07/02/2024
Energiatakarékos, önálló családi ház leköthető Nagyszentjánoson az Erdőszél Lakóparkban, Gönyű szomszédságában. Győr, Komárom 12 percre autóval. A látványterven meghirdetett ház nettó 70.93 m2. Megbízható számos referenciával rendelkező cég, garantált ár, vállalási idő 6 hónap!
Kulcsrakész bruttó ár (5%-os Áfával) telek nélkül: 44.685.900.- Ft
Választható telkek 602-868 m2 ig 9 milliótól 13 millió FT-ig.
Műszaki leírás
- ALAPOZÁS:
Vasalt beton sávalap készítése statikai kivitelei tervek szerint, 2 sor ZS20 zsaluelemmel, kibetonozva, lábazati falak közötti réteges feltöltéssel, min. 20cm tömörített kavicságyazattal, 12cm vastag vasalt beton lemezzel. Elkészült alaplemezre vastag oxid bitumenes lemez talajnedvesség ellen szigetelés készül teljes felületen.
- FALSZERKEZETEK:
Horizont rendszerű acélszerkezetű külső és belső tartófalak. Külső falszerkezet 145mm széles keményacél profilokkal. Külső teherhordó falak roskadásmentes szálas hőszigetelés kitöltéssel, külső oldalon 15mm OSB-3 lemez borítással, belső oldalon felület folytonosított párazáró fóliával, 5x5cm-es fa stafni vázzal, 2 réteg 12,5mm gipszkarton építőlemez borítással.
Belső teherhordó falak 95mm széles keményacél profilokkal, roskadásmentes szálas hőszigetelés kitöltéssel, mindkét oldalt 2 réteg 12,5mm gipszkarton építőlemez borítással.
Válaszfalak gipszkarton rendszerrel készülnek 75mm vastag profillal, roskadásmentes szálas szigeteléssel, 2x2 réteg 12,5mm gipszkarton építőlemez borítással.
Vizes helyiségekben impregnált gipszkarton lemez kerül beépítésre.
- TETŐSZERKEZET:
Fa rácsos tetőszerkezet, gyártó által készített tervek alapján. Páraáteresztő porhó elleni fóliával, ellenlécezéssel, lécezéssel. Színes alumínium lemez bádogos szerkezetekkel. Tetőfelület hullámos beton cserépfedéssel, rendszer kiegészítőkkel.
- FÖDÉM:
A födém tartószerkezetét a fa rácsos tetőszerkezet alsó öve adja. A rácsosszerkezet alsó öv alsó felére kerül a felület folytonosított párazáró fólia rögzítésre. A rácsostartó alsó öve közé és fölé 30cm vastagságban szálas hőszigetelés kerül elhelyezésre. A fa rácsos tetőszerkezet alsó övéhez kerül megfüggesztésre a 12,5mm vastag tűzgátló gipszkarton borítású rendszer álmennyezet 5cm vastag szálas hőszigeteléssel.
Padláson a rácsostartók alsó övének felső részére rögzítve 10m2 deszkázat készül, feljáró létra körül.
Födémben a tervek szerinti helyen hőszigetelt padlásfeljáró létra kerül beépítésre.
- PADLÓSZERKEZET:
Az elkészült talajnedvesség elleni szigetelésre 150mm vastag EPS100 lépésálló hőszigetelés készül, elválasztó PE fólia technológiai szigeteléssel, 60mm vastag helyszínen kevert esztrich betonnal.
- HOMLOKZAT:
Külső falakra 12cm vastag EPS80 homlokzati hőszigetelő rendszer készül műgyantás vékonyvakolattal, tervek szerinti színben.
Tető túlnyúlás függőleges lezárása gyalult deszkázattal készül, csatornarendszer színéhez igazodó felületképzéssel. Cseppentőlemez és oromdeszka között műanyag madárhálóval lezárva padlástér szellőzését biztosító légrés kerül kialakításra. Az alsó párkány túlnyúlás OSB-3 lemez borításra hőszigetelő rendszer készül homlokzattal azonos színű vékonyvakolattal.
