Szentendrei Katica

16/09/2026

Vályogból???

A wiltshire-i vidéken nemrég készült el egy úttörő új építésű lakóegyüttes, amely egy ősi építési technikát tanult újra és alkalmaz kortárs módon. A ház egyike azon kevés brit példáknak, amelyek stabilizálatlan döngölt földből készültek – vagyis olyan körkörös,...

15/09/2026

Skandináv életérzés a Dunakanyarban – új építésű ikerház Tahiban
Nappali, négy hálós, garázsos ikerház 143nm, és 33nm-es fedett terasz, eladó 1700nm-es örökpanorámás telken Tahi jól megközelíthető domboldalán.
Tervezésnél, kivitelezésnél a természetesség, szépség, otthonosság voltak a fő szempontok.
Családbarát alaprajz, a földszinten amerikai konyhás nappali, egy háló, zuhanyzós fürdő, az emeleten három háló, kádas fürdő, gardrób és a legalsó szinten garázs, tároló, gépészet.
A családi és baráti együttléteket inspirálja a közel 40nm-es amerikai konyhás nappali, ami közvetlenül kapcsolódik a 33nm-es fedett teraszhoz, majd a teljesen szeparált saját kertünkhöz. nem túlmelegedő terek keletkeztek, ahol a klíma működtetése felesleges, bár lehetőség adott rá.
Mindkét épületből, kertből élvezhető a panoráma a Duna felé.

A teraszok, nyílászárók elhelyezésénél figyelembe vették az uralkodó széljárást és a megfelelő benapozottságot. Így olyan világos, de nyáron
Műszaki tartalom:
A tervdokumentáció alapján az épület hagyományos, tartós falazati és korszerű hőszigetelési megoldásokkal készül:
A falak Porotherm X-Therm “okos tégla”-ból készülnek, a tető cserép borítást kap és PIR extra hőszigetelő tető szigetelést. Valamint korszerű víz- és hőszigetelési rétegrendek.
Az épület szerkezet lehetővé teszi a rugalmas belső kialakítást, alkalmazkodva a leendő tulajdonos igényihez.
A homlokzati koncepcióban a természetes tónusok, világos lazúrozott faelemek, natúr tetőfedés és visszafogott részletképzés jelenik meg.
- műanyag három rétegű hőszigetelt nyílászárók
- hőszivattyús fűtés
- az egész házban padlófűtés
- kémény kialakítás, hogy a nappaliban lehetőség legyen kályha, kandalló elhelyezésére
- klíma kiépítés két helyen
- a belső burkolatok, nyílászárók igény szerint választhatók
- elektromos kapu
Mindkét házhoz a garázson kívül két autóbeálló is tartozik.
Kert, teljesen szeparált, gyönyörű ősfák, gyep és egy hatalmas bőven termő cseresznyefa.
Megközelíthetősége egyszerű, végig aszfaltos úton, gyalogosan is elérhető a tömegközlekedés, bevásárlás, fagyizó, kávézó és akár a Duna is.
Az ár kulcsrakész állapotra vonatkozik. Műszaki tartalom, készültségi fok, átadási ütemezés és további részletek egyeztetés szerint.
Az építkezés elkezdődött, várható befejezés 2027.
Ha olyan házat keres, amely nem a túlzásokkal, hanem a tudatos tervezéssel, a természetes hangulattal és a hosszú távú élhetőséggel szeretne kitűnni, érdemes megismernie ezt a projektet.

iá: 149,9M
T: +36 70 675 5886

04/09/2026

Szentendre belvárosában, rendkívül jó lehetőség, befektetésre, generációk együttélésére, otthoni munkavégzésre, vállalkozásra.
Szentendre belvárosában, kertvárosi környezetben, nagy telken, 996nm, eladó, egy felújítandó, bővíthető épületegyüttes.

A telken két épület van egy a 60-as években készült kádár kocka, ez lakó épület besorolású és egy a nyolcvanas években készült nagy alapterületű épület, ez műhely besorolású.

A kádár kocka:

Alapterülete:114 nm, 3 és félszoba, étkezőkonyha, fürdő és részben alápincézett.
Falazata tégla.
Fűtése vegyestüzelésű kazán és gázkazán, radiátorokkal.
Ahogy írtam az épület felújítandó, de szerkezeti hibája nincs, nem reped, nem vizesedik.
Beton födéme van, így a tetőtere beépíthető. Innen pazar kilátás nyílik, balra tekintve Szentendre óvárosának tornyai, előttünk a pesti tüzijáték és jobbra a Kőhegy vonulata látható.

„Műhely”:

Alapterülete 88 nm.
A földszinten egy impozáns, világos, napos, egy légtér található, a belmagasság 3,1m. Jelenleg raktárként használják. ezen a szinten, kis tároló és wc is található. Fűtése kályhával.
Tetőterében jelenleg, egy kis nappali, konyha és egy hálós, fürdős lakás van kialakítva. Ez egy külső lépcsőn megközelíthető. Itt hűtő fűtő klíma van.
Az épület alatt hangulatos borospince található.

