http://zsuzsanna.ingatlan.hu/, https://www.youtube.com/@zsuzsanna.ingatlan

Zsuzsanna.Ingatlan, Szekszárd (2026)

22/06/2026

🌿 3 hálószobás, nagy teraszos lakás saját udvaros, parkosított társasházban – teremgarázs vásárlási lehetőséggel 🏡

Ha fontos Önnek a nyugodt környezet, a jól élhető terű családbarát elrendezés és a kis lakóközösség, akkor érdemes megismernie ezt a kiváló adottságú társasházi lakást.
A mindössze 12 lakásos, két lépcsőházból álló társasház kellemes zöldövezeti környezetben található Szekszárdon a Cseri János utcában.

A 85 m²-es lakás tágas terekkel és praktikus kialakítással rendelkezik:
- 3 külön nyíló hálószoba (8,5, 11, 15m2)
- nagy méretű nappali-étkező (30m2)
- különálló konyha, egyedi, érdekes alaprajzi kialakítással
- nagyméretű terasz

A nappali és a közösségi terek ideális helyszínt biztosítanak a családi együttlétekhez, míg a három hálószoba minden családtagnak saját teret kínál.

⚙️ Minőségi műszaki tartalom

- szigetelt épület
- BAXI kazán
- duplasoros radiátorok
- réz villanyvezetékek
- 25 A elektromos hálózat
- 1db hűtő-fűtő klíma
- fa szerkezetű, dupla üvegezésű nyílászárók rovarhálókkal és redőnyökkel
- A hálószobák laminált burkolatot kaptak, míg a nappali és az étkező hangulatos fa parkettával burkolt.

🌿 A lakás egyik értéke a tágas, fedett terasz, amely árnyékolóval és előtetővel felszerelt, így egész évben kellemesen használható.
Akár a reggeli kávé szabadban, vagy baráti beszélgetések egy pohár bor mellett, vagy egy hétvégi grillezés a családdal – minden igényt ki tud elégíteni. ☕️🍷🔥

🌳 Amit igazán szeretni lehet benne az a zöld környezet és a kis lakóközösség. A társasház saját, zárt, parkosított udvarral rendelkezik, ahol a gyermekeket játszótér várja.

🚗 Parkolás
Parkolni a házzal szemben lehetséges a közeli utcai parkolóban.
Az ingatlanhoz külön megvásárolható 2 db teremgarázs beállóhely, egyenként 5.000.000 Ft vételáron.

Az ingatlan tehermentes, 3hónapon belül birtokba vehető.
A beépített bútorok, és a gépiesített konyhabútor a vételár részét képzi.
Irányára 83MFt.
Komoly vásárlási szándék esetén megtekinteni előzetes időpont egyeztetést követően lehetséges.
20/526-4828
Zsuzsanna.Ingatlan
Tisztességes Ingatlanközvetítés korrekt áron!

A hirdetés digitálisan szerkesztett fotókat is tartalmaz, de azok a valóságnak teljesen megfelelnek.

21/06/2026

🤗Mozgalmas héten vagyunk túl, de mivel hamarosan a Zsuzsanna.Ingatlan is szabadságra megy, így addig is minden időt jól kimaxolok. 💯

🖋️✔️Megtalálta az új tulajdonosát a Tolna, Lehel utcai családi ház és a kórház közeli lakás Szekszárdon.

🔑✔️Birtokba adtuk, és már be is költözött az új lakója a Szekszárd, Wosinsky ltp.-en lévő teljesen bútorozott lakásba.

✨🏡Kettő csodaszép ingatlan került újonnan a megbízásomba, ezeken még dolgoznom kell, de hamarosan jönnek a részletek...

Kövesd be az oldalamat, friss infóhoz itt juthatsz a legelőbb‼
Zsuzsanna.Ingatlan
Tisztességes Ingatlanközvetítés korrekt áron!

