Horváth Erika RED Ingatlan

09/06/2026

„De hát új, nem?” 🤔

Pár évvel ezelőtt egy belvárosi örökölt lakást értékesítettem.
Először felújítandó állapotban hirdettem meg, de azon az áron, amit a tulajdonos szeretett volna kapni érte, nem kellett senkinek.

Az ár realizálásáról hallani sem akart.
Ekkor született meg a döntés: felújítják.

Mivel a tulajdonos az építőiparban dolgozott, így a munkadíj jelentős részét megspórolta, a felújítás pedig gyorsan haladt. Új vezetékek, festés, nyílászárók, burkolatok, új konyha.
A lakás szinte újjászületett. 😍

Aztán elkészült a fürdőszoba: sötétbordó csempe és járólap került bele. 🧐
Meglepődtem, hogy miért ezt választotta… ez a burkolat stílusában kb. 2004-ben volt legutóbb divat.

A lakás többi része világos, friss modern és fiatalos lett, az új fürdőszoba viszont retró hangulatot árasztott.

A tulajdonos ezt mondta:
„Ez maradék anyag egy régebbi munkámból, és ide pont elég volt. Most meg már mindegy, mert leraktam. Amúgy meg új, nem?”

És valóban új volt. 🙄

Csakhogy ingatlaneladásnál az számít, hogy a vevő mit érez, amikor meglátja. Hiába újonnan lerakott, ha amúgy 20 éves dizájn… Az a generáció, aki ma az első lakását veszi meg, konkrétan gyerekként kb. ilyen fürdőt látott otthon a szüleinél, de magának nyilván nem ilyet rakatna.

A felújítás összességében végül jó döntésnek bizonyult, mert a lakás így lényegesen könnyebben és jobb áron kelt el.
Nem véletlenül egy idősebb vevő vette meg. A bordó fürdőszoba neki otthonos volt. 👴

A fiatalabb érdeklődők többsége már az első pillanatban felírta a fejében a „következő felújítandó helyiség” listájára.

☝ A történet jól mutatja, hogy eladás előtti felújításnál nem feltétlenül a maradék anyagok felhasználása a legjobb stratégia.
Az eladás előtti felújítás célja az, hogy minél több vevő számára legyen vonzó a végeredmény. ☝

03/06/2026

„A szomszéd lakása 1 éve X millió Ft áron ment el, akkor az enyém is annyit ér.”
Bárcsak ilyen egyszerű lenne az ingatlanpiac. Hogy mi volt 1 éve, azt engedjük el… 🤷‍♀️

Az elmúlt hónapokban látványosan nőtt a kínálat az ingatlanpiacon, miközben a kereslet visszafogottabb lett. Emiatt azok az árak, amelyek fél-, vagy egy évvel ezelőtt még működtek, ma sok esetben már magasnak számítanak. ☝️

A piac jelenleg sokkal érzékenyebb az árazásra.
Egy túlárazott ingatlan jellemzően „beragad”, és hónapokig csak nézegetik az érdeklődők. 👀
Ezért fontos, hogy ha valóban el szeretnél adni egy ingatlant, akkor ne érzésekből, vagy hallomásokból indulj ki, hanem reális piaci árból.

Sokan kérnek tőlünk piaci ármeghatározást, és gyakran felmerül a kérdés:
„Mégis mit néz egy ingatlanos az árazásnál?” 🧐

A válasz röviden: sokkal többet, mint a négyzetméterárat.
✔ Megnézzük a VALÓBAN ELKELT ingatlanok árait
(mert a hirdetési ár és a tényleges eladási ár sokszor nem ugyanaz)
✔ Figyelembe vesszük a lokációt és azon belül is az utca, épület, fekvés adottságait.
✔ Számít az épület állapota, kora, műszaki tartalma
✔ Számít a lakás elhelyezkedése:
szélső vagy középső?
körbefűtött?
van fölötte lakás?
hányadik emelet?
mi van alatta? Másik lakás? Esetleg pince, vagy fűtött üzlet?
milyen a tájolása? Napfényes, vagy sötét?
✔ Fontos a felújítás minősége is:
Nem minden felújítás növeli ugyanúgy az értéket!

