Zsuzsanna.Ingatlan

22/09/2026

Szekszárd Szőlőhegyen szinteltolásos nappali+4szobás családi ház 🏡 893m2 saroktelken eladó ‼️
KDK Ingatlan & Zsuzsanna.Ingatlan

21/09/2026

🏡 Szinteltolásos családi ház garázzsal, 893 m²-es saroktelken Szőlőhegyen

👉Szekszárdon, a Szőlő utca 19. szám alatt kínáljuk megvásárlásra ezt az 1986-ban épült, szinteltolásos kialakítású, tégla falazatú családi házat, amely egy 893 m²-es, teljesen körbekerített saroktelken helyezkedik el.

Az ingatlan családi házas, folyamatosan fejlődő és egyre jobban kiépülő környezetben található. A közelben, néhány méterre buszmegálló, óvoda, bölcsőde és kisbolt is elérhető, így az elhelyezkedés kisgyermekes családok számára is praktikus lehet.

A ház eredeti állapotú, felújítást igényel.
A több szint, a sok helyiség (4db szoba + nappali), a nagy telek és a jól elkülönülő életterek számos lehetőséget kínálnak akár egy nagyobb család számára is.
Bruttó lakótér: 128m2

🏠 Helyiségek szintenként

Földszint (50,5m2):
nappali
konyha–étkező
előszoba
közlekedő
külön WC

Középső szint (br.41m2):
2 szoba
fürdőszoba WC-vel
közlekedő
2 erkély

Felső szint (br.37m2):
2 szoba
közlekedő
fürdőszoba WC-vel

Szuterénszint (113m2):
fűtött garázs
tárolóhelyiség
pince
kazánhelyiség

A szuterinszint további tárolási lehetőséget biztosít, kialakítása pedig akár további gépjárművek elhelyezésére is alkalmassá tehető.

Fontos információ, hogy a középső és a felső szint részben csapott tetős kialakítású, ezért az alaprajzon feltüntetett bruttó területhez képest a tényleges hasznos alapterület kisebb.

🔧 Műszaki jellemzők
1986-ban épült, tégla falazatú épület
eredeti állapotú, felújítandó
homlokzati és padlásfödém-szigetelés nincs
fa gerendás födém
fatokos ablakok redőnnyel
tömörfa bejárati ajtó
gázüzemű cirkókazán
vegyes tüzelésű kazán
radiátoros központi fűtés
melegvíz-ellátás villanybojlerrel
teljes közműellátás
3fázis

Az ingatlan a közüzemi szennyvízcsatornára csatlakozik, ugyanakkor a korábban használt emésztőt is meghagyták.

❗ A ház egyik falán kívülről és belülről egyaránt látható repedés található. A repedés okának és műszaki jelentőségének megállapításához szakértői vizsgálat javasolt.

🌿 Telek és udvar
A 893 m²-es saroktelek kerítéssel körbekerített.

Az udvaron található:
vezetékes vízről működő kerti csap
kemence
füstölő
kialakított tűzrakóhely
féltetős gépkocsibeálló

A ház mögött néhány sor csemegeszőlő is terem.

A garázsban ásott kút is rendelkezésre áll.
Parkolásra a fűtött garázs és az udvari, féltetős beálló egyaránt lehetőséget biztosít.

A házban található bútorok külön megállapodás tárgyát képezhetik.

🔄 Lakáscsere lehetséges
A tulajdonost értékegyeztetéssel szekszárdi, körülbelül 1,5-2 szobás lakás beszámítása is érdekli.
Elsősorban liftes társasházban található, vagy első emeleti lakás jöhet szóba.

☝A ház jelenlegi állapotában is lakható, korszerűsítéssel pedig a saját igényeidre szabott, családi otthonná alakíthatod. Mérete és adottságai ehhez jó alapot adnak..🏠

📞 További információért és megtekintési időpontért keress minket bizalommal!
Ára:61MFt.

🤝2 iroda - 1 közös cél
Zsuzsanna.Ingatlan
0620/526-4828
Tisztességes Ingatlanközvetítés korrekt áron.
&
KDK Ingatlan
0620/314-5130
Érték, Energia, Bizalom

A hirdetés digitálisan szerkesztett fotókat is tartalmaz, melyek a valóságnak teljesen megfelelnek.

16/09/2026

‼ FIGYELEM, ÁRCSÖKKENTÉS ☝
Szekszárd Csatáron, az Árok utcában kínáljuk megvásárlásra ezt a 76 m²-es, 3. emeleti társasházi lakást, amely egy 1993-ban épült, szigetelt, rendezett épületben található.

