Balaton-Régió Ingatlaniroda

Balaton-Régió Ingatlaniroda A Balaton-régió Ingatlanközvetítő Kft. több mint 25 éve a Balaton déli parti ingatlanforgalmazás egyik meghatározó szereplője. Tisztelt Leendő Ügyfelünk!

dr. Szász István ügyvéd irodájával közösen több mint 25 éve a Balaton déli parti ingatlanforgalmazás egyik meghatározó szereplője. Cégünk ingatlanforgalmazással foglalkozik siófoki központtal a Balaton déli partján, mintegy 40 km-es vonzáskörzetben teljesítjük ügyfeleink megbízásait. Teljes körű szolgáltatást nyújtunk az ingatlan értékmeghatározásától a tulajdoni jog földhivatali bejegyzéséig, kü

lföldi vevőink ügyfeleink részére angol és német nyelven. Szolgáltatásaink:

- ingatlanközvetítés, ennek keretében helyszíni érték-megállapítás
- teljes körű ügyintézés a vevő tulajdoni joga földhivatali bejegyzésééig
- külföldi ügyfeleink részére teljes körű angol és német nyelvű ügyintézés
- ingyenes illeték és adótanács ingatlan adásvételhez kapcsolódóan
- igény esetén tulajdoni lap és térképmásolat beszerzése

Kiegészítő szolgáltatásaink

- vállaljuk energetikai tanúsítvány készíttetését
- hitelügyintézéssel segítjük a vételhez szükséges anyagi források előteremtését
- segítünk a legkedvezőbb lakásbiztosítás kiválasztásában és megkötésében
- igény esetén teljes körű közműátjelentés eladók és vevők részére


Szeretettel várjuk irodánkban! Dr. Szászné Frankó Gabriella
ügyvezető


Dr. Szász István
ügyvéd


Ügyfélfogadás:

Hétfő: 8.30- 12.00 13.00-16.30

Kedd: 8.30- 12.00 13.00-16.30

Szerda: 8.30-12.00 13.00-16.30

Csütörtök: 8.30-12.00 13.00-16.30

Péntek: 8.30- 12.00 13.00-16.30

Ügyfélfogadástól eltérő időpontokban időpont egyeztetés szükséges.

🇩🇪 Deutsche Beschreibung s. unten🇭🇺BAR943SIÓFOK-KILITIBEN ELADÓ ÉPÍTÉSI TELEK PINCÉVEL, KÚTTALSiófok Kilitiben, a Balato...
03/09/2026

🇩🇪 Deutsche Beschreibung s. unten
🇭🇺BAR943

SIÓFOK-KILITIBEN ELADÓ ÉPÍTÉSI TELEK PINCÉVEL, KÚTTAL
Siófok Kilitiben, a Balatontól kb. 6 km-re, 457 m2-es belterületi építési telek eladó.

✅A telek foghíjtelek, oldalhatáros beépítésű, mindkét oldalon állandó lakos szomszédok által lakott.

✅Az utcakép rendezett, a szomszédok magyarok.

✅A HÉSZ szerint LK2-es lakóövezeti telek 30 %-os beépítéssel. Az építés részletes feltételeiről az Építéshatóság állásfoglalása is rendelkezésre áll.

✅A telek kb. 11 m széles, sík, szépen ápolt, minden oldalról körbekerített, utcafronton kapuval.

✅A telek hátsó-középső részén egy téglaboltozatos pince áll.

✅A telek csatorna közműkiállással rendelkezik. Locsoláshoz fúrt kút áll rendelkezésre.

✅Víz- és -áram és gázcsatlakozás lehetősége fennáll, a fővezeték /oszlop a telek előtt.

✅A telek tehermentes, egy tulajdonosa van, azonnal birtokba vehető.

✅Mobil ház és lakókocsi telepítésére is optimális.

