Dunakanyar Otthonok by Spitzer Ágnes OC

Dunakanyar Otthonok by Spitzer Ágnes OC Ingatlanpiac iránti szenvedéllyel dolgozom ügyfeleim sikeréért. Profi marketinggel segítem az értékesítést.

Az oldalon aktuális és archív tartalmak szerepelnek; a „Nem aktuális/Eladott” posztok nem minősülnek ajánlattételnek, kizárólag bemutató jellegűek.

MI TÖRTÉNIK EGY INGATLANNAL A HIRDETÉSEN TÚL? - AZ ÉRTÉKESÍTÉSI FOLYAMAT 5 KULISSZATITKA 🏡🔍Sokan úgy gondolják, hogy egy...
15/06/2026

MI TÖRTÉNIK EGY INGATLANNAL A HIRDETÉSEN TÚL?
- AZ ÉRTÉKESÍTÉSI FOLYAMAT 5 KULISSZATITKA 🏡🔍

Sokan úgy gondolják, hogy egy ingatlan értékesítése ott kezdődik, amikor felkerül a hirdetési oldalra. Valójában a munka legfontosabb része sokszor ezután következik. 👇

📊 A stratégiai árazás folyamatos gondozást jelent
Nemcsak az induló ár számít, hanem az is, hogyan reagál rá a piac az első napokban és hetekben.

🎯 A hirdetés célja nem az eladás — hanem az érdeklődés kiváltása
A professzionális ingatlanmarketing elsődleges feladata, hogy megfelelő minőségű vevőket vonzzon be.
🧠 A megtekintések pszichológiája kulcsszerepet játszik
Nem mindegy, milyen sorrendben mutatják meg a tereket, milyen hangulat fogadja az érdeklődőt vagy milyen érzelmi benyomás alakul ki az első percekben.

📞 Az utánkövetés sokszor döntőbb, mint maga a megtekintés
A komoly érdeklődők kezelése, a visszajelzések elemzése és a megfelelő kommunikáció jelentősen befolyásolhatja az értékesítés sikerét.

⚖️ Az alku általában nem az árnál kezdődik
A bizalom, a bizonytalanság csökkentése és a megfelelő információátadás sokszor nagyobb hatással van a döntésre, mint maga az engedmény mértéke.

Az ingatlanértékesítés ma már jóval több egy egyszerű hirdetésnél — komplex stratégiai és pszichológiai folyamat is egyben. ✨

Forrás: Otthon Centrum
Képforrás: ChatGptPro

Friss megbízás Szentendréről✨ Eladó családi ház Szentendrén, Pismányban! ✨Ha olyan otthont keres, ahol a természet n...
25/05/2026

Friss megbízás Szentendréről

✨ Eladó családi ház Szentendrén, Pismányban! ✨

Ha olyan otthont keres, ahol a természet nyugalma és a városi kényelem tökéletes egyensúlyban van, ezt látnia kell! 🌿🏡

Csendes, kertvárosias környezetben kínálok megvételre egy több szintes családi házat, amely ideális nagyobb családoknak, több generáció együttélésére, vagy akár otthoni vállalkozás kialakítására is.

Telek: 829 nm
Ingatlan: 213 nm
Három önálló szint( igény szerint a felső két szint összenyitható)
Irányár: 195 M Ft

Részletek a linkben elérhetőek:

https://www.oc.hu/ingatlanok/H518502

Érdeklődés, megtekintés, szakmai konzultáció 👇

Spitzer Ágnes – Otthon Centrum Szentendre
+36 70 716 9915
[email protected]

Eladásra kész az ingatlanod? GYORS CHECKLIST 🏡✔️1. Tisztázottak a funkciók?Minden térnek egyértelmű a szerepe (nincs „bi...
07/05/2026

Eladásra kész az ingatlanod? GYORS CHECKLIST 🏡✔️

1. Tisztázottak a funkciók?
Minden térnek egyértelmű a szerepe (nincs „bizonytalan” helyiség)?
2. Elpakoltál?
A lakás nem tároló – a funkciók élnek, nem zsúfoltak?
3. Optimális a fénybeáramlás? 🌤️
A természetes fény nem akad el bútorokban vagy sötétítésekben?
4. Vizuális egység ellenőrzése
Falak, burkolatok, apró hibák nem törik meg az összképet?
5. Arányos a berendezés?
A bútorozás nem torzítja a térérzetet?
6. Alaprajz = valóság?
A hirdetés és a valós térkép összhangban van?
7. Semleges az atmoszféra?
Nincs zavaró szag, erős személyes jelenlét?
8. Fotózható az állapot?📸
A tér „kamera-kompatibilis”, nincs vizuális zaj?
Az első benyomás dönt.
A vevő nem keres hibát — de azonnal kiszúrja őket.

Ellenőrizd a legfontosabbakat a fenti lista alapján, módosíts ahol szükséges:
hogy a lehető legtöbbet hozhasd ki ingatlanodból! ☺️

Forrás: Otthon Centrum
KÉPFORRÁS / 123 RF

🎶 A lakás ritmusa – hogyan formálják az átmeneti terek az élményt? 🏡Egy lakás valójában egy térbeli ritmus.Az élményt na...
26/04/2026

🎶 A lakás ritmusa – hogyan formálják az átmeneti terek az élményt?

🏡Egy lakás valójában egy térbeli ritmus.
Az élményt nagyban meghatározza, hogyan követik egymást az átmenetek: belépés, közlekedő, feltárulás. A vevő nem tudatosan, mégis azonnal érzékeli: folyik-e a tér, vagy megtörik.

