https://www.facebook.com/620257024485700/

IngatlanosMom, Szentendre (2026)

13/08/2026

21 nap. Ennyi a különbség Budaörs és Vác között — évente, csak autóban ülve.

Amikor valaki azt mondja, hogy „kiköltöznénk Budapestről", a következő fél óra általában számokról szól. Ár, illeték, hitel, mennyi marad a lakás eladásából. Ez mind fontos.

De van egy tétel, ami ritkán kerül elő az első beszélgetésen, pedig a mindennapokat jobban meghatározza, mint hogy a konyha 12 vagy 14 négyzetméter: az idő.

Az ingatlan ára egy összeg. Kifizeted, és kész. Az ingázás viszont minden egyes reggel újra beszed valamit.

Napi 60 perc oda-vissza, 220 munkanappal → évi 220 óra.
Napi 160 perc → évi 587 óra. Majdnem egy hónap.

Készítettem egy kalkulátort 28 agglomerációs településre Budapest kerületeivel, és három dolog derült ki belőle:

▪️ A kilométer félrevezet. Érd és Dunakeszi ugyanolyan messze van, mégis más a menetidő — nem mindegy, melyik bevezető úton érkezel.
▪️ A legdrágább kilométerek nem a legtávolabbiak, hanem azok, amelyek egy zsúfolt bevezető szakaszra esnek.
▪️ Ahol vasút vagy HÉV van, ott az egész számítás felborul — pozitív irányba. A vonat nem áll dugóban.

Ez a poszt nem arról szól, hogy ne költözz ki, hanem arról, hogy tudd, mi jár vele. Nagyon sok családnak az agglomeráció a jó döntés — csak érdemes tudni, mit veszel meg vele együtt.

A teljes táblázatot és az ingyenes ingázási kalkulátort itt találod:
👉 ingatlanosmom.hu/ingazas

04/08/2026

– 3. rész

Amikor a saját lakásodat adod el, a legtöbb döntést te hozod meg.
De amikor a szüleid vagy a nagyszüleid otthonáról van szó, hirtelen minden sokkal nehezebb lesz.

Nem csak az a kérdés, hogy mennyiért lehet eladni és hol fog lakni utána.

Hanem hogy…
• ha nagy a távolság, hogy tudod megoldani a mindennapokban, hogy odamenj fogadni az érdeklődőket,
• ki lesz ott a megtekintéseken,
• ki segít eligazodni a rengeteg ügyintézésben,
• és hogyan lehet úgy végigvinni az egész folyamatot, hogy közben az idős családtag is biztonságban érezze magát?

A közelmúltban volt egy ilyen megbízásom.
A ház több, mint egy éve nem talált gazdára, majd megbíztak az értékesítéssel és végül nagyjából egy hónap alatt megérkezett a vevő, már a birtokbaadás is megtörtént.

Számomra nem ez volt a történet legfontosabb része.

Sokkal inkább az, hogy a család tudta: nincs egyedül a mamájuk. Volt, aki fogadta az érdeklődőket, segített a szervezésben, megtekintésekben, ajánlatok egyeztetésében.
Egyszer még a kisfiam is elkísért, és pillanatok alatt megtalálták a közös hangot. Ők játszottak amíg én körbe vezettem az érdeklődőket, a nagymama kérte, hogy máskor is vigyem magammal :)

Hiszem és tudom, hogy egy ingatlanközvetítő valóban tud segítséget nyújtani egy eladás során. Néha a legnagyobb érték az, hogy valaki levesz egy terhet a család válláról.

Ha most hasonló helyzetben vagytok, tudd, hogy van segítség.

📩 Írj üzenetet, vagy kérj díjmentes konzultációt!

28/07/2026

Ingatlanosként ha éppen nem pörög a piac, akkor nagy erőkkel kellene új ügyfelek után kutatni és ezerrel tartalmat gyártani… 🏡

Az igazság? Az ingatlanpiac is tartott egy kis nyári szünetet és én is. Dolgoztam, voltak ügyleteim, hiteligenylesek és kulcsátadások is, de amikor csak lehetett, a telefonom helyett ezt választottam. ❤️

Az elmúlt 5 hét így telt:
🎨 kreatívkodás
🌊 vízi játszótér
🚲 bringázás
🚋 villamosozás
🍕 pizzasütés
⛲ szökőkutak
💦 vizes lufi a játékok
…és rengeteg nevetés.