Egy modern, időtálló felújítás egészen más megítélést kap, mint egy nagyon egyedi, harsány színvilágú vagy túlzottan speciális ízlésre szabott ingatlan.
✔ Megnézzük azt is, hogy jelenleg milyen konkurens kínálat van a környéken,
mert nem légüres térben kell eladni egy lakást.

Sok-sok szempont van, ami az átlag négyzetméterárat befolyásolja. Van ami felfelé, van, ami lefelé kerekíti. Amikor számolunk, ezeket kell figyelembe vennünk!

Kulcsfontosságú dolog, amit sok tulajdonos nem vesz figyelembe:
Előfordul, hogy valaki SÜRGŐSEN szeretné eladni a lakását, ezért DIREKT a piaci ár alatt hirdeti meg!

Ha ugyanazon a környéken, ahol te is hirdetsz, van egy nagyon hasonló méretű, elrendezésű és állapotú lakás, csak JÓVAL OLCSÓBBAN, az bizony komoly konkurencia lesz!
Az érdeklődő először azt fogja megnézni, és jó eséllyel azt fogja megvenni, hiszen a vevő összehasonlít, és számol.

A jelenlegi piacon különösen fontos a pontos árazás, mert az első hetek érdeklődése döntő lehet. Ha egy ingatlan eleve túl magasan kerül piacra, sokszor pont azokat a komoly érdeklődőket veszítjük el, akikből valódi vevő lehetett volna.

A piacot nem érdekli, hogy mennyit költöttél rá. Nem érdekli, hogy mennyit szeretnél kapni érte. Egyetlen dolog érdekli: mennyiért talál gazdára ma egy hasonló ingatlan a környéken
Ez most gyorsabban változik, mint sokan gondolnák…

01/06/2026

Sok tulajdonossal beszélgetek mostanában nagyobb, belvárosi lakások eladásáról, és azt látom, hogy ugyanaz a félreértés újra és újra előkerül.

A kisebb lakások magas négyzetméteráraiból sokan automatikusan a saját, nagyobb lakásuk értékére következtetnek. A valóság azonban ennél jóval összetettebb. Erről szól az alábbi bejegyzés.

Sokan abból indulnak ki, hogy:
„A szomszéd 38 m²-es lakása elment 1 millió Ft/m² áron, akkor az én 72 m²-es lakásom biztosan ér 72 milliót.”
Meglepődnek, amikor a piac nem ad ugyanakkora négyzetméterárat egy nagyobb lakásért.
Az ingatlanpiac nem matekpélda. Bár néha jó lenne… de sajnos nem ilyen egyszerű.

📌 Miért nem feltétlenül ér ugyanannyit négyzetméterenként egy nagyobb lakás?
Székesfehérváron ma egy kisebb, 35-45 m²-es használt lakás valóban könnyen elérheti az 1 millió Ft/m² körüli árat. Még akkor is, ha kell rá költeni.
De ebből nem következik automatikusan, hogy azonos lokációban egy 70-80 m²-es lakás is ugyanennyit ér.

Miért?
👉 A kisebb lakásokra sokkal nagyobb a kereslet:
• első lakást keresők
• befektetők
• egyedülállók
• fiatal párok
Ők kisebb hitellel, alacsonyabb rezsivel és könnyebb fenntartással számolnak.

Egy nagyobb lakás viszont:
• magasabb végösszegű
• drágább fenntartású
• szűkebb vevőkörnek eladható
Ráadásul egy 80 m²-es lakás vagyonszerzési illetéke is a duplája egy 40 m²-esnek.
📉 A lényeg:
Ahogy nő a lakás mérete, általában csökken a négyzetméterár.
Ez teljesen normális piaci jelenség.
Egy 40 m²-es lakás lehet 40 millió Ft, miközben egy 80 m²-es lakás nem biztos, hogy 80 millió Ft.
Különösen akkor nem, ha:
❌ felújítandó
❌ régiek a villany- és vízvezetékei
❌ korszerűtlen az elrendezése
❌ esztétikailag elavult

Egy nagyobb lakás csak kivételesen szép, igényesen felújított állapotban tud közelíteni a kisebb lakások négyzetméteráraihoz.
Újépítésű ingatlanoknál pedig teljesen más szabályok működnek.

