23/06/2026
🏠 Miért kérnek egyre többen közjegyzői kiköltözési nyilatkozatot bérbeadáskor?
Sok bérbeadó úgy gondolja, hogy egy jól megírt bérleti szerződés elegendő védelmet nyújt. A gyakorlat azonban azt mutatja, hogy a legnagyobb problémát nem a szerződéskötés, hanem a szerződés megszűnése utáni helyzetek okozzák.
📌 A közjegyző előtt tett kiköltözési nyilatkozatban a bérlő vállalja, hogy a bérleti jogviszony megszűnése esetén elhagyja az ingatlant. A nyilatkozat közokiratba kerül, amely meghatározott feltételek fennállása esetén közvetlenül végrehajtható.
Miért előnyös ez a bérbeadó számára?
✅ Nagyobb jogi biztonságot nyújt
✅ Elkerülhető lehet egy hosszadalmas lakáskiürítési per
✅ Ha a bérlő a szerződés megszűnése után sem költözik ki, a bérbeadó közvetlenül végrehajtást kezdeményezhet, bírósági ítélet nélkül.
Fontos tudni, hogy a kiköltözési nyilatkozat nem kötelező, azonban ma már a tudatos bérbeadók jelentős része ragaszkodik hozzá, különösen hosszabb távú vagy nagyobb értékű bérleti jogviszonyok esetén.
💡 A közjegyzői nyilatkozat költsége általában töredéke annak, amit egy elhúzódó jogvita vagy lakáskiürítési per jelenthet a tulajdonos számára.
Ön kérne közjegyzői kiköltözési nyilatkozatot a bérlőjétől?
