https://www.facebook.com/111675497830420/

Rója Erika ingatlan és hitel szakértő

Kezdolap
Magyarország
Szeged
Rója Erika ingatlan és hitel szakértő

Rója Erika ingatlan és hitel szakértő, Ingatlanügynök, Csongrádi sgt 59, Szeged elérhetőségei, térképes helyadatai és útbaigazítási információi, kapcsolatfelvételi űrlapja, nyitvatartási ideje, szolgáltatásai, értékelései, fényképei, videói és közleményei.

17/04/2026

🌟 IGÉNYESEN FELÚJÍTOTT, 3 SZOBÁS LAKÁS SZEGED KEDVELT RÉSZÉN!

Szegeden, a közkedvelt Hont Ferenc utcában eladó egy 10 emeletes, liftes ház 4. emeletén található, 3 szobás, kihelyezett előteres, igényesen, teljeskörűen felújított lakás.

Ez az ingatlan nem az „átlag felújított” kategória – minden részletében átgondolt, minőségi felújításon esett át.

🏡 Amiért beleszeretsz:
• ✅ Teljes villamoshálózat cserélve
• ✅ Új vízvezetékek
• ✅ Modern burkolatok minden helyiségben
• ✅ Gyönyörűen felújított fürdőszoba és WC
• ✅ Frissen festett, letisztult falak
• ✅ Beépített szekrények – praktikus tárolás
• ✅ Klímával felszerelt
• ✅ Műanyag nyílászárók
• ✅ Minden ablakon redőny és szúnyogháló

🪑 Extra előny:

A tulajdonos több bútort is szívesen a lakásban hagy, ami külön megállapodás tárgyát képezi – így még könnyebben, kevesebb költséggel alakítható ki az új otthon.

📍 Elhelyezkedés – ami aranyat ér:

A Hont Ferenc utca Szeged egyik legkeresettebb lakóövezete, ahol tényleg minden karnyújtásnyira van:
• 🚌 busz, troli pár perc
• 🛒 boltok, bevásárlási lehetőségek
• 🏫 iskola, óvoda
• 🌳 rendezett, élhető környezet

💡 Kinek ideális?
• családoknak
• pároknak
• befektetőknek is kiváló választás

⚡ Fontos:

Az ilyen állapotú lakások nagyon ritkán kerülnek piacra ezen a környéken, és gyorsan gazdára találnak.

👉 Ha egy szép állapotú, igényesen felújított lakást keres Szeged egyik legjobb részén, ezt mindenképp érdemes megnézni!

💰 Ára: 59,5 millió forint

📞 Kapcsolat:

Rója Erika
📱 70/779-6363

17/03/2026

🏡 PRÉMIUM ÚJ ÉPÍTÉSŰ CSALÁDI HÁZ ÚJSZEGEDEN – HŐSZIVATTYÚ, 800 m² TELEK, 25 m² TERASZ, AZONNAL KÖLTÖZHETŐ

Újszeged egyik csendes, kertvárosi részén, a Judit utcában kínálunk megvételre egy önálló, új építésű, kulcsrakész családi házat, amely azonnal birtokba vehető.

Az ingatlan egy 1400 m²-es telken helyezkedik el, ahol két teljesen különálló ház épült, egymástól elszeparált telekrésszel, külön bejáratokkal – így a privát szféra teljes mértékben biztosított.

