Balázs Vörös Immobilienprofi

11/03/2026

🏡 Woning te koop nabij het Balatonmeer – Hongarije 🇭🇺

In een verzorgde woonomgeving, op korte afstand van het Balatonmeer (ca. 900 meter), ligt deze goed onderhouden woning op een parkachtig perceel van 968 m². De tuin is aangelegd met sierplanten, fruitbomen en volwassen schaduwrijke bomen.

🏡 Hoofdgebouw – ca. 138 m²

Indeling begane grond:
• Woonkamer
• Eetkamer
• Keuken
• Berging / voorraadruimte
• Badkamer
• Apart toilet

Verdieping:
• 3 kamers
• Badkamer met toilet
• Wasruimte
• Balkon (toegankelijk vanuit twee kamers)

🏠 Bijgebouw + garage + kelder – ca. 69 m²

Indeling:
• Kamer
• Keuken
• Badkamer met toilet

Daarnaast beschikt het pand over een garage en een wijnkelder.

🔧 Technische staat en voorzieningen

• Elektriciteits- en waterleidingen vernieuwd
• Dak in goede staat met bitumen shingles
• Kunststof ramen
• Nieuwe dakramen op de verdieping
• Aangesloten op alle nutsvoorzieningen (water, elektriciteit, riolering, gas)
• Verwarmingssysteem vernieuwd
• Vloerverwarming aanwezig
• Open haard in de eetkamer
• Camerasysteem en alarmsysteem
• Elektrisch toegangshek

📍 Ligging
Het Balatonmeer is te voet bereikbaar. De woning ligt in een rustige woonomgeving met goede bereikbaarheid van voorzieningen en het centrum.

💰 Vraagprijs: €364.000

📩 Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen.

06/03/2026

🏡 Verhuis naar Hongarije – naar het Balatonmeer! 🇭🇺🌅

🌿 Rust, groen, vogelgezang – en toch zijn stad, Balaton en het dagelijkse leven slechts enkele minuten verwijderd.

🏠 Gastenverblijf? Meergeneratiewoning? Investering?
Deze woning laat zich niet eenvoudig in één categorie plaatsen.
💛 Het is een echt thuis – een plek waar je wilt blijven.

🌳 Het huis ligt in een rustige, verzorgde omgeving op een parkachtig perceel van 968 m².
De liefdevol aangelegde tuin met 🌹 rozen, 🍎 fruitbomen en grote schaduwrijke bomen zorgt voor een intieme en ontspannen sfeer.

🏡 Hoofdgebouw – 138 m²

De binnenruimtes zijn doordacht ontworpen, licht en zeer comfortabel.

Begane grond:
• 🛋️ ruime woonkamer
• 🍽️ eetkamer
• 🍳 keuken
• 🧺 bijkeuken / voorraadkamer
• 🚿 badkamer
• 🚻 apart toilet

Verdieping:
• 🛏️ 3 slaapkamers
• 🚿 badkamer met toilet
• 🧺 wasruimte
• 🌅 balkon (toegankelijk vanuit twee slaapkamers)

🏠 Bijgebouw + kelder + garage – 69 m²

Het aparte kleine huis is ideaal voor gasten 👨‍👩‍👧‍👦 of als zelfstandige woonruimte.

Indeling:
• 🛏️ kamer
• 🍳 keuken
• 🚿 badkamer met toilet

Daarnaast is er een 🚗 garage en een 🍷 sfeervolle wijnkelder aanwezig.

🔧 Technische staat en voorzieningen

De woning verkeert in goede constructieve staat en is in de loop der jaren continu gemoderniseerd.

• ⚡ elektriciteits- en waterleidingen vernieuwd
• 🏠 stevig dak in goede staat met bitumen shingles
• 🪟 kunststof ramen
• ☀️ nieuwe Velux-dakramen op de verdieping
• 🔌 volledig aangesloten op alle nutsvoorzieningen (water, elektriciteit, riolering, gas)
• 🔥 nieuwe verwarmingsinstallatie
• ♨️ vloerverwarming in alle ruimtes
• 🔥 sfeervolle open haard in de eetkamer

Voor extra comfort en veiligheid:
• 📹 camerasysteem
• 🚨 alarmsysteem
• 📱 elektrisch toegangshek bedienbaar via smartphone

📍 Ligging

🌊 Het Balatonmeer ligt op slechts ca. 900 meter afstand en is gemakkelijk te voet bereikbaar.

