Hajmási Márti-REDingatlan

23/06/2026

Az ingatlanvásárlás általában nem ott kezdődik, hogy valaki autóba ül és elmegy megnézni egy házat.

Otthon, a kanapén, este, telefonnal a kézben.

Elkezdi nézegetni a hirdetéseket, beállítja az árkategóriát, a kívánt települést, a szobaszámot, stb... és indul a keresés.

A hölgyek többsége ilyenkor elképesztő sebességgel tudja gyűjteni a kedvenceket.

Menti a hirdetéseket, nézegeti a képeket, elképzeli, hová kerülne a kanapé, milyen lenne ott a családi élet, mennyire érzi otthonosnak az egészet.

Aztán előkerül a férj. 😉 És itt általában jön a második szűrő.

Mert míg mi nők azt nézzük, el tudnánk-e képzelni ott az életét, addig a férfit sokkal inkább a műszaki tartalom érdekli.

Milyen állapotú a tető?

Mikor volt felújítás?

Milyen a fűtés?

Milyen költségekkel kell számolni?

A húsz-harminc elmentett hirdetésből ilyenkor marad hat-nyolc olyan ingatlan, amely mindkettőjük számára érdekes lehet.

Ekkor kezdődnek a megtekintések.

És itt látok egy nagyon gyakori hibát.

Sokan úgy indulnak neki a keresésnek, hogy a tökéletes ingatlant szeretnék megtalálni.

Azt, amelyik pontosan akkora.
Pontosan olyan elosztású.
Pontosan olyan állapotú.
Pontosan ott van, ahol elképzelték.

Csakhogy a valóság ritkán működik így.

Mert lehet, hogy az egyik háznak kisebb a telke, mint szerették volna.
A másikban a konyha nem az igazi.
A harmadiknál az elosztás nem százszázalékos.

Viszont közben ott van egy ingatlan, amely szinte minden fontos elvárásnak megfelel.

Nem tökéletes. De nagyon jól élhető.

És sokszor ez lesz a befutó.

A legjobb döntések ugyanis nem mindig a hibátlan ingatlanokról szólnak.

Hanem arról, hogy felismerjük: melyik az a ház, amelyikben valóban el tudjuk képzelni a következő éveinket.

Mert tökéletes ingatlan szinte nincs.

Jó döntés viszont nagyon is van.

18/06/2026

„Márti személyében egy végtelenül korrekt és megbízható ingatlanost ismertem meg…”

Az ilyen visszajelzések mindig megerősítenek abban, hogy miért szeretem ezt a hivatást. ❤️

Tegnap ismét egy adásvételi szerződés került aláírásra. 🏡

Őszintén szólva mindig jó érzés, amikor egy folyamat végére érünk, de az még jobb érzés, amikor az ügyfél is úgy érzi, hogy jó kezekben volt.

Sokan azt gondolják, hogy az ingatlanos feladata annyi, hogy felteszi a hirdetést, megmutatja a házat, aztán várja a jutalékot. A valóság azért ennél jóval több.

Telefonok, egyeztetések, kérdések, tárgyalások, papírok, ügyvédek, határidők... és közben ott van az eladó, aki szeretné a lehető legjobb áron és a lehető legkevesebb stresszel eladni az ingatlanát.

Én mindig arra törekszem, hogy ezt a terhet levegyem az ügyfeleim válláról.

Ennél az értékesítésnél is külön öröm számomra, hogy az ingatlan a meghirdetett áron talált új tulajdonosra, ami a mai piacon egyáltalán nem magától értetődő.

Tegnap az ügyvédnél ülve ismét eszembe jutott, hogy mennyire fontos a bizalom ebben a szakmában. Hiszen az emberek nem egyszerűen egy házat bíznak rám. Sokszor egy élet munkáját, emlékeit, terveit és a következő nagy lépésüket.

Köszönöm Krisztinának a bizalmat és a kedves szavakat! ❤️

Nekem az a legfontosabb, hogy az ügyfeleim végig biztonságban érezzék magukat a folyamat során. Ha a végén úgy állnak fel az asztaltól, hogy minden rendben ment, akkor tudom, hogy jól végeztem a munkámat.

