Vadászy Gábor Az Ingatlanos

Vadászy Gábor Az Ingatlanos Vadászy Gábor Az Ingatlanos, Ingatlanügynök, Céh Utca 6, Szentendre elérhetőségei, térképes helyadatai és útbaigazítási információi, kapcsolatfelvételi űrlapja, nyitvatartási ideje, szolgáltatásai, értékelései, fényképei, videói és közleményei.

🏡 Mennyit alkudnak most a vevők?A vevők ma nem alkudnak…hanem kivárnak.És ez nagy különbség.Az elmúlt időszakban egyérte...
12/06/2026

🏡 Mennyit alkudnak most a vevők?

A vevők ma nem alkudnak…
hanem kivárnak.

És ez nagy különbség.

Az elmúlt időszakban egyértelműen látszik, hogy a piac nem állt meg, de sokkal tudatosabb lett.
A vevők megnézik a kínálatot, összehasonlítanak, és nem kapkodnak.

👉 És amikor ajánlatot tesznek, az már nem „próba”, hanem döntés.

📊 Mennyi az alku most a piacon?

✔️ Reálisan árazott ingatlanoknál:
➡️ jellemzően 0–5% alku
(sok esetben akár alku nélkül is elmennek)

✔️ Átlagos esetben:
➡️ 5–10% közötti alku
ez jelenleg a leggyakoribb sáv

✔️ Túlárazott ingatlanoknál:
➡️ 10–15% vagy akár több
de ilyenkor sokszor nem is az alku a gond…
hanem hogy nincs komoly érdeklődő

💡 Ami igazán változott:

Régebben a vevők alkudtak.
Ma inkább nem tesznek ajánlatot.

És ez sokkal nehezebb helyzet az eladónak.

👉 Egy jól árazott, jól bemutatott ingatlan ma is eladható –
gyakran gyorsan és minimális alkuval.

👉 Egy rosszul pozicionált ingatlan viszont hónapokra bent ragadhat,
és végül nagyobb engedménnyel kel el.

📩 Ha kíváncsi vagy, a te ingatlanodnál milyen alkuval számolhatsz most,
írj rám – megnézzük reálisan.

Már 10 éve a vevők és eladók szolgálatában!
Szakértelmemmel és tapasztalatommal azért dolgozom, hogy Ön a leggördülékenyebben értékesíthesse vagy vegye meg ingatlanát!
🏡 Vadászy Gábor – Az Ingatlanos
📱 +36 30 919 7983
📨 [email protected]
👉 Kövesd Facebook oldalamat, ahol valós tanácsokat, tippeket és hasznos információkat találsz.


🏡 Budapesten keresel élhető, jó elosztású lakást korrekt áron?A III. kerületben, Békásmegyer Duna felőli oldalán, a Báli...
27/05/2026

🏡 Budapesten keresel élhető, jó elosztású lakást korrekt áron?

A III. kerületben, Békásmegyer Duna felőli oldalán, a Bálint György utcában eladó egy 57 m²-es, 1+2 fél szobás panellakás, amely ideális választás lehet akár fiatal pároknak, családosoknak vagy első lakásvásárlóknak is.

✨ Amiért érdemes megnézni:

✔ felújított fürdőszoba és konyha
✔ műanyag, redőnyös nyílászárók
✔ klíma a nappaliban
✔ szabályozható, egyedi mérős távfűtés
✔ jó elosztású terek
✔ azonnal birtokba vehető

📍 A környék egyik nagy előnye a kiváló infrastruktúra és a Duna közelsége – minden fontos szolgáltatás könnyen elérhető.

💰 És ami most különösen érdekes lehet:
👉 az ingatlan FIX 3%-os hitellel is megvásárolható.

Ez ma már nem csak kényelmi kérdés, hanem komoly pénzügyi előny is lehet egy hosszú távú döntésnél.