17/06/2026

🏡 Önálló kis ház eladó Szekszárd felsővárosi részén

A Zsuzsanna.Ingatlan kínálja megvásárlásra Szekszárd, a Bethlen Gábor utcai 39 m²-es, önálló vályogházat, amely egy 162 m²-es, saját tulajdonú telken helyezkedik el.
A ház nem mai építésű, a hagyományos vályogépületek sajátosságaival rendelkezik.

Ideális választás lehet egyedülállóknak, de pároknak is, akik lakás helyett inkább egy saját kis házat keresnek.

📍 Helyiségek
szoba
nappali-konyha
közlekedő
fürdőszoba WC-vel

🔧 Műszaki jellemzők
-új víz-, és villanyvezetékek a házban
-16A, kismegszakítók kiépítve
-3 db gázkonvektor
-gázbojler
-2017-es fürdőszoba
-gerébtokos ablakok új redőnyökkel, szúnyoghálóval
-vályog falazat (30-40cm-es falak)
-nincs beton aljzat, (föld-metlaki lap-aljzatkiegyenlítés-járólap)
-A villamos hálózat korszerűsítése megtörtént, a villanyóra azonban még régi típus.

🌳 Telek és udvar
A 162 m²-es telek könnyen fenntartható.
Az udvar nagy részét egy meglévő féltetős szerkezet foglalja el, amely jelenleg tárolási lehetőséget biztosít, nem beépíthető.
Parkolás az ingatlan előtt kialakított helyen lehetséges.

Nem nagy, nem modern ház, és nem is akar annak látszani.
Viszont önálló, saját telken áll, a fontos műszaki felújítások már megtörténtek, és jó alternatíva lehet azok számára, akik egy lakás árkategóriájában keresnek saját belterületi ingatlant. 🏡

Tehermentes ingatlan, akár azonnal birtokba is vehető.
☝Ára: 22MFt
Megtekinteni előzetes időpont egyeztetést követően lehetséges.
📲0620/526-4828
Zsuzsanna.Ingatlan
Tisztességes Ingatlanközvetítés korrekt áron!

12/06/2026

🏠 Szekszárd Béri Balogh Ádám utcában részben felújított, 49m2-es lakás, akár teljes bútorzattal együtt eladó ‼️
Zsuzsanna.Ingatlan

09/06/2026

🏠Szekszárdon a Béri Balogh Ádám utcában kínálom megvásárlásra ezt a 49 m²-es, 2 szobás panellakást, amely praktikus elrendezésének és részleges felújításainak köszönhetően kiváló választás lehet első lakásnak, vagy akár befektetés céljára is.

✨ Jól élhető elrendezés
A lakás helyiségei:
- tágas nappali (18m2)
- külön nyíló hálószoba (12m2)
- közlekedő (6m2)
- konyha (8m2)
- fürdőszoba
- külön WC

A keleti fekvésnek köszönhetően a lakás kellemes reggeli fényeket kap, miközben a nyári délutáni hőség kevésbé terheli a helyiségeket.
4.emeleti lakás, így a felső zajoktól nem kell tartani.

🔧 Műszaki tartalom, felújítások:
- távfűtés
-2 db klíma a komfortos hőmérsékletért
- redőnyök az ablakokon
- a konyha 2017-ben felújításon esett át
- korábban a fürdőszoba és a közlekedő is megújult
-új nyílászáró a konyhában, a két szoba ablakai még az eredeti állapotúak, igény szerint korszerűsíthetőek.

💡 Amit érdemes tudni
A lakás jó állapotú, folyamatosan karbantartott.
Befektetők figyelmébe ajánlom:
Az ingatlan a teljes bútorzattal együtt is megvásárolható, így akár azonnal hasznosítható és/vagy bérbe adható.

Parkolni a ház előtt lehet, mindig van szabad hely.
Közös tároló tartozik hozzá, kerékpárok tárolására alkalmas.
Energetikai besorolása: 'H'
Tehermentes ingatlan.
Birtokbavétel megegyezés szerint történhet.
☝Irányára 34MFt.
Megtekinteni időpont egyeztetést követően lehetséges.
0620/526-4828
Zsuzsanna.Ingatlan
Tisztességes Ingatlanközvetítés korrekt áron!
Kövesd be az oldalamat, ha nem akarsz lemaradni. Itt jelenik meg legelőbb a friss megbízás.

