Immo1 Ingatlan

08/10/2026

Szeptember legjobbjai 🏆 Gratulálunk szeptember legjobbjainak! Az őszi piac mindig új lendületet hoz, de az eredmények ilyenkor sem maguktól jönnek. Kell hozzá kitartás, ügyfélfigyelem, felkészültség és rengeteg háttérmunka. Büszkék vagyunk mindenkire, aki szeptemberben kiemelkedő teljesítménnyel vitte előre az Immo1 hálózatát. 👏

07/10/2026

Egy ingatlan adásvétele sokkal több pénzt mozgat meg, mint amennyit elsőre látunk. 💸

Gondoljunk egy 100 millió forintos ingatlanvásárlásra. A tranzakcióhoz kapcsolódóan később megjelenhetnek további kiadások: új bútorok, felújítás, gépek, lakberendezés vagy akár különböző szakipari munkák. 🏡 Így egyetlen ingatlanügylet számos más szereplő számára is bevételt és munkát teremthet.

Erről és sok más izgalmas témáról beszélgettünk az új podcast adásunkban: https://youtu.be/NVBF44LUTTo

06/10/2026

Október 6. a csendes tisztelet napja.
Emlékezünk minden vértanúra és akik a szabadságért adták életüket. 🕯️

05/10/2026

Miért kellene egy ingatlanosnak egyedül dolgoznia, ha együtt többre lehetünk képesek? 🤝🏼

Az ingatlanközvetítésben az együttműködés nem feltétlenül jelent versenyhátrányt. Épp ellenkezőleg: ha a szakemberek megosztják egymással a lehetőségeket és nyitottak az együttműködésre, az több lezárható ügyletet és szélesebb kínálatot jelenthet. 📈

Az IMMO1 erre épít: egy nyitott szakmai hálózatot hozott létre, amelyben az ingatlanosok egymás ingatlanaival is dolgozhatnak.

📲 A teljes podcastet az IMMO1 YouTube-csatornáján találod: https://youtu.be/NVBF44LUTTo

04/10/2026

Ma van az állatok világnapja! 🐾
Mi az Immo1-nél pontosan tudjuk, hogy egy ház vagy lakás akkor lesz igazi otthon, ha a négylábú családtagok is jól érzik magukat benne. (A képen Brian látható, akit a tetovált állatvédőktől fogadott kollégánk örökbe, a cica pedig gázolásból mentett, akit kollégánk örökbeadott, és szuperül van)
Ha ti is állatbarát otthont kerestek, nálunk jó helyen jártok.
https://immo1.veneosys.com

03/10/2026

Mitől lesz hiteles egy szakmai képzés? Az elméleti tudás fontos alap, de igazán akkor válik értékessé, ha olyan szakemberektől érkezik, akik a gyakorlatban is bizonyítottak. 👨🏽‍💻

Az IMMO1 oktatási rendszerében olyan oktatók adják át a tudásukat, akik jelentős tapasztalatot szereztek az ingatlanpiacon, így nemcsak azt tudják, mit kell csinálni, hanem azt is, hogyan működik mindez a gyakorlatban.

🎙️ Nézd meg a teljes podcastet az IMMO1 YouTube-csatornáján: https://youtu.be/NVBF44LUTTo

01/10/2026

Az elmúlt 8–9 hónapban körülbelül 1%-ról 5%-ra emelkedett az ingatlanok esetében tapasztalható alku mértéke. 📉

Mivel ezzel párhuzamosan nominálisan nem történt érdemi áremelkedés, a nagyobb alku azt jelenti, hogy a tényleges eladási árakban már megjelent az árcsökkenés. Hogy meddig folytatódik ez a tendencia, azt jelenleg nehéz megmondani, de egy dologra érdemes felkészülni: ha most ingatlant szeretnél eladni, jó eséllyel számolnod kell azzal, hogy a vevők alkudni fognak.

Éppen ezért különösen fontos lehet a megfelelő árazás és az értékesítési stratégia kialakítása. Egy tapasztalt ingatlanos abban is segíthet, hogy az alku mértékét a lehető legjobban kordában tartsd, és az eladás végén kedvezőbb összeggel zárj.