Most viszont az ovi nyitva, visszatértem! 📱🏡
Jönnek az új ingatlanok, hasznos tippek és minden, ami IngatlanosMom.

Remélem, nektek is jól telik a nyár! ☀️

30/06/2026

🔎❓Az egyik leggyakoribb kérdés ingatlaneladás előtt: kell majd adót fizetnem?

Jó hír, hogy ezt nem kell találgatnod.
Egy otthon eladása önmagában is rengeteg döntéssel jár. Legalább az adózás kérdésében ne maradjon benned kérdőjel!

👉Készítettem egy ingyenesen használható SZJA-kalkulátort, hogy már az értékesítés előtt ellenőrizhesd!

Ha pedig az eladással kapcsolatban más kérdésed is felmerül, szívesen segítek.

🔗 Próbáld ki! https://ingatlanosmom.hu/szjakalkulator/

16/06/2026

15 év. ⌛
Talán te is voltál már olyan helyzetben, amikor valaki azt mondta: „nem neked való ez”
Amikor még nem látszott rajtad az a tudás, tapasztalat vagy magabiztosság, amit ma már természetesnek vesznek.
15 évvel ezelőtt, 19 évesen, éppen csak túl a szóbeli érettségin, én is így álltam egy állásinterjún. Őszintén, csak a protekcióm miatt kaptam esélyt...

Amikor elkezdtem ingatlanértékesítőként dolgozni, teljesen más világ volt.
Reggelente újságokat vettünk, hogy megnézzük az új hirdetéseket. Jártuk az utcákat, eladó táblákat kerestünk, szórólapoztunk, kopogtattunk, beszélgettünk emberekkel. Volt már persze internet, de még messze nem úgy működött a szakma, mint ma, a keresőportálok pedig meg sem közelítették a mostani szintet.
💡Ma meg ott tartok, hogy több mesterséges intelligencia segíti a munkámat nap mint nap.

Közben rengeteg minden változott. Nemcsak a piac és a világ, hanem az életem is.
Ez alatt a 15 év alatt végig jártam egy szép karrierutat, sok tanulás és egyéni munka után jött két év, amíg másokat mentoráltam. Majd hét év, amíg irodát vezettem.
👨‍👩‍👧Megtaláltam a párom, megéltem az anyaság örömét, aztán megtanultam, hogyan lehet a családot és a munkát összehangolni — erre nem lehet felkészülni és nem is reklámozzák a leendő anyukáknak... Több mint egy éve pedig a hitelek világába is beleástam magam, de az évek alatt elvégeztem fotóstanfolyamot, home stager képzést, marketing tanfolyamot és rengeteg fejlesztő könyven rágtam át magam, hogy tényleg mindenben ott tudjak állni az ügyfeleim mellett.

🙏 Őszintén hálás vagyok, hogy ezt a munkát adta az élet és magamnak is, amiért a kezdeti nehézségek alatt is kitartottam. A sok kollégáért, akikkel életre szóló barátságokat kötöttünk. A sok kedves és korrekt ügyfélért, akikkel együtt dolgozhattam. Hogy van értelme annak, amit csinálok. Hogy nem „csak” elvégzem a munkámat, hanem embereknek segítek — kézzelfoghatóan teszek hozzá az életükhöz.

És kíváncsian várom a következő 15 évet.

❓Hogy mennyi változás jön még, milyen új lehetőségek érkeznek.... ❓
Mi lesz könnyebb. Vagy éppen mi lesz nehezebb...❓

Egy dolog viszont remélem, hogy nem változik:
Az, hogy minden nap lehetőségem van értéket adni mások életéhez.🥰

27/05/2026

— Vagy mégis? 🤔 2. rész

Megvan álmaid otthona…
de előtte még el kell adnod a mostanit?

Na, ilyenkor kezd igazán stresszessé válni a történet. 😅

Mert onnantól már nem csak egy hirdetésfeladásról van szó.

Hanem:
📄 szerződésekről
🏦 hitelekről
⏳ határidőkről
🔑 birtokbaadásról
💰 foglalóról
🤯 és arról a nyomásról, hogy nehogy lecsússz a következő otthonodról.

