18/02/2026
💥 Megváltozott a játék: az ET mostantól pénzt ér (vagy visz)!
Energetikai tanúsítás – miért beszél erről most mindenki?
INGATLAN ADÁSVÉTEL-, VAGY FELÚJÍTÁS ESETÉN AZ ENERGETIKAI TANÚSÍTVÁNY MA MÁR NEM CSAK EGY PAPÍR 💡 – VALÓDI HATÁSA LEHET A BANKI FINANSZÍROZÁSRA IS.
🔎 Az OTP Bank 2026. február 16-tól bevezetett új gyakorlata szerint az ingatlan energetikai besorolása döntően befolyásolja, hogy mennyi önerőt kérnek a lakásh*telnél. Eddig elsősorban a település típusa számított, most azonban:
👉 minél rosszabb egy ingatlan energetikai besorolása, annál nagyobb önerőt kérhet a bank – akár a vételár 30–40 %-át vidéken!
👉 Jó minőségű, korszerűbb energetikai besorolás (pl. B vagy jobb) esetén pedig továbbra is elérhető lehet a 10 %-os önerő is.
📈 Mit jelent ez a gyakorlatban?
🔹 Nem csak a kamat számít – egy rossz besorolású ház, lakás ma már nem csak magasabb rezsivel járhat, hanem jelezheti a banknak is, hogy nagyobb pénzügyi kockázatot jelent.
🔹 Ez pedig több saját tőkét (önrészt) követelhet meg a hitelfelvételnél.
🔹 A cél? Magasabb energiahatékonyság, kevesebb kockázat, és olyan lakásállomány, ami fenntarthatóbb és olcsóbb hosszú távon is.
💡 Tippek
✅ Készíttesd el időben az energetikai tanúsítványt, mert a vevők kérni fogják, mielőtt ajánlatot tesznek – hiszen ez már hatással lehet a hitel feltételeire.
✅ Felejtsük el az olcsó, külsős ET mítoszát: a költséghatékony ET korszaka leáldozott, már nem az számít, mennyivel olcsóbban készül el egy szükséges papír, hanem mennyire megbízható annak a tartalma.
Szerző: Tóth Csaba Otthon Centrum