Mert egy sikeres ingatlaneladás végén nemcsak egy szerződés születik meg, hanem egy elégedett eladó és egy boldog új tulajdonos is. ❤️

14/06/2026

09/06/2026

🏡 Miért fontos a megfelelő tájékoztatás egy ingatlan megvásárlása előtt?

Nemrég egy fiatal pár nézte meg az egyik általam hirdetett családi házat.
A beszélgetés során elmondták, hogy közel egy éve keresik a megfelelő ingatlant.

Ami igazán meglepett, hogy nem az árak vagy a kínálat miatt voltak csalódottak, sokkal inkább azért, mert több alkalommal csak a helyszínen derült ki számukra olyan információ, amelyet jó lett volna előre tudni.

Volt olyan ingatlan, amelynek az állapota messze nem tükrözte a hirdetésben látottakat.
De olyan is amelyről csak a megtekintéskor derült ki, hogy hitelből nem vagy csak nagyon nehezen finanszírozható.
És olyan is volt, ahol a valós műszaki állapot egészen más képet mutatott, mint amit előzetesen elképzeltek.

Ilyenkor mindig azt érzem, hogy ez minden résztvevő számára felesleges kör.
- érdeklődő időt és energiát veszít.
- eladó csalódik, hogy nem születik megállapodás.

Az ingatlanos pedig olyan megtekintést szervez, ami kb. felesleges és mindez elkerülhető lenne megfelelő tájékoztatással.

Éppen ezért nálunk a folyamat nem a megtekintésnél kezdődik.

Már az első telefonbeszélgetés során igyekszünk minél több fontos kérdést tisztázni.

Szükség van-e hitelre?

Rendelkezik-e önerővel a vevő?

Van-e eladandó ingatlana?

Milyen időtávban szeretne költözni?

Az adott ingatlan egyáltalán megfelel-e az elképzeléseinek és a lehetőségeinek?

Ugyanilyen fontosnak tartom azt is, hogy az érdeklődő tudjon minden olyan információról, amely a döntését befolyásolhatja.

Mert egy családi ház vásárlása nem néhány millió forintos impulzusdöntés.

Joggal szeretné tudni a vevő, hogy milyen műszaki állapotban van az ingatlan, milyen lehetőségei vannak a finanszírozásra, és vannak-e olyan körülmények, amelyek később problémát okozhatnak.

Ha pedig valaki szeretné másodszor is megnézni az ingatlant, statikussal, műszaki szakemberrel vagy családtaggal érkezne vissza, azt természetesnek tartom.

Egy felelős döntéshez időre, információra és bizalomra van szükség.

Hiszek abban, hogy az ingatlanközvetítés nem arról szól, hogy minél gyorsabban megszülessen az adásvétel.

Hanem arról, hogy a megfelelő információ birtokában a megfelelő döntés szülessen meg.

Mert hosszú távon nem a leggyorsabb ügylet a sikeres ügylet.

Hanem az, amely után minden érintett nyugodt szívvel tud visszagondolni a döntésére.

05/06/2026

MIÉRT LETTEM INGATLANOS?

Ezt a kérdést sokan feltették már nekem.

Az igazság az, hogy nem gyerekkoromban döntöttem el, hogy ingatlanos leszek.

Sőt...!!! Éveken át teljesen más területeken dolgoztam, és csak azt éreztem, hogy egyszer szeretnék valami olyat csinálni, amit igazán szeretek.

Aztán egy reggel szinte villámcsapásként jött a gondolat:
„Én ingatlanokkal akarok foglalkozni.”

A vicces az, hogy utólag visszanézve a jelek mindig is ott voltak.
Gyerekként imádtam a házakat és a lakásokat. Esténként nézegettem a kivilágított ablakokat, és azon gondolkodtam, milyen lehet odabent az elosztás, hány szoba van, milyen a konyha.

A lakberendezés is mindig érdekelt, a bútorok, a terek, az elrendezések.
Tizenévesen pedig már a saját álom otthonom alaprajzát rajzolgattam.
És ez a mai napig nem múlt el.

Ha belépek egy lakásba vagy családi házba, szinte azonnal elindul a fantáziám.
-Mi lenne, ha ez a fal nem lenne itt?
-Mi lenne, ha a nappali egybenyílna a konyhával?
-Hogyan lehetne még többet kihozni ebből az otthonból?

