Add el végre - vagy szeress bele újra

12/06/2026

BOMBA ÁR ELŐÁLLT - vegyétek, vigyétek vagy legalább osszátok ezt a szuper cuki kis balatoni nyaralót, irtó közel a boglári szabadstrandhoz.
https://ingatlan.com/35375947

26/04/2026

ELADVA! :)
𝗦𝗭𝗘́𝗣𝗟𝗔𝗞𝗜 𝗜𝗗𝗜𝗟𝗟 - 𝗣𝗮𝗻𝗼𝗿𝗮́𝗺𝗮́𝘀 𝗣𝗘𝗡𝗧𝗛𝗢𝗨𝗦𝗘 𝗕𝘂𝗱𝗮𝗽𝗲𝘀𝘁𝘁𝗼̋𝗹 𝟭 𝗼́𝗿𝗮́𝗻𝘆𝗶𝗿𝗮, 𝗽𝗮́𝗿 𝗹𝗲́𝗽𝗲́𝘀𝗿𝗲, 𝗺𝗲́𝗴𝗶𝘀 𝗶𝗻𝘁𝗶𝗺 𝘁𝗮́𝘃𝗼𝗹𝘀𝗮́𝗴𝗯𝗮𝗻 𝗮 𝗕𝗮𝗹𝗮𝘁𝗼𝗻 𝗽𝗮𝗿𝘁𝘁𝗼́𝗹

Minőségi panorámás lakást keresel, de nem vágysz „százlakásos”, lakótelep-szerű zsúfolt épületekbe?
Szeretnéd háborítatlanul élvezni a tó gyönyörű látványát, de ódzkodsz attól, hogy a parton sétálók a lakásodba, életedbe közelről belelássanak?
Minden vágyad, hogy egyszerre élvezhesd a panorámát és a tó közelségét is?
S mindezt úgy, hogy Budapestről 1 óra alatt elérhető legyen?
Ha igen - akkor a VillaSzéplak eladóvá vált egyik penthouse-át Neked találták ki!
A lakás a Siófok nyugati részén fekvő Balatonszéplak egyik (ha nem a) legszebb és leghangulatosabb lakóparkjában található, a Cinege patak szomszédságában. A körbekerített, zárt barátságos lakóparkban 6 db, egyenként 5 lakásos, épület található. Mindössze 2 emeletesek, és mindegyikben lift is üzemel.
A lakópark egyik legnagyobb „kincse” az 𝗲́𝗽𝘂̈𝗹𝗲𝘁𝗲𝗸 𝗮𝗹𝗮𝘁𝘁𝗶 𝗺𝗲́𝗹𝘆𝗴𝗮𝗿𝗮́𝘇𝘀, mely védett és biztonságos helyet nyújt a lakók autóinak.

𝐵𝐸𝑂𝑆𝑍𝑇𝐴́𝑆 𝐸́𝑆 𝐸𝐿𝑅𝐸𝑁𝐷𝐸𝑍𝐸́𝑆:
A lakás 89 nm-es, 70 nm-es terasszal ellátott, kiváló beosztású 𝗻𝗮𝗽𝗽𝗮𝗹𝗶 + 𝟯 𝗵𝗮́𝗹𝗼́𝘀𝘇𝗼𝗯𝗮́𝘀, melyek közül a 𝗻𝗮𝗽𝗽𝗮𝗹𝗶 𝗲́𝘀 𝗮𝘇 𝗲𝗴𝘆𝗶𝗸 𝗵𝗮́𝗹𝗼́ 𝗮 𝗕𝗮𝗹𝗮𝘁𝗼𝗻 𝗽𝗮𝗿𝘁𝗿𝗮 𝗽𝗮𝗻𝗼𝗿𝗮́𝗺𝗮́𝘀.
A lakásban két komplett fürdőszoba és spájz is található, a nappali és pihenő tér jól elszeparált, a konyha pedig modern bútorral felszerelt és tökéletesen gépesített.
A nappaliban mennyezetről leereszkedő vásznas saját professzionális házimozi rendszer került kialakításra.
A lakás teljes bútorzata és kialakítása nagyon magas minőséget képvisel.