Telek:

- 966nm
- lakóövezet, Lke/13
- 30%-os beépíthetőséggel, így még a mostaninál is nagyobb beépíthetőségi lehetőség van, BŐVÍTHETŐ
- összközműves
- a nagy telekméret és a széles utcafont, lehetővé teszi a két épület teljes szeparálását, önálló bejárat, önálló kert
- igazi csendes kertvárosi környezet, szép aszfaltozott utca
- minden gyalogosan is elérhető, óváros 10pec, ovik, iskolák, tömegközlekedés pár percnyi sétára.

Kert:

Sík, gondozott ősfák, gyümölcsfák, szőlő, gyep. Több autónak beálló és van egy garázs is.

iá: 148,8M

T: +36 70 675 5886

04/09/2026

https://ingatlan.com/35295426

Visegrádon eladó egy varázslatos hangulatú ház, négy szoba, 182nm, a hozzátartozó telek 1100nm. Ha megnézik a képeket érthető lesz, hogy miért használtam...

04/09/2026

https://ingatlan.com/35498512

Dunabogdány legszebb, legjobban megközelíthető utcájában, eladó egy gondosan megépített, családbarát alaprajzú, panorámás, nappali, négy hálós, garázsos ház 1119nm...

18/08/2026

Rendkívül jó ár-érték arány

Dunabogdány legszebb, legjobban megközelíthető utcájában, eladó egy gondosan megépített, családbarát alaprajzú, panorámás, nappali, négy hálós, garázsos ház 1119nm kert közepén.

Ház:
-a földszinten:
- egy amerikai konyhás nappali (53nm), két égtáj felé megnyitva és közvetlen kapcsolata van a kb 20nm-es fedett terasszal. Itt nagy családi, baráti összejöveteleknek, grillezésnek bőven van hely. Mivel teljesen intim akár egy jakuzzi elhelyezésére ideális. A nappali fókuszpontja a hangulatos kandalló. A konyha részből nyílik egy 4nm-es speiz.
-egy szoba, klímával
-külön wc és zuhanyzós fürdő

-tetőtérben
-három nagy szoba ( 16,4nm, 18,86nm, 12,8nm)
-tágas, ablakos fürdő (11, 07nm)
-panorámás erkély

-pince:
-ez a telek lejtése miatt valójában a kert szintjéről nyílik
-garázs két autónak 48,48nm
-két tároló, gépészeti helyiség
-saját kút
Mindhárom szintet egy belső lépcső köti össze. A garázs szint 72,68nm, a lakószintek 75,5nm és 66,16nm és még a terasz és az erkély.

Felszereltség:
-összközműves
-lakóingatlan besorolás
-gázkazán
-a földszinten padlófűtés, az emeleten radiátoros
-kandalló
-hűtő-fűtő klíma a lenti szobában
-38-as porotherm téglából épült
-hőszigetelt, műanyag külső nyílászárók
-a belső ajtók fából
-elektromos kapu és garázskapu

Kert:
Az előkert térkövezett, így több autó is parkolhat a garázson kívül is. Az oldalsó kertben hangulatos kerti tűzrakó, hatalmas fenyők, a hátsókertben gyümölcsfák.

Elhelyezkedés:
Nagyon hangulatos, széles, csendes, burkolt utca, gyalogosan is jól élhető, tömegközlekedés sétával elérhető. A faluban minden infrastruktúra megtalálható, ovi, iskola, boltok, éttermek és itt található a legszebb, gondozott homokos strand a Dunán. A faluban élők, kedves, tiszta, rendszerető emberek.

iá: 99.9M

T: +36 70 675 5886

21/07/2026

... és a színe is gyönyörű

30/06/2026

Leányfalú és Szentendre határánál eladó egy 164nm ház, amerikai konyhás nappali és három háló, nagy garázs, egy 550nm-es kert közepén.

Rendkívül jó elhelyezkedésű, a domboldal alján, gyönyörű ősfás környezetben, de gyalogosan is élhető, tömegközlekedés 5 percnyi sétára.

Igazán karakteres az épület, kívül-belül is összhangban van a hegyvidéki hangulattal. Természetes anyagok használata, a nagy, világos, napsütötte terek és a családbarát alaprajz teszik igazán élhetővé.

Ház:

-alsó szint, nettó 65,9nm, itt található a garázs, 42nm-es és egy gépészeti helyiség és egy tároló
-középen egy 35nm-es amerikai konyhás nappali, és zuhanyzós fürdő, kamra és egy nagy panorámás terasz található ez közel 40nm-es.
-a tetőtér nettó 46,6nm, itt található három háló, jelenleg két szoba egybenyitva , kádas fürdő és egy panorámás erkély
-mind három szint egy belső lépcsővel összekötött
-a fűtése gázcirkóval megoldott, a hideg burkolatú helyiségekben padlófűtés, máshol radiátor
-lakóövezeti besorolású, minden közművel rendelkezik
-elektromos garázs és kertkapu

Kert:

-teraszos kialakítású
-gondozott, fák, bokrok, örökzöldek
-több autónak kialakított udvari beálló

Elhelyezkedés:

Nagyon jó az elhelyezkedése, aszfaltos úton, gyalogosan és autóval is Könnyedén megközelíthető. Közel a Duna, séta és bicikli úton Leányfalu, Szentendre is elérhető.

iá: 179,9M

T: +36 70 675 5886

29/06/2026

Beköltözik a természet

És így illeszthető be az életünkbe.

07/06/2026

Friss megbízás Vajon milyen célt szolgál ez a ..... a fürdőben?