Gangel Bence - Otthonszakértő

04/06/2026

👇💥Tettye utca elején félig bútorozott, felújított lakást láthatsz a videóban.
Ha odavagy az óvárosi hangulatért, szűk utcákért, ezt mindenképp érdemes megtekinteni. 👇💥

https://www.oc.hu/ingatlanok/H519042

04/06/2026

Nem is tudom, hogy melyik részét érdemes idézni a cikknek, mert ez egy nagyon komplex kérdés, érdekes kérdéseket vet fel.

Számomra az a legnagyobb kérdés, hogy egy olyan országban ahol az ingatlanok 90%-a magántulajdonban van, (a magántulajdon szerzésére továbbra is nagy lesz az igyekezet ez alapján) hogy tehető csábítóvá a bérleti piac. Ezt a kérdést nyilván megkönnyíti a jelenlegi piacon az ingatlanok megfizethetősége (vagy nem megfizethetősége 🙂 ) Ettől függetlenül ez nem csak struktúra váltás, hanem gondolkodásmódbeli váltás is a társadalomra nézve.

Te mit godnolsz az albérlet és a magántulajdonú ingatlan összevetéséről?

Számos élethelyzetben nem praktikus a magántulajdon túlsúlya a hazai lakáspiacon, amire megoldás lenne, ha nem csak magánszemélyek adnának ki lakásokat. Összeszedtük, hogy jelenleg mi akadályozza ezt.

28/05/2026

Ha szereted a tettyei városrészt, a maga mediterrán stílusú, szűk utcás hangulatával akkor ezt az ingatlant érdemes megtekinteni. 🏠

Egy kis ízelítő a ház homlokzatáról készül videóval.

Pécsen, a tettyei városrészen, mediterrán hangulatú, szűk utcák között található ez a műemlékvédelmi homlokzatú családi ház. A házban több részlet is igazán ...

13/05/2026

A biztonság az egyik legfontosabb dolog. Az élet minden területén.
A mi irodánk ingatlan vásárlás, eladás során tud az ügyfeleknek folyamatbiztonságot adni.

Nem kell a mesterséges intelligenciához fordulni vagy az ügyvédet hivogatni hogy mi a következő lépés. Az első konzultáció alkalmával elmondjuk a teljes folyamatot.

Fordulj hozzánk ingatlan eladással vagy vásárlással kapcsolatban!

08/05/2026

🏡 VELÜNK ADD EL INGATLANOD – ÉS AUTÓT NYERHETSZ! 🚗
MOST MÉG TÖBBET HOZHATSZ KI INGATLANOD ELADÁSÁBÓL!
Ha már gondolkodsz az eladáson, ez az időszak különösen kedvező, hiszen:

👉 szakértői támogatással gyorsabban és jobb áron értékesíthetsz
👉 országos hálózatunkkal több ezer potenciális vevőt érhetsz el
👉 stratégiai értékesítéssel dolgozunk, nem csak hirdetünk
👉 végigkísérünk az árazástól az alkuig – a lehető legjobb eredményért

És most mindezek mellé egy extra lehetőség is társul! 🚗
Ha a promóciós időszakban (2026.05.01.–2026.06.15.)
✔ használt lakóingatlanodra (lehet kivett üdülő, hétvégi ház, nyaraló is)
✔ legalább 6 hónapos
✔ kizárólagos típusú megbízási szerződést kötsz
👉 bármely Otthon Centrum irodában, és regisztrálsz az oc.hu/nyeremenyjatek/auto-2026
felületen,

👉 akkor részt veszel a nyereményjátékban amely során 2026.06.30-án közjegyző jelenlétében kisorsolunk 1 db HYUNDAI KONA SX2 1.6 T-GDi PRIME személyautót. 🎁

💡 Az ingatlanod eladása nem szerencse kérdése – de most kivételesen a szerencse is melléd állhat.
Ha amúgy is eladnád az ingatlanod, miért ne tennéd most, extra eséllyel?

VÁRJUK JELENTKEZÉSEDET!

Itt megtalálsz minket:
Otthon Centrum Pécs, Barbakán - Klimó György utca 21.
+36 70 454 2330

Részletek / Szabályzat: www.oc.hu/nyeremenyjatek
Adatkezelési tájékoztató: www.oc.hu/nyeremenyjatek
📌A tájékoztatás nem teljeskörű, a részletek és feltételek a hivatalos oldalon érhetők el!

