DoraLi'Ingatlan

27/09/2026

27/09/2026

HANGULATOS ÖNÁLLÓ CSALÁDI HÁZ SÓSTÓHEGYEN, 2500 M²-ES SARKI TELKEN

Irányár: 79 990 000 Ft

Nyíregyháza-Sóstóhegy zöldövezeti részén kínálok megvételre egy 105 m²-es, AZONNAL KÖLTÖZHETŐ családi házat. A nyugati, keleti és déli tájolású ház 2500 m²-es sarki telken áll, termő gyümölcsfákkal körülvéve. Sóstó mindössze 2–3 perc autóval elérhető.

A ház egyik különlegessége a magas belmagasság, amely elegáns arányokat és levegős térérzetet ad a belső tereknek. A nappali mellett két különnyíló hálószoba szolgálja a kényelmes mindennapokat.

A ház helyiségei:

– nappali
– 2 különnyíló hálószoba
– konyha és kamra
– fürdőszoba és külön WC
– közlekedő
– előszoba és gardrób
– fedett terasz
– kazánház

Műszaki jellemzők:

– szerkezetileg kiváló állapot
– egyedi gáz központi fűtés, kiegészítő fűtésként fatüzelésű kandalló
– villany, vezetékes víz, gáz és csatorna
– síkpala tetőfedés

A tágas kertben egy jó állapotú, téglaépítésű, cserépfedésű nyári konyha is található, külön vizesblokkal. Kialakításának köszönhetően akár külön lakrészként is használható.

Az eredeti épületrész vályogfalazatú, terméskő alapozású; a hozzáépített rész téglából épült.

Megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal!

Érdeklődni: +36305676676
DoraLi'ingatlan

26/09/2026

😍❤️

26/09/2026

BELVÁROSI, BELSŐ UDVARRA NÉZŐ, ELSŐ EMELETI PRÉMIUM LAKÁS TELJES BERENDEZÉSSEL, SAJÁT BEÁLLÓVAL – AZONNAL HASZNOSÍTHATÓ, BEJÁRATOTT BEFEKTETÉS

Nyíregyháza belvárosában, a Hunyadi utcában eladó egy 54 m²-es, első emeleti, prémium minőségben felújított lakás, amely jelenleg is sikeresen működő rövid távú szálláshelyként üzemel.

Az ingatlan évek óta folyamatos kihasználtsággal működik, stabil bevételt termel tulajdonosának, így befektetésként azonnal tovább üzemeltethető, de igényes kialakításának és kiváló elhelyezkedésének köszönhetően saját otthonnak is tökéletes választás.

A lakás amerikai konyhás nappalival, külön hálószobával és fürdőszobával rendelkezik. A nyugati tájolású, belső udvarra néző lakás világos, mégis csendes, ami a belvárosban különösen értékes adottság.

A komfortot ÚJ kondenzációs GÁZKAZÁN, padlófűtés és radiátoros hőleadás biztosítja, míg a megfelelő hőmérsékletről 2 db hűtő-fűtő KLÍMA gondoskodik.
A modern, gépesített konyha indukciós főzőlappal, sütővel, páraelszívóval és hűtőszekrénnyel felszerelt. A prémium kategóriás Miele mosó- és szárítógép szintén a lakás része.

A lakás a képeken látható teljes berendezéssel együtt eladó, beleértve a prémium kategóriás Miele mosó- és szárítógépet, a beépített konyhai gépeket, valamint az egyedi bútorokat is. Az új tulajdonos így akár azonnal tovább üzemeltetheti a jelenleg is bevételt termelő szálláshelyet, vagy saját otthonként veheti birtokba.

FŐBB JELLEMZŐK

- 54 m² alapterület
- 1. emelet
- 2009-ben épült, szigetelt társasház
- amerikai konyhás nappali + hálószoba
- nyugati tájolás
- belső udvarra néző lakás
- új kondenzációs gázkazán
- padlófűtés + radiátoros hőleadás
- 2 db hűtő-fűtő klíma
- redőny, szúnyogháló
- prémium gépesítés
- Miele mosó- és szárítógép
- alacsony közös költség (7.000 Ft/hó)
- zárt udvari gépkocsibeálló

Érdeklődni: +36305676676
DoraLi'ingatlan

26/09/2026

RENDKÍVÜL IGÉNYES, ÖNÁLLÓ CSALÁDI HÁZ BORBÁNYA KEDVELT RÉSZÉN – KÉT DUPLA GARÁZZSAL, TÁGAS, PARKOSÍTOTT UDVARRAL

Nyíregyháza-Borbánya egyik csendes, rendezett utcájában eladó egy önálló családi ház, amelyen valóban látszik a folyamatos gondoskodás és az igényesség.

