Szentendre - Az Ingatlanos

24/09/2026

🏠 MUNKÁSSZÁLLÓNAK IS KIVÁLÓ LEHETŐSÉG – ÖNÁLLÓ ÉPÜLET KIADÓ SZENTENDRE BELVÁROSÁBAN!

Saját parkoló, hatalmas zárt kert, több szint és számos különálló helyiség – egy helyen.

Szentendre belvárosában, a Paprikabíró utcában hosszú távra kiadó egy önálló, sokoldalúan hasznosítható épület, amely adottságainak köszönhetően akár munkásszálló kialakítására és üzemeltetésére is alkalmas lehet, a szükséges hatósági és egyéb feltételek teljesítése mellett.

A több szinten kialakított épületben számos különálló helyiség, nagyobb közösségi terek, teakonyhák, mosdók, tárolók és kiszolgálóhelyiségek találhatók.

Ami pedig ezen a környéken különösen nagy érték:

🚗 saját, zárt udvari parkoló
🌳 hatalmas belső kert
🏢 önálló épület
📍 belvárosi elhelyezkedés
🔑 hosszú távú bérlési lehetőség
🚆 Budapest autóval és HÉV-vel is könnyen elérhető

Természetesen nem kizárólag szálláshely céljára érdekes. Kiváló lehet cégközpontnak, irodaháznak, oktatási vagy képzési központnak, magániskolának, egészségügyi vagy terápiás központnak, rendelőnek, illetve számos más vállalkozási célra is.

A Fő tér és a Duna-part néhány perc sétára, miközben az ingatlan zárt kertjének köszönhetően nyugodt, szeparált környezetet biztosít.

Ha nagyobb létszám elhelyezésére vagy egy komplett vállalkozás működtetésére keres önálló ingatlant Szentendrén, ezt mindenképpen érdemes megnézni.

https://dh.hu/ingatlan/HZ060136/kiado-haz-pest-megye-szentendre

📩 További információért, alaprajzokért és megtekintésért keressen bizalommal!

📌 Bognár Tamás
📞 +36 70 670 6700
📩 [email protected]

Lakás-Eladás? Kiadás? Kötöttségek nélkül, szakértelemmel.

Kiadó Ház, Pest megye Szentendre.

24/09/2026

👉 ELADVA – 1 HÉT A VÉTELI AJÁNLATTÓL AZ ADÁSVÉTELIG‼️

Egy különleges ingatlanhoz különleges vevő kell – és néha a találkozás nagyon gyorsan megtörténik.

Ez a Szentendrén található, toszkán hangulatú, örök panorámás családi ház új tulajdonosra talált. A vételi ajánlat elfogadása és az adásvételi szerződés aláírása között mindössze egy hét telt el. 🔑

360 m², hat hálószoba, 1675 m²-es parkosított telek, medence, szauna, kerti lak és csodálatos panoráma – egy valóban egyedi otthon, amelynél a megfelelő pozicionálás és a megfelelő vevő gyors eredményt hozott.

👏 Gratulálunk Vadászy Gábornak a sikeres értékesítéshez, az eladóknak és az új tulajdonosoknak pedig az eredményes adásvételhez!

Újabb sikeres értékesítés Szentendrén. 💙

Ha Ön is ingatlana eladásán gondolkodik, keressen minket, keresse Gábort bizalommal!

📌 Vadászy Gábor
📱 +36 30 919 7983
📧 [email protected]

Lakás-Eladás? Kötöttségek nélkül, szakértelemmel.

24/09/2026

🏡 ÚJ MEGBÍZÁS – LUXUS CSALÁDI HÁZ ARANYHEGYEN

303 m², 5 hálószoba, 1008 m²-es parkosított telek – és egy ház, ahol valóban csak költözni kell.

Óbuda egyik legkedveltebb részén, Aranyhegyen került hozzánk ez a 2016-ban, saját részre épített, újszerű állapotú családi ház. A tulajdonosok az építkezés során prémium anyagokat és műszaki megoldásokat választottak, a teljes folyamatról pedig dokumentáció és fázisfotók is rendelkezésre állnak.

✨ 303 m² nettó lakótér, két szinten
🛏️ 5 hálószoba, mindegyikhez saját gardrób
🛋️ Hatalmas amerikai konyhás nappali, közvetlen kertkapcsolattal
🛁 3 fürdőszoba
🌳 1008 m²-es, gondozott, parkosított telek
🏊 Medence kialakítására alkalmas kert, meglévő látványtervvel
🚗 Dupla garázs + 2 további kerti autóbeálló
🔥 Mitsubishi Zubadan hőszivattyú, padló- és mennyezetfűtéssel, illetve hűtéssel
🪟 3 rétegű fa nyílászárók, elektromos redőnyökkel és szúnyoghálókkal
🎬 Moziszoba kialakításának lehetősége
❄️ Fűthető autóbeálló
⚡ Kiváló energetikai adottságok, igazoltan kedvező fenntartási költségekkel

A ház egyik nagy erőssége, hogy a méret mellé átgondolt elrendezés is társul: tágas közösségi terek, öt külön hálószoba, rengeteg tároló és gardrób, miközben a kert is bőven ad teret a családi élethez.

