Duna House Nyíregyháza

28/09/2026

24/09/2026

🏡 PRÉMIUM CSALÁDI REZIDENCIA NYÍREGYHÁZA KIEMELT RÉSZÉN

350 m² • 3 szint • 1 080 m² telek • különálló iroda/melléképület

Ha olyan otthont keres, amely tágas, elegáns, energiatudatos, és akár a családi életet a vállalkozással is képes egy helyen összehangolni, ezt az ingatlant érdemes személyesen is megtekinteni.

Nyíregyháza egyik kedvelt, nyugodt részén, a Kemence Csárda közelében, csendes mellékutcában kínálunk megvételre egy 2015-ben épült, kiváló állapotú, 350 m²-es, háromszintes családi rezidenciát.

✨ Ami igazán különlegessé teszi:

▪️ 350 m²-es, háromszintes családi ház
▪️ 1 080 m²-es, gondozott, privát telek
▪️ 70 m²-es, külön bejáratú melléképület – iroda, rendelő, stúdió vagy műhely számára is ideális
▪️ 30 m²-es, kétállásos garázs
▪️ Napelemes rendszer és ipari áram
▪️ 3-féle fűtési lehetőség: gázcirkó, vegyes tüzelésű és elektromos kazán
▪️ Hűtő-fűtő klíma minden szinten
▪️ Beépített infraszauna
▪️ Kamerarendszer és riasztó
▪️ Közvetlen kertkapcsolat, tágas, intim udvar
▪️ Akár kétgenerációs kialakításra is alkalmas
▪️ Kiváló állapotú, akár azonnal költözhető

💼 OTTHON ÉS VÁLLALKOZÁS EGY HELYEN

A különálló épületrésznek köszönhetően kiváló választás lehet vállalkozóknak, orvosoknak, ügyvédeknek, tanácsadóknak vagy mindazoknak, akik otthonuk közelében, mégis elkülönített, reprezentatív munkateret szeretnének.

☀️ A napelemes rendszernek és a korszerű műszaki megoldásoknak köszönhetően egy ekkora ingatlan fenntartása is kedvezően alakítható. A jelenlegi havi rezsiköltség megközelítőleg 50 000 Ft*.

💰 Irányár: 99 000 000 Ft

📍 Nyíregyháza – kiváló elhelyezkedés, nyugodt környezet, a belváros néhány percre

📞 További információ és személyes megtekintés:
Havacs Tímea
06 30 311 5554

🔑 350 m² otthon. 1 080 m² telek. Különálló üzleti tér. Egy ingatlanban.

Komoly érdeklődés esetén keressen bizalommal!

Az ismertetett rezsiköltség tájékoztató jellegű, a tényleges fogyasztás és az aktuális díjszabások függvényében változhat.

23/09/2026

🏡 CSALÁDI HÁZ ELADÓ TISZAESZLÁR CSENDES UTCÁJÁBAN!

💰 Irányár: 12,9 millió Ft
📞 Érdeklődni: Havacs Tímea – 06 30 311 5554

Ha nyugodt környezetben keres otthont, ahol saját elképzelései szerint alakíthatja ki életterét, érdemes megtekintenie ezt a tiszaeszlári ingatlant!

Tiszaeszlár csendes, nyugodt utcájában kínálunk eladásra egy 66,3 m²-es családi házat, amely 561 m²-es telken helyezkedik el.

Az ingatlan praktikus elrendezésének köszönhetően ideális választás lehet pároknak, kisebb családoknak, illetve mindazoknak, akik a városi nyüzsgéstől távolabb, békés környezetben szeretnének otthont teremteni.

🔑 HELYISÉGEK:
• 2 tágas szoba
• konyha + étkező
• fürdőszoba + WC
• közlekedő
• spájz
• fedett terasz

🏠 FŐBB JELLEMZŐK:
• 66,3 m² lakóterület
• 561 m² telek
• 1970-ben épült
• vályog falazat, beton alap
• cserépfedésű tető
• műanyag nyílászárók redőnnyel
• gázkazános fűtés, konvektoros hőleadással
• használati meleg víz: bojler
• energetikai besorolás: I

🌿 NYUGALOM, SAJÁT KERT, ALAKÍTHATÓ OTTHON

A fedett terasz kellemes helyszíne lehet a reggeli kávézásnak vagy a délutáni pihenésnek, az 561 m²-es telek pedig elegendő teret kínál kertészkedéshez, kikapcsolódáshoz és egy hangulatos udvar kialakításához.

