Beregszászi Bence Ingatlanközvetítő

Kezdolap
Magyarország
Nyíregyháza
Beregszászi Bence Ingatlanközvetítő

Üdvözöllek az oldalamon! Ingatlanok adásvételében segítek gyorsan, megbízhatóan és személyre szabottan.

Ha eladnád ingatlanodat vagy új otthont keresel, fordulj hozzám bizalommal!

18/09/2026

🏢 RITKA BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG NYÍREGYHÁZA ABSZOLÚT BELVÁROSÁBAN! 🏢

💰 Közel 600 m²-es, több lábon álló ingatlanegyüttes, már működő bérleti jogviszonyokkal!

Ha olyan ingatlant keres, amely több, egymástól független bevételi forrással rendelkezik, ezt az ajánlatot érdemes megnéznie!

📍 Nyíregyháza abszolút belvárosában kínáljuk megvételre ezt a sokoldalú ingatlanegyüttest, amely:

✅ közel 600 m² összterületű
✅ 4 különálló üzlethelyiségből áll
✅ 2 külön lakás is tartozik hozzá
✅ az üzlethelyiségek jelenleg is bérbe vannak adva
✅ a bérlők hosszú távon is terveznek
✅ a kávézóhoz új, hosszú távra tervező bérlő is rendelkezésre áll

🏪 Az üzletek:

🥐 Pékség – 55 m²
Utcafronti üzlethelyiség, 3 fázisú elektromos hálózattal, klímával, stabil bérlővel.

💄 Kozmetikai szalon – 30 m²
Utcafronti elhelyezkedés, klíma, hosszú távú bérlő.

🎨 Tetoválószalon – 25 m²
Utcafronti üzlethelyiség, klíma, folyamatos bérleti jogviszony.

☕ Kávézó
A komplexum legnagyobb üzlethelyisége, zárt udvari elhelyezkedéssel, fedett terasszal, belső és külső vendégtérrel. Korábban kedvelt nyíregyházi kávézóként működött, és új bérlő már rendelkezésre áll.

🏠 A két lakás 2007-ben épült, az ingatlan tégla falazatú, műanyag nyílászárókkal, sötétített üvegezéssel, klímákkal és 1 éves kondenzációs gázkazánnal rendelkezik.

💎 MIÉRT ÉRDEMES MEGNÉZNI?

➡️ Azonnal hasznosítható, jelenleg is bevételt termelő ingatlan
➡️ Több, egymástól független bérlő
➡️ Üzlethelyiségek + lakások egy ingatlanegyüttesben
➡️ Frekventált, abszolút belvárosi lokáció
➡️ Sokoldalú hasznosítási lehetőségek
➡️ Ritkán elérhető ingatlanbefektetési lehetőség

📞 További információért és személyes megtekintésért keressen bizalommal!
+36 20 391 8054

Ne csak egy ingatlant vásároljon – egy működő, több lábon álló ingatlanbefektetés lehetőségét keresse!

💰 Irányár: 290 M Ft

17/09/2026

🚗 GARÁZS ELADÓ NYÍREGYHÁZA BELVÁROSÁBAN, A BUJTOS KÖZELÉBEN!

Nyíregyháza belvárosában, a Bujtos közelében, utcafrontról könnyen megközelíthető garázs eladó.

A 16 m²-es garázs önálló villanyórával rendelkezik, így a villamosenergia-fogyasztás külön mérhető. Az aljzat betonozott, a bejutást pedig billenő garázskapu biztosítja.

Főbb jellemzők:

📐 16 m²
📍 belvárosi elhelyezkedés
🌳 Bujtos közeli lokáció
🚗 utcafrontról megközelíthető
⚡ önálló villanyóra
🏗️ betonozott aljzat
🚪 billenő garázskapu

Az ingatlan jelenleg is bérbe van adva, a jelenlegi bérlő pedig szívesen tovább bérelné, így a garázs befektetésként is érdekes lehet, folyamatos bérlői igénnyel.

Kiváló lehetőség saját gépkocsi tárolására, vagy akár hosszú távú befektetésként is. 🔑

További információért és megtekintésért keressen bizalommal!
+36 20 391 8054

💰 9,9 M Ft

17/09/2026

Egy családi ház, ahol a kényelem, a praktikum és az energiahatékonyság egyszerre kap helyet. 🏡

Nagykálló családi házas környezetében, aszfaltozott út mellett, mindössze 100 méterre a buszmegállótól található ez a 75 m²-es családi ház, amely egy 901 m²-es telken helyezkedik el.