📍 Budapest III. kerület – Aranyhegy

Prémium minőség, kiváló műszaki tartalom és egy olyan állapot, ahol nem felújítással kell kezdeni az új életet.

https://dh.hu/ingatlan/HZ016543

További információért és megtekintésért keressen bizalommal!

📌 Végh Márk
📞 +36 70 679 4626
📧 [email protected]

Lakás-Eladás? Kötöttségek nélkül, szakértelemmel.

Kiváló lehetőség családok számára.

21/09/2026

ÚJ MEGBÍZÁS

SZENTENDRÉN, KIVÁLÓ HELYEN – LAKHATÓ MOST, ALAKÍTHATÓ KÉSŐBB!

Szentendre frekventált, jól megközelíthető részén, a Katonai Főiskolával szemben került hozzánk ez az 53 m²-es, magasföldszinti lakás.

A lakás jelenleg nappali + 1 szobás, de a jól alakítható alaprajznak köszönhetően akár nappali + 2 külön nyíló szoba is kialakítható benne. Ez az a lakás, ahol nem feltétlenül kell mindent azonnal megcsinálni: jelenlegi állapotában is lakható, később pedig saját igény szerint korszerűsíthető. 🔑

📐 53 m²
🛋️ nappali + 1 szoba
🛏️ akár nappali + 2 külön nyíló szobássá alakítható
🔥 gázkonvektoros fűtés
📍 HÉV és buszjáratok sétatávolságra
🏙️ Szentendre belvárosa és a Duna-part is könnyen elérhető
💼 Saját otthonnak, befektetésnek, de akár irodai vagy rendelői célra is érdekes lehet

Jó lokáció, jól alakítható alaprajz és többféle hasznosítási lehetőség egy ingatlanban.

https://dh.hu/ingatlan/LK022969

További információért és megtekintésért keressen minket bizalommal!

📌 Józsa Áron
📧 [email protected]
📞 +36 20 421 1296

Lakás-Eladás? Kötöttségek nélkül, szakértelemmel.

19/09/2026

👉 Erre figyelj ingatlaneladóként‼️

Megállt a drágulás Budapest belvárosában: augusztusban már csökkentek a négyzetméterárak. 📉
Mire számíts most lakáseladóként? 🤔

Az V., VI. és VII. kerületben néhány hónap alatt megtört a korábbi gyors áremelkedés: augusztusban az átlagos négyzetméterár már az egy évvel korábbi szint alá esett. Ez önmagában még nem jelent általános árcsökkenést, de jól szemlélteti a piaci változásokat.

Mire érdemes most figyelni az ingatlaneladáskor?

🔍A korábbi magas árakat egyre nehezebb érvényesíteni a legdrágább területeken.
🔍Nőtt az alku mértéke, így a megfelelő induló ár meghatározása még nagyobb szerepet kaphat.
🔍Az értékesítéshez több időre lehet szükség, mint egy évvel korábban.

Nézd meg részletes elemzésünket, és ismerd meg, hogyan változik a budapesti ingatlanpiac! 👇
https://web.dh.hu/csokkeno-negyzetmeterarak-budapest-belvarosaban

18/09/2026

💯👌🏼

🏡 A legdrágább lakásnézés az, amikor beleszeretünk az ingatlanba és már semmi más nem érdekel.
Ez elsőre furcsán hangzik. Az ingatlan vásárlásnál nagy szerepe van az érzelmeknek, sőt szerintem otthont vásárolni másképpen nem is lehet. Ez olyan mint a szerelem. A hibákat észre sem veszünk illetve elhanyagolandó fontosságúnak érzünk dolgokat.

A vevőkkel dolgozva sokszor látom, milyen gyorsan megtörténik.
Belépünk egy ingatlanba, és egyszer csak jön az érzés:
„Ez az.”
Tetszik a nappali.
Pont olyan a terasz, amilyet elképzeltünk.
Jók a fények.
A konyhát át sem kell alakítani.
A gyerek szobáját is kiválasztottuk.
És tíz perc múlva már azt nézzük, hová kerül majd a kanapé.
Ezzel nincs semmi baj. Sőt, szerintem egy otthon kiválasztásánál kell az érzés.