Közben pedig ott az élet is. Munka, család, gyerekek, főzés, mosás, bevásárlás
⬇
és mellette alkalmazkodj az érdeklődőkhöz, legyen elfogadható rend mire jönnek és ne őrülj meg...

És minden nap ezen kattog az agyad.

Mikor jön már a vevő?
Beleférünk az időbe?
Mi lesz, ha csúszik a hitel?
Mi van, ha a másik fél visszalép?
Mi van, ha a legrosszabb forgatókönyv következik?

Volt egy ügyem, ahol:
🏠 4 ingatlan cserélt gazdát
👥 6 ember következő lépése függött attól, hogy minden időben történjen

Mindenki a saját eladásából tudott tovább vásárolni, egyetlen csúszás pedig az egész láncot boríthatta volna.

Vasárnap megvolt a birtokbaadás és sikerült 1 hónappal előbb lezongorázni a tervezettnél, jó volt mosolyogva újra találkozni a kulcsátadáson🥰

Ilyenkor sokszor nem maga az eladás a legnehezebb, hanem az egész folyamat összehangolása. És ha nincs rutinod, könnyen kicsúszik a kezedből az irányítás☝

Hogy:
✔️ időben meglegyen a vevő
✔️ mindenki hozzájusson a pénzéhez
✔️ ne csússzanak a szerződések
✔️ és ne menjen rá az egészre fél év… meg az idegrendszered

És pontosan ezért tud rengeteget segíteni egy jó ingatlanos.

📢 gyorsabban piacra teszi az ingatlant
📈 több platformon jelenik meg
🤝 meglévő ügyfélkörből is dolgozik
📅 helyetted helyt állt a bemutatásokon
📞 koordinálja a szereplőket
⏱️ fogja a határidőket
🤯 és levesz rólad rengeteg mentális és fizikai terhet

Mert amikor már megvan a következő otthon, az idő sajnos ellened dolgozik.

Ez is egy olyan helyzet, amikor nem az a legjobb döntés, hogy mindent egyedül próbálsz megoldani — hanem az, hogy időben segítséget kérsz.

Hamarosan jön a folytatás!

Ha magadra ismertél és úgy érzed nem akarod egyedül végigcsinálni, vedd fel velem a kapcsolatot ingyenes konzultációért!📲

19/05/2026

Ma lett 4 éves a kisfiam. 🎂🤍

Azt kívánom, hogy maradj mindig ilyen nevetős és huncut szemű.✨

Minden születésnap mérföldkő, ahogy ez a mostani is, szülőként érzékeli igazán az ember az idő múlását.

Mert minden évben eggyel több gyertya nem csak a fejlődésedet jelenti…
hanem a közösen megélt emlékeket is. 🥹

Az első szavakat.
Az első öleléseket.
A nevetéseket.
A nehéz napokat.
Az együtt megoldott káoszokat.
A mi történetünket.

Sok szülinapi posztot láttam, ahol azt írják a szülők, mennyit tanultak a gyerekeiktől.
És ez valóban nagy igazság.

Egy gyermek a legnagyobb tanító. 🤍

Marcell indította el az egész IngatlanosMom történetet is.
Mert mellette tanultam meg igazán, milyen úgy helytállni a munkában, hogy közben a gyerekre fordított minőségi időből a lehető legkevesebbet vegyen el az élet.

Vagy legalábbis minden nap tudatosan vigyázzunk erre az időre. ⏳

Talán ezért kezdtem el ennyire kisgyermekes családokra szabni a szolgáltatásaimat is.
Mert pontosan tudom, milyen érzés:
• időre költözni
• altatás után ügyet intézni
• mutatásra rohanni két program között
• dobozok között vacsorázni
• és közben próbálni megélni ezeket az éveket is, mert olyan gyorsan elszaladnak.

És ha az én munkám akár csak egy kis terhet le tud venni egy család válláról…
akkor már megérte. 🤍

Boldog születésnapot, kisfiam.🎈
Te vagy az én legnagyobb miértem.

14/05/2026

Amikor azt mondom, tudom mivel jár egy költözés… akkor úgy értsd, hogy TÉNYLEG tudom. 🤍📦
A kép hűen tükrözi a jelenlegi állapotomat.😅

A költözés gyerekkel nem csak lakáscsere.
Hanem logisztika, mentális túlélés, verseny az idővel és érzelmi hullámvasút egyszerre.🥹

Ezért raktam össze ezt a „Költözés gyerekkel – túlélő csomagot anyukáknak” posztot.🙏
Konkrétan abból, ami nálunk már működött.