De az ingatlanozás közben rájöttem valamire. Nem csak az ingatlanokat szeretem.
Az embereket is.
A történeteiket.
Az újrakezdéseiket.
Az álmaikat.
Azokat a beszélgetéseket, amelyek egy megtekintés után még hosszú percekig folytatódnak.

Azokat az ügyfeleket, akikből idővel ismerősök, néha pedig barátok lesznek.

Ma már tudom, hogy nem véletlenül talált rám ez a szakma.
Mert az ingatlanok iránti rajongásom és az emberek iránti kíváncsiságom itt találkozott.

03/06/2026

MIT NEM LÁTNAK AZ EMBEREK EGY INGATLANOS MUNKÁJÁBÓL?

Sokan azt gondolják, hogy egy ingatlanos munkája ott kezdődik, hogy feltölti a hirdetést az internetre, és ott is ér véget.

Pedig a hirdetés valójában csak a jéghegy csúcsa.

A háttérben sokszor napok munkája van, mire egy ingatlan egyáltalán megjelenik a piacon.

✓ Tulajdoni lapok átnézése
✓ Térképmásolat ellenőrzése
✓ Esetleges jogi vagy műszaki problémák feltárása
✓ Fotók elkészítése
✓ Alaprajz szerkesztése és bútorozása
✓ A hirdetési szöveg megírása úgy, hogy ne csak adatokat, hanem életérzést is közvetítsen
✓ A célcsoport meghatározása
✓ A hirdetés ellenőrzése és publikálása több felületen

És ekkor még csak elindult a folyamat.
Ezután jönnek a telefonok, az érdeklődők szűrése, a megtekintések szervezése, a visszajelzések begyűjtése, az utánkövetés, a statisztikák elemzése, szükség esetén a stratégia módosítása, a hirdetés frissítése, új fotók vagy új szövegek készítése.

Közben pedig folyamatosan figyelni kell arra is, hogy minden jogilag rendben legyen, és ne a vevő vagy az eladó az adásvétel közepén szembesüljön egy régóta fennálló problémával.

Én ezt a részét is ugyanannyira fontosnak tartom, mint magát az értékesítést.

Mert egy sikeres eladás nem csak a szerencsén múlik, sokkal inkább azon a rengeteg háttérmunkán, amit a legtöbben soha nem látnak.

❤️ És őszintén? Ez így van rendjén.
Ha jól végzem a munkámat, Nektek csak az eredményt kell látnotok.

26/05/2026

Fiatalként ma Magyarországon saját ingatlan?
Küldetés lehetetlen vagy csak rosszul látjuk? 🤔🏡

Sokan érzik úgy, hogy ma egy fiatal számára a saját lakás vagy ház szinte elérhetetlen álom.

Az ingatlanárak emelkedtek.
Az albérletárak sem igazán barátságosak.
Önerőt összegyűjteni nem egyszerű.

És sokan már ott elakadnak, hogy azt sem tudják, egyáltalán merre induljanak el.
Pedig a valóság ennél árnyaltabb.

Nem azt mondom, hogy egyszerű. Mert nem az.

De azt igen, hogy sokkal többen jutnak saját ingatlanhoz, mint ahogy azt elsőre gondolnánk.

Sokszor nem is az a legnagyobb akadály, hogy nincs lehetőség…
hanem az, hogy nincs elég információ.

Milyen utak lehetnek ma egy fiatal előtt?

🏠 első lakás vásárlása tudatos tervezéssel
🏠 kisebb, kezdő ingatlan választása, nem rögtön az álomotthon
🏠 nagyváros helyett elérhetőbb környékek számításba vétele
🏠 családi segítség vagy közös indulás
🏠 támogatási lehetőségek kihasználása
🏠 megfelelő pénzügyi tervezés szakértő segítségével

Sokan azt hiszik, hogy csak akkor lehet belevágni, ha már minden tökéletesen adott.

Pedig a legtöbben nem így kezdik.

Az első ingatlan sokszor nem a végállomás.
Hanem az első lépcső.

Nálunk, nemcsak ingatlanos kollégák segítenek, hanem tapasztalt pénzügyi szakértők is, így ha valaki bizonytalan abban, milyen lehetőségei vannak, nem marad egyedül a kérdéseivel.

