Erdei József - Ingatlanközvetítő

03/08/2025

19/05/2025

Nyíregyházától 13,5 km-re Nagykállóban a Harangodi tó közelségében eladó egy 1990-ben épített ikerház.
68.500.000 Ft!!
Az ingatlan igazán különleges kialakítású, fél szintes megoldásokkal, jó elosztással élhető családi fészek.
Az ingatlan 154,9 nm.
49,4 nm-es dupla garázs, 40 nm-es pince.
Különlegessége 3 terasz, amiből 2 az emeleten található. A lenti terasz ami a konyhából nyílik, 20 nm, fedett rovarhálóval körbekerített, ideális egy reggeli kávéhoz, vagy családi összejövetelek színhelyéhez.
Az ingatlan értékét és kényelmét növeli egy 118 nm-es wellness épület. Ez az épület kertben kapott helyett, tégla falazattal, hatalmas műanyag nyílászárókkal, fűthető medencével, zuhanyzóval, wc-vel ,kazánházzal.
Az épület szigetelt, műanyag nyílászárókkal,redőnnyel, rovarhálóval felszereltek. Fűtése 2022-től hőszivattyú, szintenként külön szabályozható termosztáttal vezérelhető padlófűtés.
Az ingatlan nagycsaládosoknak is alkalmas tekintettel arra, hogy 5 szoba egy gardrób és egy nappali is megtalálható ebben a remek házban.
Extrákkal felszerelve, mint riasztó, kamera, elektromos garázskapu, 4,6 nm-es billenőkapus lemez tároló a kertben, öntözőrendszer.
Jó helyen, aszfalt út mentén található.
Amennyiben egy ilyen csoda házat keres, akkor várom megtisztelő hívását!
Irodánkban ingyenes ügyintézéssel várjuk vevőinket!

Erdei József
Ingatlanértékesítő
Tel: +36 70 625 34 25

09/05/2025

Nyíregyháza kedvelt részén , a Hímesben, eladásra kínálok egy 65 m2 alapterületű, kiváló elrendezésű, napfényes 2. emeleti erkélyes lakást. Az ingatlanhoz tartozik egy 26 nm -es, szerelőaknás Önálló garázs is.

Irányár: 52 000 000 Ft

Helyrajzi adottságainak, illetve az Egyetem közelségének köszönhetően az ingatlan könnyen bérbe adható, így befektetők részére is kiváló választás lehet. A közelben minden megtalálható, pár perc sétára boltok, iskolák, óvodák, gyógyszertárak, orvosi rendelők.

Az ingatlan fő jellemzői:
-3 külön nyíló szoba
-nyugati tájolású.
-zárt udvaros társasház.
-műanyag nyílászárós.
-gázkonvektor fűtésű.
-parketta és csempe burkolattal.
-tégla építésű.
-A társasházat 5 évvel ezelőtt szigetelték, 2 évvel ezelőtt pedig a tető is felújításra került.
-a lakáshoz tartozik a társasház udvarán található 26 m2-es szerelőaknás garázs és egy pihenőkert is.
-saját használatú pince is tartozik a lakáshoz.
-az ingatlan tehermentes.

Vevőink felé minden szolgáltatásunk díjmentes! Irodánkban hitel, CSOK, Babaváró ügyintézéssel várjuk Ügyfeleinket!

Amennyiben a hirdetésem felkeltette az érdeklődését, kérem keressen bizalommal elérhetőségeim egyikén!

Erdei József
Ingatlanközvetítő
Tel: +36 70 625 3425

09/05/2025

Nyíregyháza, Örökösföld kedvelt részén eladásra kínálok egy 8. emeleti, 51 nm alapterületű, Nappali + 1 szobás, teljekörűen felújított, panorámás kilátással rendelkező, panel falazatú, loggiás társasházi lakást.

Az ingatlant jelenlegi tulajdonosa teljeskörűen felújította, a konyha és fürdőszoba ízléses, modern külsőt kapott, illetve kiváló minőségű nyílászárók, bejárati ajtó és beltéri ajtók kerültek beépítésre.

Helyrajzi adottságainak köszönhetően az ingatlan könnyen bérbeadható, így befektetők részére is kiváló választás lehet. A közelben minden megtalálható, pár perc sétára boltok, iskolák, óvodák, gyógyszertárak, orvosi rendelők.

Az ingatlan elrendezése: Tágas nappali, konyha+étkező, 1 szoba, fürdőszoba + wc, közlekedő és egy nagy méretű Loggia.

