Gulyás Gyula Ingatlanszakértő

27/03/2026

Nyd de videoer og den musik, du holder af, upload originalt indhold, og del det hele med venner, familie og verden på YouTube.

27/03/2026

04/03/2026

🌿 ÚJ ÉPÍTÉSŰ, PRÉMIUM LAKÁS ELADÓ MONOR LEGÚJABB KERTVÁROSI ÖVEZETÉBEN!

Képzeld el, hogy egy modern, energiatakarékos otthonban élsz, ahol a nyugalom és a zöld környezet mindennapos élmény… 🌳

Monor legfrissebb fejlesztésében kínálunk megvételre egy nettó 80 m²-es, 3 szobás (2 hálószobás), vadonatúj téglalakást, amely 2026-ban kerül átadásra.

De ez nem csak egy új építésű ingatlan… 👇

✔ AA+ energetikai besorolás
✔ Hőszivattyús fűtés-hűtés
✔ Saját gépkocsibeálló
✔ 150 m²-es saját telekrész
✔ Külön megközelítés – nincs áthajtás más telkén
✔ Személyre szabható belső terek az építés során

A környék különlegessége, hogy a fejlesztés befejeztével hatalmas park szolgálja majd a lakók kényelmét – ideális családoknak, első lakásvásárlóknak és befektetőknek is.

A kivitelező tapasztalt, referenciákkal rendelkező szakember, aki prémium minőségben épít – ez nem tömegprojekt.

💰 Irányár: 86 000 000 Ft
📐 Lakótér: 80 m²
🛏 Szobák száma: 3 (2 háló)
🏗 Építés éve: 2026
⚡ Energetika: AA+
🧱 Építési mód: tégla
🔥 Fűtés: hőszivattyú

Ez az otthon azoknak szól, akik modern, alacsony fenntartású, értékálló ingatlant keresnek egy fejlődő, mégis csendes városrészben…

Az Openhouse Monor Ingatlaniroda kínálatában eladó a 179882 hivatkozási számú monori családi ház. Monor új kertvárosi övezetének legfrissebb fejlesztésében eladó...

07/12/2025

https://ingatlan.com/35071797

Az Openhouse Monor Ingatlaniroda kínálatában eladó a 178179 hivatkozási számú vasadi családi ház. Eladásra kínálunk egy 83,31 m²-es, új építésű, 3 szoba + nappalis...

05/12/2025

https://ingatlan.com/35107312

Az Openhouse Monor Ingatlaniroda kínálatában eladó a 178531 hivatkozási számú monori társasházi lakás. Monor új kertvárosi övezetének legfrissebb fejlesztésében...

04/12/2025

https://ingatlan.com/35071792

Az Openhouse Monor Ingatlaniroda kínálatában eladó a 178180 hivatkozási számú nyáregyházi családi ház. Eladásra kínálunk egy új építésű, önálló családi házat...

03/12/2025

🏠Monor egyik nyugodt részén kínáljuk megvételre ezt a 92 m²-es, modern kialakítású lakást, amelyhez 200 m² saját kert tartozik, így tökéletes választás mindazoknak, akik a társasházi kényelem mellett szeretnék élvezni a családi házas életérzést is.

A lakás belső tere minden igényt kielégít: a hatalmas amerikai konyhás nappali a központi élettér, ahol a család és a barátok is kényelmesen összegyűlhetnek. A nappali mellett három külön nyíló hálószoba biztosítja a privát szférát, így ideális megoldás nagyobb családnak, otthoni irodát keresőknek vagy akár vendégszobának is.

A lakáshoz tartozik egy fedett gépkocsibeálló, amely megvédi autóját az időjárás viszontagságaitól, valamint egy külön kinti tároló, ami praktikus helyet biztosít a kerti eszközöknek vagy sportfelszereléseknek. A saját kertben pedig bőven van hely a kikapcsolódásra, játékra vagy akár egy hangulatos terasz kialakítására is. Az erős, 3×25A elektromos kapacitás minden igényt kielégít, míg a minden szobában elhelyezett klímaberendezés gondoskodik az egész éves kényelemről.