Az ingatlan egyik legnagyobb előnye a csendes, nyugodt elhelyezkedés, így remek lehetőség azok számára, akik megfizethető, saját igényeik szerint alakítható családi házat keresnek Tiszaeszláron.

💰 Irányár: 12 900 000 Ft

📞 További információért és megtekintési időpontért keressen bizalommal!

Havacs Tímea
📱 06 30 311 5554

22/09/2026

🏡 FELÚJÍTOTT, 3 SZOBÁS FÖLDSZINTI LAKÁS SAJÁT TERASSZAL NYÍREGYHÁZÁN!

📍 Nyíregyháza, Kosbor utca – zárt lakópark
💰 Irányár: 54,9 M Ft
📐 62 m² + közel 16 m² saját terasz

Eladó Nyíregyháza közkedvelt részén, egy kerítéssel körbezárt, biztonságos lakóparkban egy kiváló elosztású, földszinti lakás.

✨ Amiért érdemes megnézni:

* 🛏️ 3 külön nyíló, tágas szoba
* 🌿 közel 16 m²-es saját terasz, amely két szobából is közvetlenül elérhető
* 🍽️ külön konyha + praktikus háztartási helyiség
* 🪑 külön étkezőrész
* 🛁 külön fürdőszoba és WC
* 🔑 azonnal költözhető állapot
* 🛋️ a képeken látható bútorok nagy része a vételár részét képezi
* 💰 alacsony fenntartási költség

Az ingatlan 2005-ben épült, és 3 évvel ezelőtt teljes belső felújításon esett át: a burkolatokat kicserélték, valamint friss festést kapott.

👨‍👩‍👧‍👦 Családoknak és befektetésnek is remek választás! A 3 külön nyíló szoba kényelmes életteret biztosít, ugyanakkor az elrendezés miatt akár több diák részére történő kiadásra is alkalmas lehet.

📞 Érdeklődés és megtekintés:
Havacs Tímea
☎️ 06 30 311 5554

👉 Ha egy felújított, jó elosztású, teraszos és azonnal költözhető lakást keres Nyíregyházán, ezt érdemes személyesen is megnézni!

20/09/2026

Prémium minőség és letisztult elegancia - KIADÓ LAKÁS kiváló elhelyezkedéssel!

Bérleti díj: 250.000 /hó
➡️ Érdeklődni: 06303115554

Nyíregyháza Tőke utca közelében, kiadó egy rendkívül igényes, prémium kategóriás, 72 nm-es, 1. emeleti lakás egy téglaépítésű, mindössze 4 lakásos társasházban.

Az ingatlan különlegessége a tágas, világos, egy légtérben kialakított nappaliétkezőkonyha, amely harmonikus életteret biztosít a mindennapokhoz. A konyha szinte teljesen új, korszerű gépesítéssel felszerelt. A praktikus elrendezés része továbbá két kényelmes hálószoba, egy fürdőszoba WC-vel, amelyben fürdőkád és külön zuhanyzó is rendelkezésre áll, egy külön vendégmosdó, valamint egy kamra, amely extra tárolási lehetőséget kínál.

A lakás minden helyiségében hangulatos LED-világítás került kialakításra, amely modern megjelenést és kellemes atmoszférát biztosít.

A lakás bútorozottan kiadó.

A kellemes hőmérsékletről klímaberendezés gondoskodik, a fűtést gázcirkó rendszer biztosítja padlófűtéssel és radiátoros hőleadással. Minden ablak redőnnyel és rovarhálóval felszerelt, ami tovább növeli a komfortérzetet.

A lakáshoz erkély, saját tároló, valamint gondozott, közös pihenőkert tartozik.

Parkolási lehetőség a társasház melletti parkolóban biztosított.

Elhelyezkedése kiemelkedő: a Tőke utca és az Újszőlő utca közelében található, csendes, mégis jól megközelíthető környezetben.

Az ingatlan legkorábban szeptember 15-től költözhető.