A ház praktikus elrendezésű: két szoba, nappali-étkező, konyha és két fürdőszoba áll rendelkezésre. Az egyik fürdőszoba káddal, a másik zuhanyzóval kialakított.

Műszaki előnyök, amelyek a mindennapokban is számítanak:

☀️ 5,32 kW-os napelemes rendszer
⚡ 3 fázis, 67 A
🔥 kondenzációs gázkazán
🔥 cserépkályha
🔥 vegyestüzelésű kazán
⚡ elektromos kazán
🏠 felújított tető
🪟 műanyag nyílászárók redőnnyel
🚨 riasztórendszer
🧱 szilikát falazat
🚗 két garázs és egy autóbeálló
🚪 elektromos kapu
💧 fúrt kút
🏚️ további melléképületek

A többféle fűtési lehetőség nagy előnye, hogy nem kizárólag egyetlen rendszerre kell támaszkodni. A napelemes rendszer pedig további lehetőséget jelent az energiafelhasználás tudatosabb kezelésére. ☀️

A 901 m²-es telek elegendő teret biztosít a családi élethez, pihenéshez, kertészkedéshez vagy akár további tárolási lehetőségek kialakításához. A két garázs különösen praktikus lehet azok számára, akiknek több járművük van, vagy a garázst tárolásra, esetleg műhelynek használnák.

Az ingatlan elhelyezkedése szintén jól élhető: családi házas környezet, aszfaltozott út és a mindössze 100 méterre található buszmegálló biztosítja, hogy a nyugodtabb környezet mellett a közlekedés is kényelmesen megoldható legyen. 🚌

💰 Irányár: 44.900.000 Ft

Teljes körű ügyintézés:

Miért válassz minket? Mert megbízható, régóta a szakmában dolgozó kollégáinkkal nem csak eladunk, hanem TELJES KÖRŰ ügyintézést is biztosítunk, hogy minden gördülékeny legyen:

🏦 Hitelügyintézés
📉 Fix 3%
🏠 Otthon Start
👨‍👩‍👧 CSOK PLUSZ
👶 Babaváró
🛡️ Biztosítás

Nálunk minden EGY HELYEN elérhető, PLUSZ KÖLTSÉGEK NÉLKÜL!

Mi azért dolgozunk, hogy Neked tényleg csak döntened kelljen.

Jöjjön el, nézze meg személyesen, járja körbe a házat, a garázsokat és a kertet – a döntés természetesen az Öné. 🔑

Időpont-egyeztetésért keressen bizalommal!
+36 20 391 8054

17/09/2026

🏡✨ PRÉMIUM OTTHON A NAGYERDŐ KÖZELÉBEN – 94 m², BÚTOROZOTTAN, SAJÁT 12 m²-ES TÁROLÓVAL! 🌳🔑

❌ Felejtse el a hónapokig tartó felújítást!
❌ Felejtse el a méregdrága bútorvásárlást!
❌ Felejtse el a társasházi tárolóhiányt!

Ha valaki Debrecenben, a Nagyerdő környékén keres prémium otthont, fontos szempont a korszerű gépészet, a kényelmes élettér és az azonnali költözés lehetősége. 🏠✨

👉 Ennél a 94 m²-es, felújított téglalakásnál mindez adott!

🛋️ Bútorozottan, azonnal birtokba vehető
🔥 Modern gázcirkó fűtés
❄️ Split klíma
📦 12 m²-es, saját, külön zárható tároló
🚗 Ingyenes utcai parkolás
🌳 Zárt belső udvar
🎓 Kiváló egyetemi és nagyerdei lokáció

🚫 KINEK NEM AJÁNLOM?

🌞 Annak, aki közvetlen déli tájolású, kizárólagos kertkapcsolatot keres.
A lakás északi tájolású, cserébe egy gondozott, 1998-ban épült tégla társasházban, zárt belső udvarral található. 🏢🌿

📐 Annak, aki 30–40 m²-es minilakást keres.
Ez bizony nem egy szűkös garzon! 😍

A 94 m²-es otthonban két különálló hálószoba 🛏️🛏️ és egy hatalmas, amerikai konyhás nappali 🍽️🛋️ biztosít kényelmes életteret az új tulajdonosnak.

⭐ MIÉRT ÉRDEMES MEGNÉZNI?

