Hajnal Viktória Ingatlanközvetítő

05/10/2026

ELADÓ! AZONNAL KÖLTÖZHETŐ, 3 SZOBÁS LAKÁS NYÍREGYHÁZA-MALOMKERTBEN!

📍 Szántó Kovács János utca
💰 Irányár: 47,9 M Ft
📐 62 m² | 3 szoba | 3. emelet

Nyíregyháza kedvelt, csendes Malomkert városrészében, nyugodt lakó-pihenő övezetben eladó egy jól karbantartott, szép állapotú, azonnal költözhető lakás.

A praktikus elosztásnak és a 3 különálló szobának köszönhetően ideális választás családok számára, de elhelyezkedése miatt befektetésnek is remek lehetőség.

✨ Főbb jellemzők:
✔️ 1 nagyobb + 2 kisebb szoba
✔️ új konyhabútor
✔️ új, több ponton záródó biztonsági bejárati ajtó
✔️ hűtő-fűtő klíma
✔️ beépített, redőnyös erkély
✔️ külön fürdőszoba és WC
✔️ kamra
✔️ redőnyök és szúnyoghálók
✔️ saját pince + babakocsi-tároló
✔️ szigetelt társasház
✔️ alacsony közös költség

📍 Kiváló elhelyezkedés: kórház, magánkórház, üzletek, gyógyszertár, óvoda, modern játszótér és park néhány perc alatt elérhető, a buszközlekedés pedig kiváló.

🔑 Az ingatlan azonnal költözhető!

💰 Irányár: 47,9 M Ft

📞 Érdeklődni: 06 30 313 2293 | Hajnal Viktória

02/10/2026

🏡 MÁR CSAK 1 ELADÓ! – ÚJ ÉPÍTÉSŰ OTTHON NYÍRPAZONYBAN

🔥 A tervezett 2 ikerház 4 lakásából 3 MÁR ELKELT – MÁR CSAK 1 OTTHON VÁRJA ÚJ TULAJDONOSÁT!

📍 NYÍRPAZONY | NYÍREGYHÁZÁTÓL 6 PERCRE
💰 Vételár: 76 M Ft
🔑 Átadás: 2027. április
☎️ 06 30 313 2293

MINŐSÉG. MEGBÍZHATÓSÁG. OTTHON.

Nyírpazony frekventált, könnyen megközelíthető részén, aszfaltozott út mellett, saroktelken épül ez a modern, energiatakarékos, egyszintes otthon.

✨ Legyen Ön a kivitelező újabb elégedett vásárlója!

🏡 AZ OTTHON:
✅ 79 m² lakótér + garázs+ terasz
✅ nappali + 3 külön nyíló szoba
✅ terasz közvetlen kertkapcsolattal
✅ fürdőszoba káddal ÉS zuhanyzóval
✅ háztartási helyiség WC-vel
✅ + külön WC
🚗 16,5 m² saját garázs
🌳 400 m² saját telekrész

⚙️ MINŐSÉGI MŰSZAKI TARTALOM:
♨️ 9 kW-os Panasonic hőszivattyú
🏠 15 cm hőszigetelés
🪟 Kömmerling nyílászárók
🚘 Hörmann garázskapu

💰 VÉTELÁR: 76.000.000 FT

A vételár tartalmazza:
✔️ a kulcsrakész befejezést
✔️ választható burkolatok, szaniterek
✔️ a térkövezést
✔️ a kerítés alapját

🏗️ Nem csak tervet vásárol!
Az építkezés már folyamatban van, így személyesen is megtekintheti, hol tart leendő otthona kivitelezése.

📞 Megtekintésért és további információért keressen bizalommal!

Hajnal Viktória
☎️ 06 30 313 2293

02/10/2026

🏡 IRÁNYÁR: 56,9 MFT I 79 M²-es I 2+2 szobás I 3 emeleti I FELÚJÍTOTT LAKÁS ELADÓ NYÍREGYHÁZA-ÖRÖKÖSFÖLD KEDVELT RÉSZÉN, A SARLÓ UTCÁBAN!

💰 Irányár: 56,9 M Ft**
📞 Hajnal Viktória: 06 30 313 2293

Nyíregyháza kedvelt részén, a Sarló utcában, egy 4 emeletes panelház 3. emeletén eladó egy világos, É–D-i tájolású, 79 m²-es, 2+2 szobás, igényesen felújított lakás!

🔑 Felújított, tágas, élhető lakás – rövid költözési idővel!