📍 Az árakat nem a tulajdonosi elképzelések, hanem a fizetőképes kereslet alakítja.
Ingatlanosként sokszor látom, hogy a tulajdonosoknak ezt a legnehezebb elfogadni.
Ha van olyan ismerősöd, aki régóta próbál eladni, de nem érti, miért nincs érdeklődés, küldd át neki ezt a bejegyzést!
Horváth Erika

29/05/2026

🎬 Ti a kész videókat látjátok a RED Ingatlan oldalán.
Azt a 60-90 másodpercet, amikor minden gördülékenynek tűnik.

Pedig a háttérben néha egészen vicces jelenetek vannak. 😄
A videókat Zolival együtt készítjük:
ő bemutatja az ingatlant, én pedig felveszem.

Nincs előre megírt szöveg, nincs súgógép.
Improvizálunk, az adatok fejben vannak, és igyekszünk úgy bemutatni az otthonokat, hogy valóban átjöjjön a hangulatuk.

Ötletelünk, hogyan lehetne jobb, Zoli ebben nagyon profi!
Van, amikor elsőre sikerül egy jelenet.
Van, amikor többször újravesszük.

És persze vannak emlékezetes pillanatok is… 😅
Például amikor tökéletesen sikerült a szöveg, jó szögből jó fények mellett hibátlanul végigment a felvétel, majd visszanéztük volna…
és kiderült, hogy nem a rögzítés gombot nyomtam meg... 🤣🙄🙈

Tavaly egy sukorói helyszínen volt egy Basset hound, aki folyton besétált a képbe, leült közvetlenül Zoli elé és értő figyelemmel hallgatta az ingatlanbemutatót. Nehéz röhögés nélkül tartani a kamerát… ☝😜🤷‍♀️

Vagy a mostaninál, amikor a teraszon lévő papagáj úgy döntött, hogy ő is szerepelni szeretne a videóban és belebeszélt. 🦜🙂

Szeretem ezeket a forgatásokat, mert minden ingatlan más, minden helyzet más, és ettől lesz az egész valódi. Izgalmas, hogy milyen lesz a végeredmény…
🎥 ez a mostani ilyen lett, itt tudjátok megnézni:

Székesfehérváron Maroshegyen sorházi lakás eladó! https://redingatlan.hu/product/elado-sorhaz-szekesfehervar/

21/05/2026

Márti kolléganőm most nagyon betalált ezzel a poszttal 😄
Az ingatlanhirdetéseknek tényleg van egy saját “nyelvük”, amit mi nap mint nap fordítunk le a valóságra.
Ha már mosolyogtál egy-egy ilyen mondaton, ezt most imádni fogod 👇

INGATLANOS BINGO 😄🏡

Na játszunk egyet! 😄

Van pár mondat az ingatlanhirdetésekben, amit szerintem már legalább ezerszer olvastunk…
És valljuk be: néha ezeknek van egy… sajátos fordítása 😅

INGATLANOS BINGO – fordítás magyarra:
⬜ „Kis ráfordítással”
= Ha van egy jó burkolód, villanyszerelőd, festőd, türelmed… és némi lelki stabilitásod. 😄

⬜ „Azonnal költözhető”
= Technikailag igen. Emberileg azért lehet, hogy előbb sírsz egy kicsit a fürdőben.

⬜ „Csendes környék”
= Ha a szomszéd kutya, a fűkasza és a hajnali kakas nem zavar 😅

⬜ „Világos lakás”
= 14:23 és 14:41 között valóban gyönyörű fények vannak ☀️

⬜ „Tágas terek”
= Az előszoba és a nappali között nincs ajtó. Problem solved. 😄

⬜ „Kiváló lehetőség”
= Ezt még mi sem tudjuk pontosan, de jól hangzik 😄

⬜ „Remek elosztás”
= A WC-ből nyílik a fél élet.

