Ugrai Roland Ingatlanszakértő

Kezdolap
Magyarország
Nyíregyháza
Ugrai Roland Ingatlanszakértő

Számomra ez nem csak munka, ez a hivatásom és szeretem csinálni.

Mindig a maximumra törekszem és ebből adódóan biztosíthatom, a fiatalos lendületem, a rugalmasságomat, és a pontosságomat, legyen szó ingatlan eladásról, vételről vagy bérbeadásáról.

19/09/2026

🏗️ 2062 M² BORBÁNYÁN – NEM CSAK EGY TELEK, HANEM EGY FEJLESZTÉSI LEHETŐSÉG!

Ha olyan építési telket keres, ahol nem kizárólag egyetlen családi házban lehet gondolkodni, ezt érdemes megnézni.

Nyíregyháza-Borbányán eladó egy 2062 m²-es, sík fekvésű, osztható építési telek, ahol a magánút kialakításának lehetősége is adott – az ehhez szükséges terület már külön helyrajzi számon szerepel.

✔️ 2062 m² telekterület
✔️ 30% beépíthetőség
✔️ 6,5 m maximális építménymagasság
✔️ minimum 720 m²-es kialakítható telekméret
✔️ osztható terület
✔️ magánút kialakításának lehetősége
✔️ gáz telken belül, további közművek az utcában
✔️ nincs bontandó épület
✔️ családi ház vagy ikerház, illetve a szabályozás függvényében kisebb társasházi fejlesztés lehetősége

🏘️ Saját építkezéshez vagy beruházásban gondolkodóknak is figyelemre méltó lehetőség Borbányán.

📍 Nyíregyháza – Borbánya

📞 +36 70 454 3380

https://www.oc.hu/index.php/ingatlanok/T042272

19/09/2026

🏡 ÚJ ÉPÍTÉSŰ OTTHON NYÍRJESEN – TÖBB MINT 1000 M²-ES SAJÁT TELEKKEL!

Új házat keres, de nem szeretne egy apró telekkel kompromisszumot kötni? Itt a modern műszaki tartalom mellé 1064 m²-es, körbekerített saját telek is jár – ráadásul a belső megjelenésbe még Ön is beleszólhat.

📍 Nyíregyháza – Nyírjes

✔️ 98,16 m² hasznos alapterület
✔️ 1064 m²-es körbekerített telek
✔️ 10,03 m²-es terasz
✔️ Panasonic levegő-víz hőszivattyú
✔️ 3 rétegű hőszigetelő nyílászárók
✔️ 15 cm homlokzati + 30 cm födémszigetelés
✔️ Porotherm 30 tégla falazat
✔️ a burkolatok még szabadon választhatók

✨ Így nem egy teljesen kész házhoz kell alkalmazkodnia: a burkolatok kiválasztásával saját ízlésére formálhatja leendő otthonát.

🔑 Várható átadás: 2027. szeptember 30.

📞 +36 70 454 3380

https://www.oc.hu/index.php/ingatlanok/U0050525

19/09/2026

🏡 ÚJ ÉPÍTÉSŰ, HŐSZIVATTYÚS OTTHON BORBÁNYÁN!

Ha új házat keres, ahol a modern műszaki tartalom mellé saját kert, fedett terasz és nyugodtabb lakóparki környezet is társul, ezt érdemes megnézni.

Nyíregyháza-Borbányán, újonnan kialakuló, magánutas lakóparkban épül ez a 102,2 m²-es családi ház, 794 m²-es saját telekkel.

✨ Ami igazán vonzóvá teszi:

✔️ 102,2 m² hasznos alapterület
✔️ 794 m²-es saját telek
✔️ 18,87 m²-es fedett terasz
✔️ 8 kW-os GREE levegős hőszivattyú
✔️ inverteres hűtő-fűtő klíma
✔️ 3 rétegű nyílászárók
✔️ 15 cm homlokzati hőszigetelés
✔️ Porotherm 30 tégla falazat
✔️ magánutas, átmenő forgalomtól mentesebb környezet
✔️ várható átadás: 2027. január 30.

🌿 Egy mai igényekre tervezett családi otthon azoknak, akik új építésben gondolkodnak, de a kertből és a nyugodtabb környezetből sem szeretnének engedni.

📍 Nyíregyháza – Borbánya

📞 +36 70 454 3380

https://www.oc.hu/index.php/ingatlanok/U0050522

17/09/2026

🏡 ÚJ ÉPÍTÉSŰ OTTHON BORBÁNYÁN – 1222 M²-ES SAJÁT TELEKKEL!

Új ház, modern műszaki tartalom és egy olyan méretű telek, ami az új építésű ingatlanok között már igazi ritkaság.