Bérleti díj: 250.000 Ft/hó
Kaució: 2 havi bérleti díjnak megfelelő összeg
Rezsi az aktuális havi bérleti díjjal együtt fizetendő

Igényes bérlő számára, hosszú távra ideális választás, amennyiben fontos a minőség, a tágas terek és a rendezett, nyugodt környezet.

Amennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését, kérem, keressen bizalommal elérhetőségeim egyikén!

14/09/2026

🏠 Leállt az ingatlanpiac Nyíregyházán?
Ha mostanában azt hallod, hogy „senki nem vesz ingatlant”, ne higgy el mindent, amit egy kávé mellett hallasz. 😊

A helyzet ennél sokkal árnyaltabb.
👉 Vannak vevők.
👉 Vannak aktív finanszírozási lehetőségek.
👉 Bizonyos ingatlantípusokra továbbra is komoly érdeklődés van.

De a vevők sokkal tudatosabbak lettek.

Ma már nem elég egy szép ingatlan és egy jól hangzó hirdetés.
- A vevő összehasonlít.
- Árat számol.
- Megnézi a konkurens ingatlanokat.
És ha úgy érzi, hogy túlárazott az ingatlan, egyszerűen továbbáll.

Ezért 2026 őszén az egyik legfontosabb kérdés nem az, hogy:

„Mennyit szeretnék kapni az ingatlanomért?”
Hanem az, hogy:
„Mennyiért fogja ezt az ingatlant a mai vevő valóban megvenni?”

Ez két nagyon különböző szám lehet.

📍 Nyíregyházán és környékén is egyre fontosabb a pontos árazás, a jó pozicionálás és az értékesítési stratégia.

Ha kíváncsi vagy, mennyi lehet ma reálisan az ingatlanod piaci értéke, írj nekünk üzenetet, vagy keress bennünket telefonon!Megnézzük együtt. 🏡

A Duna House Nyíregyháza – Búza téri irodájában tapasztalt szakértő kollégáink a jelenlegi piaci viszonyokat, az ingatlan adottságait és a környék aktuális kínálatát figyelembe véve segítenek meghatározni a reális, értékesíthető eladási árat.

És nem csak az árazásban számíthat ránk.

🤝 Végigkísérjük az adásvétel teljes folyamatát, a bonyolultabb helyzetekben is.
💰 Független pénzügyi szakértőnk segítségével megmutatjuk a finanszírozási és hitellehetőségeket.
⚖️ Szükség esetén megbízható ügyvédet ajánlunk.
📊 Értékbecslő segítségét is biztosítani tudjuk.
🏠 Az energetikai tanúsítvány elkészítéséhez pedig energetikust ajánlunk.
Szakértelem az első lépéstől a kulcsátadásig.

📍 Duna House Nyíregyháza – Búza tér 7/A

Ha szeretné tudni, hogy a jelenlegi piacon mennyiért lehet reálisan értékesíteni az ingatlanát, keressen bennünket bizalommal! 🏡

14/09/2026

✨✨ÚJDONSÁG A KÍNÁLATUNKBAN!✨✨

Ahol a vidéki nyugalom és a tanya világ csendes hangulata találkozik a városi élet közelségének minden előnyével!

🎯 Irányár: 62.000.000 Ft
Érd.: Havacs Tímea
➡️ +36 30 311 5554

Eladó Nyíregyháza-Oros nyugodt, csendes részén egy különálló, 86 nm-es családi ház 2758 nm-es telken.

Nyíregyháza-Oros egyik nyugodt, csendes utcájában kínálunk megvételre egy kiváló adottságokkal rendelkező, különálló családi házat, amely ideális választás lehet családok, gazdálkodni vágyók vagy vidéki nyugalmat keresők számára.

Az ingatlan korábban tanyaként funkcionált, jelenleg azonban már kivett lakóház és udvar besorolással rendelkezik, így hitelezhető is.

A főépület egy 86 nm alapterületű, vályog építésű, szerkezetileg kiváló állapotú családi ház, amely praktikus elrendezésének köszönhetően kényelmes életteret biztosít.