A ház 100 m² hasznos alapterületű, praktikus elrendezéssel:
• nappali + 3 külön nyíló szoba
• közvetlen kertkapcsolatos nappali + 25 m²-es terasz
• ideális választás családok számára

✨ Főbb műszaki tartalom és extrák:
• Stiebel Eltron hőszivattyús rendszer
• fan-coil hűtés-fűtés + padlófűtés
• napelem előkészítés
• 3 rétegű nyílászárók
• 15 cm homlokzati szigetelés
• Porotherm 30-as élcsiszolt tégla
• beton födém + Bramac tetőcserép
• igényes kivitelezés

🛋️ Kényelmi megoldások:
• beltéri és kültéri világítás kiépítve
• modern üvegkorlát a lépcsőnél

🌳 Telek és környezet:
• 800 m² önálló, elkerített telek
• 25 m²-es terasz – ideális pihenéshez és családi összejövetelekhez
• külön gépkocsi- és személybejárat
• csendes, zöldövezeti elhelyezkedés

💰 Vételár: 129,5 millió Ft (fix ár)

Az ingatlan CSOK+ és Otthon Start program keretében is megvásárolható, így kiváló lehetőség mindazok számára, akik állami támogatással szeretnének új építésű otthonba költözni.

📞 Kapcsolatfelvétel:
Rója Erika
+36707796363

Az ingatlan fix áron eladó, így elsősorban komoly vételi szándékkal rendelkező érdeklődők jelentkezését várjuk.

10/03/2026

🏡 Cuki lakás a Zápor-tó szomszédságában – Szeged, Tarján

Szegeden, Tarján egyik legzöldebb részén, a Pentelei soron kínálunk megvételre egy 35 m²-es, felújított, másfél szobás lakást, közvetlenül a Zápor-tó és a rendezett park szomszédságában.

A lakás csendes, zöldövezeti környezetben található, ideális választás azoknak, akik nyugodt, mégis jól megközelíthető helyen szeretnének élni.

A lakás praktikus átalakításon esett át:
✨ a kisebb szobából egy hangulatos étkező lett kialakítva
✨ a konyha és az étkező egybenyitásával tágasabb, élhetőbb tér jött létre

Az ingatlan bútorozottan eladó, így akár azonnal költözhető vagy kiadható.
(A berendezésből csak az ágyat viszik el.)

Ezért befektetésnek is kiváló választás, hiszen különösebb ráfordítás nélkül, rövid időn belül bérbe adható.

🌿 Zöld környezet, tóparti séták
🏡 Felújított, praktikus elrendezés
💰 Ár: 37,5 millió Ft

Egy kedves hangulatú kis lakás jó helyen – cuki áron

Rója Erika
0️⃣6️⃣7️⃣0️⃣7️⃣7️⃣9️⃣6️⃣3️⃣6️⃣3️⃣

06/03/2026

Belvárosi, felújított, klímás lakás saját tárolóval – Szeged, Berzsenyi utca

Szeged belvárosának szívében, a Berzsenyi utcában, csendes, átmenő forgalomtól mentes utcában eladó egy 65 m²-es, 2. emeleti, teljes körűen felújított lakás.

A lakás praktikus elrendezésű:

• tágas nappali-étkező,

• külön konyha, amely a nappalival összenyitott,

• külön hálószoba,

• külön helyiségben található WC,

• modern fürdőszoba.

A felújítás során az alábbiak történtek:

✔ teljes villamoshálózat cseréje

✔ új burkolatok

✔ felújított fürdőszoba és konyha

✔ új műanyag nyílászárók

✔ redőny a hálószobában

✔ 2 db klíma, amely a nyári hónapokban is kellemes hőmérsékletet biztosít

A lakáshoz tartozik saját tároló, ami a belvárosi lakásoknál különösen értékes.

A környék kiváló: pár perc sétával elérhetőek üzletek, éttermek, kávézók, egyetemek és tömegközlekedés, így a lakás saját otthonnak és befektetésnek is ideális választás.

Az ingatlan azonnal költözhető.

Ára: 81.000.000.- Ft

Keressen bizalommal!

Rója Erika

0️⃣6️⃣7️⃣0️⃣7️⃣7️⃣9️⃣6️⃣3️⃣6️⃣3️⃣

04/03/2026

✨ Felújított, tágas lakás hatalmas terasszal Újszeged egyik kedvelt utcájában!