⬜ „Csak komoly érdeklődőknek”
= Kérlek, ne a vasárnapi családi program részeként gyertek megnézni. 😄

⬜ „Igazi gyöngyszem”
= Ritka. Kicsi. Drága. De szerethető. 😅

És a személyes kedvencem:
👉 „CSAK A RUHÁIT KELL HOZNIA!”
…miközben a fürdő olyan, mintha történelmi örökségvédelem alatt állna.
A csempéknek külön emlékeik vannak.
A csaptelep már látott dolgokat.
És a bojler halk kattogásából konkrét thrillert lehetne forgatni. 😄

De őszintén…
mindannyian találkoztunk már olyan hirdetéssel, ahol a valóság és a fantázia kézen fogva sétáltak el a naplementébe. 😄

👇 Na most te jössz!
Melyik az a mondat egy ingatlanhirdetésben, amitől reflexből felnevetsz?
😄
Kommentben jöhetnek az ingatlanos klasszikusok! ⬇️

18/05/2026

Ha választhatnál egy idegen és egy ismerős között, kinek adnád bérbe inkább a lakásod?

Sokan gondolják úgy, hogy ha egy ismerősnek vagy jó barátnak adják bérbe az ingatlanukat, az biztonságosabb lesz.
„Hiszen ismerem.” „Vele biztos nem lesz gond.” „Ő majd jobban vigyáz rá.”

Sajnos ez nem mindig van így… Persze nyilván van különbség az ismerősök között is, vannak rendszeretőbbek, és szétszórtabbak, ahogy az idegenek között is akad rumlis és takarítómániás. De nem is ez a lényeg, hanem a kapcsolódás... A határok meghúzása…
Egy idegen bérlővel könnyebb a határokat tartani. Egy ismerősnél viszont, sokszor látom, hogy összemosódik a barátság és az üzleti kapcsolat.

Mire gondolok?
▫️ Késik a bérleti díjjal, egy idegennek szólnál. Egy barátnál inkább vársz még pár napot… aztán még párat.
▫️ Nem úgy használja a lakást, ahogyan megbeszéltétek. Egy idegennél jeleznéd.
Egy ismerősnél inkább lenyeled, nehogy kellemetlen legyen.
▫️ Emelni kellene a bérleti díjat. A piac változik, az infláció nő, a költségek emelkednek.
De egy jó ismerősnek ezt sokkal nehezebb jelezni, mert rögtön személyes síkra kerülhet a dolog.

▫️ A szerződés „csak formalitás” lesz. Sok baráti bérbeadás ott csúszik félre, hogy a felek túl lazán kezelik a szabályokat. „Mi úgyis megbeszéljük.” Aztán amikor mégsem sikerül megbeszélni, már sérült a kapcsolat is.

Ingatlanosként én ezekkel az esetekkel mindig csak utólag találkozom.

Akkor, amikor végre sikerült kiköltöztetni az ismerőst, aki már 5 éve bent lakott.
Úgy, hogy azóta egyszer sem emeltek neki bérleti díjat. Úgy, hogy a lakást végül jelentősen fel kell újítani… Úgy, hogy a tulajdonos éveken át inkább hallgatott a koszról, az állapotról, a problémákról… csak hogy „megmaradjon a jó viszony”.
Sőt, volt olyan, aki ezt mondta: „Most nézd meg! Egy jó ismerős így hagyta itt ezt a lakást! Mit tett volna egy idegen!???”
És én közben tudom, hogy aki ezt mondta, annak a bizalmával, barátságával csúnyán visszaéltek és jobban járt volna egy leinformált megbízható idegennel!

Én azt gondolom:
a jó kapcsolatokat sokszor éppen az védi meg, ha nem keverjük össze a barátságot az üzlettel.

Lehet ismerősnek is bérbe adni.
De csak ugyanazokkal a szabályokkal, szerződéssel, határokkal és következetességgel, mint bárki más esetében.
Sokszor egyszerűbb egy idegennel korrekt üzleti kapcsolatot fenntartani, mint egy ismerőssel folyamatosan kompromisszumokat kötni.

Ha nem akarod Te intézni a bérdeadásodat, beszéljünk! Segítek szűrni a jelentkezőket és korrekt bérlőt találni!

