Märcz Ingatlan

28/09/2026

Bip-000615. Belváros közelében, a Királysoron exkluzív irodaházban különböző méretű irodahelyiségek kiadók!

Elérhető, szabad irodák:
‣ II. emelet: 26m2 (206)
‣ II. emelet: 28m2 (207)
Igény esetén a helyiségek további megosztása egyeztetések tárgyát képezhetik!

Jellemzők:
‣ belváros közeli, központi elhelyezkedés
‣ könnyen megközelíthető, frekventált helyen
‣ díjmentes parkolási övezetben
‣ klimatizált irodák
‣ fancoil hűtés-fűtés
‣ rezsi elszámolás mért fogyasztás alapján helyiségenként
‣ korszerű épület, alacsony rezsi
‣ kártyás beléptető rendszer
‣ automata szellőzőrendszer
‣ liftes épület
‣ riasztó és biztonsági kamerarendszer
‣ minden helyiségben vízkiállás, teakonyha kialakítható
‣ padlóba épített konnektorok, hálózat
‣ mozgáskorlátozottak számár is mosdó
‣ bútor bérelhető
‣ tárgyaló, konferenciaterem alkalmanként bérelhető
‣ teremgarázsban parkolóhely bérelhető

Bérleti díj: 4500 Ft +ÁFA/m2 +rezsi (mért fogyasztás alapján) +2 hó kaució
Üzemeltetési költség: 650 +ÁFA/m2
ELÉRHETŐSÉG: O6 2O 96O 787 8

Ha felkeltette érdeklődését, hívja irodánkat bizalommal, éljen ingyenes, személyre szabott hitelügyintézés szolgáltatásunkkal. Segítünk továbbá adásvételhez szükséges ügyvédi közreműködésben, energetikai tanúsítvány, valamint értékbecslés elkészítésében.

28/09/2026

Ip-004799. Honvéd utcában zárt udvarban 12 m²-es garázs eladó.
A garázst a zárt udvarra elektromos kapuval lehet megközelíteni.

Az ingatlan áram ellátása saját mérőórával ellátott. A garázs bejárata elektromos, billenő kapus. Jó állapotú, tehermentes. Közös költsége 1460Ft/hó.

Irányár: 6 Millió Ft
Kapcsolat: O6 2O 960 7878

Ha felkeltette érdeklődését, hívja irodánkat bizalommal, éljen ingyenes, személyre szabott hitelügyintézés szolgáltatásunkkal.

Segítünk továbbá adásvételhez szükséges ügyvédi közreműködésben, energetikai tanúsítvány, valamint értékbecslés elkészítésében.

28/09/2026

Budai Kapu társasház belső udvarában 63m2 alapterületű szuterén helyiség kiadó vagy eladó!
Elosztását tekintve egy egylégterű helyiségből, két zuhanyzóból és egy wc-ből áll.

Jellemzők:
‣ 2db klíma
‣ szauna
‣ házközponti fűtés egyedi mérővel
‣ áram: 3x16A
‣ 0-24 portaszolgálat a társasházban
‣ belsőudvari parkolási lehetőség díj ellenében

Az ingatlan kifejezetten ideális egyéni vagy kiscsoportos sport és rekreációs tevékenységen túl egyéb szolgáltatásra.

Bérleti díj: 180.000 Ft /hó +rezsi +2 hó kaució
Közös költség: 30e Ft/hó

Eladási ár: 40 Millió Ft

Bip-004159. Budai Kapu társasház belső udvarában 63m2 alapterületű szuterén helyiség kiadó vagy eladó! Elosztását tekintve egy egylégterű helyiségből, két zuhanyzóból...

28/09/2026

T-003911. Székesfehérvár északnyugati határában, a Városkapu Ipari Zónában, a 8-as számú (E66) nemzetközi főút mellet ipari-kereskedelmi-logisztikai fejlesztési telkek különböző méretben eladók!

