Otthonom Miskolc Ingatlaniroda

19/06/2026

„KIS ÁR, NAGY TELEK, MÉG NAGYOBB LEHETŐSÉG!”

🏡 CSALÁDI HÁZ HATALMAS TELEKKEL – CSAK 15,5 MILLIÓ FT! 🏡

Aszaló csendes utcájában eladó egy 84 m²-es, 3 szobás családi ház 1800 m²-es rendezett telken!

✅ Jó statikai állapot
✅ Felújított konyha és fürdő
✅ Nyári konyha, melléképületek
✅ Fedett terasz
✅ Kiváló közlekedés, nyugodt környezet

🌳 Tágas kert, rengeteg lehetőség, megfizethető áron!

💰 Irányár: 15,5 M Ft

📞 Hívjon MOST: 20/399 2606

19/06/2026

✨ Miskolc‑Szirmán 3 szobás családi ház ELADÓ – nagy telekkel, garázzsal, melléképületekkel! ✨

Stabil egzisztenciával rendelkezel és igényes otthont keresel?
Most egy olyan lehetőségbe futhatsz bele, amit ritkán dob piacra az élet.

Irányár: 49,9 M HUF
Tel.: 30/731-9354

616 m²-es saroktelek + 90 m²-es, jól alakítható családi ház + garázs + melléképületek (50 m²)!
A környék rendezett, csendes, mégis minden karnyújtásnyira van: iskola, óvoda, buszmegálló, autópálya-felhajtó, bevásárlóközpontok.

Miért különleges ez az ingatlan?
Masszív, jó statikai állapotú ház – korszerűsítés után igazi érték lesz

3 szoba + nappali + erkély + bővíthető tetőtér

Garázs közvetlen házkapcsolattal

Fedett kocsibeálló

Melléképületek vállalkozáshoz, hobbihoz, tároláshoz

Betonozott udvar + kis kert a hátsó részen

Otthon Start 3% hitelre alkalmas

És ami a legfontosabb: AZ ÁR JÓCSKÁN ALKUKÉPES!
Ha komoly érdeklődő vagy, itt valóban van mozgástér.

Ideális választás:
Fiatal pároknak, 1–2 gyermekes családoknak, vállalkozóknak, akik értékelik a jó elhelyezkedést és a bővítési lehetőségeket.

Ne halogasd! Az ilyen adottságú ingatlanok gyorsan elkelnek.
📞 Hívj MOST, és nézd meg személyesen!

Irodánk teljes körű ügyintézést vállal: ügyvéd, energetikus, bankfüggetlen hitelügyintéző – minden egy helyen.

19/06/2026

🎉 Facebook recognized me as a consistent post creator this week!

18/06/2026

🏡 INGATLANOS SZEMMEL: MENNYI ÖNERŐ KELL VALÓJÁBAN EGY LAKÁSVÁSÁRLÁSHOZ?

Az egyik leggyakoribb kérdés, amit kapok:

👉 „Mennyi pénz kell ahhoz, hogy saját ingatlant vehessek?”
👉 „Elég a 10% önerő?”
👉 „Mikor érdemes elkezdeni keresni?”

A válasz: attól függ.

💰 Sokan úgy gondolják, hogy csak akkor érdemes ingatlant nézni, ha már a teljes önerő rendelkezésre áll.

Pedig ez nem feltétlenül igaz.

📌 Mit érdemes tudni?

A bankok általában önerőt várnak el a vásárlótól, de ennek mértéke több tényezőtől is függhet:

✅ életkor
✅ jövedelem
✅ hitelképesség
✅ az ingatlan típusa
✅ igénybe vehető támogatások

🏠 Az sem mindegy, hogy első lakásról van szó, vagy már rendelkezel ingatlannal.

📋 Fontos tudni, hogy a vételáron kívül más költségekkel is számolni kell:

✔️ ügyvédi díj
✔️ földhivatali költségek
✔️ esetleges felújítás
✔️ költözés
✔️ bútorozás

💡 A legnagyobb hiba, amit a vevők elkövetnek:

Először kiválasztják az álomotthont, és csak utána érdeklődnek a hitellehetőségekről.

Pedig érdemes fordítva gondolkodni.

📈 Ha már az elején tisztában vagy a pénzügyi lehetőségeiddel, sokkal gyorsabban és magabiztosabban tudsz dönteni.

