01/04/2024
IGAZI RITKASÁG!! KÜLÖNLEGES PENTHOUSE LAKÁS ELADÓ!!
Mosonmagyaróvár egyik frekventált környékén, a Lajta-folyótól is csak néhány perces sétára, tulajdonostól eladó, egy 2017-es építésű, nappali+2 szobás, 3. emeleti, penthouse lakás, ahonnan csodálatos panorámakilátás nyílik a városra.
LAKÁS:
Különlegessége, hogy a 65 nm alapterületű legfelső szinten elhelyezkedő lakást "U" alakban körülöleli a 144 nm nagyságú terasz, melyből 40 nm minőségi térkővel 60 nm fűvel fedett, a maradék terület pedig zúzott kaviccsal borított. A füvesített részt robot fűnyíró gondozza. A lakás tulajdonosa a terasz kizárólagos használati jogával rendelkezik.
A lakás helyiségei: előszoba, nappali, konyha-étkező, kamra, fürdőszoba, külön wc és 2 hálószoba. A konyha magas szinten gépesített, a lakótér igényes, exkluzív kialakítású. A burkolatok minőségi járólapok és laminált parketta. A nyílászárók műanyagok melyeken aluminium redőny gondoskodik a hő és fényvédelemről, ezek közül a nappali és az egyik hálószoba elektromos mozgatású. A lakás magas minőségű, beépített bútorokkal berendezett. A valódi faajtók kiváló hangszigetelők. A lakás központi részén 3,5 kW-os, inverteres klíma található. Az ingatlan kamerával és elfogószolgálathoz bekötött riasztórendszerrel felszerelt.
A lakás fűtése költséghatékony módon, közös gázkazánnal, a költségek megosztása lakásonkénti hőmennyiségmérővel rendelkezik. A tetőn elhelyezésre kerülő napelemek a közös terek elektromos ellátását végzik, valamint a használati melegvíz előállítását segítik. Így a lakás rezsiköltsége igen alacsony.
A lakáshoz opcionálisan megvásárolható egy földszinti 4 nm alapterületű tároló, illetve egy zárt udvari, kamerával őrzött kocsibeálló.
HÁZ:
A 34 lakásos társasház nagyon tiszta és rendezett. Zárt, biztonságos lépcsőházba való bejutás csak az ott lakók részére lehetséges, a ház kamera rendszerrel felszerelt. A társasház környéke parkosított. A lakások közötti hangszigetelő falak az elérhető legmodernebb, előre gyártott, úgynevezett kéregfal megoldással készültek. A kéregfal technológiának köszönhetően kb. 60 dB hanggátlás érhető el a hagyományos téglafal által nyújtott 25-30 dB hanggátlással szemben.
A ház tervezése, illetve az ingatlanok kialakítása során különös figyelmet szenteltek annak, hogy a lakások CSOK Plusz kompatibilisek legyenek.
KÖRNYÉK:
Az ingatlan Mosonmagyaróvár Mofém telepi városrészében, a Hubertusz utcában található. Pár perc sétával megközelíthető a Napsugár Bölcsőde, a Lurkóvár Óvoda, a Fekete István Általános Iskola így kisgyermekesek számára is ideális. A Park Center és Galéria Center bevásárlóközpontok, McDonald's, KFC gyorsétteremek, hyper- és supermarketek és a buszpályaudvar 500 méteres körzeten belül helyezkednek el, ezért a bevásárlás és ügyintézés is könnyedén megoldható, még csak kocsiba sem kell ülni. A történelmi belváros és a bevásárlóutca autóval 4-5, gyalogosan 15-20 perc alatt érhető el. Az osztrák határ 14, a szlovák határ 20 kilométerre helyezkedik el.
KINEK AJÁNLJUK?
Fiatal egyedülállóknak vagy pároknak, akiknek fontos az infrastruktúra közelsége, de fiatalos körülmények között, nyugodtan szeretnék tölteni szabadidejüket és családot alapítani.
Egy vagy két gyermekes, dolgozó pároknak, akiknek az óvoda, bölcsőde vagy iskola közelsége mellett lényeges szempont, hogy a mindennapi bevásárlás mellett a heti-havi nagy bevásárlást is a közelben tudják intézni.
Ausztriában, esetleg Szlovákiában dolgozó, naponta ingázó munkavállalóknak, akiknek a határ közelsége mellett az is fontos, hogy nem kell naponta kétszer Mosonmagyaróvár belvárosán áthaladniuk, így időt takaríthatnak meg.
Magyarországon dolgozó külföldi állampolgároknak és családjuknak.
Az ország távolabbi részeiről a nyugati országrészbe települni kívánó munkavállalóknak, családoknak.
A közeli MoWinPark, illetve a környékbeli ipari létesítmények, vállalkozások vezetőinek és dolgozóinak.
