Cserfai Zoltán ingatlanértékesítő

23/09/2026

Big Bell étterem Pécs - Irányára 115 M Ft 👍

23/09/2026

***Most 2 db panellakás áráért megvehető ez az 534 m2-es komplexum!***

Pécsett, a Zsolnay Vilmos úton található Big Bell étterem, házi sörfőzdével, kerthelyiséggel, vendégszobákkal eladó. Kivételes lehetőség vendéglátó vállalkozás beindítására, vagy pénzügyi befektetésre is.

Az ingatlan főbb paraméterei:
-Telek alapterülete: 509 m2,
-Közművek: ivóvíz, szennyvízcsatorna, földgáz, áram 3x50A,
- Beépített összalapterület: 534 m2,
- Étterem+galéria: 172+55 m2, 80 fő ültethető 2 szinten,
- VIP terem: 25 m2, 16 fő ültethető,
- Vendégszobák: 104 m2, 4 db szoba mindegyik fürdő-wc-vel, akár 16 főre,
- Sörfőzde+sörkert: 233 m2,
- Kerthelyiség 50 fő részére vadonatúj kültéri bútorokkal, komplett pulttal, sörcsappal,
- Sörfőzde 2 db 500L főzőüsttel, 6 db 1000L érlelőtartállyal, teljes technológiával, betanítással, igény szerint 1 éves szakmai mentorálással.

Az ingatlan rengeteg lehetőséget rejt leendő tulajdonosa számára, mivel többféle üzemeltetés, részleges vagy teljes bérbeadás közül is választhat tetszés szerint.
A teljes komplexum átépítés és felújítás alatt állt az elmúlt időszakban, jelenlegi készültségi szintje 95%-os, akár 1 hónapon belül újranyitható. A befejezést megegyezés alapján az eladó is vállalja.

Irányár: 115 M HUF

További részletes információkért és helyszíni megtekintéssel kapcsolatosan, kérem, hogy keressen a o62o56861oo telefonszámon.

23/09/2026

Pécs-Mecsekoldal belvároshoz közel eső részén, a Széchenyi tér és a Tettye park között félúton az István utcában, több generáció együttélésére is alkalmas, egyedi hangulatú, korszerű anyagokból épült családi házat kínálok megvételre.
A ház akár nagyobb család otthonaként, akár kisebb cég központjaként is remek választás lehet.

Az épület közelében 8-10 perc sétatávolságra a belváros nyüzsgő élete, a Széchenyi tér, Király utca, Sétatér, Székesegyház, valamint éttermek, kávézók, múzeumok, hivatalok, általános iskola, gimnáziumok, egyetemi karok.
A közeli buszmegállókból minden városrész átszállás nélkül gyorsan megközelíthető.

Az ingatlan főbb paraméterei:
- 2006-os építésű, korszerű anyagok használatával készült épület,
- 333 m2 telekterület,
- 35 m2 garázsszint, 100 m2 kertkapcsolatos lakószint 20 m2 terasszal, 60 m2 emeleti lakószint 3 m2 erkéllyel
- kiváló belső elosztás, hangulatos udvar és kert,
- magas minőségű burkolatok és nyílászárók,
- távvezérelt, szekcionált garázsajtó,
- gáz-cirkó fűtés kombi-kazánnal, mennyezet-fűtés/-hűtés/-szellőztetés
- energetikai besorolása: B
- központi vízlágyító-berendezés,
- központi porszívó,
- beépített, tömörfa konyhabútor gépekkel, gránit pulttal és mosogatóval,
- teljes bútorozás az árban.

Helyiséglista (ld. alaprajzok a galériában):
Garázsszint: duplagarázs, előtér, gépészeti helyiség.
Lakószint: nappali, konyha-étkező, spájz, közlekedő, 2 hálószoba, fürdő-wc zuhanyzóval, fürdő-wc káddal és zuhanyzóval, gardróbszoba, terasz.
Emelet: közlekedő, 2 hálószoba, fürdő-wc sarokkáddal és zuhanyzóval, mosókonyha, gardróbszoba, kondi vagy dolgozószoba, erkély.