🤝 Irodánk nemcsak az ingatlan megtalálásában segít, hanem a finanszírozási lehetőségek és támogatások áttekintésében is.

Segítünk eligazodni a lehetőségek között, hogy ne érjenek kellemetlen meglepetések.

❓ Te szerinted mi a nehezebb ma:

💰 összegyűjteni az önerőt?
vagy
🏡 megtalálni a megfelelő ingatlant?

Írd meg kommentben! 👇

17/06/2026

„Ahol a nagymama házának varázsa találkozik a mai kényelemmel!”

🏡 VIDÉKI BÉKE, VÁROSI KÖZELSÉG – CSAK 25,99 M FT! 🏡

Alsózsolca Miskolc felőli, csendes részén eladó egy AZONNAL KÖLTÖZHETŐ, kiváló állapotú parasztház!

✔️ 2 szoba + tágas konyha
✔️ Hangulatos veranda
✔️ Új tető
✔️ Garázs + pince
✔️ 624 m²-es, gyümölcsfás kert
✔️ Buszmegálló szinte a ház előtt

🌳 Nyugalom, otthonosság és természet egy helyen!

💰 Irányár: mindössze 25,99 M Ft

📞 Hívjon MOST: 20/399 2606

17/06/2026

🏡 INGATLANOS SZEMMEL: MI VÁRHATÓ AZ INGATLANPIACON 2026 MÁSODIK FELÉBEN?

Sokan kérdezik tőlem:

👉 Most érdemes eladni?
👉 Érdemes még várni?
👉 Mi lesz az árakkal az év második felében?
👉 Mire számíthatnak a hitelből vásárlók?

Bár senki sem látja a jövőt, néhány tendencia már most jól kirajzolódik.

📈 1️⃣ Továbbra is keresettek maradnak a jó állapotú ingatlanok

A vevők egyre tudatosabbak.

Sokan olyan otthont keresnek, amelybe rövid időn belül be tudnak költözni, és nem kell jelentős összeget költeni felújításra.

🏠 2️⃣ A reális árazás továbbra is kulcsfontosságú lesz

A túlárazott ingatlanok várhatóan nehezebben találnak vevőre.

A megfelelő ár továbbra is az egyik legfontosabb tényező marad a sikeres értékesítésben.

💰 3️⃣ A finanszírozás szerepe tovább erősödik

A vevők jelentős része hitelből vásárol.

A bankok továbbra is vizsgálják a jövedelmet, a meglévő hiteleket és az ingatlan értékét.

Ezért egyre fontosabb lesz, hogy a vevő már az ingatlankeresés elején tisztában legyen a lehetőségeivel.

📋 4️⃣ Mi várható a támogatások terén?

Jelenlegi információk alapján több, az elmúlt években megismert támogatási forma továbbra is elérhető maradhat, bár a feltételek időről időre változhatnak.

A családokat, gyermekvállalókat és az első lakást vásárlókat segítő konstrukciók várhatóan továbbra is fontos szerepet kapnak az otthonteremtésben.

Éppen ezért vásárlás előtt érdemes tájékozódni az aktuális lehetőségekről, mert egy megfelelő támogatás vagy kedvezményes hitel több millió forintos előnyt jelenthet.

📍 5️⃣ A jó elhelyezkedés értéke tovább erősödik

A munkahelyek, iskolák, bevásárlási lehetőségek és a közlekedés közelsége továbbra is kiemelt szempont marad.

📸 6️⃣ A minőségi hirdetések még nagyobb szerepet kapnak

A vevők az interneten keresnek.

A profi fotók, a részletes leírás és a megfelelő marketing ma már nem extra, hanem alapelvárás.

💡 Amit én látok:

Az év második felében is azok az ingatlanok lehetnek sikeresek, amelyek:

✅ reálisan vannak árazva
✅ megfelelően vannak bemutatva
✅ jó állapotúak vagy korrekt áron kínálják őket
✅ a vevő finanszírozási háttere rendezett

🏡 Az ingatlanpiac változhat, de egy dolog biztos:

A jól előkészített ingatlanoknak mindig nagyobb esélyük van a sikeres értékesítésre.

🤝 Irodánk nemcsak az ingatlan eladásában és megvásárlásában segít, hanem a finanszírozási lehetőségek, támogatások és hitelügyintézés útvesztőjében is.

