Ipari Ingatlanok Magyarország

Ipari Ingatlanok Magyarország Ipari csarnokok, raktárak, irodák és telephelyek bérbeadása országszerte. Közvetlenül a tulajdonostól, rugalmas feltételekkel. Új ajánlatok folyamatosan.

🏭 **Egyre több ipari fejlesztés találja meg a helyét Budapesten kívül is.**A magyar ipari-logisztikai piac egyik legérde...
11/08/2026

🏭 **Egyre több ipari fejlesztés találja meg a helyét Budapesten kívül is.**

A magyar ipari-logisztikai piac egyik legérdekesebb 2026-os folyamata a vidéki régiók erősödése.

A második negyedévben országszerte közel 118 000 m² új ipari-logisztikai területet adtak át.

Ebből **89 125 m² vidéken épült meg – ráadásul mindhárom új vidéki projekt az Észak-Alföldön.**

Közben a vidéki modern ipari állomány üresedési rátája **10,5%**, ami jelenleg alacsonyabb a Budapest és környékén mért 14,8%-nál.

És a fejlesztések nem állnak meg: Törökszentmiklóson most kapott zöld utat egy új ipari-logisztikai központ előkészítése is.

📍 **Mit mutat mindez?**

Az ipari ingatlanoknál egyre kevésbé kizárólag a főváros közelsége számít. A megfelelő infrastruktúrával, munkaerővel és közlekedési kapcsolatokkal rendelkező vidéki városok komoly alternatívát jelenthetnek a gyártó és logisztikai vállalkozások számára.

Az Észak-Alföld pedig láthatóan egyre fontosabb szereplője ennek a folyamatnak.

**Ön szerint melyik magyar régióban van jelenleg a legnagyobb kiaknázatlan ipari potenciál?**

🏭 Növekszik az ipar – de a vállalkozásoknak továbbra is okosan kell bővülniükA KSH friss adatai szerint 2026 júniusában ...
10/08/2026

🏭 Növekszik az ipar – de a vállalkozásoknak továbbra is okosan kell bővülniük

A KSH friss adatai szerint 2026 júniusában a magyar ipari termelés munkanaphatástól megtisztítva 4,1%-kal nőtt az előző év azonos időszakához képest. Az előző hónaphoz viszonyítva ugyanakkor 1,4%-os csökkenést mértek.

Mit üzen ez egy fejlődő vállalkozásnak?

A lehetőségek megjelenhetnek, de a piac továbbra sem teljesen kiszámítható. Ilyen környezetben különösen fontos, hogy a bővülés ne kössön le indokolatlanul sok tőkét.

Egy saját telephely megvásárlása vagy felépítése jelentős beruházás. A raktárbérlés ezzel szemben lehetőséget ad arra, hogy a vállalkozás:

✅ gyorsabban költözzön nagyobb helyre;
✅ a tőkéjét gépekre, készletre vagy értékesítésre fordítsa;
✅ kisebb pénzügyi kockázattal bővüljön;
✅ kipróbáljon egy új telephelyet hosszú építkezés nélkül;
✅ könnyebben alkalmazkodjon a következő évek változásaihoz.

A raktárbérlés tehát nem feltétlenül átmeneti kompromisszum. Sok vállalkozás számára tudatos stratégiai döntés: több hely a működéshez, miközben a pénzügyi mozgástér is megmarad.

📍 Nyíregyházán, a Michelin gyár közelében jelenleg 200–800 m² közötti ipari területek bérelhetők.

⚡ Erős ipari villamosenergia-infrastruktúra
🚪 3,5 × 3,5 méteres ipari kapu
📐 4–6 méteres belmagasság
💰 Nettó 800 Ft/m²-től

👉 Ha vállalkozása bővülés előtt áll, írjon nekünk üzenetet, és egyeztessünk személyes bejárást!