További képek és információk:
🇭🇺
https://ingatlan.com/35451410
📞 0036 30 641 3502

🇩🇪 Deutsche Beschreibung s. unten🇭🇺BAR945BALATONSZÁRSZÓN KÖZVETLEN VÍZPARTI TÁRSASHÁZBAN I.EMELETI BALATONRA PANORÁMÁS A...
03/09/2026

🇩🇪 Deutsche Beschreibung s. unten
🇭🇺BAR945

BALATONSZÁRSZÓN KÖZVETLEN VÍZPARTI TÁRSASHÁZBAN I.EMELETI BALATONRA PANORÁMÁS APARTMAN ELADÓ

899 m-es saját területen elhelyezkedő 6 lakásos társasház I. emeletén található 36 m2-ess alapterületű üdülőegység

✅ Közvetlen Balatonparti elhelyezkedés
✅ Családias hangulatú nyaralóközösség
✅ Tégla építésű épület
✅ Karbantartott, 2004-ben részlegesen felújított apartman
✅ Szép világos, észak-keleti fekvésű ingatlan saját erkéllyel

Helyiségek: előtér, konyha, spájz, 2 önálló háló, fürdő + WC, erkély
bútorozott, felszerelt konyha

✅ Hűtő-fűtő klíma
✅ Önálló árammérő /vízelszámolás áramfogyasztás arányában
✅ Dupla fa nyílászárók szúnyoghálóval
✅ Kerámia és PVC burkolatok
✅ Parabola
✅ Szépen ápolt parkosított kert
✅ Vizi sporteszköz tárolási lehetőség a társasház területén
✅ Közvetlen bejáró a Balatonba
✅ Ingyenes parkoló a társasház területén
✅ Tehermentes, azonnal birtokba vehető
✅ Az apartman önálló albetéten szerepel
✅ Biztonságos környezet
✅ Alacsony költséggel üzemeltethető, nyári kiadásra is optimális

Éves közös költség kb. 70.000 Ft.
További képek és információk:
🇭🇺
https://ingatlan.com/35557687
📞 0036 30 641 3502 Kevesebb megjelenítése
🇩🇪 BAR945

IN BALATONSZÁRSZÓ DIREKT AM WASSER LIEGENDES WOHNHAUS WIRD EINE APARTMENT MIT PANORAMABLICK AUF DEN BALATON IM 1. OBERGESCHOSS VERKAUFT

Die 36 m2 große Ferienwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 6-Parteien-Wohnhauses auf einem 899 m² großen Privatgrundstück.
• Direkt am Balatonufer gelegen
• Familiäre und gemütliche Ferienhausgemeinschaft
• Gebäude in Ziegelbauweise
• Gepflegte, 2004 teilweise renovierte Wohnung
• Helle, nach Nordosten ausgerichtete Immobilie mit eigenem Balkon
• Räume: Vorraum, Küche, Speisekammer, 2 separate Schlafzimmer, Bad + WC, Balkon
• Möblierte, ausgestattete Küche
• Kühl- und Heizklimaanlage
• Eigener Stromzähler / Wasserabrechnung nach Stromverbrauch
• Nicht wärmegedämmte Holzteile mit Fliegengitter
• Keramik- und PVC-Böden
• Satellitenschüssel
• Schön gepflegter, parkähnlicher Garten
• Möglichkeit zur Aufbewahrung von Sportgeräten auf dem Grundstück
• Direkter Zugang zum Balaton
• Kostenfreier Parkplatz auf dem Grundstück
• Die Ferienwohnung ist lastenfrei und sofort bezugsfertig
• Die Wohnung ist als eigenständiges Teilgrundstück eingetragen
• Sichere Umgebung
Die Immobilie ist kostengünstig im Unterhalt und ideal für die Vermietung im Sommer.
Gemeinschaftskosten: 70.000 Ft/Jahr

🇩🇪 Weitere Fotos und Infos:
https://immobilienungarn.net/35557687
📞 0036 30 641 3502

🇩🇪 Deutsche Beschreibung s. unten🇭🇺BAR946A BALATONTÓL KB. 1200 M-RE, SIÓFOKON, A FOKI-HEGYEN ELHELYEZKEDŐ, JÓ ÁLLAPOTÚ Ö...
03/09/2026

🇩🇪 Deutsche Beschreibung s. unten
🇭🇺BAR946

A BALATONTÓL KB. 1200 M-RE, SIÓFOKON, A FOKI-HEGYEN ELHELYEZKEDŐ, JÓ ÁLLAPOTÚ ÖSSZKOMFORTOS, BÚTOROZOTT LAKÓHÁZ GARÁZZSAL,PINCÉVEL, ÜDE ZÖLD TELEKKEL.