📍 Budapest III. kerület
💰 68 900 000 Ft

📩 Ha szeretné megnézni vagy kérdésed van, keressen bizalommal!

Már 10 éve a vevők és eladók szolgálatában!
Szakértelmemmel és tapasztalatommal azért dolgozom, hogy Ön a leggördülékenyebben értékesíthesse vagy vegye meg ingatlanát!
🏡 Vadászy Gábor – Az Ingatlanos
📱 +36 30 919 7983
📨 [email protected]
👉 Kövesd Facebook oldalamat, ahol valós tanácsokat, tippeket és hasznos információkat találsz.

Van, aki házat keres.És van, aki nyugalmat.Szentendrén, az egykori Izbégi laktanya közelében kínálunk eladásra egy igazá...
24/05/2026

Van, aki házat keres.
És van, aki nyugalmat.

Szentendrén, az egykori Izbégi laktanya közelében kínálunk eladásra egy igazán különleges adottságokkal rendelkező családi házat.

🏡 180 m² lakótér
🌳 3144 m² saját telek
🌲 természetközeli környezet
☀️ nyugalom, tér és szabadság

Ez az ingatlan nem egy klasszikus lakóparki ház.
Itt nincs közvetlen szomszéd a kerítés túloldalán, nincs városi zsúfoltság.

Van viszont:
✔ hatalmas kert
✔ saját ásott kút
✔ öntözőrendszer
✔ egy közel 30 méteres medence kialakításának lehetősége
✔ és egy olyan környezet, ahol valóban ki lehet kapcsolni

A ház alsó szintje szépen kialakított, a felső szint külön bejáratú és szerkezetkész, így akár:
👉 kétgenerációs otthon,
👉 külön apartman,
👉 vagy belső kétszintes családi ház is kialakítható.

💡 Ideális választás lehet azoknak,
akik:
– szeretik a természet közelségét
– vágynak a nyugalomra
– kertészkednének vagy gazdálkodnának
– és nem kompromisszumként tekintenek a csendre, hanem értékként.

📍 Szentendre
💰 140 000 000 Ft

📩 További információért vagy megtekintésért keressen bizalommal.

Már 10 éve a vevők és eladók szolgálatában!
Szakértelmemmel és tapasztalatommal azért dolgozom, hogy Ön a leggördülékenyebben értékesíthesse vagy vegye meg ingatlanát!

🏡 Vadászy Gábor – Az Ingatlanos
📱 +36 30 919 7983
📨 [email protected]

👉 Kövesd Facebook oldalamat, ahol valós tanácsokat, tippeket és hasznos információkat találsz.


🏡 Otthon, ahol a nyugalom és a praktikum végre találkozikSzigetszentmiklóson kínálunk eladásra egy 140 m²-es, kétszintes...
21/05/2026

🏡 Otthon, ahol a nyugalom és a praktikum végre találkozik

Szigetszentmiklóson kínálunk eladásra egy 140 m²-es, kétszintes, tégla építésű családi házat, amely ideális választás lehet azoknak, akik szeretnének kiszakadni a város zajából, de fontos számukra Budapest gyors elérhetősége is.

📍 A HÉV-megálló néhány perc sétára található, így a főváros könnyedén megközelíthető.

A ház kialakítása élhető, családbarát:
✔ tágas belső terek
✔ kényelmes elrendezés
✔ akár 2–3 gyermekes család számára is ideális otthon

🌿 A rendezett, ápolt kert tökéletes hely a pihenésre vagy családi együttlétekre, a fedett gépkocsibeálló pedig a mindennapi kényelmet szolgálja.

☀️ A napelemes rendszernek és a korszerű gépészetnek köszönhetően a ház hosszú távon is gazdaságosan fenntartható.

És ami igazán különleges:
a közelben található a Duna-part, ahol egy hosszú nap után lehet sétálni, sportolni, evezni vagy egyszerűen csak feltöltődni a természet mellett.