Székesfehérvár egyik legforgalmasabb bevezető útja mellet elhelyezkedő, közigazgatásilag Iszkaszentgyörgyhöz tartozó belterületi fejlesztési telkek könnyen megközelíthető helyen, Fehérvár nyugati elkerülő csomópontjától 800m-re helyezkednek el. A 62 sz., 63 sz., 7 sz., 8 sz. és a 81 sz. főút, illetve a csupán 15km-re található M7-es autópálya a városi forgalom teljes elkerülésével, gyorsforgalmi úton elérhető.
A Városkapu Ipari Zóna rendelkezik a főútról mindkét irányba történő le- és felhajtási lehetőséggel, kiépített kanyarodósávokkal. Az egyes ingatlanok megközelítése súlykorlátozás nélkül biztosított.
Közműveket illetően víz és a villany (3x32A) telekhatáron.

Elérhető alapterületek: 2757m2 – 12.422m2-ig

A beépítésre vonatkozó sarokszámok:
Övezeti besorolás: Gksz 4 (kereskedelmi szolgáltató gazdasági területek)
• max. beépíthetőség: 40%
• min. zöldterület: 40%
• legkisebb kialakítható telekméret: 2757 m2
• építménymagasság: 8 m
--
• építményadó: nincs
• telekadó: 5 Ft/m2/év
• iparűzési adó: 2%

Eladási irányár: 18.000 Ft/m2 +ÁFA-tól

English text follows T-003911. Székesfehérvár északnyugati határában, a Városkapu Ipari Zónában, a 8-as számú (E66) nemzetközi főút mellet ipari-kereskedelmi-logisztikai...

24/09/2026

ÁRCSÖKKENÉS

Sárosdon csendes utcában 76m2-es, vegyes falazatú, közepes állapotú családi ház 2000m2-es telken eladó!

Az ingatlan összközműves, az 1960-as években épült vályog falazattal, majd a későbbiekben bővítésre került tégla szerkezettel.
Az ingatlan 20 évvel ezelőtt felújításon esett át, mely magába foglalja a nyílászárok cseréjét (redőnnyel ellátottak), a víz,-és villanyvezetékek cseréjét, a fűtés korszerűsítését és minden helyiség új burkolatokat kapott.
A ház kéményei és tetőszerkezete is részben felújított, az eredeti cserepek fedik.
Villanyhálózat 1x20 A, éjszakai áram is elérhető 1x10A. Fűtése gázkazánnal és fatüzelésű kazánnal megoldott radiátoros hőleadással.
A ház falai nem kaptak gipszkarton borítást, nem kapott külső szigetelést, statikailag jó állapotú.

Elosztását tekintve: 76m2 hasznos alapterületű
Előtér, konyha, kamra, étkező, fürdőszoba, 2 szoba került kialakításra. A házhoz kapcsolódik terasz és egy tároló is.

A telek 2000m2-es, rendezett, található rajta egy ásott kút, egy boltíves pince (kb. 5m2) és pár gyümölcsfa is, nagy része bekerített. Méretéből adódóan alkalmas akár több melléképület, garázs kialakítására, vagy akár a jelenlegi ház bővítésére is.

Eladási ár: 26,9 M Ft
Per,-és tehermentes, rövid időn belül költözhető!
ELÉRHETŐSÉG: O 6 2O 58 3 75 55

Ha felkeltette érdeklődését, hívja irodánkat bizalommal, éljen INGYENES, személyre szabott hitelügyintézés szolgáltatásunkkal. Segítünk továbbá adásvételhez szükséges ügyvédi közreműködésben, energetikai tanúsítvány, valamint értékbecslés elkészítésében.

23/09/2026

KIADÓ Belvárosban, 2019-ben épült, modern akadálymentes, lifttel ellátott társasházban 47 nm nagyságú, 4 nm-es erkéllyel rendelkező, amerikai konyhás nappali + 1 szoba elosztású lakás részben bútorozva (ahogy a képeken látható), gépesítve, 1 autó számára biztosított udvari beálló hellyel együtt hosszútávra.

A melegvíz ellátást, valamint a padló és mennyezet fűtést az épület saját kazánja biztosítja, egyedi mérés alapján. A nyári meleget mennyezet hűtés teszi kellemessé a lakásban. Az ablakokon minőségi motoros működtetésű alumínium redőny található. Az udvarra néző csendes erkély remek pihenési lehetőséget biztosít.

Az elhelyezkedését tekintve a város egyik legjobb részén található, séta távolságra elérhető boltok, kereskedelmi egységek, éttermek, szórakozóhely és egyéb más szolgáltatók.

A lakás bérleti díja: 250.000 Ft / hó + rezsi.