𝐸́𝑃𝐼́𝑇𝐸́𝑆𝑍𝐸𝑇, 𝐺𝐸́𝑃𝐸́𝑆𝑍𝐸𝑇, 𝐻𝐴́𝐿𝑂́𝑍𝐴𝑇𝑂𝐾:
• Penthouse szinten lévő lakások belmagassága a hálókban és a fürdőkben 265 cm, nappali-konyha-étkező részen 360 és 265 között változik. Tető: alacsony hajlásszögű monolit födém.
• Vasbeton lemezalap 70 cm szerkezeti vastagsággal a pince teljes területén.
• monolit vasbeton födémszerkezetek min. 14+5 cm ROCKWOOL Deltarock hőszigeteléssel
• 30 cm-es PHOROTERM falazóblokk elemek 10,0 cm hőszigeteléssel , dryvit rendszerrel vakolva
• Áram ellátás lakásonként 3*16A nappali villanyóra és 3*16A H-tarifa villanyóra
• a lakásnak saját hőszivattyúja van amely a hűtést, fűtést, meleg víz ellátást biztosítja, internet alapú vezérléssel. Hőleadás: mennyezeti csövezéssel
• AA+ energetikai besorolás
• motoros alumínium redőny
• okosotthon rendszer kialakítva
• 3 rétegű üvegezéssel készült energiatakarékos külső nyílászárók, melyek közül a nagyobb méretűek a penthouse szinten emelő-toló rendszerűek.
• szobánként és a nappaliban 1 db hálózati végpont és TV-antenna csatlakozás került kiépítésre
• Minden lakás előterében audio-kaputelefon készülék van elhelyezve.
• vagyonvédelmi rendszer
• egyéni vízfogyasztás mérés hitelesített, rádió-automata vízórákkal
• A teraszon vízvételi hely is ki van alakítva.
• A garázs lejáró automatizált fűtéssel ellátott

𝑇𝐴𝑅𝑇𝑂𝑍𝐸́𝐾𝑂𝐾, 𝐾𝐸𝑅𝑇 𝐸́𝑆 𝐾𝑂̈𝑍𝑂̈𝑆 𝐻𝐸𝐿𝑌𝑆𝐸́𝐺𝐸𝐾:
• A lakásokhoz két 𝗺𝗲́𝗹𝘆𝗴𝗮𝗿𝗮́𝘇𝘀𝗵𝗲𝗹𝘆 𝗲́𝘀 𝗲𝗴𝘆 𝘁𝗮́𝗿𝗼𝗹𝗼́𝗵𝗲𝗹𝘆𝘀𝗲́𝗴 is tartozik, melyek ára:
o mélygarázs beálló: 10 M Ft / db
o tároló: 4 M Ft
• A pince szinten egy közös kerékpár tároló is helyet kapott
• Fedett kültéri medence (12x5 m)
• összetartó, barátságos lakóközösség
• a számtalan igényes beépített bútor a vételár részét képezi, a többi külön megállapodás tárgyát képezheti

𝐾𝑂̈𝑍𝐿𝐸𝐾𝐸𝐷𝐸́𝑆:
• 𝗮𝘂𝘁𝗼́𝘃𝗮𝗹: M7-es autópálya Siófok Nyugat vagy Zamárdi lejáróktól egyaránt kb 7 perc alatt megközelíthető (Budapest átlagos forgalom mellett 1 óra alatt elérhető!)
• 𝘃𝗼𝗻𝗮𝘁𝘁𝗮𝗹: Siófok vasútállomása autóval 5-6 perc alatt elérhető, de főszezonban számos vonat megáll a Balatonszéplak-felső megállóhelyen is, ahonnan a VillaSzéplak 15 perc kényelmes sétával megközelíthető (frissen újjáépített, modern állomással)
• 𝗮𝘂𝘁𝗼́𝗯𝘂𝘀𝘀𝘇𝗮𝗹: a lakóparktól 1 perc távolságra lévő megállóból egész évben menetrendszerűen közlekednek a buszok, főszezonban többféle járat is.

Az ingatlan ára: 𝟮1𝟬 𝗠 𝗙𝘁
Érdeklődni: +36 20 210-1286, Sárándi Ágnes

17/04/2026

Drága Feleim,

ezúttal egy kiadásra váró, full panorámás balatoni lakást ajánlok mindenki figyelmébe, aki Siófokon bérelne hosszú távon ingatlant.
Nem való mindenkinek, de aki igazán jót keres - az jó helyen jár :)
-----------

A siófoki Ezüstpart, Balatonszéplak szerintünk leghangulatosabb, egyedi kis lakóparkjában, a tó partjától pár méterre, abszolút panorámával rendelkező, szinte teljesen új 2 HÁLÓSZOBÁS LAKÁS MÉLYGARÁZS BEÁLLÓVAL ÉS EXTRA TÁROLÓHELYSÉGGEL hosszú távra kiadó.

A lakópark mindösze 5 épületből és 28 lakásból áll, a kis tulajdonosi lakóközösség összetartó, igen barátságos és együttműködő.
A komplexumot a Balatontól egy Natura 2000-es terület választja el, zavartalan természet-közeli érzést biztosítva az itt lakóknak. Gyönyörű nagy zöldfelülettel, közös kerékpár tárolóval, medencével és mélygarázzsal is rendelkezik, mely viszonylag ritka a Balaton parti lakásoknál!
A társasházakban a rövid távú kiadás nem engedélyezett, ezért a szokásos nyaraló-turizmusra sem kell számítani.