Irányár: 41 900 000 Ft

Az ingatlan jellemzői:

- Építés éve: 1980
- Falazata: panel
- Műanyag nyílászárók + redőny
- Fűtése távhő
- A lakás hűtéséről egy klíma is gondoskodik
- Közös tároló a társasházban
- Tágas loggia, redőnnyel felszerelve szolgálja lakói kényelmét
- Parkolási lehetőség a ház előtt található parkolóban
- Rendkívül alacsony rezsiköltség
- A bútorzat igény esetén megegyezés tárgyát képezheti

Amennyiben hirdetésem felkeltette az érdeklődését és szeretné személyesen is megtekinteni az ingatlant, kérem keressen bizalommal elérhetőségeim egyikén.
Vevőink részére minden szolgáltatásunk díjmentes! Irodánkban szintén díjmentes hitel-, CSOK PLUSZ, Babaváró, Biztosítások ügyintézésére is lehetőséget biztosítunk.

Erdei József
Ingatlanközvetítő
Tel: +36 70 625 3425

09/05/2025

Nyíregyháza Bujtosi-tóhoz közel, EXKLUZÍV SORHÁZ, csendes,
zöld környezetben!

Irányár: 128 700 000 Ft

Komoly, megbízható, számos referenciával rendelkező kivitelezőtől eladó egy 190 nm-es alapterületű, Nappali + amerikai konyhás + 3 szobás ÚJ ÉPÍTÉSŰ SORHÁZ 4-es lakása!

Az épület jellemzője:

A tervezett épület hat kétszintes lakást tartalmaz. Az épület lakásonként gépkocsitárolót, 3 hálószobát, egy légterű nappali, konyha, étkező tereket, háztartási helyiséget, fürdőszobát, külön WC-t tartalmaz.

Az ingatlan jellemzői:

- Telek méret: 200 nm

- Alapterület 190 nm

- Garázs az ingatlanban 33,07 nm

- Terasz 19,35 nm

- Tetőterasz 36,6 nm

- Erkély: 12,8

- Padlófűtés, hőszivattyús fűtéssel, korszerű hőleadással, és klímával ellátva

- Energiahatékony elektromos ellátás, H tarifás órával, napelem előkészítéssel

- Energetikai besorolása az alkalmazott fűtési mód és anyagok miatt kiemelkedő és költséghatékony

Várható átadás: 2025. vége

Amennyiben hirdetésem felkeltette az érdeklődését keressen bizalommal!

Ügyfeleink számára minden szolgáltatásunk DÍJMENTES!

Irodánkban szintén díjmentes hitel-, CSOK PLUSZ, Babaváró, Biztosítások ügyintézése!

Erdei József
Ingatlanközvetítő
Tel: +36 70 625 3425

09/05/2025

Belváros szívében eladó egy 60 nm-es csodálatosan napfényes, kiváló állapotú, klímás, 1. emeleti lakás, saját használatú kerttel!

Irányár: 54 000 000 Ft

Az ingatlan jellemzői:

- tégla építésű
- déli tájolású, utcára néző
- gázcirkó fűtéssel + padlófűtés
- klimatizált (nappaliban és a hálóban is)
- műanyag nyílászárós és szúnyoghálós
- közös tárolóhelyiség, polcokkal, szekrénnyel felszerelve a földszinten
- csak garázzsal együtt vásárolható meg, melynek összege 10.000.000 Ft
- a házban 4 lakás van csupán, csendes, családias hangulatú lakóközösséggel
- kürtös szagelszívóval felszerelt, teljesen gépesített konyha (beépített hűtő, fagyasztó, mosogatógép)
- belső, csendes, teljesen zöld közös tulajdonú udvara szalonnasütővel és kiülővel felszerelt, egy valódi oázis a belvárosi forgatagban

Keressen bizalommal elérhetőségeimen!

Vevőink felé minden szolgáltatásunk díjmentes!

Irodánkban szintén díjmentes hitel-, CSOK PLUSZ, Babaváró, Biztosítások ügyintézése!

