https://www.facebook.com/620257024485700/

IngatlanosMom, Szentendre (2026)

27/05/2026

— Vagy mégis? 🤔 2. rész

Megvan álmaid otthona…
de előtte még el kell adnod a mostanit?

Na, ilyenkor kezd igazán stresszessé válni a történet. 😅

Mert onnantól már nem csak egy hirdetésfeladásról van szó.

Hanem:
📄 szerződésekről
🏦 hitelekről
⏳ határidőkről
🔑 birtokbaadásról
💰 foglalóról
🤯 és arról a nyomásról, hogy nehogy lecsússz a következő otthonodról.

Közben pedig ott az élet is. Munka, család, gyerekek, főzés, mosás, bevásárlás
⬇
és mellette alkalmazkodj az érdeklődőkhöz, legyen elfogadható rend mire jönnek és ne őrülj meg...

És minden nap ezen kattog az agyad.

Mikor jön már a vevő?
Beleférünk az időbe?
Mi lesz, ha csúszik a hitel?
Mi van, ha a másik fél visszalép?
Mi van, ha a legrosszabb forgatókönyv következik?

Volt egy ügyem, ahol:
🏠 4 ingatlan cserélt gazdát
👥 6 ember következő lépése függött attól, hogy minden időben történjen

Mindenki a saját eladásából tudott tovább vásárolni, egyetlen csúszás pedig az egész láncot boríthatta volna.

Vasárnap megvolt a birtokbaadás és sikerült 1 hónappal előbb lezongorázni a tervezettnél, jó volt mosolyogva újra találkozni a kulcsátadáson🥰

Ilyenkor sokszor nem maga az eladás a legnehezebb, hanem az egész folyamat összehangolása. És ha nincs rutinod, könnyen kicsúszik a kezedből az irányítás☝

Hogy:
✔️ időben meglegyen a vevő
✔️ mindenki hozzájusson a pénzéhez
✔️ ne csússzanak a szerződések
✔️ és ne menjen rá az egészre fél év… meg az idegrendszered

És pontosan ezért tud rengeteget segíteni egy jó ingatlanos.

📢 gyorsabban piacra teszi az ingatlant
📈 több platformon jelenik meg
🤝 meglévő ügyfélkörből is dolgozik
📅 helyetted helyt állt a bemutatásokon
📞 koordinálja a szereplőket
⏱️ fogja a határidőket
🤯 és levesz rólad rengeteg mentális és fizikai terhet

Mert amikor már megvan a következő otthon, az idő sajnos ellened dolgozik.

Ez is egy olyan helyzet, amikor nem az a legjobb döntés, hogy mindent egyedül próbálsz megoldani — hanem az, hogy időben segítséget kérsz.

Hamarosan jön a folytatás!

Ha magadra ismertél és úgy érzed nem akarod egyedül végigcsinálni, vedd fel velem a kapcsolatot ingyenes konzultációért!📲

19/05/2026

Ma lett 4 éves a kisfiam. 🎂🤍

Azt kívánom, hogy maradj mindig ilyen nevetős és huncut szemű.✨

Minden születésnap mérföldkő, ahogy ez a mostani is, szülőként érzékeli igazán az ember az idő múlását.

Mert minden évben eggyel több gyertya nem csak a fejlődésedet jelenti…
hanem a közösen megélt emlékeket is. 🥹

Az első szavakat.
Az első öleléseket.
A nevetéseket.
A nehéz napokat.
Az együtt megoldott káoszokat.
A mi történetünket.

Sok szülinapi posztot láttam, ahol azt írják a szülők, mennyit tanultak a gyerekeiktől.
És ez valóban nagy igazság.

Egy gyermek a legnagyobb tanító. 🤍

Marcell indította el az egész IngatlanosMom történetet is.
Mert mellette tanultam meg igazán, milyen úgy helytállni a munkában, hogy közben a gyerekre fordított minőségi időből a lehető legkevesebbet vegyen el az élet.

