Fekete Flamingó Ingatlaniroda

16/12/2025

Igazi különlegesség Győr-Nádorvárosban!
1. emeleti 89 m2-es, 2+2 fél szobás, nagy erkélyes, belső kertre néző tégla lakás eladó!

Ár: 97 M Ft

Győrben, Nádorvárosban, a Honvéd utcában található,

- 1. emeleti,

- A lakás világos, tágas és jól átgondolt elrendezésű,

- Nagy méretű erkéllyel rendelkezik (8 m2),

- Fűtése: A társasháznak saját hőközpontja van, így a lakás egyedi távfűtéses hőleadók radiátorok, a konyhában és a fürdőszobában padlófűtés található, plusz hűtő-fűtő klímával rendelkezik,

- 2x16 A és 1x20 A biztosítja, hogy akár egyszerre is működhesen minden háztartási gép,

- Az ingatlan per- és tehermentes,

- Zárt udvar,

-❗️Ugyanitt a zárt udvarban, modern garázssoron egy 15 m2-es garázs is eladó (ára: 12,5 M Ft). A garázs csak akkor eladó külön, amennyiben a lakás új tulajdonosa nem tart rá igényt.❗️

- A belváros gyalog 10 perc alatt elérhető. A közelben minden megtalálható pl. boltok, óvoda, bölcsőde, iskolák, edzőterem,

Az ingatlan ideális választás pároknak, családoknak, befektetők számára is.

Várom hívását!

Érdeklődni:

Bedecs Dániel
📲06303107769
0️⃣6️⃣3️⃣0️⃣3️⃣1️⃣0️⃣7️⃣7️⃣6️⃣9️⃣

vagy 📩 privát üzenetben!

Minden megosztást köszönünk! 💫

09/07/2025

Íme a kínálatunkban szereplő egyedülálló vályogház.

Parasztház eladó Nyalkán, 25 millió forintért vásárolhat egy darab történelmet.

08/07/2025

📢🏡 Eladó Győrújbaráton egy nappali +3 szobás, 130 m2-es, nagy terasszal és garázzsal rendelkező, hangulatos, nagyon jó elosztású családi ház!🙌🏽

➡️ https://feketeflamingo.hu/ingatlan/gyorujbarat/

Ár: 111 M Ft

Győrújbaráton a Hétvezér utcában helyezkedik el, egy körbekerített 550 m2-es saroktelken a gyönyörű gondozott kertnek köszönhetően a kíváncsi szemektől elrejtve,

– A 130 m2-es lakótér, kiváló elrendezésű, elosztása és a helyiségek mérete is nagyon kedvező,

– 30-as téglafalak 5 cm szigeteléssel, a födém 20 cm szigeteléssel ellátott,

– Tetőhéjazata cserép,

– Előszoba – WC – Háztartási helység- Közlekedő – Gardrób- Kamra- Nappali – Fürdő – 3 darab hálószoba,

– Nagy méretű fürdőszobában sarokkád, zuhanyfülke, dupla mosdó és WC található. A helyiségben új csapok lettek felszerelve,

– 23 m2-es garázs,

– Parkosított udvarra néző, közel 20 m2-es terasz is rendelkezésre áll,🌳🪴

– A gázkazán modernizálása és cseréje jelen pillanatban történt, mely a fűtésről és a melegvíz ellátásáról gondoskodik, hőleadók radiátorok, ennek költsége közel 2 millió forint volt,

– A nappaliban található gyönyörű hangulatos cserépkályha is gondoskodik a melegről,

– Természetesen mindenhol műanyag 2 rétegű hőszigetelt üvegezésű nyílászáró van, szúnyoghálóval ellátva,

– Az udvar nagy részét fák, virágok és szép bokrok díszítik, így az ott töltött idő igazi kikapcsolódás lehet mindenki számára,

– A kert locsolása fúrtkútról megoldott,

– Az utca gyerekbarát, nincs átjáróház és folyamatos forgalom. A környéken a légkör kellemes, minden lakó jó viszonyt ápol a szomszédokkal,

– A közelben buszmegálló, bevásárlási lehetőség található, és az óvoda, iskola sincs messze.