🌿 De omgeving is rustig en ideaal voor zowel permanent wonen als investering.

✨ Deze woning is meer dan alleen een huis.
Het is een harmonische leefomgeving waar 🌿 natuur, 🌊 de magie van het Balatonmeer en 🏡 modern wooncomfort samenkomen.

🤝 Onze dienstverlening

Ons kantoor biedt kopers een uitgebreide service:

• 🧭 professionele begeleiding
• 💰 gratis CSOK- en hypotheekbemiddeling
• 📄 opstellen van het energiecertificaat
• ⚖️ juridische ondersteuning met aantrekkelijke tarieven

💰 Prijs: 364.000 EUR

27/02/2026

Ruhe, Grün, Vogelgezwitscher – und dennoch sind Stadt, Balaton und das Leben nur wenige Minuten entfernt.
Gästehaus? Mehrgenerationenhaus? Investition?
So einfach lässt sich dieses Objekt nicht einordnen.
Es ist ein echtes Zuhause – ein Ort, an dem man bleiben möchte.

Das Haus befindet sich in ruhiger, gepflegter Umgebung auf einem 968 m² großen, parkähnlich angelegten Grundstück.
Der liebevoll gestaltete Garten mit Obstbäumen, Rosen und großen schattenspendenden Bäumen schafft eine intime, entspannte Atmosphäre.

Hauptgebäude – 138 m²:
Die Innenräume sind durchdacht geplant, hell und äußerst wohnlich.
Erdgeschoss: großzügiges Wohnzimmer, Essbereich, Küche, Speisekammer, Badezimmer, separates WC
Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, Badezimmer mit WC, Hauswirtschaftsraum, Balkon, der von zwei Schlafzimmern aus zugänglich ist

Nebengebäude + Keller + Garage – 69 m²:
Das separate kleine Haus eignet sich ideal für Gäste oder als eigenständiger Wohnbereich.
Räume: Zimmer, Küche, Badezimmer mit WC.
Zusätzlich stehen eine Garage sowie ein stimmungsvoller Weinkeller zur Verfügung.

Technischer Zustand und Ausstattung:
Die Immobilie befindet sich in gutem statischen Zustand und wurde über die Jahre laufend modernisiert.
Erneuerung der Strom- und Wasserleitungen ist erfolgt.
Das Dach ist stabil und in gutem Zustand, mit Bitumenschindeln gedeckt.
Kunststofffenster sowie neuwertige Velux-Dachfenster im Dachgeschoss sorgen für viel Tageslicht.
Voll erschlossen (Wasser, Strom, Kanalisation, Gas).
Neue Heizungsanlage, Fußbodenheizung in allen Räumen.
Stimmungsvoller Kamin im Essbereich.
Für zusätzlichen Komfort und Sicherheit sorgen Kamerasystem, Alarmanlage sowie ein per Smartphone steuerbares elektrisches Tor.

Lage:
Der Balaton ist nur ca. 900 Meter entfernt und bequem zu Fuß erreichbar.
Die Umgebung ist ruhig und dennoch hervorragend geeignet sowohl für dauerhaftes Wohnen als auch für Investitionszwecke.

Diese Immobilie ist mehr als nur ein Haus.
Sie ist ein ausgewogener Lebensraum, in dem Naturnähe, die Magie des Balatons und moderner Wohnkomfort harmonisch miteinander verschmelzen.

Unser Büro bietet Suchkunden einen umfassenden Service:
professionelle Beratung, kostenlose CSOK- und Kreditabwicklung, Erstellung des Energieausweises sowie Unterstützung durch einen Anwalt mit attraktiver Honorarstruktur.

(364000.- EUR)

25/02/2026

10/02/2026

✨ Exkluzív lehetőség Nagykanizsa szívében!
🏛️ Nagykanizsa egyik legpatinásabb épületében, a Bogenrieder Palotában, a Fő út 13. szám alatt kínálunk megvételre egy első emeleti, 80 négyzetméteres teljes körűen felújított, elegáns és modern lakást.
🌸 Az ingatlan ablakai a Felsőtemplomra és a Bankpalota épületére néznek, egy japán cseresznyefákkal szegélyezett útszakaszra – tavasszal lenyűgöző panoráma, romantikus hangulat és különleges városi atmoszféra várja.

