DoraLi'Ingatlan

20/06/2026

TÖBB LAKÓEGYSÉG ÉPÍTÉSÉRE ALKALMAS FEJLESZTÉSI TERÜLET NYÍRTELEKEN – 6758 M²

Nyírtelek csendes, aszfaltozott, családias utcájában eladó egy 6758 m²-es, kiváló adottságokkal rendelkező építési telek, amely elsősorban kivitelezők, beruházók számára jelenthet kiemelkedő lehetőséget.

A telek méretének és kialakításának köszönhetően akár 6 önálló lakóegység kialakítására is alkalmas, így ideális választás lehet több családi ház vagy ikerház építésére. A fejlesztés szolgalmi út kialakításával valósítható meg, az ingatlan egy helyrajzi számon szerepel.

A terület különleges adottsága, hogy a telek végében egy gyönyörű erdős rész található, amely kellemes, természetközeli környezetet biztosít a leendő lakók számára.

FŐBB JELLEMZŐK:

* Telekterület: 6758 m²
* Utcafront: 24 méter
* ÖSSZES KÖZMŰ TELKEN BELÜL megtalálható
* 30 % beépíthető
* Csendes, aszfaltozott utca
* Családi házas övezet
* Több lakóegység építésére alkalmas
* Kiváló befektetési és fejlesztési lehetőség
* Természetközeli környezet, erdő közvetlen közelében

Amennyiben egy nagy méretű, kiváló adottságokkal rendelkező fejlesztési területet keres Nyírtelek kedvelt, nyugodt részén, ez az ingatlan remek választás lehet.

Irányár: 39.900.000 Ft
Érdeklődni: +36305676676

Kép és szöveg felhasználása nem engedélyezett!

18/06/2026

IGÉNYESEN FELÚJÍTOTT, TERASZ KAPCSOLATOS ÜZLETHELYISÉG KIADÓ A PLAZA KÖZELÉBEN, GARÁZSBÉRLÉSI LEHETŐSÉGGEL

Nyíregyháza belvárosában, Plaza közelében, a Juhász Gyula utcában kiadó egy 50 m²-es, igényesen felújított, földszinti, utcafronti üzlethelyiség, amely elegáns megjelenésével és praktikus elrendezésével kiváló választás lehet szolgáltató vagy irodai tevékenység számára.

Az ingatlan két különálló helyiségből, közlekedőből és vizesblokkból áll, valamint egy fedett terasz is kapcsolódik hozzá, így számos vállalkozási tevékenység számára ideális választás lehet.

FŐBB JELLEMZŐK:

- teljes körűen felújított állapot
- modern burkolatok és szaniterek
- világos, esztétikus terek
- nagy utcafronti kirakat
- belvárosi elhelyezkedés
- csendes környezet
- klímával, riasztóval felszerelt
- azonnal birtokba vehető

KIVÁLÓ VÁLASZTÁS LEHET TÖBBEK KÖZÖTT:

- kozmetikának
- szépségszalonnak
- masszázs- vagy wellness szolgáltatásnak
- pszichológiai vagy tanácsadó rendelőnek
- ügyvédi, könyvelő vagy pénzügyi irodának
- oktatási, fejlesztő vagy coaching tevékenységnek
- üzlet előtti parkolási lehetőség

Igény esetén külön bérelhető hozzá garázs, melynek egyik nagy előnye, hogy közvetlen belső átjárással kapcsolódik az üzlethelyiséghez, így a bejutás kényelmesen és diszkréten megoldható.”

Bérleti díj: 160.000 Ft/hó
Garázs bérleti díja: 25.000 Ft/hó
Külön - külön is kiadó
Érdeklődni: +36305676676

Képek és szöveg felhasználása nem engedélyezett!

17/06/2026

BELVÁROSI ÚJ ÉPÍTÉSŰ, NAPFÉNYES LAKÁS 41,5 M FT-ÉRT – VÁRATLAN UTOLSÓ LEHETŐSÉG EGY TELJESEN ELKELT TÁRSASHÁZBAN!

Alapterület: bruttó 43,74 m² | nettó 38,19 m² | terasz: 8,29 m²

Nyíregyházán, a Selyem utcában, egy modern, kétszintes társasház második emeletén eladó egy nappali + hálószobás, nagy teraszos lakás, amely ideális választás lehet első otthonnak, fiatal pároknak vagy akár befektetési célra is.

A társasház építése a befejező szakaszába érkezett, jelenleg már a burkolási munkák zajlanak. Az átadás várhatóan 2027 tavaszán történik.

A lakás egyik legnagyobb előnye a 8,29 m²-es, a lakás teljes hosszában végigfutó terasz, amelynek DÉLNYUGATI–NYUGATI tájolása egész nap világos, napfényes életteret biztosít. A tágas nappali-étkező-konyha kialakításnak köszönhetően a lakás méretéhez képest rendkívül élhető és jól bútorozható.

A tulajdonos igényes, időtálló burkolatokat választott:

- bézs árnyalatú padlóburkolatok,
- dekoratív hexagon mintás fürdőszobai csempe,
- kádas fürdőszoba,
- modern fekete szaniterek.