A probléma akkor kezdődik, amikor annyira szeretnénk, hogy ez legyen „AZ” ingatlan, hogy már nem azt keressük, mi szól mellette és ellene, hanem csak azt, ami megerősít bennünket a döntésben.
Pedig ilyenkor kellene igazán figyelni.
- Milyen állapotban vannak a nyílászárók?
- Mi a helyzet a villany- és vízhálózattal?
- Milyen a fűtés?
- Látható valahol nedvesedés vagy repedés?
- Mennyibe kerül az ingatlan fenntartása?
- Társasháznál milyen állapotban van maga az épület, és várható-e nagyobb felújítás?
- Mi történik a környéken este vagy hétköznap reggel?
- És persze ott vannak azok a dokumentumok és jogi kérdések is, amelyek egy gyönyörű nappaliból egyáltalán nem látszanak.

A szerelem ugyanis ingatlanvásárlásnál is hajlamos elnézővé tenni bennünket.

Vevői oldalon ezért néha éppen az a dolgom, hogy akkor maradjak tárgyilagos, amikor az ügyfelem már fejben berendezte a nappalit.
Nem azért, hogy lebeszéljem (erre sajnos a közvetlen környezet gondoskodik néha) arról az ingatlanról, amelyik megtetszett neki, mert tudom, hogy beleszeretni egy ingatlatlanba nem könnyű mégis egy pillanat alatt megtörténik és a következő szerelem általában nehezen jön (de erről majd legközelebb).
Hanem azért, hogy segítségemmel azt is észrevegye, amit abban a pillanatban az érzelmei miatt talán nem lát. Erre kiváló lehetőség szokott lenni a vételi ajánlat átbeszélése.
Ha mindent végig néztünk, minden fontos kérdésre választ kaptunk, és utána is ugyanaz az érzés marad?
Na, az már egészen más.
Akkor valóban megtaláltuk.
Szerintem egy jó ingatlanvásárláshoz mindkettő kell: a szív, ami azt mondja: „itt szeretnék élni”, és a józan ész, ami azt mondja: „jó döntést hozok”.

Szakértelmemmel és tapasztalatommal azért dolgozom, hogy Ön a leggördülékenyebben értékesíthesse vagy vegye meg ingatlanát!

Várom jelentkezését, hogy Önnek is segíthessek!

🏡 Vadászy Gábor – Az Ingatlanos
Brilliáns fokozatú értékesítő
Már 10 éve a vevők és eladók szolgálatában!
📱 +36 30 919 7983
📨 [email protected]

15/09/2026

🏡 ÚJ MEGBÍZÁS – SAJÁT KERT, GARÁZS ÉS 3 HÁLÓSZOBA ÚJPEST-MEGYEREN!

Ha valaki családi házas életérzést keres Budapesten, de nem szeretne lemondani a város közelségéről, ezt érdemes megnézni.

A IV. kerület Megyer városrészének nyugodt, családias utcájában került hozzánk ez a 99 m²-es sorházi otthon, saját hátsó kerttel és garázzsal.

A földszinten nappali, konyha, zuhanyzós fürdőszoba és kamra, az emeleten 3 külön hálószoba és egy második, kádas fürdőszoba található. A tetőtérben pedig egy további padlásszobát is kialakítottak.

🌿 216 m²-es telek
🏠 99 m²-es ház
🛏️ nappali + 3 hálószoba + padlásszoba
🛁 2 fürdőszoba
🚗 15 m²-es garázs
🔥 felújított gázkazán
🌳 saját hátsó kert

Az ingatlan jó, költözhető állapotú, ugyanakkor lehetőséget ad arra is, hogy új tulajdonosa idővel saját ízlésére modernizálja.

A hátsó kert pedig az egyik legjobb része: családi ebédek, baráti sütögetések vagy egyszerűen egy nyugodt délután a saját kertben – mindez Budapesten belül.

Ritka és jól használható családi otthon Megyeren, ahol a kert és a garázs nem kompromisszum, hanem az ingatlan része.

https://dh.hu/ingatlan/HZ011496

📌 Gajdácsi Zsófia
📞 +36 30 862 5272
📧 [email protected]

Lakás-Eladás? Kötöttségek nélkül, szakértelemmel.

RITKA LEHETŐSÉG IV.

14/09/2026

VAN, AMIKOR NEM EGY INGATLAN KERÜL PIACRA. HANEM EGY DARAB TÖRTÉNELEM.

🏛️ Eladó a Kernstok-villa Tahiban.

A Dunakanyar egyik igazán különleges birtoka: egy országos műemléki védelem alatt álló villa, amely évtizedek múltán is őrzi azt a hangulatot, amit ma már egyszerűen nem lehet újraépíteni.

