Otthonom Miskolc Ingatlaniroda

21/09/2026

💰 „INGATLANOSNAK JUTALÉKOT FIZETNI? AZT ÉN BIZTOSAN NEM!”

Ezt a mondatot szerintem szinte minden ingatlanos hallotta már. 😄

És őszintén?

Megértem.

Mert amikor valaki meglátja, hogy egy ingatlan eladásánál jutalékot kell fizetni, könnyű csak egy számot látni.

De nézzük meg a másik oldalról is. 👇

Egy korrekt ingatlanos munkája nem abból áll, hogy:

📸 készít néhány fotót,
📝 felad egy hirdetést,
🔑 majd várja, hogy valaki jelentkezzen.

Hanem például:

✔️ piaci árat határoz meg
✔️ elkészíti és kezeli a hirdetést
✔️ érdeklődőket szűr
✔️ megmutatja az ingatlant
✔️ tárgyal
✔️ egyeztet az eladóval és a vevővel
✔️ figyel a szükséges dokumentumokra
✔️ együttműködik szakemberekkel
✔️ és végigviszi az ügyletet egészen a kulcsátadásig.

És van még valami, amit kevesebbet szoktunk számolni:

az időt, a felelősséget és a problémamegoldást.

Mert ha minden simán megy, az nagyszerű.

De amikor előkerül egy probléma, akkor derül ki igazán, hogy ki az, aki csak hirdet, és ki az, aki valóban dolgozik az eladásért.

Én nem azt szeretném bizonygatni, hogy minden ingatlanos megéri a jutalékát.

Mert nem mindenki dolgozik ugyanúgy.

Viszont azt vallom:

👉 A jó szakembernek nem a jutalékát kell megmagyaráznia, hanem azt kell megmutatnia, milyen értéket tesz le érte az asztalra.

Nálunk ráadásul az értékesítés nem ér véget a vevő megtalálásával.

VBF, energetika, földhivatal, ügyvéd – a teljes folyamatban ott vagyunk.

Az elmúlt két hétben 3 ingatlant sikerült készpénzes vevőnek értékesítenünk. 🏡🏡🏡

Ez számomra nem csak egy szám.

Hanem három olyan ügyfél, akinek sikerült segíteni abban, hogy eljusson az eladástól a lezárásig. ❤️

📞 Molnár Szilvia
☎️ 30/731-9354

🏡 Otthon. Bizalom. Érték.

20/09/2026

📍 Miskolc, Bulgárföld – panorámás panellakásolc
Irányár: 24 400 000,- Ft

Eladó egy másfél szobás, felújítandó, 10. emeleti panellakás egy rendezett, kétliftes társasházban.

✨ Amit kínál:
🏠 1,5 szoba
🌄 panorámás kilátás
🔥 távhőfűtés
💰 alacsony rezsi
🛗 2 lift
🔨 felújítandó – alakítsd teljesen saját ízlésedre!

A nagy szoba szőnyegpadlós, a félszoba laminált parkettás, a többi helyiség járólapos. A szobák tapétázottak, a többi helyiség festett, illetve csempézett.

💡 Ideális választás lehet saját otthonnak vagy befektetésnek is.

🌇 „Ahol a panoráma az otthonod része!”

📞 Érdeklődj most, és nézd meg személyesen! Telefon: 20/399 2606
Irodánk teljeskörű ügyintézéssel segíti a vásárlást. Ügyvéd, energetikus, bankfüggetlen hitelügyintéző kollégáink várják hívását!!!

19/09/2026

16/09/2026

Ez a legújabb követőknek szól! Örülök, hogy itt vagytok! Krisztina Oláh, János Pauleczki, BölcsDági Mester MadridistaVezèr, Magyarics Ernő, József Megyeri, Tamás Hegedűs, József Molnár, Ferenc Orosz, Teca Pusztai, Holhós Timea Edina, Attila Ináncsi, Renata Chorba, Éva Riczu, Cserpák Szabolcs, Erzsébet Schvartz, Tamás Iglai, Erzsa Dócs, Laci Bilák, Bialkó Balázs, Krisztián Kis, Koscsóné Emese, Dia Sándor, Mónika Nagy, Pongráczné Erika, Martin Herczeg, Ujj Laszlone Zsuzsa, Katalin Nagy, Éva Bara, Roland Bereczki, Maria Keszeg, János Bagyinszki, Veronika Németh, Halit Aydemir, Edina Kajdi, Csaba Dolinics, Kati Balázs Ferencné, Rohályné Kerek Andrea, Eva Gotz, Anita Lendyel, Ilona Bodáné, Misi Farkas, Sándor Podmaniczky, Szilárd Berki, Cserba Ferenc, Dávid Fábián, Миша Келемен, Erika Ganyi, Terézia Rébb, Gábor Bukovics, Erzsébet Erneszt

15/09/2026

🏡 MAI KÉRDÉS: TE MIKOR MONDANÁD AZT, HOGY „MOST MÁR ELADOM”? 🤔

Van, aki hónapok óta gondolkodik rajta.