Helyiségek:
• tágas nappali
• 2 külön nyíló, nagyméretű szoba
• gardróbszoba
• étkező
• konyha
• spájz
• közlekedő
• nyitott terasz

Az ingatlan műanyag nyílászárókkal és műanyag bejárati ajtóval felszerelt.

A fűtésről elsősorban hűtő-fűtő klíma gondoskodik, emellett vegyes tüzelésű kazán is rendelkezésre áll.

A tető pala fedésű, bitumenes lemezborítással ellátva.

A lakóház alatt pince található, amely kiváló lehetőséget biztosít tárolásra, de akár hangulatos borospince kialakítására is alkalmas.

A telken egy körülbelül 45 nm-es melléképület is helyet kapott, amely garázsból, nyári konyhából, spájzból és fürdőszobából áll, így számos további felhasználási lehetőséget kínál.

A telken található épületek hivatalosan fel vannak tüntetve, így az ingatlan jogi szempontból rendezett.

A telken akácos ültetvény található, amely nemcsak kellemes, természetközeli hangulatot teremt, hanem hosszú távon értéket is képviselhet.

A környék rendezett, csendes, kiváló szomszédsággal rendelkezik, így ideális választás mindazok számára, akik nyugodt vidéki környezetben szeretnének élni, mégis könnyen elérhető távolságra Nyíregyháza városától.

Az energetikai tanúsítvány kiállítása folyamatban van.

🎯 Irányár: 62.000.000 Ft
Érd.: Havacs Tímea
➡️ +36 30 311 5554

13/09/2026

❗️❗️❗️ ❗️ÁRZUHANÁS ❗️❗️❗️❗️❗️

➡️ TÁGAS, 83 M²-ES LAKÁS NYÍREGYHÁZA-KERTVÁROSBAN – ZÁRT UDVARI PARKOLÁSSAL

➡️ ÚJ Irányár: 49.900.000 Ft
Érdeklődni: Havacs Tímea
+36 30 311 5554

Nyíregyháza-Kertváros kedvelt részén, a Legyező utcában kínálunk megvételre egy 83 m²-es, második emeleti (tetőtéri), nappali + 2 szobás, kiváló elosztású társasházi lakást, zárt udvari parkolási lehetőséggel.

A lakás egyik legnagyobb előnye a kellemes térérzet és az élhető kialakítás. A világos, külön nyíló helyiségek mellett praktikus mosókonyha és a konyhából megközelíthető, tágas kamra is rendelkezésre áll.

Főbb jellemzők:

* 83 m²-es alapterület
* téglaépítésű társasház, 1993-as építés
* nappali + 2 külön nyíló, világos szoba
* praktikus mosókonyha
* tágas kamra a konyha mellett
* csendes belső udvarra, illetve az erdő irányába néző ablakok
* teljes körű fűtéskorszerűsítés 2018-ban
* minőségi tetőtéri nyílászárók, szintén 2018-ban cserélve
* hűtő-fűtő klímaberendezés
* parketta a szobákban, kerámia burkolat a többi helyiségben
* saját tárolóhelyiség a társasházban
* zárt udvari parkolási lehetőség

OTTHONOS, CSENDES, JÓL ÉLHETŐ

A lakás kifejezetten csendes és barátságos hangulatú, a tetőtéri kialakítás pedig sajátos, meghitt karaktert ad az otthonnak. Az ablakok egy része a nyugodt belső udvarra, másik része az erdő irányába néz.

A 2018-ban korszerűsített fűtési rendszer, a cserélt tetőtéri nyílászárók és a hűtő-fűtő klíma a kényelmes mindennapokat szolgálják.

A társasház rendezett, kulturált lakóközösséggel rendelkezik.

KEDVELT KERTVÁROSI ELHELYEZKEDÉS

A környék infrastruktúrája kiváló: boltok, iskola, óvoda és különböző szolgáltatások egyaránt könnyen elérhetők. A tömegközlekedési lehetőségeknek köszönhetően Nyíregyháza belvárosa is gyorsan megközelíthető.

Az ingatlan ideális választás lehet azok számára, akik tágas, jól használható otthont keresnek egy nyugodt, zöldebb környezetben, miközben a városi infrastruktúráról sem szeretnének lemondani.

További információért és személyes megtekintésért keressen bizalommal!

Havacs Tímea
+36 30 311 5554