✨ Íme:

1️⃣ Előkészítés – még a költözés előtt 📅📦
• Készíts a gyereknek „költözés naptárt” – húzzátok ki együtt a napokat 🗓️
• Mutasd meg neki az új otthont többször előre 🏡
• Beszéljetek róla, mi marad ugyanaz: az ágya, a kedvenc plüssei, ti 🤍🧸
• Ha óvodás/iskolás, vigyél búcsúrajzot vagy közös fotót 🎨📸
• Készíts listát arról, mit NEM pakolsz be az utolsó pillanatig 📋🔌💊
• Fotózd le a régi gyerekszobát, mielőtt szétszeditek 🥹📷
• Szertartásosan köszönjetek el a régi otthontól, legyen megnevezve, hogy itt most fürdünk utoljára, most jövünk ide haza utoljára az oviból stb.

2️⃣ Csomagolás gyerekkel 📦👶
• A gyerek kapjon saját dobozt, amit ő pakolhat 🎁
• Színes matricával jelöld az ő dolgait 🌈
• Pár játék maradjon elöl az utolsó napokra 🚗🧸
• Ha valamit ki szeretnél dobni a dolgai közül, akkor ne legyen jelen... 😅
• Vákuumzsák a plüssöknek és ágyneműnek = életmentő 🙌

3️⃣ A költözés napja 🚚
• Ha lehet, legyen nagyszülőknél/barátnál 👵🤍
• Ha veled marad: snack, víz, tablet, babahordozó 🎒🍎📱
• Az új lakásban először a gyerekszobát rakjátok össze 🏡
• Rendelj kaját – ne főzz 🍕🤣
• Készíts „túlélő táskát” magadnak is: töltő, víz, gyógyszer, energiaszelet 🔋💧🍫

4️⃣ Az első napok az új helyen 🏠✨
• Az első éjszaka aludjatok együtt 🤍
• Ne erőltesd a tökéletes rendet 📦
• Készítsetek közös fotót az új ajtó előtt 📸🚪
• Tartsd meg a régi rutinokat 📚🛁
• Ha sír vagy hiányolja a régit teljesen normális: csak öleld meg ❤️

5️⃣ Mentális túlélés – neked 🤯☕
• Engedd el a tökéletest 🙏
• Kérj segítséget határozottan egyértelműen 💪
• Sírni és csokit enni ér 🍫😂
• Aludj, amikor tudsz 😴

6️⃣ Praktikus tippek 🛠️
• Címváltozás-lista: háziorvos, ovi/suli, bank, biztosítók 📋
• A konyhát és aminek már ott van a tárolóhelye érdemes előre átköltöztetni 🍽️
• Nézd át az új lakást gyerekbiztonság szempontból ⚠️👶
• Mentsd el az új címet Google Mapsen „Otthon”-ként, isteni érzés 📍🤍
• A költöztetőket konkrét időpontra kérd, ragaszkodj hozzá, hogy reggel nálad kezdjenek ⏰😅

🤍 Az új otthon nem akkor lesz otthon, amikor minden a helyén van, hanem amikor először nevettek benne együtt!

07/05/2026

— Vagy mégis? 🤔 #1

Ismerős mondat, ugye?

Talán az egyik leggyakoribb nyitás vagy zárás a magánhirdetésekben.
Annyira megszoktuk, hogy sokszor már automatikusan odaírják az emberek — mert mások is ezt csinálják.

De tegyük fel a kérdést őszintén:
miért választanak mégis egyre többen ingatlanost? 🏡

Mert vannak élethelyzetek, amiket egyedül nagyon nehéz jól kezelni.

Vegyünk egy egyszerű példát:
ha fáj a fogad, nem ülsz oda a tükör elé fogóval a kezedben. 😅

Felhívod a fogorvost.
Nem azért, mert nem vagy elég okos hozzá — hanem mert ő ezt csinálja minden nap.

🦷 Gyorsabb.
🦷 Pontosabb.
🦷 Fájdalommentesebb.

Az ingatlaneladás sem más.