Forrás: Központi Statisztikai Hivatal – Ipar, 2026. június, első becslés

🏭 Az ipari fejlődés nem áll meg Budapestnél.A legfrissebb ipari ingatlanpiaci adatok szerint 2026 második negyedévében v...
07/08/2026

🏭 Az ipari fejlődés nem áll meg Budapestnél.

A legfrissebb ipari ingatlanpiaci adatok szerint 2026 második negyedévében vidéken 89 125 m² új ipari-logisztikai területet adtak át.

Ami számunkra különösen érdekes: mindhárom új vidéki csarnok az Észak-Alföld régióban épült.

Ez jól mutatja, hogy a térség egyre fontosabb szerepet tölt be a hazai iparban és logisztikában. Nyíregyháza pedig nemcsak egy város a térképen, hanem működő vállalkozások, gyártók, beszállítók és fejlődő logisztikai kapcsolatok otthona.

Egy jó telephely kiválasztásánál ezért már nem kizárólag az számít, hány négyzetméter áll rendelkezésre. Fontos a vállalkozói környezet, az ipari infrastruktúra és az is, hogy a vállalkozásnak legyen lehetősége a későbbi növekedésre.

Nyíregyházán jelenleg 200–800 m² közötti ipari területeket kínálunk bérlésre:

📍 A Michelin gyár közelében
📐 4–6 méteres belmagasság
🚪 3,5 × 3,5 méteres ipari kaputól 5 x 5 méteresig
⚡ Erős ipari villamosenergia-infrastruktúra
💰 Nettó 800 Ft/m²-től

Ha vállalkozása számára raktárt, műhelyt vagy új telephelyet keres az Észak-Alföldön, írjon nekünk üzenetet, és egyeztessünk személyes bejárást!

Forrás: BRF – 2026. II. negyedéves ipari ingatlanpiaci jelentés

☀️ Mit mutat meg a hőség egy raktárról?Egy csarnok mérete és bérleti díja fontos, de a nyári kánikulában olyan tulajdon...
06/08/2026

☀️ Mit mutat meg a hőség egy raktárról?

Egy csarnok mérete és bérleti díja fontos, de a nyári kánikulában olyan tulajdonságai is megmutatkoznak, amelyek egy kellemesebb napon könnyen rejtve maradnak.

Raktárbejáráskor ezért érdemes megvizsgálni:
🌡️ Mennyire melegszik fel a csarnok?
💨 Biztosított-e a megfelelő szellőztetés?
🏗️ Milyen állapotban van a tető és az épület szerkezete?
⚡ Megfelelő-e az elektromos hálózat ventilátorokhoz, gépekhez vagy hűtéshez?
📦 Biztonságosan tárolhatók-e bent az áruk a nyári hónapokban?

A túlzott felmelegedés nemcsak kényelmi kérdés. Hatással lehet a dolgozók teljesítményére, a gépek működésére és bizonyos termékek tárolhatóságára is.

Ezért egy raktárt érdemes akkor is megnézni, amikor az időjárás valóban próbára teszi.

📍 Nyíregyházán, a Michelin gyár közelében
📐 200–800 m² közötti ipari területek
💰 Nettó 800 Ft/m²-től
⚡ Erős ipari villamosenergia-infrastruktúra
🚪 3,5 × 3,5 méteres ipari kapu

👉 Írjon nekünk üzenetet, és egyeztessünk személyes bejárást!

⚡ Van elég négyzetméter. De van elég áram is?Az elmúlt napok magyarországi áramhelyzete ismét rámutatott valamire, amit ...
05/08/2026

⚡ Van elég négyzetméter. De van elég áram is?

Az elmúlt napok magyarországi áramhelyzete ismét rámutatott valamire, amit egy ipari ingatlan kiválasztásakor sok vállalkozás csak későn vesz figyelembe:

egy telephely értékét nem kizárólag a mérete határozza meg.

Hiába megfelelő a csarnok alapterülete és belmagassága, ha a villamosenergia-hálózat nem képes kiszolgálni a vállalkozás gépeit, berendezéseit vagy későbbi növekedését.