✨ FŐBB JELLEMZŐK:

✅ Tágas, modern, gépesített konyha, cserélt villanyvezetékekkel
✅ Felújított fürdőszoba + külön WC
✅ Új padlóburkolatok, beltéri és bejárati ajtók
✅ Igényes beépített bútorok
✅ Midea hűtő-fűtő klíma, redőnyök
✅ Nappaliból nyíló, déli tájolású erkély
🌳 Minden ablakból parkra, zöldövezetre nyíló kilátás
✅ Közel 10 m²-es saját tárolórész + közös babakocsi- és rollertároló
✅ Alacsony rezsi, ingyenes parkolás

📍 Kiváló elhelyezkedés: bölcsőde, óvoda, iskola, üzletek, játszótér és a Bujtosi-tó is sétatávolságra.

💰 Irányár: 56.900.000 Ft
📞 Hajnal Viktória | 06 30 313 2293

🏦 Hitelre is szüksége van? Bankfüggetlen hitelügyintézéssel, díjmentesen segítek a teljes folyamatban.

22/09/2026

🏡 FELÚJÍTOTT, 79 M²-ES, 2+2 SZOBÁS LAKÁS ELADÓ NYÍREGYHÁZÁN, A SARLÓ UTCÁBAN!

🌳 Parkra néző ablakok, tágas terek, modern konyha, felújított fürdőszoba – rövid költözési idővel!

💰 Irányár: 56,9 M Ft
📞 Hajnal Viktória: 06 30 313 2293

Nyíregyháza kedvelt részén, a Sarló utcában, egy 4 emeletes panelház 3. emeletén kínálom megvételre ezt a É-D-i tájolású, világos, igényesen felújított lakást.

✨ AMITŐL EZ A LAKÁS IGAZÁN VONZÓ:
✅ 79 m² lakótér
✅ 2+2 kényelmes méretű szoba praktikus elrendezés
✅ Tágas, új, gépesített konyha, teljesen cserélt konyhai villanyvezetékekkel
✅ Felújított fürdőszoba, külön WC
✅ Minőségi, új padlóburkolatok
✅ Nappaliból nyíló 2 m²-es erkély
✅ Minden ablakból parkra, zöldövezetre nyíló kilátás
✅ Midea hűtő-fűtő klíma, redőnyök
✅ Igényes beépített bútorok, rengeteg tárolóhely
✅ Új beltéri ajtók
✅ Új bejárati ajtó
✅ Közel 10 m²-es saját tárolórész + közös babakocsi- és rollertároló
✅ Alacsony rezsi, ingyenes parkolás a ház előtt

📍 KIVÁLÓ ELHELYEZKEDÉS!
Bölcsőde, óvoda, iskola, bevásárlási lehetőségek, játszótér és a Bujtosi-tó is sétatávolságra!

🔑 NEM KELL HOSSZÚ FELÚJÍTÁSBA KEZDENIE!
💰 ÁR: 56.900.000 FT

📞 Hajnal Viktória | 06 30 313 2293

📩 Ne maradjon le róla! Hívjon bizalommal, és nézze meg személyesen!
🏦 A vásárláshoz szükséges hitelügyintézésben bankfüggetlen, díjmentes segítséget biztosítok.

16/09/2026

📍 NYÍRPAZONY | ÚJ ÉPÍTÉSŰ IKERHÁZ | 76 M FT

Ha új építésű otthont keres, de nem szeretne hónapokat vagy akár egy évet várni az átadásra, ezt az ingatlant érdemes most megnéznie!

🔑 Már csak 8 hét, és kulcsátadás!

✨ Legyen Ön a kivitelező újabb elégedett vásárlója!

Nyírpazony frekventált, könnyen megközelíthető részén, aszfaltozott út mellett épül ez a modern, energiatakarékos, praktikus elrendezésű, egyszintes otthon.

🏡 79 m² lakótér
🛋️ nappali + 3 külön nyíló szoba
🌿 terasz, közvetlen kertkapcsolattal
🛁 fürdőszoba káddal és zuhanyzóval
🧺 háztartási helyiség WC-vel
🚻 külön WC
🚗 + 16,5 m² saját garázs
🌳 400 m² saját telekrész
🌞D-K tájolás

Műszaki tartalom:

♨️ 9 kW-os Panasonic hőszivattyú
🏠 15 cm hőszigetelés
🪟 Kömmerling nyílászárók
🚘 Hörmann garázskapu

💰 VÉTELÁR: 76.000.000 FT

A vételár tartalmazza:

✅ a kulcsrakész befejezést
✅ a térkövezést
✅ a kerítés alapját

🔑 Nem tervrajzot vásárol. Nem kell hosszú hónapokat várnia.

👉 Megnézheti, hol tart jelenleg az építkezés
👉 8 hét múlva pedig átveheti új otthona kulcsait.

📞 Megtekintésért és további információért keressen bizalommal!

Hajnal Viktória
☎️ 06 30 313 2293

14/09/2026

🏡🔧 CSALÁDI OTTHON + ~155 M²-ES MŰHELY EGY HELYEN NYÍREGYHÁZA-OROS KÖZPONTJÁBAN!

