09/09/2026
📍Nagymaroson, a Kapuhegy alatt, festői, erdő közeli környezetben telek eladó!
📍Nagymaros egyik csendes, természetközeli részén, a temető és a
hegygerinc között, az erdős hegyoldalban kínálunk megvételre egy 1517 m²-es zártkerti telket.
📍 A környéken néhány nyaraló és nagyobb részt üres zártkerti területek találhatók, így a nyugalom és az elvonulás lehetősége biztosított.
🏞 A telek fekvése és panorámája különleges, amit a fényképek sem képesek teljes mértékben visszaadni.
📍A terület a Latorvölgy irányából közelíthető meg. Az út nagy része aszfaltozott, majd szórt köves úton haladhatunk tovább. Az utolsó mintegy 10 méteren jelenleg csak gyalogosan lehet a telekre bejutni, mivel az útszakasz még nincs kialakítva, ennek rendezése földmunkát igényel.
🚗Parkolni a telekhez közelebbi, alacsonyabban fekvő utcaszakaszon lehet.
🚉 Nagymaros központja és a vasútállomás egyaránt körülbelül 2–2,2 km-re található.
📍A telek enyhén lejtős, hosszúkás trapéz alakú, alul mintegy 22, felül 11 méter széles, hossza körülbelül 86 méter. Jelenleg nincs körbekerítve, fás-bokros, kissé elhanyagolt természetes állapotban van.
🔍Délkeleti tájolású. Az utcában villany és víz található, egyéb közmű jelenleg nincs.
❗️Fontos tudni, hogy az ingatlan jelenleg nem beépíthető, a helyi építési szabályzat szerint Mk-A4 övezetbe tartozik. A tulajdoni lap alapján zártkerti terület, művelési ága „szántó”, aranykorona-értékkel rendelkezik, ezért kifüggesztésköteles.
📍Az ingatlant elsősorban azoknak ajánlom, akik hosszú távú befektetésként, természetközeli területként szeretnének egy darabot megőrizni Nagymaros különleges környezetéből. A jövőbeni HÉSZ-módosítások természetesen változtathatnak a jelenlegi beépítési lehetőségeken, de erre jelenleg nincs garancia.
🔑 Irányár: 6.000.000 Ft.
🔍🗓Megtekintéshez és időpont egyeztetéshez keressetek bizalommal.
📱Grécs Gábor 36 30 953 2008