03/05/2026

Az „olcsó” néha utólag sokba kerülhet…

Évek óta dolgozom együtt villamos biztonsági felülvizsgáló szakemberrel, és pontosan látom, miből áll a vizsgálat és milyen egy valódi, szabályos VBF jegyzőkönyv.
Spoiler: a vizsgálat nem 5-10 perc és a jegyzőkönyv nem 2-3 oldal.

Egy szabályosan elkészített jegyzőkönyv egy részletes, alapos dokumentáció, amely mögött helyszíni bejárás, műszeres mérés, szakmai felelősség és komoly jogszabályi háttér áll.
Minden konnektor, minden villamos csatlakozási pont ellenőrzése megtörténik.
A mérőműszerek hitelesítése dokumentált.
A felülvizsgáló jogosultságai, végzettsége, szakmai alkalmassága igazolt.
A jegyzőkönyv tartalmazza a vonatkozó szabványokat és az előírt kötelező elemeket is.

Azt, hogy minek kell benne lenni, törvény, illetve a katasztrófavédelem írja elő.
És igen: 2024 óta a VBF jegyzőkönyv adásvételnél és bérbeadásnál is kötelező. (40/2017. (XII. 4.) NGM rendelet egy része)

Ennek ellenére még mindig találkozom olyan esetekkel, amikor valaki legyint rá, hogy „ahh, ez nem szükséges”.
Pedig de, jogszabály írja elő!
Kötelező. Nem vélemény vagy szimpátia kérdése.
Többen tekintenek erre úgy, hogy „már megint egy felesleges kiadás, ami kötelező”,
vagy: „egy papírral több, oldjuk meg olcsón!”.

Ezért sajnos a piacon megjelentek olyan „felülvizsgálók” is, akik –ahogyan hallottam - megfelelő végzettség nélkül, sokszor teljesen más szakmából érkezve árulnak 1-2 oldalas papírokat jegyzőkönyvként.
Hallottam olyanról, aki ki sem megy a helyszínre. Ilyenkor nincs mérés, nincs valódi ellenőrzés.,. és persze nincs szakmai felelősség.
Csak egy papír, meg egy számla. Ha később vita, kár vagy bírósági ügy lesz belőle, hirtelen kiderül: az a papír semmit sem ér.

A villamos biztonsági felülvizsgálat nem csak egy kipipálandó feladat. Ez a tulajdonos, a vevő (és a bérlő) érdekeit védi. Sőt: életeket is!
Egy hibás hálózat nemcsak kellemetlenség, mert lehet belőle áramütés, tűz, komoly kár, vagy per.
Az adásvételnél ezt a dokumentumot át kell adni.
Nem mindegy, hogy valódi szakmai munka van mögötte, vagy csak egy olcsó papír.

Én évek óta ugyanazzal a villamos biztonsági felülvizsgálóval dolgozom együtt, mert pontosan tudom, hogy amit kiad a kezéből, az szakmailag megkérdőjelezhetetlen. Ő Falvai Péter Villanyszerelő - Villamos Biztonsági Felülvizsgáló.
Precíz, alapos, minden előírást betart, és valódi felelősséget vállal a munkájáért. Jó szívvel ajánlom mindenkinek, aki nem csak egy papírt szeretne, hanem valódi biztonságot is.

Tanácsom egyszerű: ELADÓKÉNT NE azt nézd, hogy ki a legolcsóbb! Azt nézd, hogy ki vállal valódi felelősséget és milyen munkát ad ki a kezéből! Ne elégedj meg 1-2 oldalas papírral és aki nem mér, vagy nem megy ki, azt kerüld! Mindig az kerül a legtöbbe, amit először olcsónak hittünk.

VEVŐKÉNT kérd el a VBF jegyzőkönyvet! A jelen állapotot mutatja. Nézd meg a hibalistát, mert abból látod, mi az, amivel esetleg foglalkoznod kell. Ha az ingatlan „nem megfelelt” tanúsítást kapott, ne ijedj meg!! Annyit jelent, hogy felújítandó az elektromos hálózat, de ezt gondolom már a helyszíni megtekintéskor is láttad.

A mellékelt képeken azt szeretném megmutatni, hogyan is néz ki egy VBF jegyzőkönyv, ami tartalmazza a törvény által előírtakat. Terjedelmében ez kb. 50 oldal, egy bontandó/erősen felújítandó 3 szobás családi házról készült.
A megrendelőre és ingatlanra vonatkozó részt az adatvédelem miatt kitakartam.

