Adriána - IngatlanÉrtékesítő

20/09/2026

ELADÓ PRÉSHÁZ!

Tamási Tolna vármegye egyik ismert kisvárosa, termálfürdővel, zöld környezettel és nyugodt vidéki hangulattal. Siófoktól 40 km-re található.

Az ingatlan jellemzői:
- Tamási · Szarkahegy
- belterületi ingatlan
- 710 m² önálló telek
- 36 m² kétszintes présház
- 8 m² boltozott pince
- ikres beépítés
- villany az épületben
- víz a telken, (a konyha előtt)
- fedett terasz
- emeleti erkély
- fürdőszoba nincs
- tetőjavítás szükséges
- 1/1 tulajdon

A présház egyik legkülönlegesebb része a karakteres, téglaboltozatos pince.

Érdekes adottság, hogy az ikerépület másik felében télen-nyáron, életvitelszerűen laknak. Kis ráfordítással éven át lakható ingatlanná alakítható

További információért hívj, ha nem érsz el, türelmet kérek, amint tudlak visszahívlak.

06 70 255 2109

04/09/2026

MIT LEHET MA VENNI 7 MILLIÓ FORINTÉRT?

Iregszemcse központjában egy 2007 m²-es telket, rajta egy korábban üzletként működő, újragondolásra váró ingatlannal.

A Rákóczi utca 13. szám alatt álló épületet a helyiek régi Filléres ABC-ként ismerik. Az 1970-ben épült ingatlan központi, jól látható, utcafronti elhelyezkedésű, nagy üvegportálos üzlettérrel és több kiszolgálóhelyiséggel rendelkezik.

📍 7095 Iregszemcse, Rákóczi utca 13.
📐 2007 m²-es telek
🏷️ 842 hrsz
📍 Lakóház minősítés
🔑 Tehermentes
💰 Vételár: 7 000 000 Ft

Ez nem annak szól, aki kulcsrakész megoldást keres.

Annak viszont érdemes megnéznie, aki 7 millió forintból szeretne egy 2007 m²-es telket, meglévő épületet és valódi fejlesztési lehetőséget vásárolni.

Megfelelő átalakítással akár üzlet, szolgáltatóhely, műhely, raktár, közösségi tér vagy más vállalkozási helyszín is kialakítható lehet. A tervezett hasznosítás megvalósíthatóságát természetesen a helyi előírások és a szükséges engedélyek alapján kell ellenőrizni.

Az épület teljes körű műszaki és esztétikai korszerűsítést igényel. Süllyedésre utaló jelek, valamint tető-, födém-, vakolat- és mennyezeti hibák láthatók. A fényképek a tényleges állapotot mutatják, vásárlás előtt műszaki szakember bevonása javasolt.

Ha ismersz olyan vállalkozót, befektetőt vagy fejlesztőt, aki megfizethető telephelyet, üzleti helyszínt vagy saját elképzelés szerint alakítható ingatlant keres, küldd tovább neki ezt a posztot.

Hívj most: 06 70 255 2109

20/08/2026

Van egy mondatom, amit ingatlanközvetítőként elég gyakran elmondok:

„A toalettet nem fotózzuk bele az ingatlanhirdetésbe.” 🚽❌📸

Mert vannak dolgok, amelyek fontosak egy ingatlannál…
csak nem feltétlenül azokkal kell eladni. 😄

Na de.

EZ NEM INGATLANHIRDETÉS. 😂

És amikor belépsz egy mosdóba, ahol egy régi varrógépasztalból készült mosdópult, zománcozott lavór, háromrészes tükrös fésülködőasztal, csipketerítő és apró növények fogadnak…

…akkor az ingatlanos szakmai protokoll csendben félreáll, és azt mondja:

„Jó. Ezt azért lefotózhatod.” 🤣

Komolyan mondom, én itt percekig nézelődtem.
Ez már nem mosdó.