- KÜLSŐ NYÍLÁSZÁRÓK:
Fehér színű min. 70mm vastag tokszerkezetű műanyag nyílászárók készülnek 3 rétegű hőszigetelt üvegezéssel, előírások szerinti hőátbocsátási értékkel. Bejárati ajtó fehér színű tömör betéttel, 5 pontos zárral. Erkélyajtó tokküszöbbel készül.
A nyílászárók külső oldalán víz- és szélzáró szalagozás készül. Ablakokhoz kívül-belül fehér színű légkamrás párkányok kerülnek. Redőny előkészítést az ajánlat tartalmaz.
- ÉPÜLETVILLAMOSSÁG:
A telepített villanyóra szekrénytől elektromos földkábel fektetése épületen belül kialakított lakáselosztóig.
Lakáselosztó a háztartási helyiségben kerül kiépítésre. Riasztó előkészítését az ár tartalmazza.
A következő elektromos kiállások kerülnek kialakításra:
• szobákban 4 db dugalj, 1db mennyezeti lámpahely kapcsolóval, 1-1db internet és TV csatlakozás, fekvőhelynél direkt kapcsolású fali lámpának kiállással
• nappaliba 4db dugalj, 1db mennyezeti lámpahely kapcsolóval, 1-1db internet és TV csatlakozás
• étkezőbe 1db dugalj, 1db mennyezeti lámpahely kapcsolóval
• konyhában pult felett 4db dugalj, 1db mennyezeti lámpahely kapcsolóval, elektromos főzőlap kiállás, elektromos sütőnek dugalj, mosogatógépnek dugalj, páraelszívónak dugalj, hűtőnek dugalj
• fürdőben 1db mennyezeti és 1db tükör világítás kapcsolóval, 1db dugalj, 1db dugalj elektromos törölköző szárító radiátornak
• WC-ben 1db mennyezeti lámpahely kapcsolóval
• háztartási helyiségben 1db mennyezeti lámpahely kapcsolóval, 1db dugalj mosógépnek, gázkazánnak elektromos kiállás
• előtérben 1db mennyezeti lámpahely váltókapcsolóval
• közlekedőben 1db dugalj, 2db lámpahely váltókapcsolóval
• bejárati ajtó felett 1db kültéri lámpahely váltókapcsolóval, 1db dugalj
• terasznál homlokzati lámpahely belső kapcsolóval, 1db dugalj
• homlokzaton 2db mozgásérzékelős lámpahely
Gyengeáramú vezetékek a háztartási helyiségbe kerülnek lefűzésre 1db dugalj kialakításával. Kültéri klíma berendezéseknek elektromos kiállás készítése.
Teraszajtóhoz távirányítós motoros redőny részére elektromos kiállás készítése.
- ÉPÜLETGÉPÉSZET:
• Fűtési rendszer:
Központi hőszivattyú látja el a családi ház fűtését, és a használati melegvizét.
Az épületben padlófűtés készül minden helyiségben (kivéve Kamrában) 15cm osztással, fürdőben 10cm-es osztással. Háztartási helyiségben falon kívüli osztógyűjtő kerül kialakításra.
A fűtési rendszer 1db vezetékes szobatermosztát vezérléssel kerül kialakításra, külső időjárásfüggő szabályozással.
• Vízellátás:
Telken belül kiépített vízóra aknából vízvezeték kiépítése épületbe háztartási helyiségbe. Az épület beállásnál elzáró szerelvény és vízszűrő kerül kiépítésre.
Vízvezeték rendszer a háztartási helyiségben elhelyezett falon kívül osztógyűjtőből kerül padlószerkezetben kialakításra, minden csapolóhoz külön vezetékkel. WC csésze - tartállyal
• Klimatizálás:
A nappaliba klíma berendezéshez a szükséges előcsövezéseket ajánlatunk tartalmazza. A belső cseppvíz minden esetben falsík mögötti szennyvízbe kötött szifonba kerül elvezetésre.