A ritmus szakmai szempontból itt dől el👇👇👇

• küszöbélmények – ajtók, nyílások aránya és pozíciója 🚪
• szűkülés–tágulás váltakozása – feszültség és oldás dinamikája 📏
• vizuális tengelyek – mit látsz elsőre és merre halad a tekintet 👀
• funkcionális átmenetek – mennyire logikus az egyik térből a másikba lépés 🔄
• fények ritmusa – sötétebb és világosabb zónák váltakozása 🌗

A jó ritmus nem feltűnő, de vezet és megnyugtat.
A piacon az ilyen lakások előnye, hogy nem csak „megmutatják magukat”, hanem élményt adnak már az első bejáráskor.

Forrás: Otthon Centrum
KÉPFORRÁS / 123 RF

25/04/2026



🌿 Múlt héten Pilisszentkereszten jártunk 🌿

🏠 Egy modern családi házat mutattam be a szentendrei kollégáknak, után közösen bejártuk a környéket.

Hegyek ölelésében megbúvó otthon, csörgedező patak, friss tavaszi levegő, jó társaság – igazi feltöltődés.

Ha te is igényes, természetközeli otthont keresel a Dunakanyarban,
keress bizalommal. 🏡✨

https://www.oc.hu/ingatlanok/H515462

24/04/2026



Kétgenerációs családi ház Budakalászon 🌿

Nagy telek, nyugodt környezet, HÉV 5 perc 🚆
Felújítandó – rengeteg lehetőség családnak vagy befektetésnek ✨

https://www.oc.hu/ingatlanok/H505529

A félkész érzet pszichológiája – miért bizonytalanodhat el egy vevő? 🧩🏡A hiányzó szegélyek, átmeneti világítás, ideiglen...
23/04/2026

A félkész érzet pszichológiája – miért bizonytalanodhat el egy vevő? 🧩🏡

A hiányzó szegélyek, átmeneti világítás, ideiglenes burkolatok vagy be nem állított nyílászárók mind azt az érzetet keltik, hogy a tér még döntés előtt áll.

Ez pszichológiailag a bizonytalanságot erősíti: a vevő nem csak az aktuális állapotot látja, hanem automatikusan a „mennyibe fog ez még kerülni?” forgatókönyvet is lefuttatja. 💭

Ingatlanértékelésben ez torzíthat: egy esztétikailag be nem fejezett, de szerkezetileg rendben lévő lakás gyakran gyengébben teljesít, mint amilyen valójában.

📊 Ezért a bemutatásnál nem a tökéletesség a cél, hanem a lezártság érzetének tudatos megteremtése.

Forrás: Otthon Centrum
KÉPFORRÁS / 123 RF

22/04/2026


Egyszintes családi ház Tahiban
🌿 intim kert | 🏊‍♂️ medence | 🔥 szauna
Tágas nappali, többgenerációs lehetőség
Természetközeli otthon, értékálló döntés.

Reggeli kávé, csendes kert, medence, tér és fény – Tahiban egy olyan otthon vár, ahol az élet lelassul… ☀️🏊‍♂️🌳Részletek...
21/04/2026

Reggeli kávé, csendes kert, medence, tér és fény – Tahiban egy olyan otthon vár, ahol az élet lelassul… ☀️🏊‍♂️🌳

Részletek a hivatkozásban elérhetőek👇
https://www.oc.hu/ingatlanok/H516631

🔑Amennyiben ingatlan eladásán vagy vásárlásán gondolkodik, keressen bizalommal.

👩 Spitzer Ágnes
☎+36 70 716 9915
📧 [email protected]

🏡📈 Miért értékelnek másként egy lakást a befektetők és az otthonkeresők?Ugyanaz az ingatlan két teljesen eltérő logika m...
17/04/2026

🏡📈 Miért értékelnek másként egy lakást a befektetők és az otthonkeresők?

Ugyanaz az ingatlan két teljesen eltérő logika mentén is értelmezhető.
A különbség nem az ízlésben, hanem a döntési keretben van.
A befektető számol. Az otthonkereső érez és optimalizál egyszerre.

Hol válik szét leginkább a két nézőpont?
• hozam vs. élhetőség – megtérülés szemben mindennapi komforttal 📊
• kockázattűrés – befektető kalkulál, vevő inkább minimalizál ⚖️
• lokáció értelmezése – bérbeadhatóság vs. életminőség 📍
• állapot megítélése – felújítás lehetőség vagy teher 🔧
• időtáv – rövid/középtávú exit vs. hosszú távú berendezkedés ⏳

Egy befektető számára az érték számokban stabil,
egy otthonkeresőnél viszont élményben és biztonságban dől el.

A piacon ezért ugyanaz a lakás lehet „jó üzlet” vagy éppen „nem nekem való”.

Forrás: Otthon Centrum
KÉPFORRÁS / 123 RF

Kevesebb jelenjen meg

Cím

Dunakanyar Körút 3
Szentendre
2000

Weboldal

Értesítések

Ha szeretnél elsőként tudomást szerezni Dunakanyar Otthonok by Spitzer Ágnes OC új bejegyzéseiről és akcióiról, kérjük, engedélyezd, hogy e-mailen keresztül értesítsünk. E-mail címed máshol nem kerül felhasználásra, valamint bármikor leiratkozhatsz levelezési listánkról.

A Vállalkozás Elérése

Üzenet küldése Dunakanyar Otthonok by Spitzer Ágnes OC számára:

Parancsikonok

Megosztás

Kategória