02/10/2026
🏡 Több eladó ingatlan, nagyobb választék – mit jelent ez az eladóknak?
Ritkán osztunk meg cikket, de a mostani írás megállapításai összecsengenek azzal, amit mi is tapasztalunk a mindennapi munkánk során. Az elmúlt hónapokban láthatóan nőtt az eladó ingatlanok kínálata csökkenő kereslet mellett, és az eladókkal beszélgetve érezzük a bizonytalanságukat. A Pénzcentrum az ingatlan.com szeptemberi adatai alapján szintén a kínálat bővüléséről és visszafogottabb vevői érdeklődésről számol be.
Az elmúlt öt év sokszor megmutatta, milyen gyorsan reagál a világunk a változásokra. Ez az ingatlanpiacon is érezhető: a kereslet, a kínálat és a vásárlói lehetőségek rövid idő alatt változhatnak. Közben egy ingatlan megvásárlása hosszú távú befektetés, sokak számára egy életre szóló döntés. Nehéz összeegyeztetni ezt a kétféle tempót, mégis szükség lehet arra, hogy időben újragondoljuk az elképzeléseinket.
Értékbecslőként és ingatlantanácsadóként a piaci adatok és a tulajdonosi várakozások közötti különbségről nem mindig könnyű beszélni. Megértem ezt, hiszen egy tulajdonos számára az otthona értékéhez évek munkája, emlékei és jövőbeli tervei kapcsolódnak. A kihívás számunkra az, hogy folyamatosan kövessük a piaci változásokat, és véleményünket naprakész adatokra alapozzuk. Mindezt igyekszünk érthetően, a tulajdonos helyzetét és szempontjait is figyelembe véve elmondani.
📍 Miskolcon és környékén is az adott ingatlan elhelyezkedéséből, állapotából és a helyi kínálatból érdemes kiindulni az ár meghatározásakor. A reális árazás mellett fontos a gondosan előkészített hirdetés, valamint a jogi, műszaki és finanszírozási kérdések tisztázása. Ezek együtt segíthetnek abban, hogy az érdeklődésből valóban adásvétel legyen.
Családapaként és férjként személyesen is tudom, mennyit jelent az otthon biztonsága. Ingatlanszakemberként is átérzem, mekkora felelősség biztonságot teremteni azoknak, akiket szeretünk. Ez a személyes tapasztalat segített még jobban megérteni, hogy minden értékbecslés és adásvétel mögött családok, érzelmek, szükségletek és fontos döntések állnak.
A munkánk része az is, hogy segítsünk feldolgozni, ha a piac kevesebbet igazol vissza a remélt értéknél, és közösen megtaláljuk a valós lehetőségeket, amelyekre a következő lépést építeni lehet.
🌿 Az életben egy dolog állandó: a változás. Mi ebben igyekszünk átlátható, szakszerű és érthető támogatást adni, hogy a döntésekhez több kapaszkodó, a továbblépéshez pedig nagyobb biztonságérzet társuljon.
🔑 Eladást tervez? Segítünk felmérni ingatlana piaci helyzetét és előkészíteni az értékesítést.
👇 A kapcsolódó Pénzcentrum-cikk a megosztott linken olvasható.
https://www.penzcentrum.hu/otthon/20261001/ozonlenek-az-elado-ingatlanok-a-piacra-de-vevo-alig-akad-kemeny-idoszak-var-a-tulajdonosokra-1206482 #
Augusztushoz képest 26 százalékkal több lakást és házat hirdettek meg eladásra a tulajdonosok és ingatlanközvetítők, miközben a kereslet mindössze 1 százalékkal emelkedett. A szokásos őszi keresletélénkülés ezért egyelőre elmaradt a lakáspiacon. Szeptember végén már köze...