🏠 Elosztása:
-tágas nappali-étkező (20+12m2)
-2 külön nyíló hálószoba (8 és 9m2)
-konyha (6,5m2)
-kamra
-tároló
-külön fürdőszoba és WC
-előszoba, közlekedő
-2 erkély, keleti és nyugati tájolással
A kétoldali tájolásnak köszönhetően a lakás egész nap világos, könnyen átszellőztethető.

🔧 Felújítások
2017-ben jelentős korszerűsítés történt:
- műanyag nyílászárók redőnnyel
- egyedi konyhabútor beépített gépekkel
- új padlóburkolatok (lamináltlap és hidegburkolatok)
- korszerű fűtési rendszer és melegvíz-ellátás
- vízvezetékek cseréje
- felújított fürdőszoba
2020-ban hűtő-fűtő klíma került beépítésre.

⚙️ Műszaki jellemzők
-gázkazán
-gázbojler
-hőszigetelt, műanyagtokos ablakok redőnnyel
-biztonsági fém bejárati ajtó
-szigetelt társasház
-klíma
-kelet–nyugati fekvés

További előnyök:
-a csatári rész teljes körűen kiszolgálja a mindennapokat .
Közelben vannak boltok, bevásárló központ, gyógyszertár, orvos, posta, játszótér, iskola.
🔑 Egy gondosan karbantartott, részben már felújított otthon, amely ideális választás lehet családoknak vagy azoknak, akik hosszú távra keresnek értékálló ingatlant Szekszárdon.

📦 Birtokba adás
Az ingatlan tehermentes, birtokba adása megegyezés szerint, várhatóan 1-2 hónapon belül lehetséges.
Osp 3%-os hitel igényelhető rá.

Irányára 47,9MFt. ‼

Érdeklődés esetén, időpont egyeztetés után megtekinthető.
Keressen minket bizalommal.
🤝2 iroda - 1 közös cél
Zsuzsanna.Ingatlan
0620/526-4828
Tisztességes Ingatlanközvetítés korrekt áron.
&
KDK Ingatlan
0620/314-5130
A hirdetés digitálisan szerkesztett fotókat is tartalmaz, melyek a valóságnak teljesen megfelelnek.

15/09/2026

🌇 Panorámás, részben felújított lakás a 10. emeleten – Szekszárd, Csatár

Szekszárd Csatár városrészében a Béri Balogh Ádám utcában kínáljuk megvásárlásra ezt az 52 m²-es, 10. emeleti panellakást, amelyből szép panoráma tárul elénk.
A lakás kelet–nyugati tájolású, így egész nap világos lehet az otthonunk.
Az épület felújított lifttel rendelkezik, amit a tetőn elhelyezett napelemek működtetnek.
Közelben játszótér, iskola, orvos, gyógyszertár, boltok, bevásárlóközpont is megtalálható.

🏡A lakás elrendezése, helyiségei:
2 szoba (20,5 és 12m2)
konyha (7m2)
fürdőszoba
külön WC
előszoba, közlekedő
erkély

A konyha nem tartalmaz konyhabútort, így azt az új tulajdonos saját igényei és ízlése szerint gondolhatja, alakíthatja ki.

🔧 Felújítások és műszaki jellemzők
Az ingatlan több ponton megújult:
-műanyagtokos hőszigetelő nyílászárók
-biztonsági bejárati ajtó
-felújított beltéri ajtók
-burkolatcserék (vízálló vinyl padló és laminált padló)
-friss festés
-új szaniterek
-klíma

A keleti oldalon, az erkélynél redőny is található.
A nyugati oldal nem redőnyözött.
Panel lakás, szigetelt kívülről épületben.
Távfűtéses lakás, rezsije kedvező.
A közös költség (a lift felújításának törlesztése miatt) jelenleg 18eFt
Tároló a szinten található.
Parkolni a ház előtti parkolóban lehetséges.

☝A lakás üres, így azonnal költözhető, birtokba vehető.
Az ingatlan több ponton megújult, ugyanakkor az esztétikai befejezés és egyes kivitelezési részletek még korrekcióra szorulhatnak, ezért némi utómunkával számolni kell.
Remek otthon válhat belőle, de akár befektetési célra is kiválóan alkalmas.

További információért keressen minket!