Ha kérdésed van, keress bizalommal!

❓ Te mit gondolsz?

Szerinted az év második felében könnyebb vagy nehezebb lesz eladni egy ingatlant?

Írd meg kommentben! 👇

16/06/2026

🔥 Belvárosi életérzés Miskolc szívében – MOST LECSAPHATSZ RÁ!

54 m² | 2 szoba | full comfort | saját parkoló | klíma | felújított konyha & fürdő

Tel.: 30/731-9354

Képzeld el, hogy minden egy karnyújtásnyira van: suli, kávézók, boltok, piac, villamos, busz… és te pont a közepén élsz!
Ez a lakás tökéletes választás, ha szereted a pörgést, a kényelmet és a modern megoldásokat.

✨ Miért imádják a fiatalok?

Felújított konyha és fürdő

Új, programozható okos konvektor – gyors meleg, alacsony fogyasztás

Gree klíma a tökéletes hőmérsékletért

Gyönyörű, eredeti fa parketta

Zárt udvarban INGYENES parkolás (2 autó!)

Saját pince

Tiszta, rendezett társasház, szuper lakóközösség

💼 Befektetésnek is bomba!
A belvárosi lakásokat pillanatok alatt kiadják, így akár azonnal pénzt termelhet neked.

💸 Irányár: 32,9 M Ft

Ha szeretnél egy menő, belvárosi kuckót, ami azonnal költözhető, akkor ez a te helyed!
👉 Érdekel a lakás
👉 Szeretnék többet megtudni
👉 Kérek időpontot megtekintésre

15/06/2026

🏡 INGATLANOS SZEMMEL: „MAJD AZ ELSŐ VEVŐ ÚGYIS ALKUDIK…”

Sok eladó gondolkodik így:

👉 „Kicsit magasabb árat írok ki.”
👉 „Úgyis alkudni fognak.”
👉 „Majd engedek belőle.”

Elsőre logikusnak tűnik.

De vajon tényleg működik?

📌 A probléma az, hogy a vevő nem azt látja, hogy van helye az alkunak.

Hanem azt, hogy az ingatlan drágább a többi hasonló ajánlatnál.

És lehet, hogy már meg sem nézi.

🏠 Az ingatlanpiacon az első benyomás rendkívül fontos.

A legtöbb érdeklődő az első napokban találkozik a hirdetéssel.

Ha ekkor nem kelti fel az érdeklődését, könnyen továbblép egy másik ingatlanra.

💡 A reális árazás nem azt jelenti, hogy nem lehet alkudni.

Azt jelenti, hogy olyan árról indulunk, amely vonzza a vevőket.

Minél több az érdeklődő, annál jobb tárgyalási pozícióban lehet az eladó is.

📉 A túlárazott ingatlanok gyakran:

❌ kevesebb megtekintést kapnak
❌ tovább maradnak a piacon
❌ végül nagyobb árcsökkentésre szorulnak

📈 A jól beárazott ingatlanok viszont:

✅ több érdeklődőt vonzanak
✅ gyorsabban kelnek el
✅ gyakran jobb feltételekkel értékesíthetők

🏡 Ingatlanosként azt látom, hogy nem a legmagasabb induló ár hozza a legjobb eredményt.

Hanem a megfelelő induló ár.

❓ Te mit gondolsz?

Érdemes magasabbról indulni, vagy jobb rögtön reális árat meghatározni?

Írd meg kommentben! 👇

15/06/2026

15/06/2026

„NE MÁS ÁLMAIT FIZESD – ALAKÍTSD KI A SAJÁTODAT!”

🏡 SAJÁT OTTHON VAGY JÓ BEFEKTETÉS? MOST ITT A LEHETŐSÉG! 🏡

Miskolc, Észak-Kiliánban eladó egy 37 m²-es, téglaépítésű lakás, amelyet teljesen a saját ízlésére alakíthat!

✔️ Műanyag nyílászárók
✔️ Biztonsági ajtó
✔️ Saját pince
✔️ Csendes környezet
✔️ Befektetésnek és első lakásnak is tökéletes
Irány ár: 18 500 000,- Ft
💰 Az ár irányár, ALKUKÉPES!

📞 Ne maradjon le róla! Hívjon MOST: 20/399-2606