🔥 MODERN GÉPÉSZET
Modern gázcirkó fűtés és split klíma gondoskodik a kellemes hőmérsékletről és a jól tervezhető fenntartásról.

🛋️ TÁGAS, BÚTOROZOTT ÉLETTÉR
A teljes bútorzatnak köszönhetően akár azonnal költözhető, így nem szükséges a berendezésre további jelentős összeget fordítani.

📦 RITKA EXTRA: 12 m² SAJÁT TÁROLÓ
A vételár része egy külön zárható, 12 m²-es saját tároló is! 🔐

🌳 NAGYERDŐ + EGYETEM KÖZELSÉGE
A Debreceni Egyetem Informatikai Kara 🎓, edzőterem 🏋️, kisbolt 🛒 és zöldséges 🥦 mindössze néhány perc kényelmes sétára található.

A Nagyerdő pedig szinte karnyújtásnyira van – tökéletes hely egy esti sétához, kikapcsolódáshoz vagy hétvégi feltöltődéshez. 🌳🚶‍♀️☀️

🚗 Parkolás? Ingyenes utcai parkolási lehetőség!

💰 Irányár: 110 millió Ft

🤝 MIÉRT VÁLASSZON MINKET?

Mert nálunk nem ér véget a segítség az adásvételnél! 🙌

Tapasztalt kollégáinkkal TELJES KÖRŰ ügyintézést biztosítunk, hogy az ingatlanvásárlás minél gördülékenyebb legyen:

🏦 Hitelügyintézés
📉 Fix 3%
🏠 Otthon Start
👨‍👩‍👧 CSOK Plusz
👶 Babaváró
🛡️ Biztosítás

✨ Nálunk minden EGY HELYEN elérhető, PLUSZ KÖLTSÉGEK NÉLKÜL!

Mi azért dolgozunk, hogy Neked tényleg csak döntened kelljen.

📞 Jöjjön el, nézze meg személyesen!
Tegyen egy kellemes sétát a Nagyerdőnél, majd nézze meg ezt a különleges otthont is. 🌳🏡
+36 20 391 8054

🔑 A döntés természetesen az Öné.

15/09/2026

Ide csak költözni kell – a felújítás gondját elfelejtheti.

Sokan úgy keresnek lakást, hogy közben már előre számolnak a festéssel, burkolással, gépészeti munkákkal és a felújítás kiszámíthatatlan költségeivel. Egy jó állapotú lakás azonban nemcsak kényelmet, hanem időt és tervezhetőbb kiadásokat is jelent.

Nyíregyháza egyik kedvelt lakóparkjában, a Damjanich Lakóparkban kínálunk megvételre egy 69 m²-es, újszerű állapotú, modern kialakítású lakást, amely saját otthonként és értékálló befektetésként is jó választás lehet. 🏡

Kinek NEM ajánlom ezt az ingatlant?

❌ Annak, aki kifejezetten felújítandó lakást keres, és maga szeretné kialakítani az ingatlan teljes belső világát.

❌ Annak, akinek nincs szüksége erkélyre, és nem értékeli a tágas kültéri életteret.

Ha viszont fontos Önnek a jó állapot, az alacsony fenntartási költség, a modern komfort és a használható méretű erkély, érdemes tovább olvasnia.

Ami a mindennapokban is valódi előnyt jelent:

🏗️ Modern, újszerű állapot

A 2016-ban épült, téglaépítésű társasház 1. emeletén található lakás olyan állapotban várja új tulajdonosát, amelynél nem a felújítás megszervezésével kell kezdenie.

🌿 10 m²-es erkély

Ez nem csupán egy apró kilépő: a 10 m²-es erkély valódi plusz életteret ad. Reggeli kávé, esti kikapcsolódás vagy akár egy nyugodt hétvégi reggeli – mindez saját kültéri térben.

🔥❄️ Egész éves komfort

A gazdaságos gázcirkós fűtés mellett hűtő-fűtő klíma is rendelkezésre áll, így a lakás komfortja a hidegebb és a melegebb hónapokban is jól alakítható.

💰 Tervezhetőbb fenntartás

A közös költség mindössze 10.040 Ft/hó, miközben a lakás összközműves, így a fenntartással kapcsolatos havi kiadások jól követhetők.

A lokáció is a mindennapi kényelmet szolgálja

A Damjanich Lakópark rendezett környezete, kiváló infrastruktúrája, gyors megközelíthetősége és nyugodt lakókörnyezete miatt keresett választás Nyíregyházán.