Az ingatlan könnyű kiadhatósága miatt befektetésre is kiválóan alkalmas, jelenleg is bérbe van adva. Ha befektetési céllal vásárolná meg az ingatlant, a teljes vételár kifizetését követően az érvényes bérleti szerződéssel Önnek fizeti a jelenlegi bérlő a havi díjat.

Az ingatlan per és tehermentes.
Irányár: 185 M Ft

FONTOS! A tulajdonos nem kíván kapcsolatba kerülni az érdeklődőkkel az ajánlat adásig, ezért bízott meg az értékesítési folyamat koordinálásával. Az ingatlan megtekintése és vételi ajánlat adása általam lehetséges. Köszönöm megértését, valamint hogy ezt tiszteletben tartja.

Az ingatlanról 3D ingatlanséta is készült, mellyel végig járhatja a helyiségeket, megismerheti a ház hangulatát.
https://webseta.hu/r2236211/etkezo_5/-398,61/6,01/100,00/

További információkért és megtekintéssel kapcsolatosan, kérem, hogy keressen a o62o56861oo telefonszámon.

23/09/2026

Pécs-Mecsekoldal Donátusi részén, egy csendes zsákutcában téglaépítésű családi házat kínálok megvételre. A ház akár nagyobb család otthonaként, de hétvégi házként illetve vendégházként is remek választás lehet.

A szabadon álló épület (nem ikerház) csendes, zöld környezetben helyezkedik el, egy csaknem teljesen sík telken, ami ritkaság a Mecsekoldalban.
A ház a donátusi buszfordulótól mindössze 600 méterre helyezkedik el, aszfaltozott útburkolaton megközelíthető, gyalogosan is mindössze 5-6 perc séta.

Az ingatlan főbb paraméterei:
- 1992-es építésű, B30-as blokktéglából épült, kétszintes masszív épület,
- 1322 m2 összközműves (víz, villany, csatorna, gáz) szinte sík telek, cserjékkel és termő gyümölcsfákkal,
- 188 m2 bruttó alapterület 2 szinten, ebből 160 m2 lakótér,
- 18 m2 garázs, 10 m2 műhely/tároló a földszinten,
- 25 m2 közművesített, különálló tégla kisház, mely home office, kreatív kuckó vagy wellness-tér is lehet,
- 38 m3-es földalatti esővízgyűjtő, öntözéshez ideális,
- kiváló belső elosztás, hangulatos udvar és kert,
- előtérből megközelíthető 10 m2 borospince,
- fa nyílászárók zsalugáterekkel, mázas kerámia cserépfedés,
- energetikai besorolás: H
- bútorozás és kerti gépek, szerszámok megegyezés szerint maradhatnak.

Helyiséglista (ld. alaprajzok a galériában):
Földszint: garázs, műhely/tároló, előtér, étkező-konyha, kamra, terasz, külső wc
Emelet: nappali, 3 db hálószoba, fürdőszoba káddal és zuhanyzóval, külön wc-mosdó, 2 db erkély.

A ház lakható, jó általános állapotnak örvend, értékét új tulajdonosa felújítással, korszerűsítéssel tovább növelheti majd.

Irányár: 82 000 000 Ft.

FONTOS! A tulajdonos nem kíván kapcsolatba kerülni az érdeklődőkkel az ajánlat adásig, ezért bízott meg az értékesítési folyamat koordinálásával. Az ingatlan megtekintése és vételi ajánlat adása általam lehetséges. Köszönöm megértését, valamint hogy ezt tiszteletben tartja.

Ha felkeltettem érdeklődését, keressen bizalommal a o62o56861oo telefonszámon.

23/09/2026

Pécs-Mecsekoldal exkluzív részén a Da Vinci magánklinika felett a Fenyves sorról nyíló Puskin utcában csendes, nyugodt helyen, magasföldszinti, bútorozott, gépesített, nappali+2 hálószobás, téglalakás, zárt udvarban gépkocsi-beállóval, hosszabb távra kiadó.
A lakást 2022-ben teljesen felújították, minőségi gépesített konyhával rendelkezik, igazi otthon érzését adja. A kertben elhelyezkedő, ehhez a lakáshoz tartozó kizárólagos használatú 40 m2 területű, árnyékolóval ellátott terasz/játszótér/grillező remek kikapcsolódást biztosít.