Újszeged közkedvelt részén, a Pillich Kálmán utcában kínálom megvételre ezt a 77 m²-es, négyszobás, második emeleti tégla lakást, amelyhez egy 9 m²-es, belső udvarra néző, csendes terasz is tartozik.

A lakás világos, jól átgondolt elrendezésű, és felújított állapotának köszönhetően akár azonnal költözhető.

🏡 A lakás főbb jellemzői:
• 77 m² lakótér + 9 m² terasz
• nappali +3 külön nyíló szoba
• tágas nappali
• külön konyha, amely igény szerint ismét egybenyitható a nappalival
• külön fürdőszoba és WC
• radiátoros fűtés
• klíma
• szobákban laminált parketta
• egyéb helyiségekben hidegburkolat

A nagy méretű terasz a csendes belső udvarra néz, és különlegessége, hogy a nappaliból és a konyhából is közvetlen kijárat nyílik rá, így igazán kényelmesen használható akár étkezésekhez, akár pihenéshez.

🚗 Garázs lehetőség:
A lakáshoz tartozik egy 17 m²-es, külön villanyórával rendelkező, burkolt garázs, amely 17 millió Ft-ért külön megvásárolható.

📍 Elhelyezkedés:
Újszeged egyik legkedveltebb részén található, zöld környezetben, mégis minden fontos szolgáltatás könnyen elérhető.

💰 Irányár: 90 millió Ft

Ez a lakás családoknak, pároknak vagy akár befektetésnek is kiváló választás Újszeged egyik legjobb lokációjában.

📞 További információért vagy megtekintésért keressen bizalommal!

Rója Erika +36707796363

02/03/2026

🌿 Csendes, zöldre néző földszinti lakás Újszeged kedvelt részén – Temesvári körút

Az ingatlan teljes bútorzattal eladó - IKEA

Újszegeden, a közkedvelt Temesvári körúton kínálom megvételre ezt a 48 m²-es, földszinti, téglaépítésű lakást, amelyhez 4 m²-es erkély tartozik.

A lakás praktikus elrendezésű:
• 2 külön bejáratú szoba
• konyha
• fürdőszoba
• előszoba
• erkély

Az ingatlan csendes, nyugodt környezetben helyezkedik el, az ablakok és az erkély a ház hátsó, zöld területére néznek, így a lakás kifejezetten madárcsicsergős, parkos hangulatú.

Műszaki jellemzők:
• téglaépítés
• fa nyílászárók
• konvektoros fűtés
• átfolyós vízmelegítő
• szobákban laminált padló
• egyéb helyiségekben hidegburkolat

Környék:

A lakás Újszeged egyik legkedveltebb részén található, kiváló infrastruktúrával:
• buszmegálló pár méterre
• bolt a közelben
• csendes, zöld környezet

További előnyök:

✔ nem fizetős parkolási övezet
✔ földszinti elhelyezkedés – idősebbeknek is ideális
✔ külön nyíló szobák – befektetésnek is kiváló
✔ keresett lokáció

Ideális választás első lakásnak, idősebbeknek vagy befektetés céljára is.

Ára: 47 millió forint

Rója Erika
+36707796363

17/02/2026

🏡 Hangulatos, erkélyes lakás eladó Szeged közkedvelt részén, az Agyagos utcában!

Szegeden, az egyik legnépszerűbb városrészben kínálunk megvételre egy első emeleti, 2+2 szobás, erkélyes, igazán otthonos lakást egy rendezett, 5 szintes társasházban.