✅ A telek 680 m2-es, kerítéssel körbe határolt.
✅ Az épület hasznos területe 85 m2 z
✅ Az épület a 70-es évek végén épült, 2020-ban és 2025-ben teljes körűen felújított, kifejezetten jó állapotú, kitűnő térelosztású, világos, szép ház, ami ritkán kerül piacra.
✅ Az épület helyégei: nappali-étkező-konyha, 2 háló nyugati fekvésű, 1 kis háló (melyben jelenleg nem üzemel fűtés) , 2 fürdő (az egyik akadálymentesített) , mindkettő zuhannyal és WC-vel (. Az egyik fürdő 2002-ben készült). valamint veranda a kert irányába
✅ A konyha ízléses, praktikus, tágas. Az étkező és a nappali jól méretezett.
✅ A nyugati fekvésű hálószobák tágasak, míg a félszoba méretű háló kert felőli, közvetlenül az egyik fürdőszoba mellett található, így felnőtt gyermek együtt költöző szülő részére önálló lakóegységként használható.
✅ A ház beton alapon áll, tégla falazatú, 5 cm-es hőszigeteléssel ellátott, tetőcseréppel fedett. A tető újszerű.
✅ A helyiségek kerámia, laminált parketta és fa parketta burkolatosok. A falak festettek.
✅ A nyílászárók hőszigetelt műanyag ablakok többrétegű üveggel , rovarhálóval, redőnnyel ellátva.
✅ Összkomfortos: víz, csatorna, áram és gáz közművel rendelkezik.
✅ Gáz központi fűtés radiátorokkal, (A fűtés 2002-ben készült, Saunier Duval kombi kazánnal. Alternatív fűtés lehetséges, kémény van.
✅ Füvesített telek, gyümölcsfákkal (alma, cseresznye, málna, naspolya, füge)
✅ A lakóépület mögött egy kb. 18 m2-es garázs, valamint egy kb 10 m2-es ember magasságú betonozott pince kapott helyet, melynek döngölt föld aljzata van.
✅ Nyugalmas környezet, állandó lakos szomszédokkal.
✅ Az ingatlan nyaraló és állandó lakás céljára egyaránt alkalmas, tehermentes, azonnal költözhető
✅ Közelben: sportcsarnok, kórház, CE Plaza Hotel, McDonalds, Penny

További képek és információk:
🇭🇺
https://ingatlan.com/35560080
📞 0036 30 641 3502 Kevesebb megjelenítése
🇩🇪 BAR946

ETWA 1200 M VOM BALATON ENTFERNT, IN SIÓFOK AM FOKI-BERG, GUT ERHALTENES, VOLL KOMFORT AUSGESTATTETES, MÖBLIERTES WOHNHAUS MIT GARAGE, KELLER UND GRUNDSTÜCK.

☑️ Das Grundstück ist 680 m2 groß und vollständig eingezäunt.
☑️ Die Nutzfläche des Gebäudes beträgt 85 m2.
☑️ Das Haus wurde Ende der 70er Jahre gebaut und in den Jahren 2020 sowie 2025 komplett renoviert. Es befindet sich in sehr gutem Zustand, hat eine hervorragende Raumaufteilung, ist hell und schön – ein seltenes Angebot auf dem Markt.
☑️ Räume des Hauses: Wohnzimmer-Essbereich-Küche, 2 westlich ausgerichtete Schlafzimmer, 1 kleines Schlafzimmer (derzeit ohne Heizung), 2 Badezimmer (eines barrierefrei), beide mit Dusche und WC (eines der Bäder wurde 2002 neu gestaltet), sowie eine Veranda zum Garten hin.
☑️ Die Küche ist geschmackvoll, praktisch und geräumig. Esszimmer und Wohnzimmer sind gut dimensioniert.
☑️ Die westlich gelegenen Schlafzimmer sind geräumig, das kleinere Schlafzimmer mit Gartenblick liegt direkt neben einem der Badezimmer und eignet sich ideal als eigenständige Wohneinheit für Eltern, die mit erwachsenen Kindern zusammenziehen.
☑️ Das Haus steht auf einem Betonfundament, hat Ziegelwände mit 5 cm Wärmedämmung und ein mit Dachziegeln gedecktes Dach. Das Dach ist in neuwertigem Zustand.
☑️ Die Räume sind mit Keramikfliesen, Laminat und Parkettboden ausgestattet. Die Wände sind gestrichen.
☑️ Die Fenster sind wärmeisolierende Kunststofffenster mit Mehrfachverglasung, Insektenschutz und Rollläden.
☑️ Das Gebäude ist an Wasser, Kanalisation, Strom und Gas angeschlossen.
☑️ Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung mit Radiatoren, installiert 2002, mit einem Saunier Duval Kombikessel. Alternative Heizmethoden sind möglich, ein Kamin ist vorhanden.
☑️ Das Grundstück ist mit Rasen bedeckt und mit einigen Obstbäumen bepflanzt (Apfel, Kirsche, Himbeere, Mispel, Feige).
☑️ Hinter dem Wohnhaus befinden sich eine ca. 18 m2 große Garage und ein ca. 10 m2 großer, menschenhoher betonierter Keller mit verdichtetem Erdgeschoss.
☑️ Die Immobilie liegt in einer sehr ruhigen Umgebung mit festen Nachbarn.
☑️ Das Objekt eignet sich sowohl als Ferienhaus als auch als dauerhafte Wohnimmobilie, ist lastenfrei und sofort bezugsfertig.
☑️ In der Nähe: Sporthalle, Krankenhaus, CE Plaza Hotel, McDonalds, Penny.

