04/08/2026
‼️ Eladó vagy Hosszú Távra Kiadó ‼️
12,5 ha-os K-log major Solton –
2 x 1400 m² csarnok, 10.000 m² kültéri betonfelület, 4800 m² siló!
Leírás: Solt kulcsfontosságú logisztikai és közlekedési csomópontjában ELADÓ vagy HOSSZÚ TÁVRA KIADÓ egy tehermentes, zártkerti művelésből kivett, major megnevezésű, 12,5 hektáros (125.000 m²-es) egybefüggő ipari-fejlesztési terület. Az ingatlan helyi rendezési terv szerinti besorolása K-log (Különleges logisztikai övezet).
Tulajdoni lap szerint kivett terület, így adásvétel esetén nem esik a földforgalmi törvény alá, azonnal megvásárolható / bérbe vehető, nincs hosszadalmas kifüggesztési eljárás!
Főbb jellemzők és infrastruktúra:
Felépítmények: 2 darab, egyenként 1400 m²-es (összesen 2800 m²) szerkezetileg stabil, jó állapotú, de felújítandó volt istállóépület, melyek kiválóan alkalmasak raktárnak vagy gyártócsarnoknak.
Szilárd burkolat: Több mint 10.000 m²-es, nagy teherbírású kültéri betonfelület (kamionparkoló, konténerdepó, szabadtéri tárolás céljára).
Speciális tároló: Egy hatalmas, 4800 m²-es, két síktámfalas (falközi) beton silótároló, amely ideális ömlesztett áruk, takarmány, biomassza vagy építőanyagok szakszerű elhelyezésére.
Biztonság: Teljesen körbekerített, zárt, jól védhető terület.
Közműellátottság és kapacitások:
Áram: Jelenlegi jogosultság alapján 3 x 150 Amperig DÍJMENTESEN bővíthető hálózat (ideális ipari gépekhez, töltőállomásokhoz).
Víz: Vezetékes víz a telepen belül, kiemelkedő 300-400 liter/perc kapacitással (tovább bővíthető).
Gáz: Vezetékes földgáz a telekhatáron belül.
Logisztikai elhelyezkedés:Közvetlen és gyors elérés az 51-es és 52-es főutakhoz. Az M6-os autópálya és a Duna-híd közelsége miatt Budapest, a dél-alföldi régió, valamint a dunántúli ipari centrumok teherforgalommal is rendkívül gyorsan és gazdaságosan elérhetők.
Legjobb hasznosítási lehetőségek:
1. Logisztika, raktározás és depó (A legmagasabb profitpotenciál)
Kamionos telephely és logisztikai központ: A 10.000 m² feletti betonfelület tökéletesen alkalmas nehézgépjárművek, nyergesvontatók parkolására, manőverezésére vagy konténerek tárolására.
Átrakó- és elosztó raktárbázis: A két 1400 m²-es épület szerkezetileg stabil, így minimális ráfordítással (pl. ipari kapuk beépítésével) kiváló szárazáru-raktárrá vagy logisztikai csarnokká alakítható.
2. Mezőgazdasági integráció és élelmiszeripar
Modern állattartó telep: Mivel az épületek eredetileg is istállók voltak, a profil megtartásával, automatizált etető- és szellőzőrendszerek beépítésével baromfi-, sertés- vagy szarvasmarhatelepként is újraindítható.
Terménytároló és feldolgozó üzem: Az istállók gabonatároló magtárként is funkcionálhatnak, a betonfelület pedig alkalmas a mezőgazdasági gépek tárolására, illetve szezonális kültéri ömlesztettáru-tárolásra.
3. Ipari termelés és újrahasznosítás
Könnyűipari összeszerelő üzem: Az összközmű megléte (különösen ha nagy elektromos áramkapacitás áll rendelkezésre) vonzóvá teszi gyártó cégek számára.
Hulladékfeldolgozó vagy újrahasznosító telep: A körbekerített, hatalmas betonozott terület és az összközmű ideális alap a szigorú környezetvédelmi engedélyek megszerzéséhez (pl. fém-, műanyag- vagy gumiabroncs-feldolgozás).
4. Megújuló energia és speciális projektek Agrovoltaikus beruházás / Napelemfarm:
A 12,5 hektár egy részén napelempark létesíthető, miközben az épületek és a betonfelület ipari tevékenységre bérbe adhatók.
Kereskedelmi feltételek:Az ingatlan per-, teher- és igénymentes, azonnal birtokba vehető.
Eladási irányár: Személyes egyeztetés és megtekintés után, ajánlattétel alapján.
Bérleti feltételek: Hosszú távú bérlet lehetséges (akár a terület megosztásával, részleges bérbeadással is).
Kérjen időpontot a személyes megtekintésre, és valósítsa meg vállalkozása következő mérföldkövét Solton!
☎: 06 70 60 25 661