A lakás felújított, szép burkolatokkal és harmonikus színekkel kialakított, mely különösen meleg, romantikus hangulatot áraszt — igazi otthonérzés fogad már az első pillanatban. 💛

✨ A lakás főbb előnyei:
✔ első emeleti elhelyezkedés
✔ 2+2 szoba – jól élhető elosztás
✔ beépített erkély
✔ kihelyezett előtér, ami plusz praktikus teret biztosít 🚪
✔ klímaberendezés ❄️
✔ műanyag nyílászárók redőnnyel és szúnyoghálóval 🪟
✔ villanyvezeték részben cserélve ⚡
✔ külön spájz/kamra a praktikus tároláshoz 🥫
✔ saját tároló is tartozik a lakáshoz 📦
✔ családbarát, nyugodt környezet 🌿
✔ kiváló lokáció és közlekedés 🚍

A környék csendes, mégis minden fontos szolgáltatás könnyen elérhető, ezért családoknak és befektetésnek is remek választás. 😊

💰 Irányár: 67 000 000 Ft

📞 Érdeklődni:
Rója Erika
70/779-6363

10/02/2026

✨ Prémium, lakberendező által megálmodott lakás eladó Szeged belvárosának szívében ✨

Szeged belvárosának egyik legjobb részén, a múzeum és a színház közvetlen közelében kínálunk megvételre egy magazinokba illő, teljeskörűen felújított és TELJES BERENDEZÉSSEL eladó lakást.

Az ingatlan egy négyemeletes, tégla építésű ház 4. emeletén található, erkélyéről pedig a Tisza látványa is élvezhető.

Az 57 m²-es lakás kiváló elosztású:
• két külön nyíló hálószoba
• amerikai konyhás nappali
• külön WC
• zuhanyzós fürdőszoba
• erkély
• saját használatú belső udvari függőfolyosó rész
• saját tároló

A lakás teljes műszaki és esztétikai felújításon esett át:
✔ új fűtési rendszer
✔ új villamos hálózat
✔ új nyílászárók
✔ lakberendező által megálmodott, prémium belső kialakítás
✔ beépített hangulatvilágítás és spotlámpák
✔ teljes bútorzattal és gépesítve eladó

A fények játéka és az átgondolt belső tér különleges hangulatot teremt – az ingatlan valóban olyan, mintha egy lakberendezési magazinból lépett volna ki.

🏠 Tökéletes befektetés is: a belvárosi lakások Szegeden mindig keresettek, kiváló áron és folyamatosan kiadhatók, így az ingatlan azonnal hasznosítható befektetési célra is.

A lakás ideális saját otthonnak vagy biztos hozamú befektetésnek.

💛 Igazi szerelem első látásra.

💵 71.000.000.- Ft teljes berendezéssel!

Rója Erika
☎️ 0️⃣6️⃣7️⃣0️⃣7️⃣7️⃣9️⃣6️⃣3️⃣6️⃣3️⃣

10/02/2026

🌿 Prémium, teljesen felújított lakás saját kerttel Újszegeden, a Holt-Maros közelében

Újszeged egyik legkedveltebb, nyugodt részén, a Holt-Marostól pár perc sétára kínálok megvételre egy kiváló állapotú, igényesen felújított téglaépítésű lakást, amely egy kétlakásos társasházban található.

A 93 m²-es lakótérhez további 69 m² beépíthető tetőtér tartozik, így akár további élettér vagy külön lakrész is kialakítható.

A lakás elosztása:
• tágas nappali + 2 külön nyíló szoba
• modern, jól felszerelt konyha étkezővel
• fürdőszoba káddal és zuhanyzóval
• 2 WC, melyből az egyik külön helyiségben található
• erkélykapcsolat

Műszaki tartalom, felújítás:

Az ingatlan teljes körű, magas minőségű felújításon esett át:
• kondenzációs kazán, radiátoros hőleadással
• háromrétegű, korszerű nyílászárók
• modern, letisztult konyhabútor
• beépített szekrények
• nagy, világos, kényelmes terek
• új tető és szigetelt homlokzat az épületen

Külső adottságok:

A lakáshoz saját használatú, kb. 400 m² parkosított kert tartozik, ahol megtalálható:
• garázs
• autóbeálló
• hangulatos filagória, kerti kiülő
• rendezett, gondozott udvar

Az ingatlan jelenleg lakott, költözés megegyezés szerint lehetséges.