🇩🇪 Weitere Fotos und Infos:
https://immobilienungarn.net/35560080
📞 0036 30 641 3502

🇩🇪 Deutsche Beschreibung s. unten🇭🇺BAR940ZÁRTKERTI NYARLÓ PINCÉVEL, 1000 TŐ MŰVELT SZŐLŐVEL, GYÜMÖLCSÖSSEL NAGYBERÉNYBEN...
01/06/2026

🇩🇪 Deutsche Beschreibung s. unten
🇭🇺BAR940

ZÁRTKERTI NYARLÓ PINCÉVEL, 1000 TŐ MŰVELT SZŐLŐVEL, GYÜMÖLCSÖSSEL NAGYBERÉNYBEN ELADÓ
1500 m2-es szépen gondozott széles telken álló kb. 78 m2-es alapterületű közepes állapotú zártkerti pincés nyaraló

✅természetközeli, csendes elhelyezkedés Nagyberényben, a szőlőhegyen
✅szép telek széles utcafronttal, enyhén emelkedő, az épület körül javarészt füvesített, az épület mögött gyümölcsössel, és 1000 tő gondozott, termő szőlővel.
✅Teljesen körbekerített telek.
✅Az épület az 1970-as években épült, beton alapon áll, tégla falazatú épület, palával fedett
✅Az épület háromszintes. Legalsó szintjén egy kifejezetten tágas, téglakirakásos borospince található, mely egy földszinti nagy előkészítő és gyümölcsfeldolgozó helyiségből nyílik, amely egyben konyha funkciókkal is rendelkezik
✅A földszint további helyiségei egy szoba és egy raktár
✅A földszinti helyiségek mellett tágas terasz terül el, melyet szőlőlugas árnyékol
✅Külső lépcsőn közelíthető meg az emeleti lakütér, melynek helyiségei: háló, zuhany, WC, félfedett kertre panorámás erkély.
✅A ház önálló mérőórákkal víz- áram közművel rendelkezik. Fűtése nincs.
✅Beton és kerámia/cementlap burkolatokkal rendelkezik
nem hőszigetelt dupla fa nyílászárókkal, zsalugáterrel ellátott
csendes, madárdalos környezet
✅Részben aszfaltozott, részben földúton megközelíthető. A halasótól mindössze 2 perc
✅tehermentes, azonnal költözhető
Az ingatlan művelés alól kivett terület, nem aranykoronás, agy normál adásvételle kifüggesztés nélkül megvásárolható.

További képek és információk:
🇭🇺
https://ingatlan.com/35414042
📞 0036 30 641 3502 Kevesebb megjelenítése
🇩🇪 BAR940

FERIENHAUS MIT KELLER, 1000 GEPFLEGTEN WEINREBEN UND OBSTBAUMPLANTAGE IN NAGYBERÉNY ZU VERKAUFEN
Ca. 78 m2 großes Ferienhaus mit Keller auf einem 1500 m2 großen, gepflegten, breiten Grundstück