🏦 Ingatlant adnál el? Keresd az IMMO1 csapatát, és nézzük meg, hogyan hozhatjuk ki a legtöbbet az értékesítésből: https://www.immo1.hu

30/09/2026

Első saját lakás, nagyobb ház a gyerekek miatt, vagy egy megbízható befektetés? Bármelyik életszakaszban is vagy, nálunk találsz hozzá passzoló ingatlant.
Nézz szét az aktuális kínálatunkban: https://immo1.veneosys.com

29/09/2026

Mikor érdemes elfogadni egy ajánlatot? 🏠

Van, hogy egy elsőre alacsonynak tűnő ajánlatot érdemes komolyan venni – és ezt egy konkrét történet is jól példázza.

Egy ingatlan 82 millió forintos irányáron volt meghirdetve, amikor megérkezett egy 80 millió forintos ajánlat. Az eladó akkor nemet mondott, pedig az IMMO1 csapata azt javasolta, hogy érdemes lehet elgondolkodni rajta, hiszen a piaci folyamatok alapján további árcsökkenés is elképzelhető volt. Két hónappal később ugyanaz a vevő ismét jelentkezett. Ezúttal viszont már csak 78 millió forintot ajánlott.

A korábbi tapasztalatok és a piaci helyzet alapján azt is jeleztük az eladónak, hogy ha tovább vár, könnyen lehet, hogy a következő ajánlat már csak 77 millió forint körül alakul.
Végül a 78 millió forintos ajánlatot elfogadta, és sikeresen lezárult az adásvétel. Ráadásul azóta az új ingatlanát is megtalálta. 🔑

A történet tanulsága nem az, hogy minden ajánlatot azonnal el kell fogadni, hanem az, hogy egy ajánlat valódi értékét mindig az aktuális piaci környezetben érdemes vizsgálni. Ebben pedig sokat számíthat egy tapasztalt ingatlanszakértő véleménye.

Eladnád az ingatlanodat? Keress minket az IMMO1-nél, és nézzük meg együtt, milyen stratégia lehet számodra a megfelelő: https://www.immo1.hu

28/09/2026

Mit csinál valójában egy ingatlanos? 🏦

Többet annál, mint hogy megmutat egy lakást és elkéri a jutalékát. Egy ingatlantranzakció mögött számos szakember, szolgáltatás és jelentős gazdasági érték kapcsolódik össze – az ingatlanfotóstól és ügyvédtől kezdve az energetikuson és értékbecslőn át egészen a bankokig és a felújításban részt vevő vállalkozókig.

Ebben az epizódban arról beszélgetünk, milyen valódi hozzáadott értéket teremt egy ingatlanközvetítő, és miért tekinthető az ingatlanos önálló, komoly szakmának. Szóba kerül az empátia, a kommunikáció és az ügyfélközpontú gondolkodás szerepe, valamint az is, hogy milyen személyiségtípus és elhivatottság szükséges ahhoz, hogy valaki hosszú távon sikeres legyen ezen a pályán.

Beszélünk arról is, hogyan válhat valakiből jó ingatlanos: miért fontos a képzés, a mentorálás, a tapasztalt szakemberek támogatása és a megfelelő szakmai közösség. Emellett szó esik a digitalizációról, az ingatlanközvetítői rendszerek működéséről és arról, hogyan könnyíti meg az együttműködés az eladók és a vevők kiszolgálását.

🎙️ Nézd meg az adást a YouTube-csatornánkon: https://youtu.be/NVBF44LUTTo

13/09/2025

VIDEO!

https://www.youtube.com/watch?v=ew-EDUr0PmU

🏢 Vállalkozók, cégek, befektetők figyelem!

Eladó egy teljesen felújított, 286 m²-es ingatlan Sopronkőhidán, 1500 m²-es telken, az osztrák határtól mindössze 10 percre! 🇦🇹

📍 Helyszín: Sopron közvetlen szomszédsága, csendes, jól megközelíthető utca, gyors kapcsolat az M85-ös főúthoz → Győr / Sopron irányába.

