25/06/2026
Eladó Ház, Zsombó 65.000.000 Ft
-------------------------- OLCSOBB LETT AZ INGATLAN ---------------------------
Zsombói 150 nm ház napelemmel, 2 műhellyel, CSOK, 3% hitel, 0 Ft rezsi!
ZSOMBÓ – ELADÓ HITELEZHETŐ CSALÁDI HÁZ MŰHELYEKKEL, GAZDASÁGI ÉPÜLETEKKEL
Szegedtől 15 km, kivett lakóház besorolás – CSOK és 3%-os hitel igénybe vehető
Szegedtől 15 km-re, Zsombó Szegedhez közelebbi oldalán eladó egy művelési ág alól kivont, felújított, jelenleg is lakott családi ház. Az ingatlan 150 nm nettó lakóterülettel, önálló asztalos és bútorfestő műhellyel, melléképülettel, gazdasági épületekkel rendelkezik.
Jogi státusz és finanszírozás:
Az ingatlan "kivett lakóház" besorolású. Hitelezhető, CSOK-ra és a 3%-os kamattámogatott hitelre alkalmas. Nem tanya besorolású, nem kell kifüggeszteni. 1/1 tulajdon, rendezett tulajdoni lap. Rendelkezik energetikai tanúsítvánnyal, friss statikai szakvéleménnyel és friss térképmásolattal, melyen minden építmény szabályosan feltüntetésre került.
Közművek és rezsi:
A főépületbe a vezetékes gáz, villany és víz be van kötve, napi használatban. A szennyvízelvezetés zárt, bio-tartályos szűrőrendszerre történik, így csatornadíj nincs, a végtermék tiszta öntözővíz. Az ingatlanon 10 kW-os napelem rendszer üzemel szaldó elszámolással, amely teljes áramellátást biztosít. Fúrt kút található fagymentes szivattyúval és automata öntözőrendszerrel. Telekom gigabites internet és kiépített biztonsági kamerarendszer van. Az elektromos hálózat 3x16 A, 3 fázisú, éjszakai árammal. A műhelyek elektromos ellátása a főépülettől független.
Főépület műszaki jellemzői:
A fűtés központi radiátoros, amely turbós gázkazánról és vegyes tüzelésű kazánról is üzemeltethető. A fűtéscsövek rejtetten, padló alatt futnak. Hűtő-fűtő klímaberendezés került beépítésre. A ház frontja vegyes falazatú, a belső falak vályog szerkezetűek. Az épület száraz, nem vizesedik, nem dohosodik.
Burkolatok: a nappaliban és hálószobákban laminált padló, a többi helyiségben hidegburkolat. A fürdőszoba egy éve teljes felújításon esett át, új kád és csaptelepek kerültek beépítésre.
A konyha gépesített, felszerelt, "tanyasi hangulatú", működő kemencével és saját kéménnyel. A ház további két kéménnyel rendelkezik, így kandalló vagy kályha bekötése lehetséges. Külön helyiségben mosókonyha, valamint hűvös, száraz, szellőző kamra található. Az épülethez külső nyári konyha is tartozik gáz főzőlappal, elektromos sütővel, hideg-meleg vizes kiállással.
Udvar és melléképületek:
15 nm-es fa szerkezetű fedett terasz beton alapon, hangulatvilágítással. 5x3 méteres, üzemelő könnyű-szerkezetes medence szűrőrendszerrel.
Parkosított belső udvar nagy, egészséges fákkal, árnyékos területekkel. Elkerített, szeparált legelőterületek, birka akol, baromfiudvar kibetonozott tyúkóllal és tojóládákkal. Az udvaron található továbbá száraz kukoricagóré, 2 db kutyakennel, fedett féltetős terménytároló. A műhely mellett kb. 42 nm előtető van kialakítva.
Műhelyek:
Különálló asztalos és bútorfestő műhely, mindkettő önálló szellőzőrendszerrel és beton aljzattal. A festőműhelyben padláson elhelyezett emelőcsörlő működik. Mindkét műhelyből és az udvar felől is közvetlen feljutás biztosított a betongerendás, tiszta, egy légterű padlástérre. A műhelyek elektromos ellátása a főépülettől független. A műhely belső udvar felőli oldalán 42 nm, a hátsó oldalon 30 nm féltető található a szerszámok és alapanyagok száraz tárolására.
Gazdasági épület:
Kibetonozott pince, amelyben az öntözőrendszert ellátó szivattyú található száraz, fagymentes helyen. Továbbá kibetonozott baromfiól zárt, árnyékolt kifutóval, száraz tárolóhelyiség és füstölő helyiség.
Megközelítés és lokáció:
Az ingatlan az aszfaltozott Szegedi úttól 80 méterre, jól járható, füvesített homokúton közelíthető meg. Az aszfaltút csatlakozásánál közvetlenül buszmegállók találhatók. Távolságok: Auchan/Metro 12 km, Szeged belvárosa 15 km, Zsombó központja 2,5 km.
Irányár: 65 Mft
Az ingatlan kiválóan alkalmas nagyobb család részére állandó lakhatásra, de vállalkozásra és állattartásra is további beruházás nélkül.
Érdeklődni telefonon vagy üzenetben.