Faragott fa veranda. Hosszú tornác. Zsalugáteres ablakok. Vastag falak. Fafödémes terek. Egy lenyűgöző, zöld mázas cserépkályha. És körülötte egy 4 724 m²-es, ősfás birtok saját teniszpályával. 🌳🎾

A történeti villa mellé egy később kialakított, Market által kivitelezett, fűthető és kiváló állapotú épületrész kapcsolódik. Így itt nem egy felújításra váró műemléki projektet kell elképzelni: a birtok jelenleg is használható és gondozott, miközben megőrizte eredeti karakterét.

És van még valami, ami igazán különlegessé teszi:

2 194 m²-es villatelek

1 380 m²-es önálló beépítetlen terület
1 150 m²-es önálló beépítetlen terület
= 4 724 m² egyben, a Dunakanyarban.

Lehet belőle különleges családi rezidencia, második otthon, reprezentatív vidéki birtok vagy egy olyan értékőrző koncepció alapja, amely méltó ehhez a helyhez.

A Kernstok-villa nem azoknak szól, akik egyszerűen házat keresnek.
Hanem azoknak, akik valami megismételhetetlent szeretnének birtokolni.

Ilyen ingatlanból valóban nincs még egy.

📍 Tahi – Dunakanyar
🏛️ Országos műemléki védelem
🌳 4 724 m²-es birtok
🎾 Saját teniszpálya
🔑 Kizárólag egyben eladó

https://dh.hu/ingatlan/HZ048397/elado-haz-pest-megye-tahitotfalu

📌 Bognár Tamás
📞 +36 70 670 6700
📩 [email protected]

Lakás-Eladás? Kötöttségek nélkül, szakértelemmel.

14/09/2026

🏡 ÚJ MEGBÍZÁS – PANORÁMÁS HÉTVÉGI HÁZ A DUNÁNÁL!

Van az a kilátás, amiért az ember szívesen kiszakad a hétköznapokból. Itt pedig a Duna panorámája adja a hátteret. 🌊

Vadászy Gábor kollégánk új megbízása egy 78 m²-es, kétszintes hétvégi ház, amely jelenlegi állapotában is lakható, ugyanakkor felújítással igazán különleges otthon vagy hétvégi menedék alakítható belőle.

🏠 78 m², két szinten
🌊 gyönyörű dunai panoráma
🔥 gázcirkó fűtés
🌿 rendezett, nyugodt környezet
🔨 saját igény szerint tovább alakítható
↗️ az emelet külön, külső lépcsőről közelíthető meg

💰 Irányár: 79 900 000 Ft

Akár hétvégi kikapcsolódásra, akár hosszabb tartózkodásra keres valaki egy nyugodt helyet, itt a panoráma az, amit nem kell felújítani. 😉

https://dh.hu/ingatlan/HZ072794

📌 Vadászy Gábor
📱 +36 30 919 7983
📧 [email protected]

Lakás-Eladás? Kötöttségek nélkül, szakértelemmel.

Eladó kétszintes családi ház(hétvégi ház besorolású),  a Duna káprázatos panorámájával, mindössze 79 900 000 forintért.

09/09/2026

🏙️ 2021-ES ÉPÍTÉS. 3 SZOBA. ERKÉLY. ANGYALFÖLD.

Van az a lakás, ahol nem a felújítással kell kezdeni az új életet.

Új megbízásunk Budapest XIII. kerületében, a Zsinór utcában egy 2021-ben épült, újszerű társasház 59 m²-es, nappali + 2 szobás otthona, amelyhez egy 8 m²-es erkély is tartozik.

Modern, világos, jól használható – és gyakorlatilag minden adott a kényelmes mindennapokhoz:

🔑 gépesített, beépített konyha
🔑 praktikus beépített szekrények
🔑 minden ablakon redőny
🔑 légkondicionáló
🔑 házközponti fűtés egyedi mérővel
🔑 alacsony fenntartási költségek
🔑 tehermentes és hitelezhető

És a lokáció?

Angyalföld egyik folyamatosan fejlődő része, ahonnan a belváros, a Váci úti irodafolyosó és az M3-as metró is könnyen elérhető.

Saját otthonnak? Nagyon élhető.
Befektetésnek? Kifejezetten érdekes.

Egy 2021-ben épült, 3 szobás, erkélyes lakás a XIII. kerületben olyan kombináció, amire érdemes gyorsan reagálni.

https://dh.hu/ingatlan/LK097077

🔴 ÚJ MEGBÍZÁS!

📩 Részletekért és megtekintésért keressen minket bizalommal!

📌 Végh Márk
📞 +36 70 679 4626
📧 [email protected]

Lakás-Eladás? Kötöttségek nélkül, szakértelemmel.

Eladó nappali + 2 szobás 2021-ben épített újszerű lakás.