Maga a lakás az egyik 2 szintes, mindössze 5 lakásos épület 1. emeletén helyezkedik el, egy szomszéd lakás van csak mellette. Az épület alatt van a mélygarázs, ahonnan a lakást lifttel és lépcsőn is meg lehet közelíteni.
Hőszivattyús mennyzeti hűtés-fűtéssel rendelkezik, kifejezetten energiatakarékos.
Minden ablakon elektromos redőny van.
Gyönyörű konyhabútorral, Milánóból származó design étkezővel és az alapvető berendezési tárgyakkal már most is felszerelt, ám komoly érdeklődés esetén a tulajdonos a további bútorozásban és felszereltségben is tud segíteni.
A lakásból teljes panoráma nyílik a tóra és az északi partra, mely nem csak nappal, de az éjszaka fényeivel is csodálatos látványt nyújt.

A közös költség kb 50e Ft / hó, mely tartalmazza a nagy, parkosított zöldfelület, a liftek, a medence és közös helységek gondozását, folyamatos karbantartását és fejlesztését.

Havi bérleti díj: 690e Ft / hó
Igényes és megbízható bérlők jelentkezését várjuk.

INGATLANKÖZVETÍTŐK KÉREM NE KERESSENEK. KÖSZÖNJÜK!

04/04/2026

HAMISÍTATLAN NYARALÓ HANGULAT BOGLÁRON, 150m-re a strandtól!

A régi balatoni nyaraló érzést keresed? Nem biztos, hogy a modern tömbházakban találod!
Ebben az eladóvá vált balatonboglári nyaralóban hamisítatlan vakáció-hangulat vár, ahol akár nyolcan is élvezhetitek a kötetlen kikapcsolódást.
Faszénen grillezés, bográcsozás vagy szalonnasütés? Itt szabad minden kisállat és ember, nem szól rá a házmester! :)

SZERKEZET ÉS FELÉPÍTÉS
A ház 1970-80 körül épült, nyaraló besorolású ikerház. Teljesen önálló helyrajzi száma van, nem osztatlan közös, nem társasház!
Fa szerkezetű szigetelt panel, a közfalak kisméretű tömör téglából készültek, a válasz és tűzfal tégla.
2020-ban jópár nyílászárót már műanyagra cseréltek.
A tetőtérben autentikus, régi fa padló, a vizes helységekben és a nappali-étkezőben hidegburkolat, a lenti szobákban laminált padló.

MÉRETEK:
alsó szint: nappali kihúzható kanapéval - étkező, 2 hálószoba (2 személyes ágyakkal), fürdőszoba WC-vel, konyha, (kb 50 nm + 20 nm fedett terasz)
felső szint: 1 kihúzható kanapés hálószoba (erkélyes), WC mosdóval, kazán (kb 23 nm + a tető alatti kis tároló-sufni)
összesen lakótér: 72 nm terasz nélkül
terasz: kb 20 nm
telek: 309 nm

FŰTÉS, MELEGVÍZ ÉS KÖZMŰVEK:
A melegvíz ellátást zárt égésterű, (hivatalos papírokkal igazolhatóan) rendszeresen ellenőrzött, kiválóan működő gázkazán biztosítja melegvizes bojlerrel kiegészítve.
A fűtésről radiátorok gondoskodnak.
Teljes közmű, csatorna, áram, vezetékes víz a lakásban. (a konyhai tűzhely jelenleg gázpalackról üzemel).

TOVÁBBI FONTOS TUDNIVALÓK:
-a teraszok felett polikarbonát lemezes árnyékoló van
-minden ablakon és ajtón van (kézi mozgatású) redőny
-a kertben hátul egy zárt táróló a kerti szerszámoknak
-kőböl készült szalonnasütő az udvarban
-az utca zsákutcának mondható
-fürdésre alkalmas Balaton-part 150 m, igényes, kiépített szabadstrand és kutyás strand is van a közelben!

A nyaraló korának megfelelő, de jó állapotban van, azonnal használható. Előző és jelenlegi tulajdonosai is folyamatosan ápolgatták, csinosítgatták.
A bútorok és felszerelések a vételár részét képezik.

Az ár 82 M Ft, de irányár, komoly érdeklődés esetén minden reális ajánlatot meghallgatunk.
(az alaprajzon feltüntetett méretek csak irányadók)

12/03/2026

12/03/2026

WASH - DRY - FOLD - REPEAT

Drága Feleim,

Ati fiam első kislakása már megvásárláskor is igen tetszetős volt -és milyen kicsi a világ, mint kiderült, szakmatársam Vass Zsuzsanna / Lakberendezés / Home Staging, aki kiváló érzékkel készítette fel eladásra egy ideig az oldalamat is követte :)

19/02/2026

Készülőben egy megújuló ajtó a Zeneművészeti egyetem aulájában :)

10/02/2026

A részletek is egyre alakulnak az egyetemi aulában :)