A hirdetés digitálisan módosított képeket is tartalmaz, de azok a valóságnak megfelelnek.

06/06/2026

🏡Otthonos tetőtéri lakás a belváros közelében

A Zsuzsanna.Ingatlan kínálja megvásárlásra Szekszárdon a Kossuth Lajos utcában ezt a hangulatos, 2002-ben épült társasház 2.emeletén található tetőtéri lakást.

A lakás a tulajdoni lap szerint 35 m², a mért brutto alapterülete pedig 53 m², így a jól kihasznált tereknek köszönhetően a méreténél jóval nagyobb életteret biztosít.
Bár kis lakásról beszélünk, minden helyet kapott benne, ami a kényelmes mindennapokhoz szükséges:

👟 előszoba gardróbbal
🍳 konyhai rész
🍽️ étkezősarok
🛋️ nappali
💻 dolgozókuckó
🛏️ külön hálószoba gardróbbal
🛁 fürdőszoba káddal, zuhanyzóval, bidével és WC-vel
Az otthonos terek és a tetőtéri hangulat igazán szerethetővé teszik az ingatlant. 🥰

🔧 Műszaki jellemzők
- 2002-ben épült társasház
- tetőtéri ablakok 2 rétegű üvegezéssel, árnyékolókkal
- klíma
- újszerű kazán biztosítja a fűtést és a meleg vizet
- 25A, rézvezetékek, műanyag vízvezetékcsövek
- alacsony fenntartási költségek

Az ingatlan jelenleg is lakható állapotú, ugyanakkor egy esztétikai frissítés már időszerű lehet a konyhában, valamint a padlóburkolatnál. Az egyik tetőtéri ablak cseréje pedig ajánlott.

🌳 Amit szeretni fog benne
- saját parkolóhely a zárt udvarban
- rendezett, nyugodt lakókörnyezet
- belváros közeli elhelyezkedés
- alacsony rezsi

📈 Befektetésnek is kiváló
A központi elhelyezkedés, az alacsony fenntartási költség, a saját parkolóhely és a jól kihasználható terek miatt az ingatlan hosszú távú kiadásra vagy első lakásnak is remek választás lehet.

Ez a lakás nem a négyzetméterekkel hódít, hanem azzal, ahogyan élhető teret teremt. Egy olyan lakás, ahol minden négyzetméternek funkciója van, és amely némi esztétikai frissítés, újítás után igazán bájos, értékálló otthonná vagy kiváló befektetéssé válhat.✨

Irányára 32MFt.
Megtekinteni előzetes időpont egyeztetést követően lehetséges.
📲0620/526-4828
Zsuzsanna.Ingatlan
Tisztességes Ingatlanközvetítés korrekt áron.

04/06/2026

🏡Otthonos tetőtéri lakás a belváros közelében

A Zsuzsanna.Ingatlan kínálja megvásárlásra Szekszárdon a Kossuth Lajos utcában ezt a hangulatos, 2002-ben épült társasház 2.emeletén található tetőtéri lakást.

A lakás a tulajdoni lap szerint 35 m², a mért brutto alapterülete pedig 53 m², így a jól kihasznált tereknek köszönhetően a méreténél jóval nagyobb életteret biztosít.
Bár kis lakásról beszélünk, minden helyet kapott benne, ami a kényelmes mindennapokhoz szükséges:

👟 előszoba gardróbbal
🍳 konyhai rész
🍽️ étkezősarok
🛋️ nappali
💻 dolgozókuckó
🛏️ külön hálószoba gardróbbal
🛁 fürdőszoba káddal, zuhanyzóval, bidével és WC-vel
Az otthonos terek és a tetőtéri hangulat igazán szerethetővé teszik az ingatlant. 🥰

