01/06/2026
🇩🇪 Deutsche Beschreibung s. unten
🇭🇺BAR935
A BALATONTÓL 12 KM-RE TELJESEN FELÚJÍTOTT KOMFORTOS LAKÓHÁZ MELLÉKÉPÜLETTEL, SZÉP TELEKKEL
✅A telek 1600 m2-es, kerítéssel körbe határolt.
✅A bejárati kapu távműködtetésű elektromos kapu.
✅Az épület KB. 48 m2
✅A ház az 1960-as években épült, vályog és tégla falazatú, tetőcseréppel fedett. kifejezetten jó műszaki állapotú, teljesen felújított, a képeken látható állapotban kerül átadásra.
✅A ház egy egészséges, száraz épület, mely a vályog jótékony hatásának köszönhetően kiegyenlített klímát biztosít.
✅Az épület helyégei: szoba, konyha, fürdő & WC, tároló, terasz, önálló nyárikonyha, mely a lakóépület bejáratával szemben áll
✅A nyárikonyha is rendelkezik víz-áram közművel.
✅A nyárikonyha mellett fedett autóbeálló, kerti tároló és kút áll.
✅Az épület 2026-ban teljeskörű felújításon esett át.
✅A felújítás alkalmával a ház teljes víz és szennyvízhálózata cserélve lett.
✅Új áramhálózat került kiépítésre, mely földkábeles csatlakozással rendelkezik.
✅Az épület rendelkezik elektromos műszaki felülvizsgálati jegyzőkönyvvel
✅Az épület villanyórája és vízórája ÚJ.
✅Új aljzatszigetelés, kerámia és lamináltparketta burkolatok készültek
✅A házban a falak lambéria burkolatosak és festettek
✅A fürdőszoba kerámiaburkolatai olasz minőségi burkolatok
✅A szaniterek Laufen WC és új zuhanyozó akril zuhanytálcával, Hans Grohe csaptelepekkel, páraleoldós, világítós fürdőszobatükörrel.
✅A konyha új, magasfényű bézs konyhabútor kerámialapos tűzhellyel, elektromos sütővel,
✅A ház tetőszerkezete 10 éves.
✅A nyílászárók fa ablakok, melyek asztalosmester által egyedileg készített új zsalugáterekkel vannak szerelve, valamint egyedileg készített bejárati ajtó.
✅Az épület víz, áram, közművel rendelkezik. (3x25 A).A szennyvíz derítőbe távozik a település még nem csatornázott. A melegvízellátást új Hajdu bojler biztosítja. Mosógépkiállás biztosított
✅A ház fűtése elektromos fűtőpanelekkel biztosított.
✅A gázcsatlakozás lehetősége fennáll, a gázkiállás a telken belül.
✅A telek hangulatos, dísznövényekkel (levendula, futórózsa,) beültetett, szépen füvesített.
✅A ház mellett egy fiatal terebélyes diófa is áll.
✅A lakóház bejárati részén egy tágas napos terasz terül el, mely fölött kitekerhető napernyő vet árnyékot
✅A telken fúrt kút és kerticsap egyaránt található.
✅Az ingatlan nyaraló és állandó lakás céljára egyaránt alkalmas, tehermentes, azonnal birtokba vehető
További képek és információk:
🇭🇺 https://ingatlan.com/35411682
📞 0036 30 641 3502 Kevesebb megjelenítése
🇩🇪 BAR935
12 KM VOM BALATON ENTFERNT, VOLLSTÄNDIG RENOVIERTES KOMFORTABLES EINFAMILIENHAUS MIT NEBENHAUS UND SCHÖNEM GRUNDSTÜCK IN NAGYBERÉNY, IN DER BÉKE-STRASSE.
Das Grundstück ist 1600 m2 groß und komplett eingezäunt.
Das Eingangstor ist elektrisch und wird ferngesteuert.
Das Gebäude ist ca. 48 m2 groß.
•Das Haus wurde in den 1960er Jahren gebaut, besteht überwiegend aus Lehmwänden und ist mit Dachziegeln gedeckt. Es befindet sich in einem besonders guten technischen Zustand, wurde vollständig renoviert und wird im Zustand wie auf den Fotos übergeben.
•Das Haus ist ein gesundes, trockenes Gebäude mit dicken Wänden, das dank der positiven Wirkung des Lehms ein ausgeglichenes Raumklima bietet.
•Die Räume des Gebäudes: Zimmer, Küche, Bad & WC, Abstellraum, Terrasse, separate Sommerküche, die gegenüber dem Hauseingang steht.
•Die Sommerküche ist ebenfalls mit Wasser- und Stromanschluss ausgestattet.
•Neben der Sommerküche gibt es einen überdachten Autostellplatz, einen Gartenschuppen und einen Brunnen.
•Das Gebäude wurde im Jahr 2026 komplett renoviert.
•Im Rahmen der Renovierung wurden alle Wasser- und Abwasserleitungen erneuert.
•Ein neues Stromnetz mit Erdkabelanschluss wurde installiert.
•Das Gebäude verfügt über ein gültiges elektrisches Prüfprotokoll.
•Der Strom- und Wasserzähler sind neu. (3x25 A)
•Neue Bodenisolierung sowie keramische und Laminat-Parkettböden wurden verlegt.
•Die Wände sind mit Holzverkleidung versehen und gestrichen.
•Die Badezimmerfliesen sind hochwertige italienische Keramik.
•Die Sanitäreinrichtungen sind von Laufen, mit WC und neuer Duschwanne aus Acryl, Hans Grohe Armaturen sowie einem beleuchteten und beschlagfreien Badezimmerspiegel.
•Die Küche ist neu, mit hochglänzenden beigen Küchenmöbeln, Keramikkochfeld und elektrischem Backofen.
•Die Dachkonstruktion ist 10 Jahre alt.
•Die Fenster sind aus Holz und mit neuen, individuell vom Tischler gefertigten Fensterläden sowie einer maßgefertigten Eingangstür ausgestattet.
•Das Gebäude verfügt über Wasser-, Strom- und Versorgungsanschlüsse. Das Abwasser wird in eine Sickergrube geleitet, da die Gemeinde noch nicht an das Kanalisationsnetz angeschlossen ist. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen neuen Hajdu-Boiler. Ein Anschluss für eine Waschmaschine ist vorhanden.
•Die Beheizung des Hauses erfolgt mit elektrischen Heizpaneelen.
•Ein Gasanschluss ist möglich, die Gasleitung verläuft vor dem Grundstück.
•Das Grundstück ist idyllisch gestaltet, mit Zierpflanzen wie Lavendel und Kletterrosen sowie schönem Rasen.
•Neben dem Haus steht ein junger, stattlicher Walnussbaum.
•Vor dem Hauseingang erstreckt sich eine großzügige, sonnige Terrasse mit ausziehbarem Sonnenschirm, der Schatten spendet.
•Auf dem Grundstück befinden sich sowohl ein Bohrbrunnen als auch ein Gartenwasserhahn.
Die Immobilie eignet sich sowohl als Ferienhaus als auch für den dauerhaften Wohnsitz, ist lastenfrei und sofort bezugsfertig.
🇩🇪 Weitere Fotos und Infos:
https://immobilienungarn.net/35411682
📞 0036 30 641 3502