A beköltözéshez 2 havi kaució, első havi bérleti díj, közjegyzői nyilatkozat, valamint közvetítői díj megfizetése szükséges.

Ha felkeltette érdeklődését, hívja irodánkat bizalommal, éljen ingyenes, személyre szabott hitelügyintézés szolgáltatásunkkal. Segítünk továbbá adásvételhez szükséges ügyvédi közreműködésben, energetikai tanúsítvány, valamint értékbecslés elkészítésében.

For English details please send us a message or an e-mail, thank you

23/09/2026

Lövölde utcában, a vasútállomás közelében, 4. emeleti, 49 nm nagyságú, 2 szoba elosztású, beköltözhető állapotú panellakás eladó.

A lakás, 4 szintes lift nélküli épületben a 4. emeleten található. A lakáshoz 1*16A tartozik. Az ingatlanon belül megtörtént a szennyvíz strang és a vízvezeték cseréje is.

A falak festettek, jó minőségű járólap található a közlekedőben, a zuhanyzós fürdőben és a wcben valamint a konyhában, a szobákban laminált padló a burkolat.

Az ablakok újak, műanyag hőszigeteltek rajtuk redőny és szúnyogháló található.

A pince szinten 4 lakással közösen használható tároló is tartozik a lakáshoz.

Közös költség: 11.280 Ft / hó

A lépcsőház teljes egészében átesett a panelprogramon, (szigetelés, ablakcsere).

Az épület közelében zöldövezeti park, iskola, több bolt is megtalálható.

Parkolás az épület körül fizetős megoldható.

Energetikai tanúsítvány: beszerzése folyamatban van

A lakás tehermentes, az elhelyezkedése, valamint, a környék infrastruktúrája miatt befektetésnek is kiváló, azonnal bérbe adható.

Eladási irányár: 45,9 M Ft
ELÉRHETŐSÉG: O6 2O 93 3 375O

Ha felkeltette érdeklődését, hívja irodánkat bizalommal, éljen ingyenes, személyre szabott hitelügyintézés szolgáltatásunkkal. Segítünk továbbá adásvételhez szükséges ügyvédi közreműködésben, energetikai tanúsítvány, valamint értékbecslés elkészítésében.

For English details please send us a message or an e-mail, thank you

23/09/2026

Ráchegy, frekventált, kedvelt részén, összközműves építési telken, lakóparki környezetben, eladó egy 2022-ben épült kétszintes, igényes, egyedi kivitelezésű 150m2 hasznos alapterületű, nappali + 4 szobás+ jakuzzi, szaunaház/ konditeremmel ellátott önálló telekterülettel rendelkező családi ház, garázzsal, terasszal.

Energiahatékony ingatlan, saját 480m2 telekterület, kerti szaunaház, jakuzzi.
A ház kiváló elhelyezkedésének köszönhetően a belváros, illetve az M7 autópálya pár perc távolságra található, mindemellett az elkerülőút közelsége miatt a város többi része is könnyen megközelíthető. Az ingatlan környezetében bevásárlási lehetőség, egyéb üzletek és számos szolgáltatás megtalálható.

A ház téglaépítésű, szigetelt, tágas, világos, körbe napozott, minőségi anyagokból készült. A burkolatokat tekintve a szobákban magas minőségű laminált padló, a nappaliban a közlekedőben, valamint a konyhában és a vizes helyiségekben jó minőségű járólap található. A nyílászárók 3 rétegű műanyagból készültek, hőszigetelt üvegezéssel, rajtuk redőny és szúnyogháló található. A házban klíma kiépítésre került. A 20m2-es terasz, kényelmes pihenést biztosít. Az utcai kapu elektromosan nyitható. A telek örökzöldekkel, dísznövényekkel parkosított, pihenő terasz, gyermekjátszótér, és egy 27m2-es szauna/konditerem kiépített zuhanyzóval, gépészettel, valamint egy jakuzzi található benne.