MŰSZAKI TARTALOM:
- 30 cm Porotherm falazat
- HANG GÁTLÓ VÁLASZFALAK a lakások között
- 14 cm grafitos homlokzati hőszigetelés
- 3 rétegű hőszigetelt nyílászárók
- padlófűtés
- saját kondenzációs gázkazán
- digitális termosztát
- HŰTŐ-FŰTŐ KLÍMA
- kiváló hő- és hangszigetelés

AMIÉRT ÉRDEMES MEGNÉZNI:

* Új építésű lakás kedvező vételáron
* Napos, nagy terasz
* Modern, energiatakarékos műszaki tartalom
* Saját kondenzációs kazán és padlófűtés
* Hűtő-fűtő klíma
* A társasház összes többi lakása már elkelt
* Hamarosan birtokba vehető
* A vásárlás rugalmas, ütemezett fizetési konstrukció keretében történik, így a vételár nem egy összegben esedékes

Az új építésű lakások piacán egyre ritkább az ilyen ár-érték arányú lehetőség, különösen egy olyan társasházban, ahol a lakások gyakorlatilag teljes egészében gazdára találtak.

Vételár: 41.500.000 Ft
Érdeklődni: +36305676676
DoraLi'ingatlan

17/06/2026

IRÁNYÁR: 81,9 M Ft
NYÍREGYHÁZA–ÚJKISTELEKISZŐLŐ KEDVELT RÉSZÉN | CSAK GARÁZSNÁL ÉRINTKEZŐ, ÖNÁLLÓ CSALÁDI HÁZKÉNT FUNKCIONÁLÓ, PRIVÁT KERTES IKERHÁZ ELADÓ

Nyíregyháza–Újkistelekiszőlő egyik kedvelt, folyamatosan fejlődő részén eladó két, egymás mögött elhelyezkedő, magas műszaki tartalommal épülő ikerház.

A két ingatlan lakófalai NEM érintkeznek, kizárólag a garázsok kapcsolódnak egymáshoz, két ház között garázs és a fedett terasz , így mindkét ház teljes privát életteret, külön elkerített kertet és saját fedett teraszokat biztosít.

A modern kialakítású otthonokat számos referenciával rendelkező, megbízható kivitelező építi, minőségi anyaghasználattal és korszerű műszaki megoldásokkal.

1. LAKÁS – UTCAFRONTI INGATLAN

* 97,65 m² lakótér + 24 m² garázs
* 2 fedett terasz
* kb. 300 m² saját telekterület

IRÁNYÁR: 81,9 M Ft

Az ingatlan elrendezése ideális családok számára:
- amerikai konyhás nappali + étkező
- 3 külön nyíló szoba
- fürdőszoba
- külön WC kézmosóval
- gardrób
- háztartási helyiség
- szélfogó
- közlekedő
- 24 m²-es garázs
- 21,27 m²-es fedett terasz
- 12,49 m²-es fedett terasz

HELYISÉGEK:
- nappali – 24,57 m²
- étkező-konyha – 9,66 m²
- szoba – 13,73 m²
- szoba – 11,40 m²
- szoba – 10,95 m²
- közlekedő – 7,92 m²
- szélfogó – 6,00 m²
- háztartási helyiség – 5,06 m²
- fürdőszoba – 6,16 m²
- WC-kézmosó – 2,20 m²
- gardrób – 3,52 m²

2. LAKÁS – HÁTSÓ INGATLAN

* 99,63 m² lakótér + 24 m² garázs
* 2 fedett terasz
* kb. 800 m² saját telekterület

A hátsó ingatlan nagyobb telekterületének köszönhetően még intimebb, privátabb életteret biztosít.

ELOSZTÁS:
- amerikai konyhás nappali + étkező
- 3 külön nyíló szoba
- fürdőszoba
- külön WC kézmosóval
- gardrób
- háztartási helyiség
- szélfogó
- közlekedő
- 24 m²-es garázs
- 14,15 m²-es fedett terasz
- 2,31 m²-es fedett terasz

HELYISÉGEK:
- nappali – 22,26 m²
- étkező-konyha – 9,66 m²
- szoba – 14,62 m²
- szoba – 11,90 m²
- szoba – 10,50 m²
- közlekedő – 6,71 m²
- szélfogó – 4,78 m²
- háztartási helyiség – 5,50 m²
- fürdőszoba – 8,14 m²
- WC-kézmosó – 2,20 m²
- gardrób – 3,52 m²

MŰSZAKI TARTALOM
* 30-as Porotherm tégla falazat
* 15 cm homlokzati szigetelés
* 30 cm födémszigetelés (üveggyapot)
* cseréptető
* 3 rétegű hő- és hangszigetelt műanyag nyílászárók
* hőszivattyús fűtés
* padlófűtés
* helyiségenként szabályozható fűtésvezérlés
* ingatlanonként 1 db klíma
* beépített redőnyök
* elektromos kapu
* elektromos garázskapu
* videós kaputelefon
* teljes kerítés
* térkövezés a ház körül és a garázs előtt
* választható burkolatok, szaniterek és beltéri ajtók a vételár részét képezik

IRÁNYÁR: 85,9 M Ft

VÁRHATÓ ÁTADÁS:
kulcsrakész állapotban – 2027. tavasz vége

Ez az ingatlan kiváló választás lehet azok számára, akik modern, energiahatékony, privát kertkapcsolatos otthont keresnek Nyíregyháza egyik kedvelt részén — kompromisszumok nélkül.