Vagy legalábbis minden nap tudatosan vigyázzunk erre az időre. ⏳

Talán ezért kezdtem el ennyire kisgyermekes családokra szabni a szolgáltatásaimat is.
Mert pontosan tudom, milyen érzés:
• időre költözni
• altatás után ügyet intézni
• mutatásra rohanni két program között
• dobozok között vacsorázni
• és közben próbálni megélni ezeket az éveket is, mert olyan gyorsan elszaladnak.

És ha az én munkám akár csak egy kis terhet le tud venni egy család válláról…
akkor már megérte. 🤍

Boldog születésnapot, kisfiam.🎈
Te vagy az én legnagyobb miértem.

14/05/2026

Amikor azt mondom, tudom mivel jár egy költözés… akkor úgy értsd, hogy TÉNYLEG tudom. 🤍📦
A kép hűen tükrözi a jelenlegi állapotomat.😅

A költözés gyerekkel nem csak lakáscsere.
Hanem logisztika, mentális túlélés, verseny az idővel és érzelmi hullámvasút egyszerre.🥹

Ezért raktam össze ezt a „Költözés gyerekkel – túlélő csomagot anyukáknak” posztot.🙏
Konkrétan abból, ami nálunk már működött.

✨ Íme:

1️⃣ Előkészítés – még a költözés előtt 📅📦
• Készíts a gyereknek „költözés naptárt” – húzzátok ki együtt a napokat 🗓️
• Mutasd meg neki az új otthont többször előre 🏡
• Beszéljetek róla, mi marad ugyanaz: az ágya, a kedvenc plüssei, ti 🤍🧸
• Ha óvodás/iskolás, vigyél búcsúrajzot vagy közös fotót 🎨📸
• Készíts listát arról, mit NEM pakolsz be az utolsó pillanatig 📋🔌💊
• Fotózd le a régi gyerekszobát, mielőtt szétszeditek 🥹📷
• Szertartásosan köszönjetek el a régi otthontól, legyen megnevezve, hogy itt most fürdünk utoljára, most jövünk ide haza utoljára az oviból stb.

2️⃣ Csomagolás gyerekkel 📦👶
• A gyerek kapjon saját dobozt, amit ő pakolhat 🎁
• Színes matricával jelöld az ő dolgait 🌈
• Pár játék maradjon elöl az utolsó napokra 🚗🧸
• Ha valamit ki szeretnél dobni a dolgai közül, akkor ne legyen jelen... 😅
• Vákuumzsák a plüssöknek és ágyneműnek = életmentő 🙌

3️⃣ A költözés napja 🚚
• Ha lehet, legyen nagyszülőknél/barátnál 👵🤍
• Ha veled marad: snack, víz, tablet, babahordozó 🎒🍎📱
• Az új lakásban először a gyerekszobát rakjátok össze 🏡
• Rendelj kaját – ne főzz 🍕🤣
• Készíts „túlélő táskát” magadnak is: töltő, víz, gyógyszer, energiaszelet 🔋💧🍫

4️⃣ Az első napok az új helyen 🏠✨
• Az első éjszaka aludjatok együtt 🤍
• Ne erőltesd a tökéletes rendet 📦
• Készítsetek közös fotót az új ajtó előtt 📸🚪
• Tartsd meg a régi rutinokat 📚🛁
• Ha sír vagy hiányolja a régit teljesen normális: csak öleld meg ❤️

5️⃣ Mentális túlélés – neked 🤯☕
• Engedd el a tökéletest 🙏
• Kérj segítséget határozottan egyértelműen 💪
• Sírni és csokit enni ér 🍫😂
• Aludj, amikor tudsz 😴

6️⃣ Praktikus tippek 🛠️
• Címváltozás-lista: háziorvos, ovi/suli, bank, biztosítók 📋
• A konyhát és aminek már ott van a tárolóhelye érdemes előre átköltöztetni 🍽️
• Nézd át az új lakást gyerekbiztonság szempontból ⚠️👶
• Mentsd el az új címet Google Mapsen „Otthon”-ként, isteni érzés 📍🤍
• A költöztetőket konkrét időpontra kérd, ragaszkodj hozzá, hogy reggel nálad kezdjenek ⏰😅

🤍 Az új otthon nem akkor lesz otthon, amikor minden a helyén van, hanem amikor először nevettek benne együtt!