🏡 Főbb jellemzők:

✔️ Teljes körű felújítás – azonnal költözhető
✔️ Felújított homlokzat
✔️ Minőségi burkolatok
✔️ Műanyag nyílászárók
✔️ Elektromos fűtésrendszer
✔️ Klímaberendezés
✔️ 32A, 3 fázis + éjszakai áram
✔️ 1 autóbeálló a belső udvarban

✨ Frissen felújítva, első beköltözőjét várja!

Az ingatlan minden részlete igényesen kialakított, modern műszaki tartalommal és elegáns kivitelezéssel. Ideális választás saját otthonnak vagy prémium befektetésként a város központjában.

📸 A fotók magukért beszélnek…
🔑 Azonnal birtokbavehető.

Ha egy különleges hangulatú, történelmi környezetben található, mégis korszerű otthont keres Nagykanizsán – ez a lakás valóban kivételes lehetőség! ✨
0036303078899
(64.5M HUF)

25/01/2026

🇪🇸 ¡Hola! 🌞
📍 🏡 INGATLANCSERE – SPANYOLORSZÁGRA 🌴

🏙️ Nagykanizsán, az Erzsébet téren található
📐 73 m²-es
✨ teljes körűen felújított lakás
🔄 cserélhető vagy beszámítható 🇪🇸 spanyolországi ingatlanba!

🏖️ Előnyben: tengerparti 🌊 vagy 📍 jó elhelyezkedésű ingatlan
🤝 Korrekt értékegyeztetés
🔄 Rugalmas megoldások

📩 Érdeklődni privát üzenetben! 💬

20/01/2026

Csurgó ist eine angenehme, ruhige Kleinstadt im Komitat Somogy 🇭🇺, in der alle wichtigen Einrichtungen – Schule 🎒, Geschäfte 🛒, Arzt 🩺 – schnell erreichbar sind.
😌 Die Umgebung ist ideal für alle, die in einer ruhigen, sicheren Wohnlage leben möchten.

🏡 Zum Verkauf steht ein gemütliches, laufend instand gehaltenes Einfamilienhaus mit 82 m² Wohnfläche auf einem 840 m² großen Grundstück.
✨ Das Haus befindet sich in einer gepflegten, freundlichen Straße, nahe aller Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

🔑 Hauptmerkmale der Immobilie
• 📐 Wohnfläche: 82 m²
• 🛋️ Zimmer: Wohnzimmer + 2 Schlafzimmer
• 🧱 Bauweise: Massivbau (Ziegel)
• 🌳 Grundstück: 840 m², vollständig umzäunt mit Betonzaun und schmiedeeisernem Tor
• 🏠 Räumlichkeiten: Küche 🍽️, Esszimmer, Badezimmer 🛁, separates WC 🚽, überdachte/integrierte Terrasse, Keller
• 🚗 Nebengebäude: Garage, Werkstatt/Geschäftsraum 🛠️, Holzlager

⚙️ Technischer Zustand und Komfort
• 🛠️ Das Dach wurde renoviert.
• 🔥 Das gesamte Haus ist wärmegedämmt.
• 🪟 Kunststofffenster mit Insektenschutzgittern 🦟, auf der Terrasse Holzfenster und -türen.
• 💧⚡🔥 Alle Anschlüsse vorhanden: Wasser, Strom, Gas, Kanalisation.
• 🌡️ Heizung: Gas-Zentralheizung mit Radiatoren, zusätzlich Möglichkeit für einen Festbrennstoffkessel.
• 🚪⚡ Elektrisches Einfahrtstor für komfortablen Zugang.
(143000€)

10/01/2026

🏡✨ Szeretné eladni vagy kiadni ingatlanját külföldi vevőknek? ✨🏡

🙋‍♂️ Vörös Balázs vagyok, az Otthon Centrum Nagykanizsa német nyelvű tanácsadója.🇩🇪
🎯 Feladatom, hogy ingatlanját célzottan eljuttassam a német nyelvterületről érkező érdeklődőkhöz.🇩🇪🇦🇹🇨🇭

✅ német nyelvű kommunikáció 📞💬
✅ komoly vevők és bérlők külföldről 💼💶
✅ profi ügyintézés az első kapcsolatfelvételtől a sikeres szerződésig.✍️🤝

🏠➡️🌍 Ha eladná vagy kiadná ingatlanját, és szeretné kihasználni a nemzetközi piac előnyeit,
📩 jelentkezzen bizalommal!