Erdei József
Ingatlanközvetítő
Tel: +36 70 625 3425

29/04/2025

Nyíregyháza, Nyírszőlős kedvelt, aszfaltozott utcájában, 182 nm-es hasznos alapterületű, 2 szintes. Nappali + 4 szobás, 2 konyhás családi ház, 1094 nm-es telken eladó!
Jellemzők:
- Alsó (pince) szinten, mely földszinti magasságú: szoba, konyha, fürdőszoba Wc-vel, előszoba, 2 tároló, kazánház. 2 garázs került kialakításra
- Felső szinten, melyhez külön lépcső vezet: Nappali, Konyha+étkező, 3 szoba. fürdőszoba, Wc, terasz helyiségekből áll
- Az ingatlan teherhordó falazata beton és tégla, szigetelt, nemes vakolattal ellátott
- Tetőszerkezete cseréptető sátortetős kialakítással
- Műanyag nyílászárók, redőnyökkel szerelve
- Válaszfalak: tégla és gipszkarton
- Fűtése gázkazánról, illetve épített cserépkandallóról megoldott
- Közművesített
- Burkolatok: laminált parketta, járólap

Irányár: 72.990.000 Ft

További kérdés esetén keressen!

Vevőink részére minden szolgáltatásunk díjmentes!
Irodánkban szintén díjmentes hitel-, CSOK Plusz, Babaváró intézése!

Erdei József
Ingatlanértékesítő
Tel: +36 70 625 3425

26/04/2025

Nyíregyháza kedvelt részén, a Szabadtéri színpad közelében, komoly referenciával rendelkező kivitelező által, TUDLIK TERVE alapján megépített, 4 lakásos, társasházban eladásra kínálok egy új építésű 135 m2-es 4 szoba + nappalis, belső szintes kiváló elosztású modern stílusú, kertkapcsolatos lakást!

Az ingatlanhoz külön garázs vásárolható!

▶️ Irányár: 89,9 M. Ft.

Az ingatlan hamarosan költözhető, szinte teljes készültségi állapotban várja leendő tulajdonosát!

Ha a hirdetésem felkeltette az érdeklődését és szeretné megtekinteni az ingatlant, kérem keressen bizalommal elérhetőségeim egyikén!

Erdei József
Ingatlanértékesítő

☎️ +36 70 625 3425

26/04/2025

ELADÓ INGATLAN- Sóstóhegyen! Vásárolja meg álmai otthonát!

Sóstóhegyen megvételre kínálok egy magas műszaki tartalommal rendelkező, nagycsaládosok részére is kiváló nappali + 4 hálószobás, szinteltolásos családi házat, melyben télikert kapcsolattal megközelíthető wellness helyiség található.

Irányár: 129.000.000 ft.

Az ingatlan műszaki jellemzői:
- B 30 tégla falazat 12 cm grafit szigeteléssel
- Ariston gázcirkó kazán,
- vízteres kandalló,
- Ariston hőszivattyús melegvíz-tároló berendezés,
- 3 db inverteres klíma,
- 16 KW napelem
- elektromos autók töltését biztosító hálózat
A 300 nm alapterületű ingatlan szintenkénti elosztása:
Pince szint:
- 3 állásos garázs
- 40 nm pince
- 13 nm télikert
Földszint:
- nappali
- amerikai konyha- étkező
- előszoba
- 40 nm szabadidő ház szaunával, tusolóval, wc-vel
- 20 nm fedett terasz+ 20 nm nyitott terasz 6 személyes jakuzzival
Félemelet:
- 2 hálószoba
- Fürdőszoba nagy méretű tusolóval, wc-vel közös helyiségben
- kamra
Emeleti szint:
- 2 hálószoba
- Fürdőszoba fürdőkáddal
- Wc
- Gardrób
Az ingatlan közel 800 nm nagyságú telekre épült. A kert örökzöldekkel szegélyezett, parkosított, öntözőrendszerrel ellátott. Az udvar végében kerti tó, a telek mögött akácos erdő található. Itt tökéletes nyugalomban élvezheti az új tulajdonos a kert nyújtotta kikapcsolódás lehetőségeit. Az udvar hátsó részében kemence, filagória és fatároló található.
Az épület 2002-ben épült, mely azóta folyamatos bővítésen, karbantartáson, korszerűsítésen, szépészeti beavatkozásokon esett át a tulajdonosok esztétikai és kényelmi igényeinek folyamatos kiszolgálása érdekében.
A Sóstói tófürdő, a Sóstói erdő, az élményfürdő, vagy az állatpark sétálva 15 perc , kerékpárral 5 perc alatt elérhető.

Amennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését és szertené személyesen is megtekinteni az ingatlant kérem keressen bizalommal elérhetőségeim egyikén !

Vevőink számára minden szolgáltatásunk díjmentes.

Erdei József
Ingatlanértékesítő

☎️ +36 70 625 3425