Ízlésesen kialakított, harmonikus belső terek, átgondolt elrendezés, gyönyörűen gondozott kert és rengeteg praktikus kiegészítő teszi igazán komplett otthonná. A ház 2001-ben épült, azóta folyamatosan karbantartották és korszerűsítették, 2025-ben pedig jelentős felújításon esett át.

A 120 m²-es lakótér kényelmes és élhető: a nappali, étkező és konyha tágas, összefüggő életteret alkot, emellett 3 hálószoba, 2 fürdőszoba, külön WC és közlekedő áll rendelkezésre.

A ház hangulatát a fotók adják vissza igazán: meleg, otthonos, elegáns, mégsem hivalkodó. A nagy, szépen parkosított és kialakított teljesen körbekerített udvar pedig valóban privát életteret biztosít.

FŐBB MŰSZAKI JELLEMZŐK:
- 2001-es építés
- 2025-ös felújítás
- 30 cm-es Porotherm tégla falazat
- 15 cm-es homlokzati szigetelés
- 20 cm-es üveggyapot födémszigetelés
- cserépfedés
- műanyag, kétrétegű hő- és hangszigetelt nyílászárók
- redőnyök
- klíma
- gázcirkó, radiátoros hőleadással
- vegyes tüzelésű kazán

A 2025-ös felújítás során teljes padlócsere és belsőnyílászáró-csere történt, valamint az egyik fürdőszoba és a külön WC is teljesen megújult.

AMI MÉG KÜLÖN ÉRTÉK:
- 1290 m²-es saroktelek
- épített kerítéssel körbevett, privát udvar
- parkosított kert
- fúrt kút
- kiépített öntözőrendszer
- részben térkövezett udvar
- fedett terasz
- filagória és szalonnasütő
- elektromos nagykapu
- 2 nagyméretű garázs – 38 és 36 m²
- elektromos garázskapuk
- az egyik garázs szerelőaknával
- nyári konyha
- kazánház
- aszfaltozott utca
- közvetlen közelében buszmegálló

Egy valóban szerethető, gondosan kialakított családi otthon, ahol a ház, a kert és a kiszolgáló helyiségek együtt alkotnak egy kényelmes, jól használható egészet.

Érdeklődni: +36305676676
DoraLi'Ingatlan

26/09/2026

TELJES BERENDEZÉSSEL, FELÚJÍTÁS ÓTA SOSEM LAKOTT CSALÁDI HÁZ A MALOMKERTBEN!

Nyíregyháza Malomkert kedvelt részén, a Damjanich Lakópark közvetlen közelében, csendes, nyugodt utcában, családi házas környezetben eladó egy teljes körűen felújított és energetikailag modernizált, 2 szoba + amerikai konyhás, nappalis családi ház, amelybe a következő tulajdonosnak valóban csak költöznie kell.

A felújítás óta még senki nem lakta – minden friss, újszerű és rendkívül ízlésesen kialakított.

A ház különlegessége, hogy a képeken látható teljes berendezés a vételár részét képezi, beleértve a gépesített konyhát és a nappaliban található 65 colos televíziót is.

FŐBB JELLEMZŐK:

- Lakótér: 67 m²
- kb. 350 m²-es, körbekerített telek
- fedett terasz 17 m²
- 2 külön szoba + nappali
- amerikai konyhás, étkezős kialakítás
- teljes körű felújítás és energetikai korszerűsítés
- igényes, minőségi burkolatok
- új beltéri ajtók
- műanyag nyílászárók, redőnnyel szerelve
- hűtő-fűtő klíma
- kondenzációs gázkazán
- 33K radiátorok
- mindent szobában beépített szekrény
- új, teljesen gépesített konyhabútor
- beépített hűtő-fagyasztó
- beépített mikrohullámú sütő
- sütő, főzőlap, páraelszívó
- beépített mosogatógép
- térkövezett kocsibejáró
- a ház egy része alatt pince

A nappali igazi éke az egyedileg, kézzel készített szikla designfal, amely különleges karaktert ad a letisztult, modern enteriőrnek.