Autószerelők, karosszériások, fényezők, gumisok, autóvillamossági szakemberek figyelem!
Ritka lehetőség azoknak, akik nem szeretnének külön ingatlant fenntartani az otthonuknak és a vállalkozásuknak.

💰 Irányár: 81,9 M Ft
📞 Hajnal Viktória: 06 30 313 2293

Nyíregyháza-Oros központi részén aszfaltozott út mellett ELADÓ egy ~ 130 m² alapterületű 1987-ben épült szintes téglaépítésű családi ház + a hozzá tartozó, 2006-ban hivatalosan épített, térképmásolaton feltüntetett. kb. 155 m²-es műhellyel. Teljes telekméret: 1036 m²

🔧 ~155 M²-ES, KIALAKÍTOTT MŰHELY – 4 ELKÜLÖNÍTETT MUNKAÁLLOMÁSSAL
A műhely kialakításából adódóan kiválóan alkalmas többek között autószerelő, karosszériajavító, fényező, gumis vagy autóvillamossági műhely működtetésére.
A műhelyben rendelkezésre áll:
✔️ 4 elkülönített munkaállomás
✔️ I. munkaállomás aknával és sínpályával
✔️ II.-III. fényezőműhely aknával
✔️ elszívórendszer és légbefúvás
✔️ IV. külön előkészítő műhely
✔️ kialakított szociális helyiségek
✔️ ipari áram
✔️ önálló fűtési rendszer
A műhely déli tájolású, a családi háztól külön fűthető. A ház és a műhely egy villanyóráról üzemel.

🏡 A CSALÁDI HÁZ
Az 1987-ben épült, cseréptetős, téglaépítésű családi ház 130 m² alapterületű és teljes egészében alápincézett.
A pince jelenlegi kialakításában megtalálható:
• ~ 15,5 m²-es, igény szerint bővíthető garázs
• kazánház vegyes tüzelésű kazánnal és gázkazánnal
• bojler
• további tárolóhelyiség
A pince mennyezete szigetelt, amely a felette lévő lakótér padlózatának komfortérzetét is javítja. A ház utcafronti része 12 cm-es hőszigetelést kapott.

☀️ TÁGAS, VILÁGOS LAKÓTÉR
A D–K-i tájolású ház bejárata egy ~ 25 m²-es fedett teraszon keresztül közelíthető meg.

A földszinten található:
• tágas előszoba
• nagy alapterületű, világos utcafronti nappali
• 1 szoba
• konyha–étkező • kamra
• fürdőszoba zuhanyzóval, sarokkáddal és WC-vel
• kb. 6 m²-es hátsó terasz, közvetlen kijárattal a konyha–étkezőből
A tetőtérben 3 szoba és egy wc került kialakításra.
A lakótér parketta- és járólapburkolatú, a teraszok burkoltak, a ház pedig műanyag nyílászárókkal felszerelt.

💡 MIÉRT KÜLÖNLEGES EZ AZ INGATLAN?
Mert itt valóban megvalósítható az, amire sok vállalkozó vágyik:
a család és a vállalkozás egy helyen lehet, mégis egymástól elkülönítve.
Nincs napi ingázás a műhelyhez, nincs külön telephely fenntartása – munka után pedig néhány lépés, és már otthon is van.

A családi ház egy kisebb modernizálással igazán mutatós, kényelmes otthonná alakítható, miközben a vállalkozás számára szükséges műhely már rendelkezésre áll.

📑 Az ingatlan földhivatali szempontból rendezett és tehermentes.

🔄 Értékegyeztetéssel kisebb lakás beszámítása is lehetséges, elsősorban fiatalabb építésű társasházban, maximum II. emeletig Nyíregyházán.

Kiváló lokáció, iskola, óvoda, orvosi rendelők, bevásárlási lehetőség sétatávolságban!

💰 Irányár: 81,9 M Ft
📞 Hajnal Viktória
06 30 313 2293

11/09/2026

🏡 NAGY TEREK. HATALMAS TERASZOK. PRÉMIUM MŰSZAKI TARTALOM.
✨ ÚJ ÉPÍTÉSŰ IKERHÁZ LAKÓPARKI KÖRNYEZETBEN, NYÍREGYHÁZÁN!

💰 Ár: 159.000.000 Ft
🔑 Átadás: 2026. év vége
📞 Hajnal Viktória: 06 30 313 2293

Ha nem szeretne kompromisszumot kötni a tér, a kényelem és a műszaki tartalom között, ezt az ingatlant érdemes megnéznie!

Nyíregyháza kedvelt, Tesco közeli részén, lakóparki környezetben épül ez a modern, kétszintes ikerház, amely tágas élettereivel, nagy teraszaival és garázsával valódi családi otthont kínál.