Ez az ingatlan tökéletes egyensúlyt nyújt a modern otthon kényelme és a kert nyújtotta szabadság között – ideális választás, ha Monoron keresi új otthonát.

Az Openhouse Monor Ingatlaniroda kínálatában eladó a 176959 hivatkozási számú monori társasházi lakás. Eladó tágas, kertkapcsolatos lakás Monoron – saját kerttel...

26/10/2025

21/10/2025

🌿 Eladó modern lakás Vasadon – saját kerttel és A+ energetikával! 🏡

Vasad csendes, aszfaltozott utcájában kínálunk megvételre egy 91,38 m² hasznos alapterületű, tágas, új építésű lakást, amely minden részletében a kényelmet és az energiatakarékosságot képviseli. ✨

A lakáshoz tartozik egy 21,44 m²-es terasz, egy 21,42 m²-es gépkocsitároló, valamint egy 3,58 m²-es kerti tároló.
A 330 m²-es saját kert tökéletes hely a pihenésre, családi grillezésre vagy akár egy kis medence kialakítására is. 🌞

A tágas amerikai konyhás nappali a lakás központja, ahol a család kényelmesen együtt töltheti a mindennapokat.
Emellett három külön nyíló hálószoba, fürdőszoba, plusz egy zuhanyzó, valamint gépészeti helyiség is megtalálható az ingatlanban.

A fűtésről hőszivattyús rendszer padlófűtéssel, valamint hűtő-fűtő klíma gondoskodik, így a lakás A+ energetikai besorolású – alacsony rezsi, modern technológia és kiváló hőszigetelés jellemzi. ⚡

A környék nyugodt és rendezett, bevásárlási lehetőség, buszmegálló és bölcsőde is elérhető 10 perc sétán belül.
Kiváló elhelyezkedés: Vasad az M4-es és 4-es főutak mentén található, így könnyen megközelíthető akár Budapestről is. 🚗

🏠 Ha modern, energiatakarékos otthont keres saját kerttel, ez a lakás remek választás!
📞 Ne habozzon, keressen minket bizalommal és tekintse meg személyesen!

Az Openhouse Monor Ingatlaniroda kínálatában eladó a 172824 hivatkozási számú vasadi családi ház. Eladásra kínálunk Vasadon saját kertel és A+ energetikával rendelkező...

20/10/2025

📊 Duna House Barométer 2025 Q3 – Rekordév az ingatlanpiacon! 🏡📈

💥 Történelmi csúcson az első lakásvásárlók aránya:
Már minden 3. vásárló első otthonát szerzi meg Magyarországon!
Ez közel 40%-os arány, ami a korábbi évekhez képest hatalmas ugrás 🚀

💰 Tranzakciós rekord:
Szeptemberben több mint 13 400 lakóingatlan cserélt gazdát –
ez hároméves csúcs és 37,6%-os növekedés az előző évhez képest.

📉 Rövidülő értékesítési idők:
Az eladások 20–30 nappal gyorsabban zárulnak, mint egy éve –
a panellakások átlagosan már 60–70 nap alatt elkelnek.

⚡ Árak és trendek:
• Az országos lakásárindex 400 ponton áll, ami 12%-os negyedéves növekedés 📈
• A panelárak 20%-kal, a téglalakások 15–16%-kal emelkedtek 💸
• Pest vármegyében az ingatlanok fele 50 millió Ft felett kelt el

🏦 Finanszírozás:
• Az Otthon Start Program újra mozgásba hozta a piacot
• Az átlagos hitelösszeg Budapesten már 35,6 millió forint
• A 25 éves futamidő a legnépszerűbb konstrukció

🔋 Energiahatékonyság, modern otthonok és újépítésű projektek iránt továbbra is erős a kereslet, miközben a kínálat fokozatosan bővül.

📍 Összegzés szakértői szemmel:
2025 második felében dinamikus, vásárlóbarát, de versenyképes piac formálódik.
Aki most jól pozicionálja az ingatlanát – akár eladóként, akár vevőként – előnyt szerezhet a piaci hullámban.