Ez az ingatlan nem csak egy ház.
Hanem egy olyan otthon, ahol jó lehet megérkezni.

Ára: 140 000 000 Ft

📩 További információért vagy megtekintésért keressen bizalommal!

Már 10 éve a vevők és eladók szolgálatában!
Szakértelmemmel és tapasztalatommal azért dolgozom, hogy Ön a leggördülékenyebben értékesíthesse vagy vegye meg ingatlanát!
🏡 Vadászy Gábor – Az Ingatlanos
📱 +36 30 919 7983
📨 [email protected]
👉 Kövesd Facebook oldalamat, ahol valós tanácsokat, tippeket és hasznos információkat találsz.

🏡 3 hiba, amit sokan elkövetnek ingatlaneladás előttAz eladás nem ott kezdődik, amikor felkerül a hirdetés.Hanem jóval k...
11/05/2026

🏡 3 hiba, amit sokan elkövetnek ingatlaneladás előtt

Az eladás nem ott kezdődik, amikor felkerül a hirdetés.
Hanem jóval korábban.

Az elmúlt időszakban azt látom, hogy sok tulajdonos ugyanazokba a hibákba fut bele – és ez időben, pénzben és stresszben is sokba kerülhet.

Mutatom a három leggyakoribbat 👇

❌ 1. Nincs jogi felkészültség
Tulajdoni lap nincs rendben, használati megosztás hiányzik, régi szerződések nincsenek előkészítve.

👉 Ezek a problémák általában nem a hirdetésnél derülnek ki…
hanem amikor már lenne vevő – és akkor kezdődik a csúszás.

❌ 2. Nincs reális kiinduló ár
Sokan érzésből, hirdetések alapján árazzák be az ingatlant.

👉 A gond az, hogy a meghirdetett árak nem egyenlőek az eladási árakkal.
És ha rossz az indulás, az ingatlan „megég” a piacon.

❌ 3. „Majd a vevő megoldja” hozzáállás
Felújítás, rendrakás, kisebb hibák…
„Aki megveszi, úgyis átalakítja.”

👉 A valóság: a vevők többsége kész állapotot keres.
És amit nem lát késznek, azt erősen beárazzák – lefelé.

💬 Egy rövid történet a gyakorlatból:
(ide majd jöhet a Te sztorid – pl. egy elcsúszott eladás vagy egy jól megmentett helyzet)

💡 A közös pont ezekben?
Nem rossz döntések.
Hanem felkészülés hiánya.

Egy ingatlan eladása az egyik legnagyobb pénzügyi döntés –
és pont ezért érdemes úgy kezelni is.

📩 Ha szeretnéd tudni, a te ingatlanodnál mire kell figyelni,
írj rám – szívesen átnézzük együtt.
Már 10 éve a vevők és eladók szolgálatában!
Szakértelmemmel és tapasztalatommal azért dolgozom, hogy Ön a leggördülékenyebben értékesíthesse vagy vegye meg ingatlanát!
🏡 Vadászy Gábor – Az Ingatlanos
📱 +36 30 919 7983
📨 [email protected]

👉 Kövesd Facebook oldalamat, ahol valós tanácsokat, tippeket és hasznos információkat találsz.

🏡 „Hol érdemes most venni a környéken?”Nem minden drága, ami Szentendre környéke –csak tudni kell, hol keress.Az elmúlt ...
07/05/2026

🏡 „Hol érdemes most venni a környéken?”

Nem minden drága, ami Szentendre környéke –
csak tudni kell, hol keress.

Az elmúlt időszakban sokan kérdezik tőlem ezt, és a válasz nem egyetlen település.
Hanem az, hogy mit keresel valójában: biztonságot, értéket, közelséget vagy életminőséget.