ÉRDEKLŐDNI: DoraLi'ingatlan +36305676676

17/06/2026

16/06/2026

AZONNAL KÖLTÖZHETŐ - ÚJ ÉPÍTÉSŰ - ÖNÁLLÓ CSALÁDI HÁZ - MAGAS MŰSZAKI TARTALOMMAL - SÓSTÓHEGY KÖZELÉBEN

Nyíregyháza-Sóstóhegy elején a Nyírség utca közelében, igazán csendes, aszfaltozott utcában eladó egy 2026-ban SAJÁT RÉSZRE ÉPÍTETT, sosem lakott, azonnal birtokba vehető önálló családi ház, amely igényes műszaki tartalmával és átgondolt kialakításával ideális választás lehet családok számára.

Az ingatlan 937 m²-es telken helyezkedik el, a LAKÓTÉR 131 m², melyet egy 30 m²-es FEDETT TERASZ és egy 29 m²-es GARÁZS egészít ki.

HELYISÉGEK:
- amerikai konyhás nappali + étkező
- 3 külön nyíló szoba(kettő közvetlen fürdőszoba kapcsolattal, egy pedig saját gardróbbal)
- 2 fürdőszoba
- gardrób
- mosókonyha
- külön WC
- fedett terasz
- garázs

MŰSZAKI TARTALOM:
- 2026-os építés
- B30-as Porotherm tégla falazat
- 20 cm homlokzati hőszigetelés
- 15 cm födémszigetelés
- 3 rétegű hőszigetelt műanyag nyílászárók
- Hörmann elektromos garázskapu
- kondenzációs gázkazán (Vaillant)
- teljes körű padlófűtés
- VÍZTERES KANDALLÓ, a FŰTÉSI RENDSZERRE KÖTVE
- 2 db hűtő-fűtő klíma (5 kW és 3,5 kW)
- riasztórendszer

A ház egyik különleges értéke a vízteres kandalló, amely a padlófűtési rendszerrel összehangoltan működik. Begyújtás esetén a rendszer automatikusan a kandalló által termelt hőt hasznosítja, kellemesebb hőérzetet és gazdaságosabb üzemeltetést biztosítva.

A nagyméretű fedett teraszon kültéri konyha kialakítását tervezték, amelyhez a szükséges kiállások már rendelkezésre állnak, sőt külön WC is helyet kapott ezen a részen.

Ha egy valóban új, sosem lakott, önálló családi házat keres, ahol már nem kell az építkezéssel és a hosszú várakozással foglalkoznia, ezt az ingatlant érdemes személyesen is megtekintenie.

Irányár: 109.990.000 Ft
Érdeklődni: +36305676676
DoraLi'ingatlan

Szöveg és képek felhasználása nem engedélyezett!

15/06/2026

DAMJANICH LAKÓPARK, 72 m²-es, 3 HÁLÓSZOBÁS, ERKÉLYES LAKÁS LIFTES TÁRSASHÁZBAN, PARKOSÍTOTT ZÁRT UDVARBAN

Nyíregyháza egyik legkedveltebb lakóparkjában, a Damjanich lakóparkban eladó egy kiváló elosztású, világos, nyugati fekvésű, erkélyes lakás liftes társasházban.

A tégla falazatú, szigetelt, MAGASFÖLDSZINTI lakás különlegessége, hogy a folyosó legvégén helyezkedik el, így előtte nincs átjárás, ami még nyugodtabb és privátabb lakókörnyezetet biztosít.

A lakás alapterülete 66,25 m², amelyet egy 5,75 m²-es erkély egészít ki, így összesen 72 m² áll rendelkezésre a kényelmes mindennapokhoz.

HELYISÉGEI:
- amerikai konyhás nappali
- 3 külön nyíló hálószoba
- konyha kamrával
- közlekedő
- fürdőszoba
- külön WC
- erkély

MŰSZAKI TARTALOM:
- tégla építésű, szigetelt társasház
- a közfalak is téglából készültek
- műanyag nyílászárók redőnnyel és szúnyoghálóval
- gáz-cirkó fűtés radiátoros hőleadással
- 3,5 kW-os Gree hűtő-fűtő klíma
- beépített konyhabútor
- beépített sütő, mikrohullámú sütő és mosogatógép

A lakópark egyik legnagyobb előnye a parkosított, zárt, elektromos kapuval védett udvar, ahol játszóterek, árnyékot adó fák és biztonságos környezet várja a lakókat. Ingyenes parkolás az udvarban és a társasház előtt is megoldott.

Irányár: 66.500.000 Ft
Érdeklődni: +36 30 567 6676
DoraLi'ingatlan

Képek és szöveg felhasználása nem engedélyezett!