21/07/2025
🏠53.900.000 Ft.
📞+36705550212
Eladó Nyíregyháza abszolút belvárosában egy 85 m²-es, 3. emeleti lakás, amelyhez egy 12 m²-es garázs is tartozik!
Az ingatlan ideális választás mindazok számára, akik a város szívében szeretnének élni és a mindennapi élet kényelmi szolgáltatásaihoz.
Az ingatlan főbb jellemzői és előnyei:
• Kiváló elhelyezkedés: Az ingatlan Nyíregyháza belvárosában található. Ezáltal minden fontos intézmény, szolgáltatás és bevásárlási lehetőség könnyedén elérhető gyalogosan.
• Tágas lakótér: A lakás alapterülete 85 m², amely 4 szobával rendelkezik. A szobák keleti és nyugati tájolásúak, így a nap bármely szakában kellemes természetes fényt biztosítanak. A keleti szobák igény esetén egybe nyithatók, ami tovább növeli a lakótér rugalmasságát.
• Téglából épült társasház: Az épület 1972-ben épült tégla szerkezetből, amely tartósságot és jó hőszigetelést biztosít. A társasház 2018-ban 10 cm vastag hőszigetelést kapott, valamint a tetőszerkezet is szigetelt, ami jelentősen csökkenti a fűtési költségeket.
• Gáz-konvektoros fűtés: A lakás fűtéséről gáz-konvektor gondoskodik, amely gyors és egyszerű hőmérséklet-szabályozást biztosít.
• Modern nyílászárók: Az ingatlan új, hőszigetelt műanyag nyílászárókkal van felszerelve, amelyek jelentős mértékben hozzájárulnak a lakás energiatakarékosságához és hangszigeteléséhez.
• Tágas loggia: A 10 m²-es loggia kellemes szabadtéri pihenőhelyet biztosít, ahol élvezheti a kilátást és a friss levegőt anélkül, hogy elhagyná otthonát.
• Egyéni tároló és garázs: A lakáshoz tartozik egy 12 m²-es garázs, amely a vételár részét képezi, így a parkolás kényelmesen megoldott. Továbbá egy 2 m²-es saját tároló is rendelkezésre áll a lakók számára.
• Belső parkoló: A társasház saját belső parkolóval rendelkezik, amely további parkolási lehetőséget biztosít a lakók és vendégeik számára.
• Rugalmas elrendezés: A konyha és az étkező egybe nyitható, ami tágasabb, közösségi teret teremt, ideális családi étkezésekhez és baráti összejövetelekhez.
• Alacsony közös költség: A lakás közös költsége mindössze 5155 Ft, ami rendkívül kedvező egy belvárosi ingatlan esetében.
További előnyök:
• Díjmentes közvetítés: Vevőink számára a közvetítés teljesen díjtalan, így nincsenek rejtett költségek.
• Ingyenes hitelügyintézés: Irodánkban szakszerű, ingyenes hitelügyintézést biztosítunk, hogy a vásárlás gördülékenyen és zökkenőmentesen történhessen.
Ez a lakás ideális választás mindazok számára, akik egy kényelmes, tágas és jól elhelyezkedő belvárosi otthonra vágynak, alacsony fenntartási költségekkel és kiváló infrastruktúrával.