Kiváló elhelyezkedése miatt ajánlom mindenkinek, akinek fontos a gondozott, természetes, ősfás környezet és a kikapcsolódási valamint kirándulási lehetőségek sokfélesége is. (Mecseki túraútvonalak, Mesepark, Állatkert, Mandulás park, Misina, stb.)

A lakás főbb paraméterei:
Alapterület: 67 m2
Helyiségek: előtér, amerikai-konyhás nappali, 2 hálószoba, fürdőszoba, wc, háztartási helyiség.
Felszereltség: mosógép, hűtőszekrény fagyasztóval, kerámialapos tűzhely, sütő, mikró, páraelszívó, mosogatógép, LED-TV, Hfi berendezés, riasztórendszer.
Fűtés: kombi-gázkazán padlófűtéssel.
Hűtés: GREE Comfort légkondícionálóval.
Energetikai besorolás: B
Bútorozottság: teljes bútorozás, igény szerint franciaágy kérhető.
A bérleti díj 1 db udvari, térkövezett gépkocsibeállót is tartalmaz, automata kapuval.
Ideális bérlő 1 fő vagy 1 pár, esetleg 1 gyermekkel.
Kisállat sajnos nem hozható, és a dohányzás sem megengedett.

Bérleti díj: 300 000 HUF/hó+rezsi
Rezsi fogyasztás szerint fizetendő: kb 20-25 000 HUF/hó
Közös költség nincs.
Bérleti idő: hosszabb táv, de minimum 12 hónap.
Kaució: 600 000 HUF

A lakás 2 havi kaució és 1 havi bérleti díj megfizetésével, valamint a közjegyzői okirat aláírását követően azonnal beköltözhető. A közjegyzői díj 50%-át a bérbeadó fizeti.

Ha felkeltettem érdeklődését, keressen a o62o56861oo telefonszámon.

24/08/2026

(KIADVA)
Pécsett, kellemes családi házas övezetben, a Vadász utcában, teljesen felújított apartmanok hosszabb távra, minimum 1 évre, elsősorban diákok részére kiadók.
További info:⬇⬇⬇

21/07/2026

(KIADVA)

***EXKLUZÍV AJÁNLAT! KIZÁRÓLAG IRODÁM KÍNÁLATÁBAN!***

Pécs belvárosában, kellemes, parkosított, csendes környezetben a Móricz Zsigmond téren, 200 m-re az ÁRKÁD bevásárlóközponttól kiadó egy kiváló állapotú, bútorozott téglalakás.
További infó:

02/07/2026

(KIADVA)

***EXKLUZÍV AJÁNLAT! KIZÁRÓLAG IRODÁM KÍNÁLATÁBAN!***

Pécs történelmi belvárosában, pár perc sétára a PTE jogi és közgazdasági karától, a Kis Flórián utcában kiadó egy 2026 tavaszán felújított stúdiólakás.
További infó⬇⬇⬇

02/07/2026

(KIADVA)

***EXKLUZÍV AJÁNLAT! KIZÁRÓLAG IRODÁM KÍNÁLATÁBAN!***

Pécs-Egyetemvárosban, 5 perc sétára a PTE orvosi, bölcsész, és műszaki karától, a Zója utcában kiadó egy 2022 tavaszán felújított, 3 szobás, erkélyes panellakás.

11/06/2026

Pécs-Mecsekoldal exkluzív részén a Hotel Kikelet felett a Fenyves sorról nyíló Puskin utcában csendes, nyugodt helyen, magasföldszinti, bútorozott, gépesített, nappali+2 hálószobás, téglalakás, zárt udvarban gépkocsi-beállóval, hosszabb távra kiadó.
További info:⬇⬇⬇

Pécs-Mecsekoldal exkluzív részén a Hotel Kikelet felett a Fenyves sorról nyíló Puskin utcában csendes, nyugodt helyen, magasföldszinti, bútorozott, gépesített,...