Nyíregyháza-Borbányán, újonnan kialakuló, magánutas lakóparki környezetben kínálunk megvételre egy 2026-ban épült, 94,3 m²-es családi házat, amelyhez 1222 m²-es, teljesen körbekerített telek tartozik.

✔️ 94,3 m² hasznos alapterület
✔️ 1222 m²-es saját telek
✔️ 3 rétegű nyílászárók
✔️ padlófűtés Bosch gázkazánnal
✔️ inverteres hűtő-fűtő klíma
✔️ 3 kW-os, bővíthető napelemes rendszer
✔️ 15 cm külső + 30 cm födémszigetelés
✔️ magánutas, átmenő forgalomtól mentes környezet
✔️ azonnal birtokba vehető

🌿 Ha új építésű otthont keres, de nem szeretne lemondani a nagy kertről és a nyugodtabb családi házas környezetről, ezt érdemes személyesen is megnézni.

📍 Nyíregyháza – Borbánya
📞 +36 70 454 3380

https://www.oc.hu/ingatlanok/U0050521

17/09/2026

🏡 4454 M²-ES ÉPÍTÉSI TELEK SÓSTÓHEGYEN – BEFEKTETÉSRE IS!

Nem egy átlagos építési telek: több mint 4400 m² terület, 30 méteres utcafront, telken belüli közművek és megosztási lehetőség egy helyen.

📍 Nyíregyháza-Sóstóhegy
📐 4454 m²-es telek
↔️ 30 méteres utcafront
🏗️ 30% beépíthetőség
📏 Max. 4,5 m építménymagasság
🏡 Családi ház vagy ikerház építésének lehetősége
✂️ Megosztható – minimum 1500 m²-es kialakítható telekméret
💧⚡🔥 Minden közmű telken belül
🔒 Teljesen körbekerített
🔑 Azonnal birtokba vehető

A telek mérete és oszthatósága miatt saját építkezés mellett beruházói szemmel is érdemes számításba venni.

A területen jelenleg bontandó építmény található, a bontási terv és az engedélyezési dokumentáció elkészítése folyamatban van.

📞 További információért és megtekintésért:

+36 70 454 3380

https://www.oc.hu/index.php/ingatlanok/T042263

16/09/2026

🔻 ÁRCSÖKKENÉS A DAMJANICH LAKÓPARKBAN!

Ha első saját lakást keres, vagy egy könnyen kiadható, jó lokációjú ingatlanban gondolkodik, ezt most érdemes megnézni! 🏡

A Damjanich Lakóparkban eladó ez a 28 m²-es, galériás téglalakás, amely kis alapterülete ellenére kifejezetten jól kihasználható. A galéria külön hálórészt biztosít, így a lakótér kényelmesebben használható.

És most az ára is kedvezőbb:

❌ Korábbi irányár: 31,5 M Ft
✅ ÚJ IRÁNYÁR: 29,9 M Ft

🏠 28 m² + galéria
🛗 2. emelet, liftes társasház
❄️ Inverteres klíma
🔥 Házközponti fűtés egyedi méréssel
🪟 Műanyag nyílászárók
📦 Közös pincehelyiség
📍 Damjanich Lakópark, kiváló elhelyezkedés
🔑 Jelenleg üres, azonnal birtokba vehető

Kompakt, könnyen fenntartható lakás egy keresett lakóparkban – saját otthonnak és befektetésnek egyaránt érdemes számításba venni.

📞 +36 70 454 3380

https://www.oc.hu/ingatlanok/H519492

15/09/2026

🏡 TELJES KÖRŰEN FELÚJÍTOTT CSALÁDI HÁZ KÁLLÓSEMJÉNBEN – KÖZEL 50 M²-ES FEDETT TERASSZAL!

Itt a „felújított” nem csak új festést és burkolatokat jelent. 2026-ban a ház műszakilag is komoly korszerűsítésen esett át, így a következő tulajdonosnak már nem a tetővel, vezetékekkel vagy a fűtési rendszer cseréjével kell kezdenie. 🔑

A 80,65 m²-es otthonban nappali–konyha–étkező és 3 külön szoba kapott helyet, kívül pedig egy hatalmas, közel 50 m²-es fedett terasz és 1927 m²-es, körbekerített telek várja az új tulajdonost. 🌳

✨ Teljes víz- és elektromos hálózat cserélve
🏠 Teljesen új tetőszerkezet és lemezfedés
🔥 Új gázkazán és radiátorok
🌡️ 10 cm külső hőszigetelés + födémszigetelés
🛏️ 3 külön szoba
🌿 1927 m²-es telek gyümölcsfákkal
☀️ 49,57 m²-es fedett terasz
📍 Kállósemjén központja kb. 800 méterre
🔑 Azonnal birtokba vehető

Egy olyan családi ház, ahol a nagyobb felújítások jelentős része már elkészült – Önnek pedig már az otthonná alakítás marad.