Nézzük röviden a környéket 👇

📍 Szentendre – drágább, de stabil
Szentendre továbbra is az egyik legkeresettebb lokáció.
A kínálat korlátozott, a kereslet folyamatos – ezért az árak magasak, de értéktartás szempontjából az egyik legbiztosabb választás.

👉 Ha hosszú távra tervezel, itt ritkán nyúlsz mellé.

📍 Pomáz – ár/érték arányban erős
Pomázon még mindig találni olyan ingatlanokat, ahol az ár nem szaladt el annyira, mint Szentendrén, miközben a lokáció ugyanúgy jó.

👉 Jelenleg az egyik legjobb kompromisszum a környéken.

📍 Budakalász – Budapest közelsége
Budakalász előnye egyértelmű: közelebb van Budapesthez, jobb a bejárás, gyorsabb az elérhetőség.

👉 Azoknak ideális, akik dolgozni a városba járnak, de már zöldebb környezetben élnének.

📍 Leányfalu – életminőség
Leányfalu inkább életérzés.
Nyugalom, természet, Dunapart – sokkal kevésbé „városias”, viszont emiatt teljesen más célcsoportnak való.

👉 Ha nem a rohanás, hanem a minőség a fontos, itt érdemes nézni.

💡 A lényeg: nincs egyetlen „legjobb hely”.
Van egy neked megfelelő hely.

És a legtöbb hiba ott kezdődik, hogy valaki csak az árat nézi –
nem azt, hogy az adott település illik-e az életéhez.

📩 Ha gondolkodsz vásárlásban, és szeretnéd tudni,
neked melyik lenne most a legjobb döntés, írj rám.

Már 10 éve a vevők és eladók szolgálatában!
Szakértelmemmel és tapasztalatommal azért dolgozom, hogy Ön a leggördülékenyebben értékesíthesse vagy vegye meg ingatlanát!

🏡 Vadászy Gábor – Az Ingatlanos
📱 +36 30 919 7983
📨 [email protected]

👉 Kövesd Facebook oldalamat, ahol valós tanácsokat, tippeket és hasznos információkat találsz.

🏡 „Miért ragadnak be a házak Szentendrén?”Szentendrén most nem az a kérdés, hogy eladod-e a házad…hanem az, hogy mennyi ...
04/05/2026

🏡 „Miért ragadnak be a házak Szentendrén?”

Szentendrén most nem az a kérdés, hogy eladod-e a házad…
hanem az, hogy mennyi idő alatt.

Az utóbbi hónapokban egyre több olyan ingatlannal találkozom,
ami hónapok óta a piacon van – érdeklődés nélkül.

És ennek általában nem egy oka van.

👉 Túlárazás
Ez most a leggyakoribb. A piac változott – aki ezt nem követi, lemarad.

👉 Nem megfelelő bemutatás
Gyenge fotók, rendezetlen terek.
Egy vevő ma már nem „lát bele” – készen akarja látni.

👉 Alku teljes elutasítása

Sok eladó személyes sértésként éli meg az első ajánlatokat.
Pedig az alku nem támadás – hanem a folyamat természetes része.

Valahonnan el kell indulni.

Az értékesítés során van egy pont, ahol érdemes egy kicsit hátrébb lépni, és elengedni az érzelmi kötődést.
Nem azért, mert az otthonunk ne lenne fontos – épp ellenkezőleg.
Hanem mert ebben a helyzetben az ingatlan kilép a személyes térből, és megjelenik a piacon, ahol a döntések már más logika szerint születnek.

A vevők alkudnak.
Van, aki kevesebbet, van, aki többet – de ez mindig része a folyamatnak.

És ez az a pont, ahol sokat számít, ha van egy tapasztalt szakember a folyamatban.
Egyfajta „villámhárító”, aki leveszi az érzelmi terhet a tulajdonosról,
és segít a helyzetet nyugodtan, objektíven és eredményesen kezelni.

Mert a végén nem az a cél, hogy „igazunk legyen” –
hanem az, hogy jó döntést hozzunk.