Ez enteriőr. 😄

Ui.: Ingatlanhirdetésben továbbra sem kérek közelképet a WC-ről.
A szabály marad. 😂

18/08/2026

🏡 LAKÁST KERESEK TAMÁSIBAN – KONKRÉT VEVŐ RÉSZÉRE

Ingatlanközvetítőként keresek ügyfelem számára Tamásiban egy körülbelül 50 m²-es, költözhető állapotú lakást.

✅ Körülbelül 45–60 m²
✅ Azonnal vagy kisebb ráfordítással költözhető
✅ Tamási belterületén
❌ A Nyírfasor, illetve a volt laktanya területe nem megfelelő

A vevő a jelenleg meghirdetett lakásokat már ismeri, ezért most elsősorban olyan tulajdonost keresek, aki még csak gondolkodik az eladáson.

Lehet, hogy az Ön lakását meg sem kell hirdetni.

Ha az ingatlan megfelel a keresésnek, először kizárólag ennek a konkrét vevőnek mutatjuk meg. Így nyilvános hirdetés, kíváncsiskodók, felesleges telefonok és sorozatos lakásmutatások nélkül derülhet ki, találkozik-e az ingatlan a vevő elképzeléseivel és a reális piaci árszinttel.

Ha felmerült Önben az eladás gondolata, hívjon vagy írjon privát üzenetet! Egy rövid beszélgetés semmilyen kötelezettséggel nem jár – viszont könnyen lehet, hogy a megfelelő vevő már megvan a lakásához.

Ingatlanközvetítőként, sikeres értékesítés esetén előre egyeztetett közvetítői díjjal dolgozom.

A megosztásokat is köszönöm! 🤍

18/08/2026

🏡 KIADÓ KIS HÁZAT KERESEK A BALATON DÉLI PARTJÁN!

Ingatlanközvetítőként keresek, csendes, természetközeli kis házat egy megbízható, HOME OFFICE-ban dolgozó hölgy és jól nevelt kutyája számára. 🐾

Ami fontos:
• önálló kis ház
• nyugodt, biztonságos környezet
• stabil internet vagy annak kialakíthatósága
• Balaton déli partja vagy közvetlen környéke
• bérlési idő megállapodás szerint

Bútorozott és bútorozatlan ingatlan is szóba jöhet.
Ha van ilyen kiadó háza, vagy tud megfelelő ingatlanról, kérem, írjon privát üzenetet a település, a havi bérleti díj és néhány fotó megjelölésével.

A keresést ingatlanközvetítőként végzem; sikeres közvetítés esetén közvetítői díjjal dolgozom, amelynek feltételeit minden érintettel előzetesen, átláthatóan egyeztetem.

A megosztásokat is köszönöm! 🤍

06 70 255 2109

18/08/2026

18/08/2026

🏡 ILYEN MOST. ILYEN LEHET.

Van, aki egy házra nézve csak azt látja, milyen jelenleg.

Más már elképzeli a világosabb homlokzatot, a természetes fa részleteket, a rendezett kertet — és azt az érzést, amikor este megérkezik, becsukja maga mögött a kaput, és végre van körülötte tér.

Ez a tamási ház közel 239 m²-es, mégsem pusztán a mérete teszi különlegessé.

Öt hálószoba, két nappali, két konyha, külön dolgozóterek, télikert, emeleti erkély, garázs és pince található benne. A 1308 m²-es kertben pedig már most ott áll a fedett pavilon a tégla kemencével, és a fák között egy kerti tó is megbújik.

Képzeld el, ahogy reggel a télikertben megiszod a kávédat. Napközben becsukod magad mögött a dolgozószoba ajtaját. Este pedig begyújtasz a kemencébe, és lassan megtelik élettel a kert.

A ház nem új építésű, és vannak részei, amelyek korszerűsítésre várnak. Éppen ezért a képek között azt is megmutatom, milyen egységes, modern külsőt kaphatna. Az AI-látványterv egy lehetséges felújítási irányt szemléltet, nem műszaki terv.