27/04/2026

Ha eladásra vagy bérbeadásra hirdetsz ingatlant, ezt feltétlenül olvasd el, mert kínosan sokba kerülhet, ha elmulasztod!

2023. november 1. óta az energetikai besorolás feltüntetése az ingatlanhirdetésekben jogszabályi kötelezettség.
2024. január 1-jétől pedig már csak az új rendszer szerint kiállított energetikai tanúsítvány használható eladás és bérbeadás esetén, a korábbi tanúsítványokat új ügylethez már nem fogadják el.

Ha egy ingatlant eladásra, vagy bérbeadásra kínálsz, a hirdetésben kötelező feltüntetni az energetikai besorolást.
Ez eddig oké, tudjuk, évek óta így van, viszont mostanra a fogyasztóvédelmi ellenőrzések is országosan elindultak.

A szakmai szervezetek figyelmeztetése szerint mulasztás esetén akár több százezer forintos bírság is kiszabható – akár hirdetésenként!!
Nincs olyan, hogy „majd később pótoljuk”.

Tulajdonosként és ingatlanközvetítőként is fontos, hogy a hirdetés jogilag is rendben legyen.
Mi minden megbízásnál erre is figyelünk, és megbízóinkat folyamatosan tájékoztatjuk erről.

📩 Ha bizonytalan vagy benne, hogy a saját hirdetésed megfelel-e az előírásoknak, érdemes még most ellenőrizni. Kell, hogy legyen érvényes energetikai tanúsítványod, és annak besorolását kötelező feltüntetned a hirdetésedben!

Néha egyetlen hiányzó sor lehet a legdrágább mondat az egész hirdetésben…

13/04/2026

A hétvége néha munkával telik – és én ezt egyáltalán nem bánom.
Szombat reggel, a kávé után egy kedves párral indult a napom ☕️

Előző nap már találkoztunk az irodában, ahol részletesen átbeszéltük, hogyan dolgozom, miben tudom őket segíteni, és hogyan működik nálunk a bérbeadás és az üzemeltetés – különösen akkor, ha a tulajdonos nem itthon él.

Szombaton személyesen is megnéztem a székesfehérvári, belvárosi tégla lakásukat, amit szeretnének kiadni.
Az ilyen találkozók mindig kulcsfontosságúak. Nem csak „ránézek” egy ingatlanra – hanem együtt gondolkodunk.

Volt néhány apró, de annál fontosabb javaslatom, amivel még vonzóbbá tehetjük a lakást a leendő bérlők számára. Jó volt látni, hogy teljes nyitottsággal fogadták ezeket.

A bérleti szerződésről is részletesen beszéltünk. Nem sablonokban gondolkodom, hanem abban, hogy az adott helyzethez igazítsuk a feltételeket – sokszor olyan pontokkal, amelyek később komoly kellemetlenségektől védik meg a tulajdonost.

A megbízás természetesen kizárólagos.
Egyszerű oka van: ha a cél a legjobb bérlő és egy biztonságos folyamat, akkor az csak úgy működik, ha egy irányba haladunk.
Tapasztalatból mondom a „sok bába közt elvész a gyerek” (vagyis ez esetben a tulajdonos érdeke) mondás nagyon ide illik…

A találkozó végén elkészítettem a fotókat, átvettem a kulcsokat, és ezen a héten – amíg a tulajdonosok visszautaznak Svájcba – elindítom a teljes bérbeadási folyamatot.
Ők nyugodtan utaznak.
Én pedig dolgozom helyettük.

Ha te is így szeretnéd intézni a bérbeadást – átgondoltan, biztonságosan, felesleges körök nélkül –, akkor tudod, hol találsz.