✅Naturnahe, ruhige Lage in Nagyberény am Weinberg
✅Schönes Grundstück mit breiter Straßenfront, leicht ansteigend, überwiegend mit Rasen um das Gebäude, dahinter Obstbäume und 1000 gepflegte, ertragreiche Rebstöcke.
✅Vollständig eingezäuntes Grundstück.
✅Das Haus wurde in den 1970er Jahren gebaut, steht auf Betonfundament, hat Ziegelmauern und ein Schieferdach.
✅Das Gebäude ist dreistöckig. Im untersten Stock befindet sich ein geräumiger, mit Ziegeln ausgekleideter Weinkeller, der von einem großen Vorbereitungs- und Obstverarbeitungsraum im Erdgeschoss zugänglich ist, der auch Küchenfunktionen bietet.
Weitere Räume im Erdgeschoss sind ein Zimmer und ein Lagerraum.
✅Neben den Erdgeschossräumen erstreckt sich eine großzügige Terrasse, die von einem Weinlauben beschattet wird.
✅Über eine Außentreppe gelangt man in den Wohnbereich im ✅Obergeschoss mit den Räumen: Schlafzimmer, Dusche, WC und einem halbüberdachten Balkon mit Panoramablick auf den Garten.
✅Das Haus verfügt über eigene Wasser- und Stromzähler. Es gibt keine Heizung.
✅Bodenbeläge aus Beton und Keramik-/Zementfliesen.
Nicht wärmegedämmte doppelte Holzfenster mit Fensterläden.
✅Ruhige, vogelgesangreiche Umgebung.
✅Teilweise asphaltierte, teilweise unbefestigte Zufahrt. Nur 2 Minuten vom Badesee entfernt.
✅Lastenfrei und sofort bezugsfertig.
✅Das Grundstück ist als Bauland ausgewiesen, nicht mit Bodenwertzahlen belastet und kann ohne öffentliche Aushangfrist gekauft werden.

🇩🇪 Weitere Fotos und Infos: https://immobilienungarn.net/35414042
📞 0036 30 641 3502

Karte

🇩🇪 Deutsche Beschreibung s. unten🇭🇺 BAR925BALATONFÖLDVÁRON, A BALATONTÓL 850 M-RE ELADÓ KITŰNŐ ÁLLAPOTÚ KÉTSZINTES ÖSSZK...
30/04/2026

🇩🇪 Deutsche Beschreibung s. unten
🇭🇺 BAR925
BALATONFÖLDVÁRON, A BALATONTÓL 850 M-RE ELADÓ KITŰNŐ ÁLLAPOTÚ KÉTSZINTES ÖSSZKOMFORTOS LAKÓHÁZ PINCÉVEL, SZÉP TELEKKEL

✅2000 m2-es szépen gondozott széles telken álló kb. 210 m2-es gondosan karbantartott otthonos lakóház picével

✅2007-ben teljeskörűen felújított és korszerűsített lakóház.

✅Frekventált lakóövezeti elhelyezkedés, 2 percre a bevásárlási lehetőségektől és éttermektől
✅A strand gyalogosan is megközelíthető
✅Szép telek széles utcafronttal, javarészt füvesített, dísznövényekkel beültetett
✅ Személyi és gépjármű bejárón keresztül egyaránt megközelíthető
✅ Rendezett lakókörnyezet, beton alapon álló tégla falazatú dryvittal és 5 cm nikecell hőszigeteléssel szigetelt épület
✅A kontyolt nyeregtető tatai hódfarkú cserép héjazattal fedett
száraz, tiszta, egészséges falak, tip-top állapot
✅ Jó tájolású, otthonos, világos tágas ház, újszerű állapotban
✅A földszinten: tágas nappali, étkező -konyha, 4 háló, fürdő, WC, közlekedő, 2 bejárat, terasz a bejárati részen, és terasz az épület mögött.
✅Az emeleten: tágas központi elhelyezkedésű nappali, 3 háló, erkély, gardrob, konyha, fürdő, WC
önálló mérőórák (víz, áram, gáz )
✅Jó állapotú laminált parketta és kerámia burkolatok
✅ Hőszigetelt műanyag nyílászárók
✅gáz központi fűtés
✅Internet
✅Az épület tulajdoni lap szerint lakóház, tehermentes, azonnal költözhető
✅Bútorozott állapotban kerül átadásra
✅Az épület alatt egy hangulatos téglakirakásos pince és egy tároló kapott helyet
✅ Jó szomszédság

Az ingatlan telke jelenleg egy helyrajzi számon van a BAR931 sz ingatlannal, mivel ugyanaz a tulajdonosa. A BAR931 sz ingatlan is eladó.

A két ingatlan jelenleg is használatában megosztott.

Bármelyik ingatlan külön megvásárlása esetén az osztatlan közös tulajdon rövid határidővel megszüntethető. A a közművek jelenleg is külön vannak.