Egy ilyen állapotú és elhelyezkedésű lakás nemcsak saját otthonnak lehet kényelmes, hanem befektetési szempontból is figyelemre méltó lehet.

💰 Irányár: 72.900.000 Ft

Miért válassz minket?

Mert megbízható, régóta a szakmában dolgozó kollégáinkkal nem csak eladunk, hanem TELJES KÖRŰ ügyintézést is biztosítunk, hogy minden gördülékeny legyen:

✔️ Hitelügyintézés
✔️ Fix 3%
✔️ Otthon Start
✔️ CSOK PLUSZ
✔️ Babaváró
✔️ Biztosítás

Nálunk minden EGY HELYEN elérhető, PLUSZ KÖLTSÉGEK NÉLKÜL!

👉 Mi azért dolgozunk, hogy Neked tényleg csak döntened kelljen.

Ha egy olyan lakást keres, ahol a modern állapot, a tágas erkély, a kényelmes infrastruktúra és a kedvező fenntartás egyszerre fontos, ezt az ingatlant érdemes személyesen is megnéznie.

📞 Hívjon még ma, és egyeztessünk időpontot a megtekintésre!
+36 20 391 8054

14/09/2026

Sokan úgy gondolják, hogy a nyíregyházi belváros legpatinásabb részén élni óhatatlanul együtt jár a folyamatos parkolási stresszel, a cipekedéssel és a kompromisszumos belső terekkel. Ez a Krúdy-házban található otthon a bizonyíték arra, hogy a prémium lokáció és a gondtalan mindennapok tökéletesen összeegyeztethetők. ✨

📍 Nyíregyháza közvetlen szívében, a Szabadság téren – a patinás Krúdy-ház 5. emeletén – azonnali költözéssel hosszú távra kiadóvá vált egy 42 m²-es, amerikai konyhás nappali + külön nyíló hálószobás, igényesen bútorozott, gépesített és klimatizált prémium lakás egy modern, liftes társasházban.

Kinek ajánlom ezt az ingatlant? 🎯

Kizárólag azoknak való, akik bőrönddel, azonnal a prémium kényelembe szeretnének megérkezni. 🧳

☕ Itt vannak a város legjobb kávézói, éttermei, amelyek közvetlenül a lépcsőházból kilépve várnak.

A legfontosabb racionális előnyök:

🏙️ Patinás elhelyezkedés, csendes magasság

Az 5. emeleti elhelyezkedésnek és a korszerű liftnek köszönhetően a város ritmusa felett, zavartalan csendben pihenhet, miközben az ablakon kitekintve a belváros hangulata fogadja.

❄️ Kész gépesítés és klímakomfort

A praktikus elrendezésű amerikai konyhás nappali és az intim hálószoba prémium klímaberendezéssel felszerelt, így a legforróbb nyári napokon is garantált az optimális hőmérséklet.

🚗 Parkolási megoldás az épület alatt

A lakáshoz az épület alatt elhelyezkedő biztonságos teremgarázsban az esti parkolás – bérlet függvényében – igény szerint megváltható, így elfelejtheti a belvárosi parkolóhely-keresést.

💰 Alacsony fenntartási költségek

A kompakt 42 m²-es alapterület és a modern gépészet biztosítja, hogy a havi rezsi mindig pontosan tervezhető és alacsony maradjon.

Bérleti feltételek korrekten, átláthatóan:

💵 Bérleti díj: 200.000 Ft / hó + rezsi

🔐 Kaució: 2 havi bérleti díj

🤝 Közvetítői díj: Fél havi bérleti díj

📄 Szerződés: Hosszú távra, megbízható bérlő részére

🏡 Gyere el, tekintsd meg személyesen a belső terek harmóniáját, tapasztald meg a Krúdy-ház páratlan hangulatát!

📞 Megtekintéssel kapcsolatban keress bizalommal a hét bármely napján!
+36 20 391 8054

11/09/2026

🏡 4 szobás, felújított lakás eladó Debrecen Vénkertben!

📍 Füredi út | 📐 68 m² | 4. emelet
🛋️ Nappali + 3 különálló szoba | 🌿 Loggia

✅ Felújított fürdőszoba és WC
✅ Korszerűsített víz- és elektromos hálózat
✅ 3 rétegű nyílászárók redőnnyel, szúnyoghálóval
✅ Klíma
✅ Mért távfűtés
✅ Beépített szekrény

🚋 Villamosmegálló, Malompark, Aldi, bölcsőde, óvoda és iskola a közelben.