📞 +36 70 454 3380

https://www.oc.hu/ingatlanok/H524170

15/09/2026

🏡 SAJÁT KERTES HÁZ 23 MILLIÓÉRT? MOST IGEN!

ÁRCSÖKKENÉS! 🔻
A korábbi 25 millió Ft helyett most 23 millió Ft az irányár!

Ha szeretne kiszakadni a lakásból, és inkább egy saját kerttel rendelkező, azonnal költözhető otthont keres, ezt érdemes megnézni.

A ház 48 m²-es, két szobával rendelkezik, és egy hatalmas, 1532 m²-es saját telek tartozik hozzá. Ide már bőven jut hely kertészkedésre, gyerekeknek, kutyának vagy egyszerűen csak arra, hogy legyen egy kis saját tér a mindennapokhoz. 🌳

🔑 48 m²-es lakótér
🛏️ 2 szoba
🌿 1532 m²-es saját telek
🏡 Saját kertes ingatlan
📦 Azonnal költözhető
💰 ÚJ IRÁNYÁR: 23 M Ft

2 millió forintos árcsökkenés után most még kedvezőbb áron lehet az Öné!

📞 +36 70 454 3380

https://www.oc.hu/ingatlanok/H519781

14/09/2026

🏡 38 M²-ES FÖLDSZINTI TÉGLALAKÁS – SAJÁT LAKÓI PARKOLÁSSAL!

Első saját otthonát keresi, vagy egy kisebb, könnyen fenntartható lakásban gondolkodik befektetésként? Nyíregyháza Örökösföld–Újkertváros részén kínálunk megvételre egy 38 m²-es, földszinti téglalakást, egy 2001-ben épült társasházban.

A földszinti elhelyezkedés mellett több olyan praktikus előnyt is kínál, ami a mindennapokban igazán számít:

🔑 38 m²-es, jól használható elrendezés
🏠 2001-ben épült tégla társasház
🔥 Saját gázcirkó fűtés
☀️ Déli tájolás
💰 Mindössze 8.000 Ft közös költség
🚗 Az épület előtt lakói parkolási lehetőség
🌳 Közös udvar, szalonnasütővel
🪟 Műanyag nyílászárók, redőnnyel és rovarhálóval

Ráadásul nem csak ebből az egy lakásból lehet választani: ugyanebben az épületben jelenleg 30, 35 és 38 m²-es, földszinti és első emeleti lakások is elérhetők. Befektetők számára akár több lakás megvásárlása is szóba jöhet.

📞 További információért és megtekintésért:
+36 70 454 3380

https://www.oc.hu/ingatlanok/H524048

14/09/2026

🏡 38 m², első emelet és saját fűtés – kis lakás, sok praktikus előnnyel.

Nyíregyháza Örökösföld–Újkertváros részén eladó egy 38 m²-es, első emeleti téglalakás, egy 2001-ben épült társasházban. Jó választás lehet első saját otthonnak, de azoknak is érdemes megnézniük, akik befektetési célra keresnek kisebb lakást. 🔑

Az első emeleti elhelyezkedés sokak számára ideális, a lakás déli tájolású, saját gázcirkó fűtéssel rendelkezik, a közös költség pedig mindössze 8.000 Ft/hó.

🏠 38 m²-es lakótér
🛏️ 1 szoba + különálló konyha
🧱 2001-ben épült tégla társasház
☀️ Első emelet, déli tájolás
🔥 Saját gázcirkó fűtés
💰 Mindössze 8.000 Ft közös költség
🚗 Lakók számára parkolási lehetőség
🌳 Közös udvar szalonnasütővel

Ráadásul ugyanebben az épületben összesen 5 különböző, 30–38 m² közötti lakás közül lehet választani, földszinti és első emeleti elhelyezkedéssel is. Befektetők számára akár több lakás megvásárlása is szóba jöhet.

Ha egy könnyen fenntartható téglalakást keres, ahol a parkolás és a saját fűtés is megoldott, ezt érdemes személyesen is megnézni. 😊

📞 +36 70 454 3380

https://www.oc.hu/ingatlanok/H524052

Cím

Dózsa György Utca 64
Nyíregyháza
4400

Weboldal

https://www.oc.hu/munkatarsaink/ugrai-roland

Értesítések

Ha szeretnél elsőként tudomást szerezni Ugrai Roland Ingatlanszakértő új bejegyzéseiről és akcióiról, kérjük, engedélyezd, hogy e-mailen keresztül értesítsünk. E-mail címed máshol nem kerül felhasználásra, valamint bármikor leiratkozhatsz levelezési listánkról.