További képek és információk:
🇭🇺 https://ingatlan.com/35313894
📞 0036 30 641 3502

🇩🇪 Deutsche Beschreibung s. unten🇭🇺BAR933SIÓFOKON, A BALATONTÓL 250 M-RE ELADÓ JÓ ÁLLAPOTÚ NYARALÓ GARÁZZSAL, SZÉP TELEK...
27/04/2026

🇩🇪 Deutsche Beschreibung s. unten
🇭🇺BAR933
SIÓFOKON, A BALATONTÓL 250 M-RE ELADÓ JÓ ÁLLAPOTÚ NYARALÓ GARÁZZSAL, SZÉP TELEKKEL

450 m2-es szépen gondozott széles telken álló kb. 78 m2-es jól karbantartott, szakszerűen fejújított otthonos ház garázzsal

✅SZUPER 4alatonközeli elhelyezkedés, 2 perc gyalog a Sóstói Strand!
✅szép telek széles utcafronttal, javarészt füvesített, dísznövényekkel beültetett
✅rendezett lakókörnyezet, beton alapon álló tégla falazatú épület
✅száraz épület, tiszta, egészséges falak, tip-top állapot
✅jó tájolású, otthonos, világos ház, teljeskörűen, szakszerűen felújított
✅Tágas nappali, 2 háló, konyha-étkező, fürdő, WC, közlekedő, 2 bejárat
✅önálló mérőórák (víz, áram). Gáz nincs az utcában. Az épülő derítővel rendelkezik.
✅laminált parketta és kerámia burkolatok
✅hőszigetelt műanyag nyílászárók
✅ÚJ áram és vízhálózat, fatüzelésű fűtési lehetőség
✅Internet
✅tehermentes, azonnal költözhető
✅melléképület: garázs, pince, tároló
✅Az épület tulajdoni lap szerint nyaraló, ám az épület állandó lakhatás céljára is alkalmas
✅jó szomszédság
✅3 %-os hitel bevonásával is megvásárolható

További képek és információk:
🇭🇺 https://ingatlan.com/35347786
📞 0036 30 641 3502

🇩🇪 BAR933
250 M VON BALATON ENTFERNT, GEPFLEGTES FERIENHAUS MIT GARAGE IN SIÓFOK-SÓSTÓ ZU VERKAUFEN

✅Auf einem 450 m² großen, gut erhaltenen Grundstück befindet sich ein ca. 78 m² großes, gemütliches und professionell renoviertes Haus mit Garage.

✅Super Lage in Balaton, nur 2 Gehminuten vom Strand von Sóstói entfernt!

✅Das schöne Grundstück mit breiter Straßenfront ist größtenteils mit Rasen bewachsen und mit Zierpflanzen bepflanzt.

✅Gepflegtes Wohnumfeld, Ziegelbau auf Betonfundament.

✅Trockenes Gebäude, saubere und gesunde Wände, Top-Zustand.

✅Gute Ausrichtung, gemütliches und helles Haus, komplett professionell renoviert.

✅Geräumiges Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Wohnküche, Badezimmer, WC, Flur, 2 Eingänge.

✅Separate Zähler (Wasser, Strom). Kein Gasanschluss. Das Gebäude verfügt über einen Klärbehälter.

✅Laminatparkett und Keramikfliesen

✅Wärmedämmende Kunststofffenster und -türen

✅Neues Strom- und Wassernetz, optional Holzofenheizung
Internetanschluss

✅Lagerfrei, sofort bezugsfertig

✅Nebengebäude: Garage, Keller, Abstellraum

✅Laut Grundbucheintrag handelt es sich um ein Ferienhaus, das Gebäude eignet sich aber auch als dauerhafter Wohnsitz

✅Gute Wohngegend

✅Auch mit einem 3%-Finanzierungsdarlehen finanzierbar

🇩🇪 Weitere Fotos und Infos:
https://immobilienungarn.net/35347786
📞 0036 30 641 3502

🇩🇪 Deutsche Beschreibung s. untenBAR 926🇭🇺 ELADÓ KITŰNŐ ÁLLAPOTÚ KOMFORTOS LAKÓHÁZ SZÉP TELEKKEL, KERTI TÓVAL KAPOLYONA...
30/03/2026

🇩🇪 Deutsche Beschreibung s. unten
BAR 926
🇭🇺 ELADÓ KITŰNŐ ÁLLAPOTÚ KOMFORTOS LAKÓHÁZ SZÉP TELEKKEL, KERTI TÓVAL KAPOLYON

A Balatontól kb. 25 km-re Kapoly településen, szép vidéki környezetben elhelyezkedő teljesen felújított stílusos lakóház üde zöld telekkel, kertitóval

☑️ A telek 1503 m2-es, kerítéssel körbe határolt.