Elosztását tekintve:
Földszint: előtér, nappali-konyha-étkező, vendég wc, fürdőszoba, 1 hálószoba, háztartási helyiség, tágas garázs,
Emelet: 3 szoba (+ gardrób), fürdőszoba,

Fontosabb paraméterek:
● 2022-ben épült, Tégla falazat (35 tégla+ 10 cm szigetelés),
● 480m2 saját telekterület
● Nappali + 4 hálószoba (gardróbbal) + háztartási helyiség + garázs+ terasz.
● A konyhában NOBILIA konyha került beépítésre teljes gépészettel
● jakuzzi
● 2 szint, akadálymentesített bejutás
● padlófűtéses ( a garázsban is), + 3 autónak beállási lehetőség
● kerti szaunaház és-vagy konditerem zuhanyzóval, parkosított kert
● Klíma, Riasztó rendszer, Napelem rendszer

Eladási irányár: 169 mFt

ELÉRHETŐSÉG: O6 3O 5O3 OOOO

A ház a kényelmes otthont biztosít a lakók számára, mind a belső lakrészben, mind a kert, udvar, illetve a terasz területén Vásárláshoz kedvező kamatozású hitel illetve ( OSP 3%, Jelzáloghitel, Babaváró, Piaci hitel……)igénylésében segítünk.

Az ingatlan adottságainak, fekvésének köszönhetően alkalmas továbbá vállalkozásra, üzleti vagy befektetési célra, hiszen akár bérbe adható, vagy üzlet, szolgáltatás (pl: orvosi rendelő, fodrász, kozmetika, irodai tevékenység,(Csendes tevékenység engedélyezett).
Ha felkeltette érdeklődését, hívjon bizalommal, (hétvégén is) éljen ingyenes, személyre szabott hitelügyintézés szolgáltatásunkkal. Segítünk továbbá adásvételhez szükséges ügyvédi közreműködésben, energetikai tanúsítvány, valamint értékbecslés elkészítésében.

For English information please send a message.

23/09/2026

💥ÁRCSÖKKENÉS💥

Eladó családi ház Maroshegyen, a Pentelei-erdő közelében – csendes, zöld környezetben!

OSP fix 3%-os hitel igénybe vehető!

H-004699. Székesfehérvár kedvelt részén, Maroshegyen, a Pentelei-erdő közelében, csendes, nyugodt utcában kínálunk eladásra egy 2013-ban épült, szép állapotú családi házat, amely kiváló választás lehet azok számára, akik a városi élet kényelmét a természet közelségével szeretnék ötvözni.

A 1400 m²-es, parkosított és gondozott telken álló, összesen 160 m² hasznos lakóterületű otthon tágas, jól élhető terekkel és számos praktikus megoldással rendelkezik. A házhoz egy 15 m²-es utcafronti, valamint egy 35 m²-es, kertkapcsolatos fedett terasz is tartozik.

A környék nyugodt, ugyanakkor a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások és a belváros is könnyen elérhetők. A buszmegálló az utca elején, körülbelül 10 perc sétára található, a 26A és 10-es járatokkal pedig egyszerűen megközelíthető a város. Kerékpárral vagy rollerrel a kiépített kerékpárúton a belváros is kényelmesen elérhető.

Az ingatlan főbb jellemzői
• Építés éve: 2013
• Hasznos lakóterület: 160 m²
• Telekméret: 1400 m², 18 méteres utcafronttal
• Szintek: földszint 110 m² + tetőtér 50 m²
• Építőanyag: 38-as Porotherm tégla + 7 cm külső szigetelés
• Födém: betonfödém
• Tágas nappali-konyha-étkező: 52 m²
• Hálószobák: 5 szoba, 9,5–15 m² közötti méretekkel
• Fürdőszobák: 2 db, egy a földszinten és egy az emeleten
• WC: összesen 3 db
• Teraszok: 15 m²-es utcafronti, nyugati tájolású fedett terasz + 35 m²-es, kertre néző, keleti tájolású fedett terasz
• Padlás: két különálló rész, 10 és 15 m²-es területtel

Két külön lakrész kialakításának lehetősége

Az ingatlan egyik különlegessége a két külön bejárat, amely lehetőséget biztosít arra, hogy szükség esetén két, egymástól jól elkülönülő lakó- vagy funkcionális rész kerüljön kialakításra.
Egy kisebb elválasztó fal kialakításával létrehozható egy különálló lakrész, amelyhez 2 szoba, előtér, konyha, fürdőszoba és WC is tartozhat. A ház gépészeti kialakítása ezt a megoldást is támogatja.
Ez a kialakítás számos élethelyzetben előnyös lehet: többgenerációs együttéléshez, home office-hoz, vállalkozás vagy iroda kialakításához, illetve akár egy önállóan használható lakrész létrehozásához is.