Raktár vagy műhely bérlése előtt ezért érdemes tisztázni:

⚡ Mekkora teljesítmény áll rendelkezésre?
⚡ Kiépítették-e az ipari, háromfázisú áramellátást?
⚡ Egyszerre működtethetők-e a szükséges gépek?
⚡ Milyen állapotban van a telephely elektromos infrastruktúrája?
⚡ Képes-e kiszolgálni a vállalkozás későbbi fejlődését?

Nyíregyházi csarnokunk korábban nagyüzemi varrodaként működött, ezért erős ipari villamosenergia-infrastruktúrával rendelkezik. Az elérhető kapacitást és a műszaki lehetőségeket minden érdeklődő vállalkozás igényei alapján egyeztetjük.

📍 200–800 m² közötti ipari területek
📍 A Michelin gyár közelében
📍 Nettó 800 Ft/m²-től

Mert egy jó telephely nemcsak helyet ad a munkához — a működéshez szükséges hátteret is biztosítja.

👉 Írja meg, milyen gépeket vagy berendezéseket használna, és segítünk felmérni, melyik terület lehet megfelelő vállalkozása számára!

📦 Miért érdemes raktárt bérelni, ha a vállalkozás még otthon is elfér?Hoztam egy történetet az egyik bérlőnkkel kapcsola...
04/08/2026

📦 Miért érdemes raktárt bérelni, ha a vállalkozás még otthon is elfér?

Hoztam egy történetet az egyik bérlőnkkel kapcsolatosan nevezzük Csabának. Csaba webáruháza sokáig a családi ház garázsából működött. A készlet még éppen elfért, de a dobozok lassan átvették az uralmat, a csomagolás egyre nehézkesebbé vált, a futár pedig naponta kerülgette az udvaron parkoló autókat.

Amikor végül raktárba költözött, nemcsak több helyet kapott.

A szomszédos műhelyben egyedi bútorokat készítettek. Néhány beszélgetés után megszületett egy közös ötlet: Csaba új termékekkel bővítette a webshopját, a bútorkészítő pedig új értékesítési csatornához jutott.

Egy olyan együttműködés kezdődött el, amely valószínűleg sosem jött volna létre, ha Csaba továbbra is otthon, a kert végében dolgozik.

Egy raktár tehát nem csupán négy fal és több négyzetméter. Egy vállalkozói környezet része leszel, ahol a szomszédos bérlőből akár beszállító, partner vagy új ügyfél is válhat.

Mert egy vállalkozás fejlődéséhez néha nemcsak több helyre, hanem a megfelelő környezetre is szükség van.

👉 Te milyen vállalkozással költöznél be egy ilyen közösségbe?

Milyen vállalkozásoknak ideális egy 200–500 m²-es raktár? 📦A 200–500 m² közötti raktár sok vállalkozás számára ideális m...
04/08/2026

Milyen vállalkozásoknak ideális egy 200–500 m²-es raktár? 📦

A 200–500 m² közötti raktár sok vállalkozás számára ideális méret: már elegendő teret biztosít a növekedéshez, de még nem jelent indokolatlanul nagy fenntartási költséget.

Különösen jó választás lehet:

✅ Webshopoknak és kereskedőknek
Ha a készlet már kinőtte az otthoni vagy kisebb tárolót, de még nincs szükség több ezer négyzetméterre.

✅ Nagykereskedőknek és disztribútoroknak
Árukészlet tárolására, komissiózásra, csomagolásra és kiszállítás előkészítésére.

✅ Kisebb gyártó- és összeszerelő cégeknek
Amennyiben a tevékenység nem jár jelentős zajjal, porral vagy nagy környezeti terheléssel.

✅ Építőipari és szervizcégeknek
Szerszámok, gépek, alkatrészek és anyagok biztonságos tárolására.

✅ Növekedés előtt álló vállalkozásoknak
Ha a jelenlegi hely már szűkös, de fontos, hogy maradjon tartalék a következő néhány évre.