Az elhelyezkedés szintén nagy előny: a D Center mindössze kb. 2 perc sétára, a Nyír Plaza pedig 5–7 perc alatt gyalogosan is elérhető, miközben maga az ingatlan csendes, családi házas környezetben található.

Ez az otthon annak ideális, aki nem szeretne felújítással, berendezéssel és gépesítéssel foglalkozni: itt mindez már elkészült. A teljes berendezés marad – csak költözni kell.

Érdeklődni: +36305676676
DoraLi'Ingatlan

26/09/2026

RENDKÍVÜL IGÉNYES, ÖNÁLLÓ CSALÁDI HÁZ BORBÁNYA KEDVELT RÉSZÉN – KÉT DUPLA GARÁZZSAL, TÁGAS, PARKOSÍTOTT UDVARRAL

Nyíregyháza-Borbánya egyik csendes, rendezett utcájában eladó egy önálló családi ház, amelyen valóban látszik a folyamatos gondoskodás és az igényesség.

Ízlésesen kialakított, harmonikus belső terek, átgondolt elrendezés, gyönyörűen gondozott kert és rengeteg praktikus kiegészítő teszi igazán komplett otthonná. A ház 2001-ben épült, azóta folyamatosan karbantartották és korszerűsítették, 2025-ben pedig jelentős felújításon esett át.

A 120 m²-es lakótér kényelmes és élhető: a nappali, étkező és konyha tágas, összefüggő életteret alkot, emellett 3 hálószoba, 2 fürdőszoba, külön WC és közlekedő áll rendelkezésre.

A ház hangulatát a fotók adják vissza igazán: meleg, otthonos, elegáns, mégsem hivalkodó. A nagy, szépen parkosított és kialakított teljesen körbekerített udvar pedig valóban privát életteret biztosít.

FŐBB MŰSZAKI JELLEMZŐK:
- 2001-es építés
- 2025-ös felújítás
- 30 cm-es Porotherm tégla falazat
- 15 cm-es homlokzati szigetelés
- 20 cm-es üveggyapot födémszigetelés
- cserépfedés
- műanyag, kétrétegű hő- és hangszigetelt nyílászárók
- redőnyök
- klíma
- gázcirkó, radiátoros hőleadással
- vegyes tüzelésű kazán

A 2025-ös felújítás során teljes padlócsere és belsőnyílászáró-csere történt, valamint az egyik fürdőszoba és a külön WC is teljesen megújult.

AMI MÉG KÜLÖN ÉRTÉK:
- 1290 m²-es saroktelek
- épített kerítéssel körbevett, privát udvar
- parkosított kert
- fúrt kút
- kiépített öntözőrendszer
- részben térkövezett udvar
- fedett terasz
- filagória és szalonnasütő
- elektromos nagykapu
- 2 nagyméretű garázs – 38 és 36 m²
- elektromos garázskapuk
- az egyik garázs szerelőaknával
- nyári konyha
- kazánház
- aszfaltozott utca
- közvetlen közelében buszmegálló

Egy valóban szerethető, gondosan kialakított családi otthon, ahol a ház, a kert és a kiszolgáló helyiségek együtt alkotnak egy kényelmes, jól használható egészet.

Irányár: 124.900.000 Ft.
Érdeklődni: +36305676676
DoraLi'ingatlan

Képek és szöveg felhasználása nem engedélyezett.

25/09/2026

PÁR HÉT MÚLVA KÖLTÖZHETŐ ÚJ ÉPÍTÉSŰ IKERHÁZ SÓSTÓGYÓGYFÜRDŐN – MÁR CSAK AZ EGYIK ELADÓ!

Nyíregyháza-Sóstógyógyfürdő gyönyörű, új építésű lakóparkjában eladó egy modern, földszintes ikerház utolsó szabad lakása.

A kivitelezés már a befejező szakaszban jár, a várható átadás 2026 novemberében, így az új tulajdonosnak már csak néhány hetet kell várnia a költözésre.

Az ingatlan egyik legnagyobb előnye, hogy a két lakás kizárólag a garázsnál érintkezik, lakótéri közös fal nincs. A lakáshoz saját garázs, terasz, valamint teljesen körbekerített, privát saját udvar tartozik – nincs közös használatú kertrész. Mindez rendezett, új építésű házakkal körülvett környezetben.