Fűtés és műszaki tartalom

A fűtést a földszinten padlófűtés, az emeleten radiátorok biztosítják. A rendszer 3 külön, termosztáttal vezérelt fűtési körből áll.
A melegvíz-ellátást és az alapfűtést turbós kombi gázkazán biztosítja, alternatív fűtési lehetőségként pedig a ház központi részén egy 12 kW-os, öntöttvas, fa tüzelésű kandalló is rendelkezésre áll, Schiedel kéménnyel.

A ház egyedi tervezésű vörösfenyő fa nyílászárói kétszeres Sofa üvegezéssel készültek, hang- és törésbiztos kiegészítéssel. A nyílászárók esztétikus megjelenésük mellett megfelelő hő- és hangszigetelést is biztosítanak.
A belső terekben igényes járólapok és laminált padlók kerültek beépítésre.

Parkosított kert, sokoldalú kültéri lehetőségek

A 1400 m²-es telek szépen parkosított, körbeültetett Leyland-ciprusokkal, a ház környezetében pedig több fa biztosít természetes árnyékot a nyári időszakban, különösen a teraszok számára.
A teljes tetőfelületről összegyűjtött csapadékvíz egy föld alá épített beton esővízgyűjtőbe kerül, amely a kert öntözéséhez használható fel – praktikus és gazdaságos megoldás a nagyobb kert fenntartásához.

A parkolás is kényelmesen megoldott: akár 5 gépkocsi számára áll rendelkezésre parkolóhely, ebből 3 a kerítéssel elzárt területen, további 2 pedig a ház előtt kialakított parkolóhelyen.

Irányár: 124 M Ft
ELÉRHETŐSÉG: O 6 3 O 5O3 OO OO

A vásárláshoz az aktuálisan elérhető otthonteremtési és finanszírozási lehetőségek – többek között OSP fix 3%-os hitel, CSOK, kedvezményes lakásh*tel, Babaváró kölcsön, illetve piaci hitel – is igénybe vehetők a vonatkozó feltételek teljesülése esetén.

Ha egy tágas, nagy telekkel rendelkező, jól alakítható családi házat keres Maroshegy nyugodt, zöld környezetében, érdemes személyesen is megtekintenie ezt az ingatlant!

Irodánk az érdeklődők számára ingyenes, személyre szabott hitelügyintézést biztosít. Emellett segítséget nyújtunk az adásvételi szerződés ügyvédi közreműködésében, az energetikai tanúsítvány elkészítésében, valamint értékbecslésben is.

23/09/2026

Sukorón, Velence határában, csendes utcában 80m2 hasznos alapterületű, korszerűsítendő, kétszintes családi ház eladó!

Az ingatlan összközműves, 1986-ban épült B30-as téglafalazattal, vasbeton födémszerkezettel és cserép tetőfedéssel.
Szerkezete stabil, állapota jó. Az elmúlt évek során szinte az összes nyílászáró cseréje megtörtént, valamint a konyha felújításra került.
A fűtésről gázkonvektorok gondoskodnak.
A villanyhálózat egyfázisú.
Az alsó szinten WC, konyha, fürdőszoba és egy teraszkapcsolatos nappali található, míg a tetőtérben 2 tágas szoba kapott helyet.
A 380 m²-es telek teljesen körbekerített, örökzöldekkel beültetett, kellemes környezetet biztosítva az ott élők számára.

Eladási ár: 59,9m Ft
Hitel nem igényelhető.

Elérhetőség: O 6 2 0 583 75 55

Per,-és tehermentes, szinte azonnal birtokba vehető!

Az ingatlan környezetében minden megtalálható, ami a kényelmes életvitelhez elengedhetetlen: orvosi rendelő, gyógyszertár, bölcsőde, óvoda, iskola, boltok, buszmegálló (500m),.… .
Energetikai besorolás: F

Ha felkeltette érdeklődését, hívja irodánkat bizalommal, éljen ingyenes, személyre szabott hitelügyintézés szolgáltatásunkkal. Segítünk továbbá adásvételhez szükséges ügyvédi közreműködésben, energetikai tanúsítvány, valamint értékbecslés elkészítésében.

For English information please send a message.