A tetőtér-beépítési lehetőség és az elhelyezkedés miatt hosszú távon is kiváló, értékálló választás.

Igényes, tágas, valóban ritka lehetőség Újszegeden.

💵 105.000.- Ft

Érdeklődés:

Rója Erika
☎️ 0️⃣6️⃣7️⃣0️⃣7️⃣7️⃣9️⃣6️⃣3️⃣6️⃣3️⃣

29/01/2026

„Oké, a 3%-os Otthon Start jól hangzik… de mi lesz vele a választások után?”
Most nagyjából minden második ügyfél ezzel kezdi a beszélgetést.

A jelenlegi szakmai logika alapján választásokig nagyon kicsi az esélye, hogy hozzányúlnak a programhoz.
És még ha változás is jönne, egy ekkora rendszert nem szokás egyik napról a másikra elkaszálni. Ráadásul ha a program beruházásokat indít be, akkor politikailag sem egyszerű „kihúzni alóla a szőnyeget”.

A négyzetméterár plafon: fék vagy gyorsítósáv?
Budapesten az 1,5 milliós limit sokszor inkább árfékként működhet — nem biztos, hogy minden azonnal tovább száguld.
De ne felejtsük el: ez nem kőbe vésett szabály, hanem egy döntés kérdése. Ha egyszer 1,6–1,7 millióra módosítják… teljesen új pálya indulhat.

És igen — Szegeden is egyre közelebb járunk ehhez az árszinthez, szóval ez már nem csak „fővárosi sztori”.

Erős hitelpiac = több vevő = erősebb árverseny
➡️ Több hitel = több érdeklődő ugyanarra a lakásra
➡️ Több érdeklődő = magabiztosabb eladó
➡️ Magabiztosabb eladó = kevesebb alku
➡️ Kevesebb alku = te ott állsz, és azt kérdezed:
„Biztos, hogy most ennyiért akarok dönteni?”

Ezért mondom én is mindig:
előbb hitelképesség, számolás, stratégia — és csak utána lakásnézés.

Önerő nélkül? Lehetséges — de nem mindegy, hogyan.
Ha több ingatlan kerül fedezetbe, működhet a dolog, de itt az MNB szabályai és a banki belső feltételek az igazi döntéshozók.
És két fontos igazság:
➡️ Nem minden bank áll hozzá ugyanúgy
➡️ Ha gond van a törlesztéssel, mindkét ingatlan kockázatba kerülhet

A valódi kérdés tehát nem az, hogy marad-e az Otthon Start…
hanem az, hogy te okosan használod-e.
Mert a 3% önmagában nem véd meg egy rossz döntéstől —
de a jó előkészítés, a számolás és a stratégia igen. 💡

Ha gondolkodsz vásárlásban (Szegeden, Budapesten vagy bárhol),
beszéljük át előre a teljes képet — mielőtt beleszeretsz egy lakásba.

Szívesen adok egy kötelezettségmentes, tanácsadást 😉

Keress bátran 🥰

Rója Erika
☎️ +36707796363

Cím

Csongrádi Sgt 59
Szeged
6723

Telefonszám

+36707796363

Weboldal

facebook.com

Értesítések

Ha szeretnél elsőként tudomást szerezni Rója Erika ingatlan és hitel szakértő új bejegyzéseiről és akcióiról, kérjük, engedélyezd, hogy e-mailen keresztül értesítsünk. E-mail címed máshol nem kerül felhasználásra, valamint bármikor leiratkozhatsz levelezési listánkról.

A Vállalkozás Elérése

Üzenet küldése Rója Erika ingatlan és hitel szakértő számára:

Parancsikonok

Szeretnéd, hogy a(z) vállalkozásod elsőként szerepeljen az Ingatlanügynök / Szolgáltatás tematikájú vállalkozások között Szeged városában?

Megosztás

Kategória

Ingatlanügynök