🔧 Műszaki jellemzők
- 2002-ben épült társasház
- tetőtéri ablakok 2 rétegű üvegezéssel, árnyékolókkal
- klíma
- újszerű kazán biztosítja a fűtést és a meleg vizet
- 25A, rézvezetékek, műanyag vízvezetékcsövek
- alacsony fenntartási költségek

Az ingatlan jelenleg is lakható állapotú, ugyanakkor egy esztétikai frissítés már időszerű lehet a konyhában, valamint a padlóburkolatnál. Az egyik tetőtéri ablak cseréje pedig ajánlott.

🌳 Amit szeretni fog benne
- saját parkolóhely a zárt udvarban
- rendezett, nyugodt lakókörnyezet
- belváros közeli elhelyezkedés
- alacsony rezsi

📈 Befektetésnek is kiváló
A központi elhelyezkedés, az alacsony fenntartási költség, a saját parkolóhely és a jól kihasználható terek miatt az ingatlan hosszú távú kiadásra vagy első lakásnak is remek választás lehet.

Ez a lakás nem a négyzetméterekkel hódít, hanem azzal, ahogyan élhető teret teremt. Egy olyan lakás, ahol minden négyzetméternek funkciója van, és amely némi esztétikai frissítés, újítás után igazán bájos, értékálló otthonná vagy kiváló befektetéssé válhat.✨

Irányára 32MFt.
Megtekinteni előzetes időpont egyeztetést követően lehetséges.
📲0620/526-4828
Zsuzsanna.Ingatlan
Tisztességes Ingatlanközvetítés korrekt áron.

03/06/2026

Sokszor nem az ingatlannal van a probléma.
Nem a lokációval, nem az állapottal, és nem is feltétlenül az érdeklődők hiányával.
Hanem az árral.

Egy ingatlan értékét nem az határozza meg, hogy mennyit szeretnénk érte kapni, és mit szeretnék belőle vásárolni — hanem az, hogy a piac adott időszakban mennyit hajlandó érte megfizetni.
Amikor egy ingatlan hosszú hónapokon keresztül a piacon marad, az idővel nem növeli az értékét.
Épp ellenkezőleg: a vevők elkezdenek kérdéseket feltenni:
„Miért nem kelt el?” „Biztos van vele valami probléma…”

Ilyenkor sokszor eltelik akár egy év is, mire megszületik a felismerés: talán nem a marketinggel vagy az érdeklődőkkel volt a gond, hanem az induló árazással, amihez annyira ragaszkodtunk.

És gyakran ilyenkor kerül új kézbe az értékesítés — ahol már egy reálisabb árszinttel jelenik meg ugyanaz az ingatlan. (akár 10-12MFt-nyi különbséggel...)
👉Az eredmény pedig sokszor a gyors érdeklődés és sikeres eladás.
Nem azért, mert csoda történt… hanem mert az ár végre találkozott a piaccal.

Az ingatlanpiacon az egyik legfontosabb stratégia nem az, hogy „mennyiért szeretnénk eladni”, hanem az, hogy milyen áron lehet valóban eladni.
A jó árazás nem veszteség.
A túlárazás viszont időbe, energiába és végül sokszor még több pénzbe is kerül. Hiszen ha kezdetekkor elfogadjuk az adott ingatlanos véleményét, akkor már bő egy éve használhattuk, forgathattuk volna az adott ingatlan árát.

Zsuzsanna.Ingatlan

02/06/2026

✨Itt a kedvezőbb lehetőség, árat csökkentettünk‼

🏡Vannak házak… és vannak igazi otthonok...
Ez a sióagárdi 140 m²-es, szeretettel karbantartott családi ház pontosan az a hely, ahol a vasárnapi ebédek, ünnepi összejövetelek és meghitt téli esték is természetes részévé válnak a mindennapoknak.