Amennyiben Győrújbarát nyugodt részén szeretne élni, egy jól megépített házban, gondolja át, és keressen bizalommal!

Érdeklődni:

Szabó Gyula
📲06300847840
0️⃣6️⃣3️⃣0️⃣0️⃣8️⃣4️⃣7️⃣8️⃣4️⃣0️⃣

vagy 📩 privát üzenetben!

03/07/2025

📢Nádorvárosi gyöngyszem!🤌🏽🏛️

Remek helyen van a lakás a vasútállomás szomszédságában, Győr szívében. Már a kapuban meglepődök, hogy lehet ez az épület ennyire kifinomult?
Belépek az épületbe a kovácsoltvas kapun. Hibátlan állapotban van…100 éves, igazi történeleme van. A lépcsőház makulátlan.
Majd felmegyek az első emeletre, be a gyönyörű kétszárnyú üvegajtón.
Odabent a vártnál még kellemesebb látvány fogad. Kellemesen tágas terek, jó elosztás. Gépesítés, felújítás fiatalos bohém módra. Rengeteg tárolási lehetőség.
A lakásban meghagyták a késői hisztorizmusra emlékeztető stílusjegyeket.
Rezsi meglepően korrekt, 16ezer Ft havi átlag fűtésköltség egy ekkora lakásban biztosan mindenki álma. És a többi költség sem egetrengető. A közös képviselet egyenesen egy álom!

Hosszasan jegyzeteltem. És úgy távoztam a lakásból, hogy én biztosan megvenném és boldogan laknék itt.

🙌🏽Egy gyönyörű ikonikus 124 nm-es, 1.emeleti, három szobás lakásban Nádorvárosban, amely a legjobb választás igényes családoknak, orvosi rendelőnek, irodának, fotóstudiónak.

Ára: 87.9 M Ft

További információ itt: https://feketeflamingo.hu/ingatlan/tagas-polgari-otthon-gyor-nadorvaros-egyik-legjobb-reszen/

Érdeklődni:

Bartók Bernadett 📲06706125277

Szabó Gyula 📲06300847840

vagy 📩 privát üzenetben!

̋r Fekete Flamingó

Minden megosztást hálásan köszönünk! 💫

30/06/2025

📢Kiváló lehetőség!📢
🏡Győr-Szabadhegyen 143 m2-es nappali+5 szobás családi ház eladó! 🏡🙌🏽
És ami plusz előny: ❗️Lakás és építési telek beszámítása lehetséges!❗️

➡️ https://feketeflamingo.hu/ingatlan/gyor-szabadhegy/

Ár: 125 M Ft

Érdeklődni: telefonon 📲 06300847840 vagy 📩 privát üzenetben!

Az ingatlan Győr-Szabadhegy frekventált, forgalmas részén helyezkedik el,

- A 143 m2-es ház, 70-es évek közepén épült, viszont az elmúlt években átfogó, mondhatni teljes felújításon esett át, melynek eredménye magáért beszél,

- A telek mérete 617 m2, melynek fele parkosított, a másik fele pedig térköves,

- A földszinten egy előszoba, egy amerikai konyhás nappali, kettő darab hálószoba és fürdőszoba kapott helyet, az emeleten pedig egy fürdőszoba és 3 darab hálószoba található,

- Jól kihasználható szoba méretek, mindegyik 10 m2 fölötti,

- Az alsó szinten redőnnyel ellátott 3 rétegű műanyag ablakok lettek beépítve, az emeleten pedig Velux fa ablakok vannak fényzáró rolóval,

- Komplett gépészet, a vezetékek, a nyílászárók és a burkolatok is cserélve lettek. Mivel saját részre készült a ház, így mindenből a jobb minőség került megvásárlásra, igényesen lett kialakítva,

- A 15 cm-es külső szigetelés, a 10 cm-es aljzatszigetelés és a tetőszigetelés is szerepet játszik a gazdaságos fenntartásban, azonban ha mégis változtatnák a hőmérsékleten, akkor 3 darab újszerű hűtő-fűtő klíma áll rendelkezésünkre,

- Fűtés Bosch kondenzációs kazánnal megoldott, radiátoros hőleadással,

- 2 darab garázs,

- 8 m2-es tároló is található az udvaron.