☑️ Az épület hasznos területe kb. 90 m2

☑️ A ház jó műszaki állapotú, a képeken látható állapotban kerül átadásra.
☑️ Az épület helyégei: 2 nappali, 2 háló, fürdő (zuhany + WC) tágas konyha beépített konyhabútorral, sparhettel, kert felőli veranda
☑️ Az épület utcafronti és kert felőli bejárattal is rendelkezik.
Az eredeti lakóépület az 1950-es években épült, 2024-ben alapos, teljeskörű felújításon esett át. Beton alapon áll, szakszerű vízszigeteléssel rendelkezik, vegyes falazatú, javarészt tégla, egészséges falazat, jó hőszabályozó képességgel. Tetőcseréppel fedett.
☑️ A ház helyiségei kerámia burkolattal vannak ellátva, a falak festettek.
☑️ A nyílászárók egyedi gyártású, többrétegű hőszigetelt üveggel készült fa ablakok, melyek spalettával szereltek.
☑️ Az épület víz, gáz, áram (380 V is) közművel rendelkezik. A település még nem csatornázott.
☑️ A kertápoláshoz kútból is nyerhető víz.
☑️ A fűtés termosztáttal szabályozott radiátoros gáz központi fűtés, mellette a nappali közepén elhelyezkedő cserépkályha és egy további cserépkályha kínál alternatív fűtési lehetőséget. Az épület télen is temperált.
☑️ A ház egy része alatt téglakirakásos boltíves pince húzódik.
☑️ A lakóépület mögött egy tároló célára alkalmas melléképület, és egy csinos kis kerti faház (szerszámtároló) áll.
☑️ A lakóház mögötti telekrészen egy 200 m2-es ovális formájú, fokozatosan mélyülő fürdőzésre is alkalmas halastó található, melynek legmélyebb pontja 3 méter (ezért csak úszók számára ajánlott)
☑️ A telek hangulatos, gyönyörű dísznövényekkel és virágokkal beültetett.
☑️ Az ingatlan nyaraló és állandó lakás céljára egyaránt alkalmas, tehermentes, azonnal birtokba vehető.

További képek és információk:
🇭🇺 https://ingatlan.com/35296973
📞 0036 30 641 3502
🇩🇪 BAR926

WOHNHAUS MIT KOMFORT VOLL MÖBLIERT IN TOP ZUSTAND MIT SCHÖNEM GARTEN UND SCHWIMMTEICH

Ein komplett renoviertes, stilvolles Haus mit Garten in idyllischer, ländlicher Lage, ca. 25 km vom Plattensee entfernt, in Kapoly.

☑️ Das Grundstück ist 1503 m² groß und komplett umzäunt.

☑️ Die Wohnfläche beträgt ca. 90 m².

☑️ Das Haus befindet sich in einem guten technischen Zustand und wird wie abgebildet übergeben.
Die Aufteilung: 2 Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Badezimmer (Dusche + WC), geräumige Küche mit Einbaumöbeln, Whirlpool, Veranda mit Zugang zum Garten.
☑️ Das Haus verfügt über einen Eingang von der Straße und einen von der Gartenseite.
☑️ Das ursprüngliche Wohnhaus wurde in den 1950er Jahren erbaut und 2024 umfassend saniert.
☑️ Es steht auf einem Betonfundament, ist professionell abgedichtet und besteht aus Mischmauerwerk, hauptsächlich Ziegeln.
☑️ Das Mauerwerk ist gesundheitlich unbedenklich und bietet eine gute Wärmeregulierung. Das Dach ist mit Ziegeln gedeckt.
Die Räume sind mit Keramikfliesen ausgelegt, die Wände sind gestrichen.
☑️ Die Fenster und Türen sind maßgefertigte Holzfenster mit mehrschichtigem Wärmedämmglas und Rollläden.
☑️ Das Gebäude verfügt über Wasser-, Gas- und Stromanschluss (auch 380 V). Die Siedlung ist noch nicht an die Kanalisation angeschlossen.
☑️ Wasser für die Gartenbewässerung kann aus einem Brunnen geholt werden.
☑️ Die Heizung erfolgt über eine thermostatgesteuerte Gaszentralheizung mit Heizkörpern. Zusätzlich gibt es einen Kachelofen im Wohnzimmer und einen weiteren Kachelofen als alternative Heizmöglichkeit. Das Gebäude wird im Winter ebenfalls temperiert.
☑️ Unter einem Teil des Hauses befindet sich ein gemauerter Gewölbekeller.
☑️ Hinter dem Wohnhaus befinden sich ein Nebengebäude, das als Abstellraum genutzt werden kann, und ein hübsches kleines Gartenhaus (Geräteschuppen).
☑️ Auf dem Grundstück hinter dem Wohngebäude befindet sich ein 200 m² großer, ovaler Fischteich, der zum Schwimmen geeignet ist und sich allmählich vertieft, wobei die tiefste Stelle 3 Meter beträgt (daher nur für Schwimmer empfohlen).
☑️ Das Grundstück ist gemütlich und mit schönen Zierpflanzen und Blumen bepflanzt.
☑️ Das Objekt eignet sich sowohl als Ferienhaus als auch als dauerhafter Wohnsitz, ist lastenfrei und sofort bezugsfertig.