🔹Ez a ház tágas, világos, élhető terekkel:
43 m²-es nappali – tágas tér
22 m²-es hálószoba - a pihenéshez, elvonuláshoz
17 m²-es társalgó – beszélgetésekhez, kártyapartikhoz.
21,5m2-es étkező-konyha kamrával, ahol egy 12 fős családi összejövetel sem okoz problémát.

Alaprajzilag jól variálható ingatlan, akár 3db hálószoba is kialakítható.

🔹Autentikus hangulat, meghitt melegség – megfelelő műszaki háttérrel:
-A fűtésről gázkazán gondoskodik lapradiátorokkal, de az igazi hangulatot a cserépkályha melegedő paddal adja – téli estéken nincs is jobb, mint egy forró tea mellett megpihenni rajta.

-A ház vegyes építésű, javarészt tégla
A 2004-ben hozzáépítés, és felújítás történt:
-Az épület új része prortherm téglából készült.
-Az egész ház betonaljzatot kapott.
-Az új födém betongerendás, kőzetgyapot szigeteléssel.
-A tető kerámiacserép héjazatú, fóliázott.
-Fatokos, dupla üvegezésű ablakok kerültek beépítésre
-Villanyvezetékek cseréje, ipari áram kiépítése történt.
-A fürdőszoba szintén ekkor lett kialakítva, új szaniterekkel, vízvezetékekkel.
-Energetikai besorolása: 'E'

🔹1637 m²-es telek – tér az álmoknak, lehetőségeknek:
A rendezett udvar és kert rengeteg lehetőséget kínál: veteményes, játszótér, pihenőkert, medence – minden elfér. 🌿
A garázs külön kis házzá is alakítható, így akár vendégház, műhely vagy vállalkozás számára is ideális lehet. 🚗
A fedett, rovarhálós 20m2-es terasz pedig a nyári esték igazi kincse – tücsökciripelés, lágy szellő, meghitt beszélgetések helyszíne. 🍷

🏞️Sióagárd egy csendes, jó lakóközösségű zsákfalu.
Szekszárdtól mindössze 9km-re, autóval 10percre található.
Minden elérhető a falun belül. Bolt, posta, orvosi rendelő, gyógyszertár, óvoda és alsó tagozatig iskola. Számos játszótér áll rendelkezésre a kisgyermekes családok részére.
Ideális helyszín a nyugodt, csendes életet kedvelők részére.
Az ingatlan tehermentes, és hitelképes.
💵Ára: 54,9MFt.

(Szekszárdi, első emeleti, vagy liftes épületben található 2-3szobás lakásra való csere is szóba jöhet.)
Megtekinteni időpont egyeztetést követően, az eladók kérésére csakis az ingatlanközvetítővel lehetséges.

Keressen minket bizalommal.
🤝2 iroda - 1 közös cél, keresse bizalommal a megbízott Zsuzsanna.Ingatlan valamint a KDK Ingatlan-t.

Zsuzsanna.Ingatlan
0620/526-4828
Tisztességes Ingatlanközvetítés korrekt áron.
&
KDK Ingatlan- érték, energia, bizalom.
0620/314-5130
A hirdetésben digitálisan szerkesztett képek is szerepelnek, de ezek a valóságnak megfelelnek!

01/06/2026

✨ Felújított otthon Tolna-Mözsön rendezett kis udvarral, fedett terasszal, garázzsal és magas műszaki tartalommal! ✨

Ha olyan ingatlant keres, ahol a felújítás nem csak esztétikai szempontból történt meg, hanem a műszaki háttér korszerűsítésére is nagy hangsúlyt fordítottak, akkor ezt az otthont érdemes megnézni! 🏡

Az 1980-as években épült, a hirdetett ikerházfél.
2019-ben teljes körű felújításon esett át, mely során átgondolt műszaki megoldásokkal, minőségi anyaghasználattal és praktikus kialakítással alakították ki jelenlegi állapotát.
Az ingatlan rendezett, folyamatosan karbantartott és azonnal költözhető.