Ezzel az ingatlannal nagyon jól jár!
Várom hívását!

Szabó Gyula
📲06300847840


megjelenítés

20/06/2025

📢🏡Vályogház eladó Győr mellett, Nyalkán! 🐦‍⬛🗝️

Szereted a finom ropogós kemencében sült kenyeret? 🤌🏽🥖Mosták már a kezedet lavórban? Aludtál már vályogházban?

Ez az ingatlan most lehet a gyerekorod kedvenc emlékeit idézi! Eladó autentikus parasztház NYALKÁN – vidéki nyugalom, történelmi érték, önellátásra is alkalmas birtok!

Ár: 24.900.000 Ft

Érdeklődni: telefonon ☎️ 06706125277 vagy 📩 privát üzenetben!

Győr-Moson-Sopron vármegyében, Győrtől mindössze 23 km-re, Nyalka község csendes részén eladó egy különleges hangulatú, 1778-ban épült, felújított parasztház 2139 m²-es telekkel.

Lakótér: 130 m², 3 külön bejáraton közelíthető meg
Telekterület: 2139 m²
Falazat: 60 cm-es vert vályog, fa nyílászárókkal
Tető: elöl fazsindely, hátul cserép
Szobák száma: 3
Konyhák: 2
Fürdőszoba: zuhanyzóval
WC: kialakításra vár (jelenleg az udvaron)
Padlásfeljáró

Ha felkeltette az érdeklődésedet: katt a linkre ⬇️

https://feketeflamingo.hu/ingatlan/nyalka-valyoghaz/

Álmodd újra a vidéki életet – ebben a páratlan hangulatú parasztházban minden adott hozzá!

Bartók Bernadett
☎️06706125277

1778-ban épült, felújított parasztház eladó Nyalka községben, Győrtől 23 km-re. Nagy telek, kemence, gyümölcsös – önellátásra is ideális!

10/06/2025

📢🏡Eladó 180 m2-es, nappali+3 szobás, teljesen alápincézett családi ház 1060 m2-es saroktelken Győrújbaráton – tágas, alacsony rezsijű, kiváló elhelyezkedéssel!🙌🏽🤌🏽

Ár: 159.900.000 Ft

Érdeklődni: telefonon 📲 06300847840 vagy 📩 privát üzenetben!

Győrújbarát egyik legkedveltebb, nyugodt, mégis jól megközelíthető részén kínálunk megvételre egy kiváló állapotú, 180 m²-es családi házat, amely egy 1060 m²-es saroktelken helyezkedik el. Az ingatlan a 2000-es évek közepén kezdett épülni, majd 2017-ben teljesen befejeződött.

Főbb jellemzők:

Eladó ház Győrújbarát frekventált részén

Teljesen alápincézett családi ház (180 m² pince, több funkcióra alkalmas)

3 hálószoba, 2 gardrób, külön fürdő és WC, háztartási helyiség, kamra

Modern gépészet: Rehau cirkó gázkazán, vízteres kandalló, padlófűtés + radiátor

Hűtő-fűtő klíma a kellemes hőérzetért egész évben

15 cm-es szigetelés és minőségi nyílászárók – rendkívül alacsony fenntartási költségek

Két terasz, tágas udvar, kényelmes beállás

Az udvar egyik része térkövezett, másik fele füvesített. Az ingatlanhoz két bejárat tartozik: elektromos kapu autóknak, illetve külön gyalogos kapu. A 20 m²-es fedett terasz a gyalogos bejáratnál található, míg a ház hátsó részén egy 35 m²-es nagy terasz kínál lehetőséget pihenésre vagy baráti összejövetelekre.

Kiemelkedő adottságú pince – akár vállalkozásra is

A teljes ház alatt található 180 m²-es pince 4 külön helyiségből áll, és könnyedén átalakítható lakótérré, irodává, műhellyé, vagy akár wellness részleggé. Ez az ingatlan vállalkozás indítására is tökéletes választás lehet.

További extrák:

Gépesített, praktikus konyhabútor

Hidromasszázs kád a fürdőszobában

Műanyag ablakok redőnnyel

Ipari áram (3×16 A) + éjszakai áram

60 méter mély fúrt kút

Miért válassza ezt az ingatlant?