09/04/2026

Van az, amikor az ember azt hiszi, hogy az „egy kis séta” majd ilyen kellemes, beszélgetős, 5-6 km-es történet lesz… aztán valaki úgy dönt, hogy legyen belőle majdnem egy félmaraton. Köszönöm, Zoli. 😄
A hideg szél konkrétan átfújt rajtunk, a végére pedig nem csak a gondolatok rendeződtek, hanem az is, hogy pontosan hol vannak a fizikai határaink. Spoiler: messzebb, mint gondoltam. 🥶

Viszont ami közben történt, az pontosan megmutatja, miért jó ebben a csapatban dolgozni. Nem „meetingeltünk”, hanem tényleg beszélgettünk. Őszintén, érdemben, sallang nélkül. A piacról, a vevőkről, az eladókról, meg arról, hogyan lehet ezt az egészet még jobban csinálni.
Elfáradtam? Nagyon.
Megérte? Abszolút.
És igen… a végén az ebéd már nem csak jutalom volt, hanem túlélési stratégia. 😄
👇 Zoli posztja:

KÜLÖNLEGES NAP, KÜLÖNLEGES MEETING, KÜLÖNLEGES EMBEREK!

Ma egy irodai meetinget tartottunk, DE...
nem ültünk le prezentációval, nem nyitottunk laptopot, nem kattintgattunk táblázatokat.
Fogtuk magunkat, és elmentünk "sétálni".

14 kilométert tettünk meg.
Az útvonal: Agárd–Velence Korzó –Agárd

Közben pedig dolgoztunk, csak másképp.
Beszéltünk a piaci trendekről, amiket most nap mint nap látunk.
Arról, hogyan változott a vevői döntés, mitől bizonytalanabbak, mitől határozottabbak.
Átbeszéltük az eladói oldalt is, azt, hogy mire figyelnek jobban, miben kérnek több támogatást.
Előkerültek a marketing irányok, mert ma már nem elég “jelen lenni” a piacon.
A kérdés az, hogyan találjuk meg gyorsabban és pontosabban a megfelelő érdeklődőt.
Séta közben a gondolatok rendeződnek, tisztább lesz a kép, ez egy rendhagyó megbeszélés volt.
Volt időnk őszintén kimondani, mi működik jól, és hol kell finomítani.
Beszélgettünk arról is, hogyan képviseljük a ránk bízott ingatlanokat még jobban.
Mert mi úgy dolgozunk, hogy folyamatosan fejlődünk, és ezt nem kampányként kezeljük.
Ez nálunk mindennapi működés.
Az ingatlanok képviselete felelősség, nem puszta hirdetésfeladás.

Irodavezetőként, nekem külön öröm volt ezt ma belülről látni.
Büszke vagyok a csapatomra, mert séta közben is ugyanúgy helytálltak, mint a hétköznapokban az ügyfelek mellett.
Nem csak “kimozdultunk”, hanem végig jelen voltak fejben is.
Kérdeztek, vitáztak, javasoltak, és nem engedték el a fókuszt a fáradtság ellenére sem.
Pont ez az a hozzáállás, ami a munkánkban a különbséget jelenti.
Ez a szakma nem csak tudásról szól, hanem emberi tartásról is.
Kitartás, türelem, őszinteség, figyelem és felelősség nélkül nem lehet jól csinálni.
Ma ezt a kitartást láttam a saját csapatomon is, ugyanazzal az elszántsággal, amivel nap mint nap dolgoznak.

A séta végén jólesett megérkezni.
A napot egy nagyon finom ebéddel zártuk a Fehér Fregatt étteremben Agárdon, CSAK AJÁNLANI TUDJUK! - https://www.facebook.com/fregatt.feher

Jó volt leülni, visszanézni, mi hangzott el, és hová jutottunk.
Hazafelé már csendesebb volt a beszélgetés, lehet a kilóméterek miatt :-) de az irányok a helyükre kerültek, és mi haladunk tovább!

Ami állandó, a piac változik, és csak az marad igazán stabil, aki folyamatosan gondolkodik és alkalmazkodik.
Mi ezt csináljuk.

Ha egy csapat képes ugyanazzal a kitartással és lendülettel végigmenni a 14 kilométeren és közben dolgozni, mint amivel az ügyfeleit is nap mint nap képviseli, akkor ott az ügyfelek képviselete szerintem jó kezekben van, hiszen az első kilóméterek még könnyűek, DE a 12 kilométer után is tovább kellett menni!

Köszönöm NEKTEK RED ingatlanos-ok!

Németh Zoli