Ingatlanosként nap mint nap látom, hogy mennyire eltérő helyzetekkel keresnek meg az emberek. Van, aki első otthonát keresi, van, aki nagyobba költözne, van, aki éppen eladás előtt áll, csak nem tudja, hogyan és mikor lenne a legjobb lépni.

Minden ingatlanos döntés mögött komoly mérlegelés, kérdések és sokszor bizonytalanság is van. Számomra ezért ez a munka sosem csak négy falról és négyzetméterekről szól, hanem arról is, hogy valódi segítséget tudjak adni a megfelelő döntés meghozatalában.

Ha akár vásárláson, akár eladáson gondolkodsz, fontos, hogy legyen melletted valaki, aki nemcsak hirdetést készít, hanem valóban segít átlátni a lehetőségeket és a következő lépéseket.

Ebben szívesen segítek. 🏡

21/05/2026

✨ Képzeld el… van 100 millió Ft kereted az álomotthonodra. ✨

És most tényleg engedd el a realitást egy pillanatra… 😍

Te melyiket választanád?

🏙️ Egy prémium, luxus lakást?
Ahol reggel a hatalmas teraszodon kortyolod a kávédat, miközben a város lassan ébredezik… ☕✨

Belépsz, és minden azt sugallja: minőség.
Világos, tágas terek.
Padlótól plafonig érő üvegfelületek.
Gyönyörű, design konyha, ahol még a hétköznapi vacsorakészítés is élmény.
Letisztult modern luxus? Fényes felületek, elegáns burkolatok, minimalista vonalak?

VAGY inkább egy melegebb, otthonosabb prémium hangulat? 🤎
Ahol a luxus nem hideg és steril, hanem puha textilekben, természetes anyagokban, fa felületekben, harmonikus részletekben jelenik meg.
Egy olyan lakás, ami nem csak látványos, hanem valóban otthonérzetet ad.

Te melyik luxust szeretnéd? ✨

VAGY…

🏡 Egy prémium családi házat?
Ahol a reggeli nem egy teraszon, hanem a saját kertedben indul. 🌿☀️

Nagy, élhető terek.
Tágas nappali.
Amerikai konyha, ahol együtt van a család.
Hatalmas üvegfelületek, fényárban úszó enteriőr.
Wellness hangulatú fürdőszoba.
Akár saját medence? 😍

És itt is jön a nagy kérdés…

Te a modern luxus világát szereted?
Letisztult formák, fekete részletek, high-tech megoldások?

Vagy inkább a rusztikus eleganciát / farmhouse életérzést? 🤎
Természetes fa, meleg színek, karakteres részletek, időtálló, otthonos luxus?

✨ Most kíváncsi vagyok:
Te melyikben látnád magad?

Írd meg kommentben így:
🏙️ LAKÁS + MODERN
vagy
🏡 HÁZ + FARMHOUSE

Nagyon kíváncsi vagyok, ki melyik táborba tartozik! 😍👇

19/05/2026

INGATLANOS BINGO 😄🏡

Na játszunk egyet! 😄

Van pár mondat az ingatlanhirdetésekben, amit szerintem már legalább ezerszer olvastunk…
És valljuk be: néha ezeknek van egy… sajátos fordítása 😅

INGATLANOS BINGO – fordítás magyarra:
⬜ „Kis ráfordítással”
= Ha van egy jó burkolód, villanyszerelőd, festőd, türelmed… és némi lelki stabilitásod. 😄

⬜ „Azonnal költözhető”
= Technikailag igen. Emberileg azért lehet, hogy előbb sírsz egy kicsit a fürdőben.

⬜ „Csendes környék”
= Ha a szomszéd kutya, a fűkasza és a hajnali kakas nem zavar 😅

⬜ „Világos lakás”
= 14:23 és 14:41 között valóban gyönyörű fények vannak ☀️

⬜ „Tágas terek”
= Az előszoba és a nappali között nincs ajtó. Problem solved. 😄

⬜ „Kiváló lehetőség”
= Ezt még mi sem tudjuk pontosan, de jól hangzik 😄

⬜ „Remek elosztás”
= A WC-ből nyílik a fél élet.