07/05/2026

— Vagy mégis? 🤔 #1

Ismerős mondat, ugye?

Talán az egyik leggyakoribb nyitás vagy zárás a magánhirdetésekben.
Annyira megszoktuk, hogy sokszor már automatikusan odaírják az emberek — mert mások is ezt csinálják.

De tegyük fel a kérdést őszintén:
miért választanak mégis egyre többen ingatlanost? 🏡

Mert vannak élethelyzetek, amiket egyedül nagyon nehéz jól kezelni.

Vegyünk egy egyszerű példát:
ha fáj a fogad, nem ülsz oda a tükör elé fogóval a kezedben. 😅

Felhívod a fogorvost.
Nem azért, mert nem vagy elég okos hozzá — hanem mert ő ezt csinálja minden nap.

🦷 Gyorsabb.
🦷 Pontosabb.
🦷 Fájdalommentesebb.

Az ingatlaneladás sem más.

Sokan felismerik, hogy egy szakember bevonásával:

⏳ gyorsabban lezárulhat a folyamat
💰 jobb árat lehet elérni
📈 a piacismeret és tárgyalási rutin rengeteget számít
🤯 kevesebb stresszel jár az egész út

De most nem azokról szeretnék beszélni, akik “csak” kényelmesebben akarják megoldani az eladást.

Hanem azokról a helyzetekről, amiket egyszerűen nem lehet egyedül jól kezelni.

Az elmúlt időszakban több olyan ügyem is volt, ahol az eladás mögött komoly emberi történetek, nehéz döntések vagy olyan problémák álltak, amiket egyedül már nem tudtak megoldani.

Ezzel a posztsorozattal hozok néhány valódi esettanulmányt. 📖

Lehet, hogy pont olyan helyzetet, amiben most te is benne vagy — vagy egyszer még belekerülhetsz.

Nem azért, hogy rábeszéljelek egy ingatlanosra.

Hanem hogy segítsek felismerni:
mikor jön el az a pont, amikor a szakértő bevonása nem luxus — hanem a legjobb döntés, amit magadért hozhatsz. 🤍

Mielőtt kiégsz.
Mielőtt rossz döntést hozol.
Mielőtt hónapokat veszítesz.

Mert sokszor nem az a drága, ha bevonsz egy szakembert.

Hanem az, ha túl sokáig próbálsz mindent egyedül megoldani.

Ne zárkózz el az ingatlanostól reflexből — lehet, hogy pont a saját életedet könnyíted meg vele. ✨

Figyeld a folytatást, hamarosan érkezik! 👀

15/04/2026

Választások 2026 🗳️

Az elmúlt napok legjelentősebb történése után jelentkezem egy ingatlanpiaci összefoglalóval. 🏡

Ott voltam a Batthyány téren és boldog vagyok, hogy a barátainkkal élhettük meg azt az estét, ami bevonul a történelembe. ✨

Na de ingatlanosként és pénzügyi közvetítőként a nagy kérdés:
Mi lesz most az ingatlanpiacon? 🤔

Őszintén?
Bár tudnám a biztos választ, de most még friss az élmény és mindenki csak találgat. Abban biztos vagyok, hogy ismét izgalmas időszak előtt állunk. 🚀

Alapvetően optimistán látom a helyzetet. Már most látszik, hogy a gazdaság gyorsan reagál – elég csak a forint árfolyamát megnézni, ami pillanatok alatt új sávba került. 💸📈
Ez önmagában is egy élénkülő piaci környezetet vetít előre.

