11/09/2026
EXKLUZÍV OTTHON ÚJSZEGED SZÍVÉBEN – PRÉMIUM MINŐSÉG, EGYEDI ELEGANCIA, TELJES KÉNYELEM
Újszeged egyik legfrekventáltabb, mégis csendes részén a Csalogány utcában a belvárostól mindössze néhány percre kínálunk megvételre egy kivételes adottságokkal rendelkező, 202 m²-es, kétszintes, prémium minőségű családi házat.
A 2000-ben épült ingatlan két évvel ezelőtt teljes körű esztétikai és műszaki megújuláson esett át, a felújítás terveit belsőépítész készítette. Ennek köszönhetően az otthon minden részletében átgondolt, elegáns és magas színvonalú kialakítást képvisel.
A ház egyik meghatározó különlegessége a belső terekben végigvezetett Carrara márvány burkolat, amely az épület központi részén elhelyezkedő, impozáns lépcsősoron is megjelenik. Az anyaghasználat és a tágas terek együttesen időtálló, reprezentatív atmoszférát teremtenek.
A 780 m²-es, teljesen körbekerített, privát kert az otthon valódi életterének szerves része. Az újonnan kialakított kert automata öntözőrendszerrel és automata térvilágítással rendelkezik. A kert központi eleme a 26 m³-es, 1,2 méter mély, korszerű gépészettel ellátott saját úszómedence, amely tökéletes helyszínt biztosít a nyári pihenéshez és a zavartalan kikapcsolódáshoz.
A kényelmet és a korszerű energiafelhasználást modern műszaki megoldások biztosítják. Az ingatlan 7,5 kW teljesítményű napelemrendszerrel és 25 kWh kapacitású akkumulátortárolóval rendelkezik, amely az éves villamosenergia-fogyasztás kiváltására alkalmas.
A ház további műszaki tartalma a prémium kategóriához méltó: 3 rétegű üvegezéssel ellátott, kiváló hő- és hangszigetelésű műanyag nyílászárók, alumínium biztonsági redőnyök, telefonról vezérelhető riasztórendszer, valamint telefonról irányítható fűtési rendszer új Bosch kondenzációs gázkazánnal. A ház valamennyi helyiségében hűtő-fűtő klímaberendezés található, szintén távoli vezérlési lehetőséggel.
A házhoz egy 44 m²-es, különálló garázs is tartozik, amely két nagyobb gépkocsi kényelmes elhelyezésére alkalmas. A garázsban elektromosautó-töltő, valamint egy teljes falat elfoglaló, igényes beépített szekrénysor is helyet kapott. Az udvarban további két gépkocsi parkolása biztosított.
Földszint – 105 m²
A földszinten tágas nappali és étkező, különálló konyha tárolóval, fürdőszoba tusolóval, külön WC, valamint egy 19 m²-es fedett terasz kapott helyet.
Emelet – 97 m²
Az emeleten négy különálló hálószoba, egy 10,4 m²-es, nagyméretű fürdőszoba kétszemélyes káddal, WC-vel és bidével, egy 5,6 m²-es háztartási helyiség gépészeti térrel, valamint egy 24 m²-es galéria található.
A környék az elhelyezkedés szempontjából is kiemelkedő. A belváros könnyen és gyorsan elérhető, miközben az ingatlan csendes, nyugodt környezetben helyezkedik el. A mindennapi élethez szükséges szolgáltatások – cukrászda, étterem, dohánybolt és egyéb üzletek – mindössze 2–3 perc sétára találhatók.
Ez az ingatlan azok számára lehet ideális választás, akik nem csupán egy házat keresnek, hanem egy magas színvonalon kialakított, privát és reprezentatív otthont, ahol a prémium anyaghasználat, a korszerű műszaki megoldások, a tágas életterek, a saját medence és a kiváló lokáció harmonikus egységet alkotnak.
Irányár: 239 M Ft (679.000 EUR)
Az ingatlan rövid határidővel költözhető.
Németh Anna
Elit-Ingatlaniroda
+36 709435536