⬜ „Csak komoly érdeklődőknek”
= Kérlek, ne a vasárnapi családi program részeként gyertek megnézni. 😄

⬜ „Igazi gyöngyszem”
= Ritka. Kicsi. Drága. De szerethető. 😅

És a személyes kedvencem:
👉 „CSAK A RUHÁIT KELL HOZNIA!”
…miközben a fürdő olyan, mintha történelmi örökségvédelem alatt állna.
A csempéknek külön emlékeik vannak.
A csaptelep már látott dolgokat.
És a bojler halk kattogásából konkrét thrillert lehetne forgatni. 😄

De őszintén…
mindannyian találkoztunk már olyan hirdetéssel, ahol a valóság és a fantázia kézen fogva sétáltak el a naplementébe. 😄

👇 Na most te jössz!
Melyik az a mondat egy ingatlanhirdetésben, amitől reflexből felnevetsz?
😄
Kommentben jöhetnek az ingatlanos klasszikusok! ⬇️

12/05/2026

A jutalék elmúlik. A bizalom megmarad.

Sokan azt mondják, hogy a hasonló emberek valahogy megtalálják egymást. És tudom, ebben tényleg van igazság.

Ingatlanosként elképesztően szerencsésnek érzem magam, mert az ügyfeleim többségével könnyű együtt dolgozni.
Nyitottak, őszinték, partnerként tekintenek rám, és ami a legfontosabb: megvan a bizalom.

Mert nem engedünk be akárkit az otthonunkba.
Nem adunk akárkinek kulcsot.
És nemcsak egy ingatlan eladásának vagy vásárlásának döntését osztjuk meg valakivel…hanem sokszor az életünk egy darabját is.

Mert én nem az az ingatlanos vagyok, aki csak ledarálja a kötelező köröket, aztán rohan tovább.
Én leülök beszélgetni.
Meghallgatok.
Időt adok.
És sokszor azt veszem észre, hogy az ügyfeleim nemcsak az ingatlanosukat látják bennem.
Az embert is, akiben megbíznak.

Tegnap is így történt.
Telefonon is elmondhattam volna, hogy érkezett egy nagyon jó ajánlat az ingatlanukra, amit végül el is fogadtak.

Én inkább felmentem hozzá személyesen.
Leültünk, kávéztunk, beszélgettünk.
És közben mesélt.
A gyerekeiről.
Az életéről.
Nehézségekről.
Korábbi veszteségekről.
Olyan dolgokról, amikbe az ember nem avat be akárkit.
És ilyenkor érzem igazán, hogy ez a munka mennyivel több, mint ingatlan.

Ez bizalom. És ezt soha nem veszem természetesnek.

Őszinte leszek.
Igen, a munkából élünk, hisz a pénz egy elengedhetetlen eszköz az életünkben, ez teljesen egyértelmű.

De amikor egy ingatlannal dolgozom, nem az jár a fejemben, hogy mennyit kereshetek rajta.
Én a szívemmel gondolkodom.

Nekem az a fontos, hogy mind a tulajdonosnak, mind az érdeklődőnek jó legyen.

Olyan döntést hozzanak, amit később is jó szívvel vállalnak.
Soha nem akarok senkit beletolni egy eladásba csak azért, hogy gyorsabban zárjuk le az ügyletet.
Pont nem érdekel, hogy a jutalék jövő hónapban érkezik meg, vagy három hónap múlva.

Az érdekel, hogy az ügyfelem később ne azt mondja:
„Ezt elsiettem…”
Hanem azt:
„Ez jó döntés volt.”

Ma egy érdeklődő is visszahívott a megtekintés után.
Nem azért, mert kérdése volt.
Hanem csak azért, hogy elmondja, mennyire jó érzés volt velem találkozni, mennyire barátságosnak, korrektnek, energikusnak és jó szakembernek tart.
És tudod?

Az ilyen visszajelzések hajtanak előre.

Mert engem nem a pénz motivál.
Engem az motivál, hogy segíthetek. ❤️

Ha neked is fontos, hogy ne csak egy ingatlanost, hanem egy valódi partnert találj, tudod, hol találsz. ❤️
Hajmási Márti
📞 06-20-252-0622