A választás hetében uralkodó csendet máris felváltották az érdeklődő telefonok, több találkozót sikerült már egyeztetnem, érezhetően éledezik a kereslet. 📞

A legnagyobb kérdés most a kamattámogatott hitelek jövője. 🏦

Két táborra oszlanak a szakmában érintettek:
👉 az egyik oldal szerint amint lehet, kivezetik őket
👉 a másik szerint hosszabb távon is velünk maradnak

Az utóbbiban bízom. Az elmúlt időszakban rengeteg ügyfelemnek segítettem ezekkel a konstrukciókkal megvalósítani az otthonteremtési céljaikat és remélem, hogy ez így is marad. 💛

Ami viszont talán még izgalmasabb kérdés: mi történik majd a piaci hitelekkel?
Azokkal, ahol nincs gyerekvállalási feltétel, nincs szigorú megkötés – csak „egyszerűen” hitelképesnek kell lenni.

👉 Vajon csökkennek a kamatok?
👉 Nő a kereslet?
👉 Visszatérnek a korábbi vásárlói hullámok?

Egy dolgot biztosan tudok: a kulcs az alkalmazkodás és a naprakészség. 🔑

Ingatlanosként és hitelközvetítőként folyamatosan figyelem a változásokat, és azon dolgozom, hogy az ügyfeleim mindig a lehető legjobb helyzetből tudjanak dönteni. 📊

Ha eladó ingatlanod van, vagy vásárlásban gondolkodsz, érdemes most különösen tudatosan tervezni!

📩 Ingyenes konzultációért keress bizalommal!

10/03/2026

OFF MARKET INGATLANOK 🏗️

A legértékesebb ingatlanok nagy része soha nem kerül fel a hirdetési portálokra.

Egyszerűen azért, mert nem ott találják meg a vevőjüket.

A különleges potenciálú vagy nagy értékű ingatlanok jelentős része off market cserél gazdát – kapcsolatokon, ajánlásokon, szakmai körökön keresztül. 🤝

Most épp egy ilyen projekten dolgozom a budai oldalon. 🏗️
Egy olyan ingatlanon, ahol a lehetőség jóval túlmutat azon, ami első ránézésre látszik.

Ilyenkor a hirdetés csak egy apró része a folyamatnak, sokkal inkább az történik, hogy előveszem a kapcsolatrendszeremet: fejlesztők, befektetők, szakemberek.

A bemutatások és a tárgyalások már el is kezdődtek. ✨

Az ilyen projektek mindig emlékeztetnek arra, hogy az ingatlanértékesítés nem csak marketing, hanem inkább bizalom, tapasztalat és a megfelelő emberek összekapcsolása.

06/03/2026

❓Ha most ez a te eladó lakásod lenne, melyik képre kattintanának többen?

📷🌥Egy gyorsan elkattintott, borús fotóra…
vagy egy világos, rendezett, hívogató képre?😎

A vevők ma az ingatlanok többségét először a telefonjukon látják.
És néhány másodperc ❗⏱ alatt döntenek: megnézik közelebbről vagy továbblépnek.

❗Ezért számít ennyit, hogyan mutatjuk meg az ingatlant.

A mostani képeken két példát látsz:

1⃣Az egyiknél home staging történt – fizikai átrendezés, kiegészítők, hogy a tér a legjobb arcát mutassa.

2⃣A másiknál utómunka és AI segített.
Ez sokak szerint megosztó, de én úgy gondolom:

👉 Ha egy ügyfelem megbíz, hogy értékesítsem az ingatlanát, akkor kötelességem minden eszközt használni, ami ezt segíti.

Nem változtatok az ingatlanon.
Csak azt mutatom meg, milyen a legjobb formájában.

Az utóbbi években egy új eszköz is megjelent az ingatlanmarketingben: a mesterséges intelligencia (AI). Ingatlanszakértőként öngól lenne, nem kihasználni azt a tudást, amit kínál.

Mert egy jól prezentált ingatlan:
✔ több érdeklődőt hoz
✔ több megtekintést generál
✔ és nagyobb eséllyel kel el 30–60 napon belül

👇 A képeken mutatom a különbséget.

❓Te melyik hirdetésre kattintanál inkább?

01/03/2026

✨ Két hónap. Tüzes ló meg minden...

Az év első 8 hetében összesen 8 posztig jutottam.
Nem azért, mert nem lett volna miről írni, hanem mert minden offline történt.