📍 Tamási, Bethlen Gábor utca
🏠 238,77 m² hasznos alapterület
🌳 1308 m² telek
💰 55 000 000 Ft irányár

Nézd meg a részletes bemutatót, a további fényképeket és az alaprajzot:

🔗 https://adriana-ingatlanmarketing.adriana-a-toth.chatgpt.site/ingatlanok/tamasi-bethlen

Ha a képeket nézve már elkezdted elképzelni, te mit alakítanál ki benne, érdemes személyesen is végigjárnod a tereket.

📞 06 70 255 2109
📩 Privát üzenetben is elérsz.

Adriána
ingatlanmarketing és értékesítés

17/08/2026

ELADÓ ÜZLETI INGATLAN TAMÁSIBAN – MEGLÉVŐ VENDÉGLÁTÓÉPÜLETTEL

Nem csupán egy vendéglátóhely, hanem egy többféleképpen hasznosítható, településközponti üzleti ingatlan keresi új tulajdonosát Tamásiban.

Az ingatlan főbb adatai:

📍 Tamási, Dózsa György utca 81.
▪️ 965 m²-es telek
▪️ körülbelül 170 m²-es épület
▪️ kialakított vendégtér és fedett, üvegezett terasz
▪️ melegkonyha, raktár és személyzeti helyiség
▪️ berendezett, felszerelt vendéglátóegység
▪️ parkolási lehetőség
▪️ VT–4 településközponti vegyes övezet

Az ingatlan a meglévő vendéglátófunkció folytatása mellett más kereskedelmi, szolgáltató vagy fejlesztési célra is érdekes lehet.

Irányár: 77,7 millió Ft

Részletes információért és megtekintésért keressen bizalommal:

📞 +36 70 255 2109
Adriána

13/08/2026

Nincs 30 milliód egy hétvégi házra? Akkor ezt nézd meg. 🍷🌿

Tamási Tolna vármegye egyik ismert kisvárosa, termálfürdővel, zöld környezettel és nyugodt vidéki hangulattal. SIÓFOKTÓL 40 km-re.
És most itt van egy lehetőség annak, aki szeretne végre egy saját helyet, de nem akar vagy nem tud tízmilliókkal elindulni.

Megérkezel a 710 m²-es saját telekre. Leülsz a fedett teraszon, körbenézel, és elkezded elképzelni, mit alakítanál ki itt.

Egy kis kertet?
Egy barkácsolós helyet, egy alkotóműhelyt?
Befőzni?
Egy teraszt, ahol nyáron megiszol egy pohár bort?
Vagy egyszerűen egy saját helyet, ahová időnként elvonulhatsz?

📍 Tamási Szarkahegyként ismert részén
💵 8 300 000 Ft

Lássukm Mit kapsz ennyiért?

🌿 710 m²-es, jelenleg körbekerítetlen saját telket
🏡 36 m²-es, kétszintes présházat
🍷 8 m²-es boltozott pincét
☀️ fedett teraszt
💡 villanyt az épületben
💧 vizet a telken

És igen: felújítandó.

A tető javítást igényel, fürdőszoba jelenleg nincs, a vizet pedig még be kell vezetni az épületbe.

8,3 millió forintért itt van egy saját alap, amelyet a saját tempódban alakíthatsz tovább.

Az ingatlan egy ikerprésház egyik fele. A másik részt télen-nyáron, életvitelszerűen használják, ami jól mutatja az épületben rejlő lehetőségeket.

Az eladó ingatlan tulajdoni lap szerinti megnevezése kivett présház, fekvése pedig Tamási belterület.

Ez nem annak szól, aki készen akar mindent.

Annak szól, aki nemcsak azt látja, ami most van, hanem azt is, amit lépésről lépésre kialakíthat belőle.

Ha te vagy ez az ember:

☎️ 06 70 255 2109
Hívj! Megmutatom személyesen. A többit majd eldöntöd ott.

Ha pedig eszedbe jutott valaki, akinek pont egy ilyen saját hely hiányzik, küldd el neki vagy oszd meg a posztot! 💚