A megfelelő raktár kiválasztásánál azonban nem csak az alapterület számít. Érdemes figyelembe venni a belmagasságot, az ipari kapu méretét, az áramkapacitást, a rakodási lehetőséget és a megközelíthetőséget is.

💬 Az Ön vállalkozása milyen célra használna egy 200–500 m²-es raktárt?
Írja meg kommentben, vagy küldjön üzenetet, és segítünk megtalálni a megfelelő ingatlant.

📦 Milyen raktárméretre van valójában szüksége egy vállalkozásnak?Sok vállalkozás túl kicsi vagy éppen túl nagy raktárat ...
03/08/2026

📦 Milyen raktárméretre van valójában szüksége egy vállalkozásnak?

Sok vállalkozás túl kicsi vagy éppen túl nagy raktárat bérel, ami hosszú távon felesleges költséget jelent.

Mielőtt telephelyet választasz, érdemes végiggondolni:

✅ Mennyi árukészletet tárolsz egyszerre?

✅ Érkeznek-e rendszeresen kamionok?

✅ Szükség van magas polcrendszerre?

✅ Lesz irodai rész vagy csak raktározás?

✅ Várható növekedés a következő 2-3 évben?

Egy jól megválasztott ipari ingatlan nemcsak helyet biztosít, hanem a napi működést is hatékonyabbá teszi.

💬 Ti mekkora raktárból indultatok? Írjátok meg kommentben!

03/08/2026

Egy ipari ingatlan nem csak négy fal.

Az első benyomás számít.

Amikor megérkezik egy partner, egy kamion vagy a saját munkatársaid, az épületed is rólad mesél.

Ezért folyamatosan újítjuk fel raktárainkat és ipari ingatlanjainkat, hogy a bérlőink egy tiszta, rendezett és megbízható környezetben kezdhessék meg a munkát.

📍Raktárak
📍Irodák
📍Telephelyek

Közvetlenül a tulajdonostól.

Kövesd az oldalt, hamarosan új ingatlanokat is bemutatunk.

800 m²-es ipari raktár Nyíregyházán, a Michelin gyár közelében, nettó 800 Ft/m²-től!Bővülő logisztika vagy csendes gyárt...
03/08/2026

800 m²-es ipari raktár Nyíregyházán, a Michelin gyár közelében, nettó 800 Ft/m²-től!

Bővülő logisztika vagy csendes gyártás? Van hely, ahol elfér. 📦⚡

(...Tovább a részletekért...)

Széles választékkal (200-800 m²) bérelhető ! te döntöd el, attól függően, hol tart most a vállalkozásod, és merre szeretnél növekedni.

▫️ 4–6 m belmagasság (kiválóan polcozható)
▫️ 3,5×3,5 m ipari kapu
▫️ Erős ipari áramkapacitás (egykori nagyüzemi varroda)

⚠️ Csendes tevékenységre bérelhető: webshop logisztika, raktározás, tiszta összeszerelés, finomelektronika.

Kik vagyunk mi?

🏢 Az Ipari Ingatlan Magyarország. Kelet-Magyarország egyik legszélesebb raktárválasztékával rendelkező csoportja 21.000 m²+ saját tulajdonú, új építésű vagy felújított ipari ingatlannal.

✅ Saját tulajdon, nincs közvetítői bizonytalanság
✅ Rugalmas méretek minden vállalkozásnak
✅ Aktív vállalkozói közösség, hosszú távú partnerség

➡️ Kattints, írj nekünk az alapterület-igényeddel küldjük a részleteket, a címet, és egyeztetjük a bejárást!

Cím

Mártírok Tere 8
Nyíregyháza
4400

Weboldal

Értesítések

Ha szeretnél elsőként tudomást szerezni Ipari Ingatlanok Magyarország új bejegyzéseiről és akcióiról, kérjük, engedélyezd, hogy e-mailen keresztül értesítsünk. E-mail címed máshol nem kerül felhasználásra, valamint bármikor leiratkozhatsz levelezési listánkról.

Parancsikonok

Megosztás

Kategória