2iroda, 1közös cél ☝
Zsuzsanna.Ingatlan
Tisztességes Ingatlanközvetítés korrekt áron!
&
KDK Ingatlan
Érték, Energia, Bizalom

13/09/2026

🌇 Panorámás, részben felújított lakás a 10. emeleten – Szekszárd, Csatár

Szekszárd Csatár városrészében a Béri Balogh Ádám utcában kínáljuk megvásárlásra ezt az 52 m²-es, 10. emeleti panellakást, amelyből szép panoráma tárul elénk.
A lakás kelet–nyugati tájolású, így egész nap világos lehet az otthonunk.
Az épület felújított lifttel rendelkezik, amit a tetőn elhelyezett napelemek működtetnek.
Közelben játszótér, iskola, orvos, gyógyszertár, boltok, bevásárlóközpont is megtalálható.

🏡A lakás elrendezése, helyiségei:
2 szoba (20,5 és 12m2)
konyha (7m2)
fürdőszoba
külön WC
előszoba, közlekedő
erkély

A konyha nem tartalmaz konyhabútort, így azt az új tulajdonos saját igényei és ízlése szerint gondolhatja, alakíthatja ki.

🔧 Felújítások és műszaki jellemzők
Az ingatlan több ponton megújult:
-műanyagtokos hőszigetelő nyílászárók
-biztonsági bejárati ajtó
-felújított beltéri ajtók
-burkolatcserék (vízálló vinyl padló és laminált padló)
-friss festés
-új szaniterek
-klíma

A keleti oldalon, az erkélynél redőny is található.
A nyugati oldal nem redőnyözött.
Panel lakás, szigetelt kívülről épületben.
Távfűtéses lakás, rezsije kedvező.
A közös költség (a lift felújításának törlesztése miatt) jelenleg 18eFt
Tároló a szinten található.
Parkolni a ház előtti parkolóban lehetséges.

☝A lakás üres, így azonnal költözhető, birtokba vehető.
Az ingatlan több ponton megújult, ugyanakkor az esztétikai befejezés és egyes kivitelezési részletek még korrekcióra szorulhatnak, ezért némi utómunkával számolni kell.
Remek otthon válhat belőle, de akár befektetési célra is kiválóan alkalmas.
💰Irányára 36,5MFt
Megtekintéshez időpont egyeztetés szükséges.
Keressen minket bizalommal!

2iroda, 1közös cél ☝
Zsuzsanna.Ingatlan
20/526-4828
Tisztességes Ingatlanközvetítés korrekt áron!
&
KDK Ingatlan
20/314-5130
Érték, Energia, Bizalom

10/09/2026

🏡 Újabb sikeres KÖZÖS értékesítés! 🎉 🤝
Várdomb ✅

Zsuzsanna.Ingatlan
&
KDK Ingatlan

🏡 Újabb sikeres közös értékesítés! 🎉
Várdomb ✅

A csapatszellem tökéletesen működik kettőnk között: két iroda - egy közös cél! 🤝💙🩷

Gratulálunk a vevőnek, az eladóknak pedig köszönjük szépen a bizalmat! ❤️🔑

Mi pedig száguldunk tovább a kis autóinkkal a következő közös siker felé! 🚙💨🚗

KDK Ingatlan & Zsuzsanna.Ingatlan

05/09/2026

🔑🤝Nagy menet volt, de a tegnapi napon birtokba került az Alkotmány utcai lakás. 🍾
Gratulálok az új tulajdonosoknak, és sok boldogságot kívánok az új otthonukban! 🩷💙
Zsuzsanna.Ingatlan

01/09/2026

‼ Kis lakás – akár azonnali befektetési lehetőség

Szekszárdon, a Barátság utcában kínálom megvásárlásra ezt a 28 m²-es, magasföldszinti garzonlakást, amely szigetelt panelépületben, kellemes zöldövezeti környezetben található. 🏡

Kialakítása:
-23 m²-es szoba (lamináltpadló)
-főzőfülke átadóablakkal (hidegburkolat)
-kis fürdőszoba zuhanyzóval, wc-vel
-franciaerkély

☝A magasföldszinti elhelyezkedés mellett további előny, hogy alul, és minden oldalról is fűtött lakások határolják, ami kedvező lehet a lakás hőtartása és fenntartása szempontjából.
Távfűtéses lakás, rendkívül alacsony rezsivel rendelkezik.

🔧 A fontosabb felújítások már megtörténtek
- felújított víz- és villanyhálózat
- felújított fürdőszoba
- laminált padló és járólap
- műanyag, hőszigetelő nyílászárók
- 2025-ben felszerelt klíma
- szigetelt épület

Kompakt mérete miatt elsősorban egy-két személy számára kényelmes, ugyanakkor kiváló lehetőség lehet annak, aki kisebb értékű, könnyen kiadható ingatlant keres befektetési céllal. 💰
(A lakás jelenleg is bérbe van adva, így befektetőként nem feltétlenül kell üresen álló ingatlannal és új bérlő keresésével kezdenie. A jelenlegi bérlő megfelelő megállapodás esetén a továbbiakban is maradna.)