Ha Győrújbaráton eladó házat keres, amely nemcsak kiváló műszaki állapotban van, de életre szóló otthonként is megállja a helyét, ez az ingatlan tökéletes választás. Alacsony fenntartási költségek, tágas terek, két terasz, és a lakható pince mind hozzájárulnak a kényelmes, sokoldalú használathoz.

Ne hagyja ki ezt a lehetőséget! Amennyiben felkeltette érdeklődését az ingatlan, keressen bizalommal a részletekért vagy megtekintésért!

Szabó Gyula
📲06300847840

̋rújbarát

04/06/2025

📢🏡Győr-Ménfőcsanakon eladó 160 m2-es családi ház 1500 m2-es telken, hátsó részen egy 70 m2-es házzal és egy 90 m2-es fedett műhellyel!📢🏡

Ár: 110.000.000 Ft

Érdeklődni: telefonon 📲 06300847840 vagy 📩privát üzenetben lehetséges!

- Győr-Ménfőcsanak kellemes felén helyezkedik el, ami annyit jelent, hogy egyrészt nincs nagy átmenőforgalom, másrészt pedig nem túlzsúfolt a terület,

- A kétezres évekbeli ház 160 m2, az udvar első felében található, kialakítása és elrendezése is ideális. Minden helyiség mérete megfelelő, nincsenek felesleges részek,

- A telek közel 1500 m2, javarészt térköves. Teljesen körbekerített, kovácsolt vas bejárati kapuval,

- A házba beérve rögtön egy tágas előszobába érkezünk, ahol mind a ruhás-, mind a cipősszekrény mellett kényelmesen lehet öltözködni,

- Az előszobából két irányba mehetünk, a spejzba, ami manapság is fontos szerepet tölt be, szükség van rá, illetve a ház szívébe,a közel 70m2-es amerikai konyhás nappaliba. A konyha a legtöbb háziasszony álma lehet, ugyanis a gyönyörű konyhabútor, a modern gépek, a könnyed mozgási lehetőség és a rendelkezésre álló konyha sziget annak is kedvet csinál a főzéshez, aki nem is tud, csak legyen aki meg is eszi,

- Kellemes színharmónia és a rengeteg beszűrődő természetes fény igazán meleg hangulatúvá varázsolja a nappalit. A nappaliból eljuthatunk 4 különböző méretű hálószobába, a fürdőszobákba és a háztartási helyiségbe,

- Fürdőkád és zuhanyzó is rendelkezésre áll,

- A szobák parkettásak, a többi helyiség pedig járólapos,

- Fűtésre több lehetőség is van, vegyes tüzelésű kazán, gázkazán, kandalló és hűtő-fűtő klíma,

- Nem kell lépcsőzni, egyszerű a közlekedés,

- A megfelelő szellőzés érdekében felső kategóriás faablakok lettek beszerelve,

- Áramvételi lehetőség: 3 x 16 amper,

- A szigetelésnek köszönhetően alacsony a ház fenntartási költsége,

- Az udvar hátsó részén pedig egy modern, pár éves, 70 m2 ház van, amelyet jelenleg bérlők laknak. Megállapodás esetén akár maradnak is. Amennyiben valaki hitelre vásárolna, úgy kalkulálhat, hogy a bérleti díj lefedezheti a havi törlesztő részletét. Viszont több generáció számára is tökéletes megoldást nyújt az ingatlan: egy helyen, mégsem együtt jeligére,

- Ezenfelül még egy 90 m2-es, fedett műhely is megtalálható, ami rengeteg tevékenységre felhasználható beállítottságtól függően,

- Kevés pénz ráköltése szükséges, festés és néhány esztétikai dolgot kell helyrehozni csupán,

- Szomszédokkal baráti a viszony, jó a légkör az utcában,

- Az ingatlan tehermentes, gyorsan költözhető!

Ha valaki Győr-Ménfőcsanak nyugodt részén szeretne élni, egy jól megépített házban és mindezt reális áron, akkor keressen és nézze meg személyesen.

Szabó Gyula
📲06300847840