✅ Hasznosíthatóság – VT7 besorolás

Ideális többféle tevékenységhez:

szolgáltatás

kereskedelem

raktározás

vendéglátás

logisztika

szállásoltatás (pl. munkásszálló)

🔧 Főbb műszaki adatok

Új, hőszigetelt műanyag nyílászárók

Teljesen új víz-, elektromos- és szennyvízhálózat

3 db nagy teljesítményű hűtő-fűtő klíma

Új burkolatok, vakolat és festés

10 cm kőzetgyapot homlokzatszigetelés

Stabil monolit betonfödém

🏠 Helyiségek

98 m²-es terem: iroda, szolgáltatás vagy vendéglátás céljára, nagy konyhával + nappali/tárgyaló + férfi/női mosdó

60 m²-es terem: üzlet, bolt vagy raktár

35 m²-es raktár/áruátvétel rámpával, teherautó-beállással

22 m²-es iroda saját mosdóval

70 m²-es raktár, több bejárattal, igény szerint osztható

Külső terület:

1007 m² bekerített udvar, nagy kapuval → telephelynek ideális

156 m² kavicsozott előkert (igény szerint bekeríthető)

Extra lehetőség:

300 m² padlás nagy belmagassággal, külön bejárattal → munkásszálló, raktár, stb. (opcionálisan megvásárolható kedvező áron)

💡 Előnyök

Magánszemélytől, frissen felújítva → költségmentes

Egyben eladó, de szeparált megosztás is lehetséges

Ritkaság a térségben: teljes felújítás + sokrétű hasznosíthatóság

💰 Vételár: 175.000.000 Ft

🎥 A hirdetésben bemutató videót is találsz!

📞 Érdeklődni, időpontot egyeztetni:
Tel.: 06 30 346 0106
Email: [email protected]

👉 Hétvégén is hívható!

30/11/2024

💎 Bakonybánkon született Bánki Donát, neves feltatálónk, akinek a nevéhez fűződik többek között a karburátor feltalálása is 💎

️🕍 Az ő szülőházának helyén áll 1922 óta a gyönyörű Stróbel kastély, mely sajnos sokáig méltatlan körülmények között várta egy szebb kor kezdetét.....

🔹️ Ma már gondos kezek szépítik, egy igazán különleges hangulatot adnak a robusztus épület "Art-deco" stílusban berendezett termei. Az élet viszont úgy hozta, hogy új tulajdonost keresünk a kúriának!

💥 Célunk, hogy olyan kezekbe kerüljön, ahol visszakaphatja régi méltóságát ez a különleges épület, hogy ismét gyarapíthassa az egyébként sem túl sok, jó állapotú kastélyunk számát!

👉 Mert a Stróbel kastély megérdemli, hogy büszkék legyünk rá! 🙏 Mert szép 🙂

💥 Ha egyet értesz, lájkold, oszd meg!

🔹️ Hirdetési link képekkel: 👇

https://immo1.veneosys.com/ingatlan/128387

🔹️ Bemutató videó: 👇

https://youtu.be/V2mGmsoTTxo?si=KbfyhmzJ4h6NMhtB

Fantasztikus lehetőség, alkalmi áron!

06/06/2024

💎 Új építésű családi házat keres az osztrák határ mellett kedvező m² áron?

🔹️ Ennek az ingatlannak Ön 🫵 lesz az első lakója!

Győr-Moson-Sopron megye, Kapuvár

💎 Prémium anyagok felhasználása, minden iényt kielégítő tervezés 💎
🔹️ Téglaépítésű, brutto 193 m² lakótér 2 szinten, 450 m² telek, garázs, nagy terasz
🔸️ 5 hálószoba
🔸️ 3 fürdőszoba
🔸️ 48 m²-es amerikai-konyhás nappali
▪️DAIKIN hőszvattyú padlófűtéssel, mennyezeti hűtő-fűtő rendszer
▪️Hőszigetelés: homlokzat 20 cm, födém 40 cm, 3 rétegű nyílászárók
💥 EXTRÁK💥
💎 Elektromos garázskapu,
💎 Kamera és riasztó rendszer
💎Asztalos által tervezett és kivitelezett tölgyfa bútorzat, és tölgyfa lépcső
💎 Teljesen gépesített Electrolux konyha

Az ingatlan teljesen új építésű részén a városnak, a központ mellett helyezkedik el, minden karnyújtásnyira, vonat, busz közlekedés, M86-os gyorsforgalmi 2 percre autóval‼️
Ebben az utcában EZ AZ UTOLSÓ megvásárolható ház!

Minőségi kivitelezés olyan m² áron, ami ma már nem elérhető a piacon!
☎️ Hívjon, nézze meg, és ha nem szeretne lemaradni róla, irodánk a teljeskörű adás-vétel biztonságos lebonyolításában segíti Önt 🤝
06 30 / 346 01 06

Irányár: 119.990.000 forint

20/04/2024

💥 Mindenhol azt hallani, hogy megállt az ingatlanpiac, mi pedig rekordokat döntünk!