05/05/2026

Pécsen a Béla utcában utcafronti lakás eladó. Az előtérbe egy belső udvaron keresztül léphetünk a 40 négyzetméteres földszinti élettérbe. A nappali és a háló műanyag hőszigetelt nyílászárói keleti tájolásúak, így a délelőtti órákban sok napsűtés éri a két legnagyobb életteret. A térkialakítás kedevező, minden helyiség az előtér/közlekedő helyiségből nyílik, a mellékhelyiség és a fürdőszoba külön helyiségben található.

Az alagsori részen található a konyha-étkező és egy tároló helyiség. Ennek értelmében a 3%-os piaci hitel nem igényelhető, mivel életvitelszerűen használt élettér nem lehet az alagsorban.

Ugyanakkor a földszint kedvező alapterülete lehetővé tesz egy olyan átépítést, ami a hétköznapi életet is kényelmesebbé teszi. A képek között az eredeti állapotot tükröző képek után látható látványképek adnak inspirációt. Ez alapján a jelenlegi nappaliból lehetne csinálni egy konyha-étkező-nappalit és mivel ez a helyiség 20 négyzetméter, ezért nem is annyira elrugaszkodott ötlet ez.

Önnek milyen ötlete van az átalakításra?

Ha kérdés merülne fel készséggel állok rendelkezésre.

Pécsi eladó lakás - Eladó Pécsen a Béla utcában egy két szintes lakás mely egy belső udvarban helyezkedik el. A belső udvarból még három lakás közelíthető meg. Kölső nyílászárói…

28/04/2026

Végül a kettő videóból egy lett és rögtön a leglenyűgözőbb részét hozom el a tettyei háznak.

,,Szinte kiabál a kulturális életért" 🙃

Ha 3 szavas asszociációs játékot kellene játszani ezzel a videóval akkor nekem: lenne.

Neked mi az első 3 szó ami eszedbe jut?

Írd meg kommentben!

21/04/2026

Tegnap egy nagyon fontos mérföldkőhöz értünk Dominikkal. Ugyan a birtokbavételig még sok teendő van de az adásvételi szerződés aláírása önmagában elég meghatározó pont.

A keresést felújítandó házakkal kezdtük és mondhatom, hogy nem álltunk meg addig amíg nem vizsgáltuk meg az összes lehetőséget Pécs városában. Sajnos ezekben az esetekben valamelyik, Dominik számára meghatározó paraméter hiányzott. Így alapjaiban kellett megváltoztatni az elképzeléseit a lakóingatlan vásárlásra vonatkozóan.

Az új irányt tekintve is határozott elképzelései voltak, társasházi lakások vonatkozásában, amiket nagyjából egy hónapja megtekintett ingatlanban egyesülni látott.

Több falba is ütköztünk a keresés során, egyet emelnék ki, aminek nagyon örülök, hogy végül megtudtuk ugrani.

A kiválasztott lakást nagy mértékben alulértékelték ami azt jelenti, hogy Dominiknak sokkal több önerőre lett volna szüksége mint ami az elképzelés volt. Így a pénzügyi tanácsadó javaslatára az értékbecslés felülvizsgálatát kértem. Ezt a felülvizsgálatot a környéken lévő, árban és tulajdonságokban releváns ingatlanokra alapozva kértem. Végül a felülvizsgálat sikerre vezetett, ez számomra hatalmas eszmei értékkel bír, szakmai siker.

Köszönöm Dominiknak a bizalmat és a mögöttem álló csapatnak a tippeket, tanácsokat!

14/04/2026

...persze ma már azt is megmutathatjuk mi lenne, ha...
Mi lenne, ha a második kép "életre kelne" egy éjszakába nyúló beszélgetés alkalmával, omló sült húsok és jófajta borok mellett megfejtve az élet "leghatalamasabb" kérdéseit?

Hogy ezt az estét még mivel lehetne fokozni azt egy következő videómban elmondom. ;)

Kövesd be az oldalam, íratkozz fel a youtube csatornámra és értesülj róla elsőkézből!

08/04/2026

Ahogy ígértem. A cserépkályha után egy újabb fantasztikus részlet az épület műemlékvédelmi homlokzatáról.

A "desszertet" vagyis a ház legütősebb részét hagyom az utolsó videóra. Az előtt érkezik még néhány videó. 😉

Kövess be és értesülj róla első kézből, hogy mit rejt még ez az ingatlan.