💡 Ingatlana megérdemli a nemzetközi figyelmet – én pedig segítek elérni azt! 🌟

25/12/2025

Als hätte ich ein verborgenes Gartentor durchschritten, hinter dem die Zeit langsamer vergeht. 🏡🌞
Das war der allererste Eindruck, der mich beim Ankommen an diesem Einfamilienhaus in Balatonboglár erfasste.

Ruhe, sattes Grün, Vogelgezwitscher – und dennoch sind Stadt, Balaton und das pulsierende Leben nur wenige Minuten entfernt.
Gästehaus? Mehrgenerationenhaus? Kapitalanlage?
So einfach lässt sich dieses Anwesen nicht einordnen.
Es ist ein echtes Zuhause – ein Ort, an dem man bleiben möchte.

Das Haus liegt in einer ruhigen, gepflegten Wohngegend auf einem 968 m² großen, liebevoll parkartig angelegten Grundstück. Der sorgfältig gestaltete Garten mit Obstbäumen, Rosen und großen, schattenspendenden Bäumen schafft eine intime, entspannte Atmosphäre.

Hauptgebäude – 138 m²

Die Innenräume sind durchdacht geschnitten, hell und äußerst wohnlich.

Erdgeschoss:
• großzügiges Wohnzimmer
• Essbereich
• Küche
• Speisekammer
• Badezimmer
• separates WC

Obergeschoss:
• 3 Schlafzimmer
• Badezimmer mit WC
• Hauswirtschaftsraum
• Balkon, von zwei Schlafzimmern aus zugänglich

Nebengebäude + Keller + Garage – 69 m²

Das separate kleine Haus eignet sich hervorragend für Gäste oder als eigenständige Wohneinheit:
• Zimmer
• Küche
• Badezimmer mit WC

Zusätzlich stehen eine Garage sowie ein stimmungsvoller Weinkeller zur Verfügung.

Technischer Zustand und Ausstattung

Die Immobilie befindet sich in gutem statischen Zustand und wurde über die Jahre kontinuierlich modernisiert.
• Erneuerung der Elektro- und Wasserleitungen
• stabiles, solides Dach in sehr gutem Zustand mit Schindeldeckung
• Kunststofffenster, im Dachgeschoss nahezu neue Velux-Dachfenster für viel Tageslicht
• vollständige Erschließung (Wasser, Strom)
• neu installierte Heizkesselanlage
• Fußbodenheizung in allen Räumen, individuell regulierbar
• gemütlicher Kamin mit Blickrichtung zum Essbereich

Zusätzlichen Komfort und Sicherheit bieten:
• Kamerasystem
• Alarmanlage
• elektrisch betriebenes Tor, per Smartphone steuerbar

Lage

Der Balaton ist nur etwa 900 Meter entfernt und bequem zu Fuß erreichbar. Die Umgebung ist ruhig und dennoch ideal geeignet – sowohl für dauerhaftes Wohnen als auch für Investitionszwecke.

Diese Immobilie ist nicht einfach nur ein Haus.
Sie ist ein harmonischer Lebensraum, in dem Naturnähe, der Zauber des Balatons und moderner Wohnkomfort in perfekter Balance zusammenfinden.

https://www.oc.hu/index.php/ingatlanok/NY013041?fbclid=IwZnRzaAO7l3NleHRuA2FlbQIxMQBzcnRjBmFwcF9pZAo2NjI4NTY4Mzc5AAEeHrrJMAeyzAJ1d_IE6olq6zwzlSqDtvGdqhf_z5JAc0TpPEYd43yHY3G762I_aem_5rdiYh1jM3xXwZMcVCaKCA