FŐBB ADATOK:

- 75,47 m² lakótér
- 16,50 m² garázs
- 13,77 m² terasz
- közel 30 m²-es nappali–konyha–étkező
- 2 külön nyíló hálószoba
- fürdőszoba WC-vel
- külön háztartási helyiség
- külön tároló
- teljesen körbekerített, privát saját udvar

MŰSZAKI TARTALOM:

- 30 cm Leiertherm Pro tégla
- 15 cm homlokzati hőszigetelés
- korszerű, hőszigetelt műanyag nyílászárók
- hőszivattyús fűtési rendszer
- padlófűtés
- modern, energiatakarékos kialakítás

Az alaprajz jól átgondolt: a nappali–konyha–étkező tágas, világos központi életteret alkot, közvetlen teraszkapcsolattal, míg a hálószobák ettől elkülönülnek. A háztartási helyiség és a külön tároló a mindennapokban kifejezetten praktikus.

A kivitelezést kiváló referenciákkal rendelkező, megbízható kivitelező végzi, az építkezés jelenlegi állapota személyesen is megtekinthető.

Már csak ez az egy lakás elérhető!

Megtekintéssel és további információval kapcsolatban várom érdeklődését!

Irányár: 84 900 000 Ft
Érdeklődni: +36305676676
DoraLi’ ingatlan

25/09/2026

Irányár: 75.900.000 Ft.
CSAK GARÁZSNÁL ÉRINTKEZŐ ÚJ ÉPÍTÉSŰ IKERHÁZ – NYÍREGYHÁZA-OROS

Nyíregyháza Orosi városrészén, nyugodt, csendes kertvárosias környezetben épül ez a két modern, földszintes otthon, több referenciával rendelkező, megbízható kivitelezőtől.

Az ikerházi kialakítás egyik legnagyobb előnye, hogy a két ingatlan kizárólag a garázsoknál érintkezik, a lakóterek között nincs közös fal, így kialakításuk sokkal inkább az önálló családi házak kényelmét és privát szféráját biztosítja.

A két otthon eltérő méretű, alaprajzi kialakítású és különböző méretű saját telekrésszel rendelkezik.

1. LAKÁS – 75 900 000 Ft
- Lakótér: 95,67 m²
- Garázs: 18,54 m²
- Összes hasznos alapterület: 114,21 m²
- Saját telekrész: 487,95 m² + a beépített rész

ELOSZTÁS:
- 21,76 m²-es nappali
- 14,80 m²-es konyha–étkező
- 3 külön nyíló hálószoba
- a legnagyobb háló gardróbrésszel
- fürdőszoba
- külön WC
- kamra
- külön háztartási helyiség
- előtér
- saját, 18,54 m²-es garázs

2. LAKÁS – 79 900 000 Ft
- Lakótér: 107,31 m²
- Garázs: 18,54 m²
- Összes hasznos alapterület: 125,85 m²
- Saját telekrész: 719,28 m² + a beépített rész

ELOSZTÁS:
- 23,67 m²-es nappali
- 18,29 m²-es konyha–étkező
- 3 külön nyíló hálószoba
- külön 9,25 m²-es gardrób
- fürdőszoba
- külön WC
- kamra
- külön háztartási helyiség
- előtér
- saját, 18,54 m²-es garázs

MŰSZAKI TARTALOM:
- Porotherm tégla falazat
- homlokzati és lábazati hőszigetelés
- antracit színű, 3 rétegű hő és hangszigetelt nyílászárók
- padlófűtés hőszivattyús rendszerrel
- nappaliban klíma-előkészítés
- elektromos redőnyök kialakításához szükséges előkészítés

A vételár a műszaki tartalom szerinti hideg- és melegburkolatokat, szanitereket és beltéri ajtókat is tartalmazza, melyek még választhatók.

Várható kulcsrakész átadás 2027 júniusa.

Irányár:
1. lakás: 75 900 000 Ft
2. lakás: 79 900 000 Ft

Modern megjelenés, jól átgondolt alaprajz, nappali + 3 hálószobás kialakítás, saját garázs és lakótéri közös fal nélküli megoldás – két különböző méretű otthon közül választhat leendő tulajdonosa.

A kivitelezés jelenlegi szakasza lehetőséget biztosít arra, hogy az új tulajdonos bizonyos belső kialakításokat még saját ízléséhez igazítson.

Érdeklődni: +36305676676