💰 Irányár: 65 M Ft

📞 +36 20 391 8054

10/09/2026

🏡 ÚJ OTTHON ÖRÖKÖSFÖLD SZÍVÉBEN! ✨

Eladó egy 44 m²-es, felújított, téglaépítésű lakás Nyíregyházán! 🔑

💰 Irányár: 44,9 M Ft

🛋️ 2 világos szoba
❄️ Klíma
🔥 Egyedi mérésű távfűtés
🏢 Hőszigetelt épület
💰 Közös költség: 6 000 Ft/hó
🚗 Ingyenes utcai parkolás
☀️ Keleti tájolás

Ha egy praktikus, kellemes otthont keres Nyíregyházán, érdemes személyesen is megnéznie! 👀

📞 Érdeklődjön és egyeztessen időpontot megtekintésre!
+36 20 391 8054

09/09/2026

🌳 PARKRA NÉZŐ, 76 M²-ES LAKÁS A MALOMKERTBEN! 🏡✨

📍 Nyíregyháza – Malomkert | 76 m² | 3. emelet | 5 m² LOGGIA

Nyíregyháza közkedvelt Malomkert városrészében eladó egy 76 m²-es, tágas és világos lakás, egy szigetelt, liftes társasház 3. emeletén.

💰 46,5 M Ft

✨ Főbb jellemzők:
🏠 76 m² lakótér
🌳 Parkra néző kilátás
🛗 Liftes, 4 emeletes társasház
🧱 Szigetelt épület
🪟 Műanyag nyílászárók + redőnyök
🔥 Gázkonvektoros fűtés
🌿 5 m²-es loggia
📦 7 m²-es saját tároló

☕ Reggeli kávé a loggián, parkra néző kilátással?
A kellemes zöld környezet nyugodtabb hangulatot biztosít a mindennapokhoz.

🚗 GARÁZS IS VÁSÁROLHATÓ!
13 m²-es garázs – 8 000 000 Ft
➡️ A garázs megvásárlása nem kötelező.

🔑 Tágas lakás, zöld környezet, loggia és kiváló lehetőségek a Malomkertben.

📞 +36 20 391 8054

09/09/2026

🌇 PANORÁMÁS, FELÚJÍTOTT LAKÁS NYÍREGYHÁZA BELVÁROSÁBAN! 🏡✨

💰 54,5 M Ft

📍 76 m² | 7. emelet | FELÚJÍTOTT | TÁGAS LOGGIA

Nyíregyháza belvárosában, a Kossuth tértől mindössze 5–10 perc sétára kínálunk eladásra egy 76 m²-es, 7. emeleti, napfényes lakást. 🌞

✨ Főbb jellemzők:
🏠 76 m²-es lakótér
🌇 7. emelet – városi panoráma
🌞 Kelet–nyugati tájolás
🌿 Tágas loggia, naplementével
🧱 Felújított állapot
🏢 Szigetelt társasház
❄️ Hűtő-fűtő klíma
🔐 Biztonsági ajtó
🚨 Riasztórendszer
🪟 Világos, napfényes terek

🛠️ A LAKÁS TOVÁBB ALAKÍTHATÓ!

Több belső fal bontható, így az elrendezés saját igény szerint módosítható. Nagyobb nappali, nyitottabb terek vagy egy teljesen egyedi otthon is kialakítható. ✨

📍 Kiváló lokáció:
A Kossuth tér, üzletek, éttermek, kávézók, tömegközlekedés és számos szolgáltatás könnyen elérhető gyalogosan.

🔑 Felújított lakás, belvárosi életérzés, panorámás kilátás és alakítható terek – érdemes személyesen is megnézni!

📞 További információért és megtekintésért keressen bizalommal!
+36 20 391 8054

Cím

Selyem Utca 35
Nyíregyháza

Telefonszám

+36203918054

Weboldal

https://www.ertekesotthoningatlan.hu/kapcsolat/

Értesítések

Ha szeretnél elsőként tudomást szerezni Beregszászi Bence Ingatlanközvetítő új bejegyzéseiről és akcióiról, kérjük, engedélyezd, hogy e-mailen keresztül értesítsünk. E-mail címed máshol nem kerül felhasználásra, valamint bármikor leiratkozhatsz levelezési listánkról.