👉 Halogatás: „majd jobb lesz”
Lehet.
De addig mások elviszik a vevőket – és a figyelmet is.

A piac most nem állt meg.
Csak válogatósabb lett.

És azok az ingatlanok mennek el,
amelyek mögött tudatos döntés és jó stratégia van.

📩 Ha kíváncsi vagy, a te ingatlanod mennyi idő alatt menne el most,
írj rám – megnézzük együtt.

Már 10 éve a vevők és eladók szolgálatában!
Szakértelmemmel és tapasztalatommal azért dolgozom, hogy Ön a leggördülékenyebben értékesíthesse vagy vegye meg ingatlanát!

🏡 Vadászy Gábor – Az Ingatlanos
📱 +36 30 919 7983
📨 [email protected]
👉 Kövesd Facebook oldalamat, ahol valós tanácsokat, tippeket és hasznos információkat találsz.

🏡 Ingatlant nézel? Ne hagyd ki a helyrajzi szám alapján a helyszínrajzot ellenőrzését!Sokan csak a képekre és az árra fi...
19/04/2026

🏡 Ingatlant nézel? Ne hagyd ki a helyrajzi szám alapján a helyszínrajzot ellenőrzését!
Sokan csak a képekre és az árra figyelnek… pedig van egy kulcsfontosságú lépés, amit érdemes megtenni még a döntés előtt 👇
💻 A helyrajzi szám alapján ellenőrizni tudod a térképszelvényen, hogy a
👉 az építmények is fel vannak tüntetve!
❗ Miért fontos ez?
✔️ Valóban az van a telken, amit mondanak?
Kiderül, hogy a ház, garázs, melléképület hivatalosan is szerepel-e.
✔️ Elkerülheted a kellemetlen meglepetéseket
Egy nem bejegyzett épület később komoly problémát okozhat (pl. hitelnél vagy eladásnál).
✔️ Tisztább jogi helyzet
Látod, hogy minden rendben van-e papíron.
✔️ Alkualap lehet
Ha eltérés van a valóság és a nyilvántartás között, az már tárgyalási pozíció.
✔️ Banki hitelnél kulcskérdés
A bank csak azt finanszírozza, ami hivatalosan is létezik.
⚠️ Egy rossz döntés milliókba és sok időbe kerülhet – egy ellenőrzés viszont csak pár perc.
✨ Ne csak nézd az ingatlant – ellenőrizd is!
Ha szeretnéd, megmutatom pontosan, hol és mit érdemes megnézni 👇 Írj nyugodtan!

Már 10 éve a vevők és eladók szolgálatában!
Szakértelmemmel és tapasztalatommal azért dolgozom, hogy Ön a leggördülékenyebben értékesíthesse vagy vegye meg ingatlanát!
🏡 Vadászy Gábor – Az Ingatlanos
📱 +36 30 919 7983
📨 [email protected]
👉 Kövesd Facebook oldalamat, ahol valós tanácsokat, tippeket és hasznos információkat találsz.

💡 Tudtad, hogy ingatlanvásárláskor a fizetési kérelem az egyik legegyszerűbb, legbiztonságosabb ÉS költségmentes megoldá...
15/04/2026

💡 Tudtad, hogy ingatlanvásárláskor a fizetési kérelem az egyik legegyszerűbb, legbiztonságosabb ÉS költségmentes megoldás lehet?

Egyre többen választják – és nem véletlenül 👇

🏡 Miért jó a fizetési kérelem?
✔️ Gyors és kényelmes Nem kell hosszasan utalási adatokat bepötyögni – egy jóváhagyás, és kész is.
✔️ NINCS KÜLÖN KÖLTSÉGE 💸 A fizetési kérelem fogadása és jóváhagyása általában díjmentes – így még spórolsz is vele.
✔️ Kevesebb hiba Nincs elírt számlaszám vagy rossz összeg – a kérelmet az eladó állítja ki pontos adatokkal.
✔️ Biztonságos Te döntöd el, mikor hagyod jóvá a fizetést – nincs automatikus levonás.
✔️ Átlátható folyamat Pontosan látod, mikor, mennyit és kinek fizetsz.
✔️ Ideális foglalóhoz vagy részletekhez Kisebb összegeknél (pl. foglaló) különösen praktikus megoldás.