🇩🇪 Weitere Fotos und Infos:
https://immobilienungarn.net/35296973
📞 0036 30 641 3502

🇩🇪 Deutsche Artikel s. unten🇭🇺 Az ingatlanügyletek jelentős része hagyatékkal van összefüggésben. A hagyatéki eljárás gy...
05/02/2026

🇩🇪 Deutsche Artikel s. unten

🇭🇺 Az ingatlanügyletek jelentős része hagyatékkal van összefüggésben. A hagyatéki eljárás gyakran sokrétű, elhúzódó ügylet. Tudj meg többet arról, HOGYAN JUTHAT AZ ÖRÖKÖS AZ ÖRÖKSÉGÉHEZ?

Folytatás: https://drszasz.hu/hogyan-juthat-az-orokos-az-oroksegehez

🇩🇪 Ein erheblicher Teil der Immobilientransaktionen steht im Zusammenhang mit Erbschaften. Der Erbschaftsprozess ist oft ein komplexer und langwieriger Vorgang. Erfahren Sie mehr darüber, wie ein Erbe auf sein Erbe zugreifen kann.

Weiter Lesen: https://drszasz.hu/wie-kann-der-erbe-auf-sein-erbe-zugreifen-der-ablauf-der-nachlassinventur-und-des-nachlassverfahrens-in-ungarn

🇩🇪 Artikel auf Deutsch s. unten🇭🇺Létesíthető-e állandó lakcím zártkerti ingatlanban?Az ingatlan zártkerti elhelyezkedése...
21/01/2026

🇩🇪 Artikel auf Deutsch s. unten
🇭🇺Létesíthető-e állandó lakcím zártkerti ingatlanban?

Az ingatlan zártkerti elhelyezkedése önmagában nem akadálya az állandó lakcím létesítésének.
A lakcímbejelentés zártkerti ingatlanba a következő feltételekkel lehetséges:
https://drszasz.hu/letesitheto-e-allando-lakcim-zartkerti-ingatlanban

🇩🇪 Ist es möglich, sich mit einer festen Adresse in einem Gebäude anzumelden, das sich auf einem Garten/landwirtschaftlichen Grundstück befindet?

Die Lage des Grundstücks in einem Garten/landwirtschaftlichen Gebiet stellt kein Hindernis für die Einrichtung einer festen Adresse dar.

Voraussetzungen für die Einrichtung einer Adresse sind wie folgt:
https://drszasz.hu/ist-es-moglich-sich-mit-einer-festen-adresse-in-einem-geb-ude-anzumelden-das-sich-auf-einem-garten-landwirtschaftlichen-grundstuck-befindet

Cím

Fő Tér 5 Fsz. 6
Siófok
8600

Nyitvatartási idő

Hétfő 08:30 - 16:30
Kedd 08:30 - 16:30
Szerda 08:30 - 16:30
Csütörtök 08:30 - 16:30
Péntek 08:30 - 16:30

Weboldal

Értesítések

Ha szeretnél elsőként tudomást szerezni Balaton-Régió Ingatlaniroda új bejegyzéseiről és akcióiról, kérjük, engedélyezd, hogy e-mailen keresztül értesítsünk. E-mail címed máshol nem kerül felhasználásra, valamint bármikor leiratkozhatsz levelezési listánkról.

Parancsikonok

Megosztás

Kategória