Van, aki már évek óta mondogatja:

„Majd ha jobb lesz a piac…”

„Majd ha többet ér…”

„Majd ha találunk másikat…”

„Majd ősszel…”

És közben telik az idő. ⏳

Pedig az ingatlan eladásánál nem mindig az a legfontosabb kérdés, hogy:

„Mikor lesz tökéletes a piac?”

Hanem az, hogy:

👉 A TE élethelyzetedben mikor érdemes lépni?

Lehet, hogy költözni szeretnél.

Lehet, hogy kisebbre váltanál.

Lehet, hogy örököltél egy ingatlant.

Lehet, hogy egyszerűen csak szeretnéd lezárni egy régi életszakaszodat.

És az is lehet, hogy egyáltalán nem sürgős.

Ez sem probléma. 🙂

Én ilyenkor sem azt mondom:

❌ „Hirdessük meg azonnal!”

Hanem inkább azt:

„Nézzük meg, mit ér most, és milyen lehetőségeid vannak.”

Egy jó döntéshez ugyanis nem feltétlenül kell azonnal eladni.

Információ kell.

📊 Reális piaci ár.
🏡 A környék aktuális kínálata.
📈 Várható érdeklődés.
📋 Az értékesítéshez szükséges lépések.

A döntés pedig maradjon a tiéd. ❤️

📞 Ha kíváncsi vagy, mennyiért lehetne ma reálisan értékesíteni az ingatlanodat, keress bizalommal!

Molnár Szilvia
☎️ 30/731-9354

🏡 Otthon. Bizalom. Érték.

13/09/2026

🔥 ÚJDONSÁG! CSAK NÁLUNK! KULCSRAKÉSZ LUXUS MISKOLCON – BÚTORRAL, GÉPEKKEL! 🔥

SZENTPÉTERI KAPU – BELVÁROS 3 PERC – 0 FT VILLANYSZÁMLA!

Beköltözöl és ÉLSZ! Nem kell hónapokig bútort vadászni!

2020-ban TELJESKÖRŰEN felújítva, 112 m2, 400 m2 porta – PRÉMIUM MINŐSÉG!

🏡 MIT KAPSZ 159,9 M-ért?
✔️ TELJESEN BÚTOROZOTT, GÉPESÍTETT! Minden bútor EGYEDI IKEA – fiatalos, modern, minőségi! Hűtő, mosógép, mosogatógép, sütő – MINDEN marad!
✔️ NAPELEM – 0 FT villanyszámla!
✔️ 112 m2 eltolt szintes + 400 m2 körbekerített, térkövezett udvar, elektromos kapu, GARÁZS + 2 fedett beálló!
✔️ Hatalmas nappali KANDALLÓVAL + KLÍMÁVAL, 2 háló, külön fürdő/WC, modern konyha spájzzal + külön mosókonyha!
✔️ BAXI kazán, tégla/szilikát fal, cseréptető, műanyag nyílászárók
✔️ JAKUZZI a teraszon + KAMERA + RIASZTÓ!

Ez nem ingatlan, ez egy INSTAGRAM OTTHON!
Fogdd a bőröndöd, bejössz, és már pezseghsz is a jakuzziban!

Ilyen állapotú, bútorozott ház Miskolcon ÉVENTE 1 van!

Irányár: 159,9 M Ft – bútorral, gépekkel együtt!

📞 Mutatom akár holnap: 20/399-2606 vagy 30/731-9354

10/09/2026

🏡 5 INGATLANOS HIRDETI A HÁZADAT. AKKOR BIZTOSAN GYORSABBAN ELKEL? 🤔

Sokan úgy gondolják:

„Minél több helyen van meghirdetve, annál nagyobb az esély, hogy elkel.”

Elsőre logikusnak hangzik.
De biztos, hogy így van? 👀

Ha ugyanaz az ingatlan:

📱 5 különböző hirdetésben,
💰 akár eltérő áron,
📸 más-más fotókkal,
📝 különböző leírásokkal

jelenik meg az interneten, az a vevőnek nem feltétlenül bizalmat kelt.

Sőt…

🤔 „Miért van fent ugyanaz a ház ennyi különböző helyen?”

🤔 „Melyik az igazi ár?”

🤔 „Ha ennyien hirdetik, miért nem kelt még el?”

És van még egy fontos dolog.

Egy ingatlan értékesítése nem attól lesz sikeres, hogy minél több embernél van meg a kulcs.

Hanem attól, hogy van egy átgondolt stratégia:

🎯 megfelelő célközönség
📸 jó bemutatás
💰 reális ár
📢 megfelelő hirdetési felületek
📞 gyors és korrekt érdeklődőkezelés
🤝 folyamatos kapcsolattartás az eladóval

Nem az a cél, hogy mindenki hirdesse az ingatlanodat.

Az a cél, hogy valaki jól csinálja. 🏡

Én ebben hiszek.

Kevesebb kapkodás.
Több tervezés.
Több odafigyelés.
És végig egy kézben tartott értékesítési folyamat.

📞 Ha eladnád az ingatlanodat, és nem csak meghirdetni szeretnéd, hanem el is szeretnéd adni, keress bizalommal!

Molnár Szilvia
☎️ 30/731-9354

🏡 Otthon. Bizalom. Érték.