💥 Nálunk 13 éves rekordot döntöttek az eladások!!! 💎

👉 Ha már hirdeted egy ideje, de nem jött a vevő, akkor keress bátran, megtaláljuk a megoldást!

💚 Nehéz piaci környezetben is bizonyítunk 💚

☎️ 0630 346 0106

👉 Mi választ el sok embert a sikertől? 🤔
💎 Egy döntés.....☝️

👉 „Válassz olyan munkát, amit szeretsz csinálni, és soha életedben nem kell dolgoznod!” 👌(Konfuciusz)

☝️☝️☝️ Ez a TITOK! ☝️☝️☝️

21/03/2024

Miért vásárolnak az emberek műemlék védelem alatt álló társasházban lakást, annak ellenére, hogy ezek az épületek gyakorta bizony akár több száz évesek is lehetnek!?

Alapvetően ezekben a házakban található lakásoknak a valódi értékét az adja, hogy napjainkban ilyen stílusban már nem építenek ingatlant, tehát nem jelennek meg újak a piacon!
Ettől lesznek egyediek, és egyre inkább keresettek.

Természetesen nagyon fontos, hogy folyamatosan karban legyenek tartva, és az örökségvédelem szigorú szabályai szerint eredeti stílusukban legyenek renoválva.

Ezt a lakást pont ezért nézték ki budapesti ügyfeleink, mert egy patinás, felújított házban található a belváros szívében. Két személyes megtekintés után irányáras ajánlatot tettek, amit a tulajdonos boldogan fogadott el.

Természetesen mielőtt piacra léptünk volna az ingatlannal, előtte megvolt a nagytakarítás, és " némi kis " rendrakás...

https://www.youtube.com/watch?v=nyVOCJ0_Dwg

14/03/2024

Ismét egy sikeres eladás, irányáron, 2 hét alatt!

Ez úton is köszönöm az eladónak a rugalmas együtt működést!
Megbeszéltük lépésről-lépésre a tennivalókat, miután az albérlő elköltözött, a lakást a tulajdonosa megrendelt egy tisztasági festést, a nem odavaló dolgokat kidobtuk, majd felkészítettük az ingatlant a fotózásra.

Az ár meghatározás után megcsináltuk a videós és a teljes marketing anyagot. Ahogyan szoktuk, először a saját kereső ügyfeleknek ajánlottuk ki, ezzel párhuzamosan pedig a hirdetéseinket követő érdeklődőknek mutattuk meg. 2 héten belül megkaptuk az irányáras ajánlatot, amit az eladó boldogan fogadott el.

Nem lehet elégszer elmondani, hogy egy ingatlant NAGYON FONTOS felkészíteni az eladásra, mielőtt a piacra lépnénk vele. Nem kötelező, de így lehet a legtöbbet kihozni belőle.

"Amit adunk, azt megsokszorozva kapjuk vissza, a legkisebb részletig is, legyen az akár gondolat, akár tett."
(Napoleon Hill)

05/03/2024

Folyamatosan tapasztalható egy ingatlan értékesítésénél a teljes piaci lefedettséggel történő hirdetés ereje!

Rengeteg lehetőség áll rendelkezésre, ha hirdetni szeretnénk:
Számtalan hirdetési portál, köztük külföldi vevőket is megszólító oldalak, a közösségi média felületek, fotós, videós tartalmak, melyeken keresztül teljes körűen be lehet mutatni az adott ingatlant. Megadva ezzel az esélyt, hogy az érdeklődők valódi értéket lássanak benne, már a személyes megtekintés előtt!
Hiszen az eladó számára talán valóban ez a legnagyobb értéke, legféltettebb vagyona akkor, abban az élethelyzetben.

Mi az Immo1-nél valljuk, hogy az átgondolt hirdetési stratégia, a színvonalas bemutatás, és marketing lehetőségek teljeskörű kiaknázása meghozza az eredményt!

Ezt a családi házat több hálózat hirdette hosszú ideig eredménytelenül. Miután megkaptuk a megbízást, átgondoltuk, min lehet változtatni, hol vannak a hibák, megkezdtük a munkát, majd elértük az eredményt. Köszönjük a bizalmat!!!

14/02/2024

ELADVA ✅
😉