✨ Egy modern, egyszerű eszköz, ami leveszi a stresszt az egyik legnagyobb pénzügyi döntésedről. Ha szeretnéd tudni, mikor és hogyan érdemes használni ingatlanvásárlásnál, írj nyugodtan! 📩

Már 10 éve a vevők és eladók szolgálatában!
Szakértelmemmel és tapasztalatommal azért dolgozom, hogy Ön a leggördülékenyebben értékesíthesse vagy vegye meg ingatlanát!
🏡 Vadászy Gábor – Az Ingatlanos
📱 +36 30 919 7983
📨 [email protected]
👉 Kövesd Facebook oldalamat, ahol valós tanácsokat, tippeket és hasznos információkat talász.

🌿 Új otthon, ahol még minden alakítható – és a kilátás is adottPócsmegyeren, a Lejtő utcában, frissen parcellázott, nyug...
05/04/2026

🌿 Új otthon, ahol még minden alakítható – és a kilátás is adott

Pócsmegyeren, a Lejtő utcában, frissen parcellázott, nyugodt környezetben kínálunk új építésű, kétszintes ikerházat panorámával.

Ez az a lehetőség, amikor nem egy kész kompromisszumot kapsz –
hanem még beleszólhatsz, milyen legyen az otthonod.

🏡 Főbb jellemzők:

✔ 450 m² saját telekrész
✔ nappali + amerikai konyha + háló + fürdő a földszinten
✔ emeleten 2 (akár 3) hálószoba + fürdő
✔ válaszfalak még alakíthatók – a tér a te igényeidhez igazítható

👉 hőszivattyús padlófűtés
👉 3 rétegű nyílászárók
👉 korszerű szigetelés
👉 modern, energiatudatos megoldások

És ami igazán különbséget jelent:

✔ hanggátló fal + extra Ytong réteg – valódi szeparáció az ikerházban
✔ saját kert – családi élethez, pihenéshez
✔ csendes, fejlődő környezet

🎯 Az építkezés már szerkezetkész,
így most még van lehetőség burkolatok, belső kialakítás személyre szabására.

📅 Márciusi foglalással akár nyár elején költözhető.

Ez nem csak egy új építésű ház.
Ez egy olyan otthon, amit még a saját elképzeléseid szerint formálhatsz.

Ára: 97 000 000 Ft

📩 Ha szeretnéd megnézni vagy kérdésed van, keress bizalommal.

Már 10 éve a vevők és eladók szolgálatában!
Szakértelmemmel és tapasztalatommal azért dolgozom, hogy Ön a leggördülékenyebben értékesíthesse vagy vegye meg ingatlanát!

🏡 Vadászy Gábor – Az Ingatlanos
📱 +36 30 919 7983
📨 [email protected]
👉 Kövesd Facebook oldalamat, ahol valós tanácsokat, tippeket és hasznos információkat talász.

Cím

Céh Utca 6
Szentendre
2000

Telefonszám

+36309197983

Weboldal

Értesítések

Ha szeretnél elsőként tudomást szerezni Vadászy Gábor Az Ingatlanos új bejegyzéseiről és akcióiról, kérjük, engedélyezd, hogy e-mailen keresztül értesítsünk. E-mail címed máshol nem kerül felhasználásra, valamint bármikor leiratkozhatsz levelezési listánkról.

A Vállalkozás Elérése

Üzenet küldése Vadászy Gábor Az Ingatlanos számára:

Parancsikonok

Megosztás

Kategória