🧭 Forrás: Duna House Barométer – 2025. III. negyedév

18/10/2025

🌟 Eladó különleges lakás Monoron – saját kerttel és luxus medencével! 🏡💦

Monor egyik csendes, nyugodt részén 🌳 kínálunk megvételre egy 72,3 m² nettó alapterületű, kertkapcsolatos lakást, amely minden részletében a modern kényelmet ✨ és a magas minőséget képviseli.

🍽️ A tágas amerikai konyhás nappali az otthon szíve ❤️, ahol a család és barátok kényelmesen együtt tölthetik a mindennapokat.
A konyha beépített és gépesített, így az új tulajdonosnak már csak beköltöznie kell 🏠.
Három külön nyíló hálószoba 🛏️ biztosítja a privát tereket – ideális családoknak 👨‍👩‍👧‍👦 vagy otthoni irodának 💻 is.

💎 Az igazi különlegesség a saját kert 🌿, ahol egy fűtött, sóbontóval és világítással, valamint masszázsfúvókákkal felszerelt medence várja a tulajdonosokat 🏊‍♀️.
A 2,5 × 4,5 méteres medence római lépcsővel és paddal készült, így egyszerre szolgál sportolásra és pihenésre is 🌞.
A kerthez kapcsolódó terasz felett motoros, szélérzékelős napernyő 🌬️ biztosítja az árnyékot a forró nyári napokon ☀️.

⚡ Az ingatlan műszaki felszereltsége kiemelkedő:
🔋 6,37 kW-os, szaldós napelemes rendszer gondoskodik az alacsony rezsiről 💰,
🔌 3×25A elektromos kapacitás biztosítja a megbízható működést,
❄️ és a minden szobában elhelyezett klíma az egész éves kényelmet.

🏠 Ez a lakás nem csupán egy otthon, hanem egy életérzés — modern, elegáns, energiatakarékos és tökéletes hely a pihenésre és feltöltődésre 🌺.

Az Openhouse Monor Ingatlaniroda kínálatában eladó a 176949 hivatkozási számú monori társasházi lakás. Eladó különleges lakás Monoron – saját kerttel és luxus...

18/10/2025

🏡 Monor egyik kertvárosi részén kínáljuk megvételre ezt a 92 m²-es, modern kialakítású lakást, amelyhez 200 m² saját kert tartozik 🌿 — így tökéletes választás mindazoknak, akik a társasházi kényelem mellett szeretnék élvezni a családi házas életérzést is 👨‍👩‍👧‍👦.

✨ A lakás belső tere minden igényt kielégít: a tágas amerikai konyhás nappali 🍽️ a központi élettér, ahol a család és a barátok is kényelmesen összegyűlhetnek 🤗. A nappali mellett három külön nyíló hálószoba 🛏️ biztosítja a privát szférát — ideális megoldás nagyobb családnak, otthoni irodának 💻 vagy akár vendégszobának is.

🚗 A lakáshoz tartozik egy fedett gépkocsibeálló, amely megvédi autóját az időjárás viszontagságaitól ☔, valamint egy külön kinti tároló is, ami praktikus helyet biztosít a kerti eszközöknek 🌱 vagy sportfelszereléseknek 🏸.
A saját kertben bőven van hely a kikapcsolódásra, játékra 🎈 vagy akár egy hangulatos terasz kialakítására is 🌞.

⚡ Az erős 3×25A elektromos kapacitás minden igényt kielégít, míg a minden szobában elhelyezett klímaberendezés ❄️ gondoskodik az egész éves kényelemről.

🏠 Ez az ingatlan tökéletes egyensúlyt nyújt a modern otthon kényelme és a kert nyújtotta szabadság között 🌳 — ideális választás, ha Monoron keresi új otthonát ❤️.

Az Openhouse Monor Ingatlaniroda kínálatában eladó a 176959 hivatkozási számú monori társasházi lakás. Eladó tágas, kertkapcsolatos lakás Monoron – saját kerttel...