📍 96 megvalósult ingatlanbemutatás
(+ rengeteg lemondott időpont, amit most inkább nem számolok 😅)

📍 7 új megbízás
👉 ebből 2 már el is kelt
👉 1 kiadó lakásnak is meglett a gazdája

📍 4 adásvétel
📍 1 bérbeadás
📍 2 elfogadott ajánlat – már szerződés előkészítés alatt

És itt még nincs vége…

🏦 4 lakásh*tel folyósítás
👶 2 Babaváró folyósítás
és rengeteg beadott hitelkérelem különböző bankfiókokban – van, ami már engedélyezve, van, amire még várunk.

Ez egy rendkívül aktív és szakmailag erős időszak volt.

És közben életem egyik legnehezebbje is.

Elveszítettem a nagymamámat. 🤍
A méltó búcsú megszervezése, az ezzel járó ügyintézés és a gyász… sok időt és energiát vitt el.
Ami maradt, azt a családomnak adtam.
Ezért volt csend itt.

Pedig lenne miről beszélni - a piac most látványosan kettészakadt.
Vannak lakások, amik szinte azonnal mennek.
És vannak, amik hónapokig mozdulatlanul állnak.

Stratégia, árazás, pozicionálás – ez mindig is fontos volt egy ingatlan piacra kerülésénél, de most különösen az.

Ha szeretnél szakszerű, őszinte és aktív segítséget az ingatlanod értékesítésében, vagy hitelfelvétel előtt állsz és szeretnéd, ha valaki stresszementesen végigvezetne ezen a folyamaton, keress bátran!

Lassan mindent eladok, amivel épp foglalkozom, és kezd felszabadulni kapacitásom... 😊

📩 Írj üzenetet vagy hívj bizalommal.

– IngatlanosMom 🏡✨

24/02/2026

📍IX. kerület, Balázs Béla utca.
2020-as modern ház, 6. emelet, erkély, 45+5 m², 2 szoba.

Világos, fiatalos, azonnal költözhető – pontosan az a kategória, ami most nagyon keresett a piacon.

Újszerű állapot, jó lokáció, kiváló befektetésnek és saját otthonnak is.

📩 Ha ingatlanod eladásán gondolkodsz, és gyors, profi értékesítést szeretnél, keress bizalommal! 😉

– IngatlanosMom 🏡

03/02/2026

Ajánlásból kaptam felkérést egy IX. kerületi, geoházban, gyönyörű újszerű lakás bérbeadására 🏡✨
A tulajdonossal szinte azonnal megvolt az összhang 🤝, és egy héten belül meg is találtam az ideális bérlőt 🎯

Most jön az aláírás ✍️, a közjegyzőzés 📑, majd hamarosan birtokba adom a lakást az új lakójának 🔑
Mindig jó érzés látni, amikor egy befektetés nem áll hetekig-hónapokig üresen, hanem gyorsan és biztonságosan pályára kerül. 💸➡️📈

Bevallom, annyi munkám volt közben, hogy ide sem volt időm hamarabb kitenni 💪
Ezt a posztot már csak a lezárás kedvéért írtam meg – mert fontos megmutatni, hogy a háttérben hatékonyan zajlik a munka, még ha az online felületeket kicsit el is hanyagoltam.

👩‍👧‍👦 Anyaként pontosan tudom, mennyire fontos a kiszámíthatóság és a biztonság
🏠 Ingatlanosként pedig célom, hogy a tulajdonos és a bérlő is nyugodtan aludhasson

✨ Ha te sem szeretnéd, hogy a lakásod hetekig üresen álljon,
✨ és fontos számodra a gyors és átgondolt bérbeadás,
📩 írj nyugodtan üzenetben – szívesen segítek Budapesti ingatlanod bérbeadásában

IngatlanosMom

27/05/2026

19/05/2026

14/05/2026

07/05/2026

15/04/2026

10/03/2026

06/03/2026

01/03/2026

24/02/2026

03/02/2026

Cím

Weboldal

Értesítések

Parancsikonok

Megosztás

Kategória