BELSŐ FELÜLETKÉPZÉSEK:
• Festés:
Belső fal és mennyezet gipszkarton felületek 3x normál glettelése (Q2 minőségbe). Pozitív sarkokra alumínium élvédő kerül elhelyezésre. Negatív sarkokban rugalmas festhető tömítés készül. Portalanító alapozást követően a felületek 2 réteg diszperziós fehér színű festést kapnak.
Könnyű szerkezetű építési technológiánál előfordulhat, hogy a gipszkarton borításoknál a függőleges falsarkok illetve a oldalfal és mennyezet találkozásánál az első két évben hajszálrepedések alakulnak ki. Ezen repedések az első tisztasági festést követően általában nem alakulnak ki.
• Hidegburkolatok:
Szobák kivételével járólap burkolatok készülnek, járólap anyagából vágott 8cm magas kisérő lábazattal.
A WC helyiség 120cm a fürdő helyiség 200cm magasságig csempe burkolattal készül.
Fürdőben az aljzat és a zuhanyzó folyékony fólia vízszigetelés készül. A csempe burkolatoknál a pozitív sarkokra L alumínium élvédő kerül elhelyezésre.
Nagyobb méretű lapok esetén többletköltségek merülhetnek fel.
A burkolatokat a Nostra Casa Kft. partnerénél személyesen választhatók ki. Egyéb burkolatok esetén többletköltség merülhet fel.
• Melegburkolatok:
Szobákba laminált parketta készül alátét fóliával és 2mm-es polifoammal,
színazonos szegélyezéssel.
Laminált parketta Nostra Casa Kft. irodájában található mintákból választók. Egyéb burkolatok esetén többletköltség merülhet fel.
• Belső nyílászárók:
Belső nyílászárók dekorfóliás felületűek, papírrácsbetétes ajtólappal és átfogó tokkal készülnek, normál zárbetéttel, inox kör rozettás kilinccsel.
Belső ajtók színe Nostra Casa Kft. irodájában található színmintából választható.
- SZERELVÉNYEZÉSEK:
• Elektromos szerelvények:
Az ajánlat tartalmazza az elektromos kapcsolókat, csatlakozó aljzatokat és beépítésüket. Az internet és TV kiállások kábelkivezető szerelvényekkel készülnek.
Az ajánlat tartalmazza az Építtető által biztosított lámpatestek felszerelését.
• Szaniterek:
1. Fürdőszoba berendezések:
• 70 x 170-es AKRIL egyenesfalú kád, kád töltős-, és kézi zuhanyzós
csapteleppel
• elektromos törölközőszárító radiátor
• fürdőszoba bútor, kerámia mosdóval, egykaros csapteleppel, fali tükörrel, világítással
2. WC berendezések:
• fali WC ülőkével
• kézmosó bútor, kerámia mosdóval, egykaros csapteleppel
A fürdőszoba bútor a Nostra Casa Kft irodájában található színmintából választható.
- KÜLSŐ MUNKÁK:
Az utcafronttól, az épület bejáratáig 10x20cm-es 6cm vastag szürke térkő burkolattal 1 méter szélességben, beton kerti szegély megtámasztással 3-4cm zúzott kavics ágyazatra, tömörített alépítményre. Az elkészült burkolat 2x beseprésre kerül homokkal. A további homok beseprés már Építtető feladata.
Egyéb térburkolást (épület körüli járda 40 cm szélességben, terasz alaprajz alapján) ajánlatunk tartalmaz, azonban a gépkocsi beállót nem tartalmazza.
A tetőfelületről lefolyókon levezetett csapadékvizet az épülettől el kell vezetni!
A csapadékvíz szikkasztó elhelyezését az ajánlat nem tartalmazza. Felhívjuk Kedves Ügyfelünk figyelmét, hogy jogszabály írja elő, hogy a csapadék szikkasztását mindenkinek a saját telkén belül kell megoldania.
A telken deponált humuszos föld elterítését, durva tereprendezést elvégezzük. Az így kialakult felület nem alkalmas füvesítésre. A finom terepmunkákat az ajánlat nem tartalmazza.