Az ingatlan 82 m² földszinti és 61 m² beépített tetőtéri alapterülettel rendelkezik, így összesen a lakótér 143 m².
A ház alatt további 44 m²-es szuterén szint található, amely tárolásra, műhelynek vagy hobbihelyiség kialakítására is kiválóan alkalmas.
(A tetőtéri méretek alapterületi adatok.)

📍 Az ingatlan főbb jellemzői

- ikerház egyik fele
- önálló használatú kis udvar
- külön bejárat
- földszint (alapterület: 82 m2) + beépített tetőtér (alapterület: 61 m2)
- részben fűthető szuterén szint (alapterület: 44 m2)
- különálló garázs
- teljes közműellátottság
- elektromos kétszárnyas kapu gyalogos funkcióval
- Lindab kerítés
- térkövezett és füvesített udvar
- fedett terasz (11 m2)
- hűtő-fűtő klíma
- Baxi kondenzációs gázkazán
- radiátoros központi fűtés
- homlokzati hőszigetelés
- kétrétegű hőszigetelt műanyag nyílászárók redőnnyel

🏠 Helyiségkiosztás
Földszint:
- előszoba
- közlekedő
- külön helyiségben kialakított fürdőszoba és WC
- konyha (13,5 m2)
- kamra
- nappali (22 m2)
- szoba (15 m2)

Tetőtér:
- közlekedő
- 2 külön nyíló szoba (17 + 18,5 m2)
- fürdőszoba + WC

Szuterén:
A ház alatt külön bejáratú szuterén szint található, amely jelenleg tárolási és gépészeti funkciót lát el, azonban egyik része már radiátoros fűtéssel ellátott, így kiválóan alkalmas hobbiszoba, műhely vagy egyéb kiszolgáló helyiség kialakítására.

🔧 Műszaki tartalom
- 80-as években épült
- 2019-ben teljes körű felújítás
- 8 cm homlokzati hőszigetelés
- 25 cm kőzetgyapot szigetelés a padláson
- víz- és szennyvízhálózat cserélve
- Baxi kondenzációs gázkazán
- radiátoros központi fűtési rendszer
- hűtő-fűtő klíma
- elektromos hálózat átvizsgált állapotú (a nagyfogyasztók új rézkábelezést kaptak, kisfogyasztóknál megmaradt alumínium vezetékek)
- Lindab kerítésrendszer
-Az ingatlan energetikai besorolása: C, a tanúsítvány 2031-ig érvényes, ezekkel a műszaki feltételekkel.

🌿 Udvar és környezet
A nappaliból nyíló, 11 m²-es fedett terasz a ház egyik legkedveltebb része lehet: kellemes helyszínt biztosít a pihenéshez, baráti összejövetelekhez és a kertkapcsolat élvezetéhez szinte egész évben.
A térkövezett udvar megfelelő alapozással készült, így nagyobb terhelést is elbír.

ℹ️ Fontos információ
Az ingatlan területi kialakítása speciális adottságú, azonban jogilag rendezett háttérrel rendelkezik, így használata és értékesítése rendezett viszonyok mellett történik. A részletekről személyesen szívesen adunk további tájékoztatást.

🛋️ A vételár tartalmazza
- konyhabútor
- fürdőszobabútor
A további bútorok nem képezik a vételár részét.

ℹ️ További információ
Tolna–Szekszárd környéki lakáscsere értékegyeztetéssel a tulajdonos számára érdekes lehet.

Irányár: 75.000.000 Ft

🤝 2 iroda – 1 közös cél
KDK Ingatlan – érték, energia, bizalom.
06 20 / 314 5130
&
Zsuzsanna.Ingatlan
06 20 / 526 4828
Tisztességes Ingatlanközvetítés korrekt áron.

Zsuzsanna.Ingatlan

22/06/2026

21/06/2026

17/06/2026

12/06/2026

09/06/2026

06/06/2026

04/06/2026

03/06/2026

02/06/2026

01/06/2026

Cím

Weboldal

Értesítések

A Vállalkozás Elérése

Parancsikonok

Megosztás

Kategória