🌿 KÉT LAKÁS – KÉT KÜLÖNBÖZŐ, ÉLHETŐ ELRENDEZÉS

I. LAKÁS

🔸 Földszint
• közel 38 m²-es amerikai konyhás nappali
• közvetlen kijárás a kb. 25 m²-es teraszra
• kamra
• háztartási helyiség
• külön WC
• 31,35 m²-es nagyméretű garázs

🔸 Emelet
• 3 külön nyíló hálószoba
• az egyik hálóhoz saját gardrób kapcsolódik
• minden szobából közvetlen teraszkapcsolat
• fürdőszoba káddal és zuhanyzóval wc-vel
• külön WC

II. LAKÁS

🔸 Földszint
• közel 42 m²-es amerikai konyhás nappali
• közvetlen kijárás a 25,8 m²-es teraszra
• kamra
• fürdőszoba zuhanyzóval és WC-vel
• 25,85 m²-es garázs

🔸 Emelet
• 3 külön nyíló szoba
• 2 hálószobából közvetlen kijárás a 12,9 m²-es teraszra
• fürdőszoba káddal, zuhanyzóval és WC-vel
• külön háztartási helyiség
• innen kijárás egy további 9,8 m²-es teraszra

🏠 NEM CSAK A MÉRETE PRÉMIUM – A MŰSZAKI TARTALOM IS:

✅ 12 kW-os Panasonic hőszivattyú
✅ 2 db Gree hűtő-fűtő klíma
✅ 15 cm homlokzati szigetelés
✅ háromrétegű, színes nyílászárók
✅ Hörmann garázskapu
✅ választható burkolatok és beltéri ajtók
✅ kerítés és térkövezés a vételárban
✅ 550 m²-es telek
✅ nagy teraszok és kényelmes, élhető terek

🔇 Átgondolt ikerházi kialakítás:
A két otthon nem a nappaliknál vagy hálószobáknál kapcsolódik egymáshoz. A földszinten a garázsok és a lépcsőház, az emeleten pedig a gardrób/háztartási helyiségek és a lépcsőház találkoznak – ez a kialakítás a privát életterek szempontjából különösen előnyös.

✨ Nagy nappali, nagy terasz, nagy garázs, modern technológia és lakóparki környezet – egy otthon azoknak, akik többre vágynak az átlagnál.

🔑 Év végén átadás – most még több belső részlet saját ízlésére választható!

📞 Hajnal Viktória
06 30 313 2293

📍 Nyíregyháza – Tesco közelében

07/09/2026

🏡 **MÁR CSAK 8 HÉT – ÉS KÖLTÖZHET!**

>>ÚJ ÉPÍTÉSŰ • NAPPALI + 3 SZOBA • GARÁZS • SAJÁT KERT

04/09/2026

🏡 MÁR CSAK 8 HÉT – ÉS KÖLTÖZHET!

ÚJ ÉPÍTÉSŰ, NAPPALI + 3 SZOBÁS OTTHON GARÁZZSAL NYÍRPAZONYBAN – 76 M FT-ÉRT!0️⃣6️⃣3️⃣0️⃣3️⃣1️⃣3️⃣2️⃣2️⃣9️⃣3️⃣

🎄 Ha most dönt, a karácsonyt már teljes nyugalomban az új otthonában töltheti!

Az ikerház KELETI OLDALA még elérhető, ráadásul most még lehetősége van arra, hogy ne egy teljesen más ízlésére elkészült házat vásároljon:

✨ a burkolatokat, szanitereket és a beltéri ajtókat még Ön választhatja ki!

Így mire kézhez kapja a kulcsokat, az otthon már az Ön stílusát tükrözheti.

🏡 95,5 m² hasznos alapterület
🛋️ tágas nappali + 3 külön nyíló szoba
🚗 16,5 m² saját garázs
🌳 400 m² saját telekrész, saját kert
♨️ 9 kW-os Panasonic hőszivattyú
🏠 15 cm hőszigetelés
🪟 Kömmerling nyílászárók
🚘 Hörmann garázskapu

💰 Ár: 76.000.000 Ft

És ami különösen fontos:
✅ kulcsrakész befejezés
✅ térkövezés
✅ kerítés alap
már benne van a vételárban.

📍 Nyíregyháza mindössze 6 perc autóval, így nem kell választania a város közelsége és a saját kertes otthon nyugalma között.

🔑 8 hét és kulcsátadás.
Ha új építésű, modern, alacsony fenntartású családi otthont keres, ezt az ingatlant érdemes személyesen is megnéznie.

📞 Hajnal Viktória – 06 30 313 2293

Ne akkor döntsön, amikor már minden elkészült és más választott Ön helyett – most még saját ízlésére formálhatja új otthonát!

02/09/2026