🌳Jó elhelyezkedés

- Parkolás a ház előtt
- zöldövezeti környezet
- bevásárlási lehetőségek a közelben
- buszmegálló a közelben
- játszótér/park közvetlenül a ház mellett

Kicsi, de praktikus ingatlan. Nem hibátlan, de a fontos alapok rendben vannak, egy esztétikai frissítéssel a lakás kellemes, rendezett kis otthoná válhat.

☝ A lakás ára 26,5MFt.
Megtekinteni előzetes időpont egyeztetést követően lehetséges.
Zsuzsanna.Ingatlan
0620/526-4828
Tisztességes Ingatlanközvetítés korrekt áron!

27/08/2026

🏡 Visszatérő ismerős, teljesen új köntösben – panorámás kis tanya Szekszárdon

🔎Bizony többeknek ismerős lehet ez az ingatlan, hiszen szerepelt is már a Zsuzsanna.Ingatlan kínálatában, csak egy kicsit más állapotban. 🤔
Sikeres eladást követően számos felújításon esett át, lakhatóvá, modernné vált, megfiatalodott. Megtisztelő, hogy ismét én kereshetek neki új gazdát. 🤗

🌿Szekszárd közelében, csendes, természetközeli környezetben, a Hárslevelű dűlőben található ez a kétszintes, összesen 60 m²-es épület, 1923 m²-es, teraszos kialakítású telken.

Az ingatlan jelenleg szőlő és gazdasági épület besorolású, zártkerti ingatlan, így az értékesítés kifüggesztéshez kötött., melynek átfutása nagyjából 2-3hónap.
Jelzáloghitel nem vehető fel rá!

🏡 Az épület szintenként 30 m²-es.
Alsó szint
nyitott,boltíves, előtérből nyíló nappali (18m2)
konyha (6,5m2)
fürdőszoba, wc (4,8m2)

Innen csigalépcső vezet fel a tetőtérbe, de a felső szint a teraszról, külső bejáraton keresztül is megközelíthető.

Felső szint
egy kényelmes előtér (9m2)
tágas szoba (24m2)
A tetőtér szigetelt, a helyiségekben új laminált padló és hűtő-fűtő klíma biztosítja a komfortot.

⚙️Korszerűsítés, felújítások

-új villanyhálózat
-új vízvezeték-hálózat (vezetékes vízzel rendelkezik!! )
-új villanybojler
-2 db új hűtő-fűtő klíma
-H-tarifa kialakítása
-új fürdőszoba, szaniterek
-megújult belső terek, burkolatok
-a csigalépcső kialakítása
-szigetelt tetőtér
-hőszigetelő ablakok
-új bejárati ajtó
-kialakított szennyvíz-ülepítő
-körbekerített terület
-rendezett előkert, és udvar

🌳 A telek is tartogat lehetőségeket
Az 1923 m²-es telek egy része kerítéssel körbezárt, így az épület környezetében egy jól használható, intimebb udvarrész is kialakult, autóval is be lehet parkolni, és akár már kutyatartásra is alkalmas.

A 30 m²-es betonozott terasz kiváló hely lehet egy reggeli kávéhoz, grillezéshez, baráti összejövetelekhez vagy egy pohár borhoz, miközben a panorámában gyönyörködhetünk a terület teraszos elrendezésének köszönhetően. 🌅🍷

A telken belül több megközelítési lehetőség is adott: az épület nemcsak a jelenlegi útvonalon keresztül, hanem a telek másik végéből, a felső utcából is megközelíthető, ami a későbbi használat vagy további kialakítások szempontjából is előnyös lehet.
Beépíthetősége 3%.
A legkönnyebben a Bor utcából lehet elérni, betonozott úton 200m.
A Hárslevelű dűlő kis "ficakjában" helyezkedik el, összesen még 3 tanya szomszédságában.

Ára:30,5MFt
Kérem vegye figyelembe, hogy jelzáloghitel NEM vehető fel rá. Zártkerti ingatlan, szőlő és gazdasági épület besorolással.
További információért keressen bizalommal. Vásárlási szándék esetén időpont egyeztetés után megtekinthető.
📲20/526-4828
Zsuzsanna.Ingatlan
Tisztességes Ingatlanközvetítés korrekt áron!