Sokan felismerik, hogy egy szakember bevonásával:

⏳ gyorsabban lezárulhat a folyamat
💰 jobb árat lehet elérni
📈 a piacismeret és tárgyalási rutin rengeteget számít
🤯 kevesebb stresszel jár az egész út

De most nem azokról szeretnék beszélni, akik “csak” kényelmesebben akarják megoldani az eladást.

Hanem azokról a helyzetekről, amiket egyszerűen nem lehet egyedül jól kezelni.

Az elmúlt időszakban több olyan ügyem is volt, ahol az eladás mögött komoly emberi történetek, nehéz döntések vagy olyan problémák álltak, amiket egyedül már nem tudtak megoldani.

Ezzel a posztsorozattal hozok néhány valódi esettanulmányt. 📖

Lehet, hogy pont olyan helyzetet, amiben most te is benne vagy — vagy egyszer még belekerülhetsz.

Nem azért, hogy rábeszéljelek egy ingatlanosra.

Hanem hogy segítsek felismerni:
mikor jön el az a pont, amikor a szakértő bevonása nem luxus — hanem a legjobb döntés, amit magadért hozhatsz. 🤍

Mielőtt kiégsz.
Mielőtt rossz döntést hozol.
Mielőtt hónapokat veszítesz.

Mert sokszor nem az a drága, ha bevonsz egy szakembert.

Hanem az, ha túl sokáig próbálsz mindent egyedül megoldani.

Ne zárkózz el az ingatlanostól reflexből — lehet, hogy pont a saját életedet könnyíted meg vele. ✨

Figyeld a folytatást, hamarosan érkezik! 👀

15/04/2026

Választások 2026 🗳️

Az elmúlt napok legjelentősebb történése után jelentkezem egy ingatlanpiaci összefoglalóval. 🏡

Ott voltam a Batthyány téren és boldog vagyok, hogy a barátainkkal élhettük meg azt az estét, ami bevonul a történelembe. ✨

Na de ingatlanosként és pénzügyi közvetítőként a nagy kérdés:
Mi lesz most az ingatlanpiacon? 🤔

Őszintén?
Bár tudnám a biztos választ, de most még friss az élmény és mindenki csak találgat. Abban biztos vagyok, hogy ismét izgalmas időszak előtt állunk. 🚀

Alapvetően optimistán látom a helyzetet. Már most látszik, hogy a gazdaság gyorsan reagál – elég csak a forint árfolyamát megnézni, ami pillanatok alatt új sávba került. 💸📈
Ez önmagában is egy élénkülő piaci környezetet vetít előre.

A választás hetében uralkodó csendet máris felváltották az érdeklődő telefonok, több találkozót sikerült már egyeztetnem, érezhetően éledezik a kereslet. 📞

A legnagyobb kérdés most a kamattámogatott hitelek jövője. 🏦

Két táborra oszlanak a szakmában érintettek:
👉 az egyik oldal szerint amint lehet, kivezetik őket
👉 a másik szerint hosszabb távon is velünk maradnak

Az utóbbiban bízom. Az elmúlt időszakban rengeteg ügyfelemnek segítettem ezekkel a konstrukciókkal megvalósítani az otthonteremtési céljaikat és remélem, hogy ez így is marad. 💛

Ami viszont talán még izgalmasabb kérdés: mi történik majd a piaci hitelekkel?
Azokkal, ahol nincs gyerekvállalási feltétel, nincs szigorú megkötés – csak „egyszerűen” hitelképesnek kell lenni.

👉 Vajon csökkennek a kamatok?
👉 Nő a kereslet?
👉 Visszatérnek a korábbi vásárlói hullámok?

Egy dolgot biztosan tudok: a kulcs az alkalmazkodás és a naprakészség. 🔑

Ingatlanosként és hitelközvetítőként folyamatosan figyelem a változásokat, és azon dolgozom, hogy az ügyfeleim mindig a lehető legjobb helyzetből tudjanak dönteni. 📊

Ha eladó ingatlanod van, vagy vásárlásban gondolkodsz, érdemes most különösen tudatosan tervezni!

📩 Ingyenes konzultációért keress bizalommal!

IngatlanosMom

13/08/2026

04/08/2026

28/07/2026

30/06/2026

16/06/2026

27/05/2026

19/05/2026

14/05/2026

07/05/2026

15/04/2026

Cím

Telefonszám

Weboldal

Értesítések

A Vállalkozás Elérése

Parancsikonok

Megosztás

Kategória

Adatlap eltávolítási kérelme