Vica Home Staging, Vica Home Staging, Szigetszentmiklós (2026)

Name: Vica Home Staging
Address: Vica Home Staging, Szigetszentmiklós, 2310, HU
Telephone: +36707012150

*** Üdvözöllek az eladásra felkészített ingatlanok világában! ***
Ingatlanértékesítés felkészítéssel együtt, így
- rövidebb idő alatt, és
- nagyobb haszonnal talál új tulajdonosára az ingatlanod!

17/05/2026

📣AI képek vs Valóság...

Nem mindegy, mit látnak a vevők — és mit kapnak a valóságban.

📷Az AI képek szépek. - Túl szépek.
Tökéletes fények. Hibátlan terek. Egy „álomotthon” ígérete.

Csak van egy gond: 👉 ez sokszor nem létezik.

A vevő beleszeret a látványba, majd a megtekintésen egy teljesen más valósággal találkozik.
És itt el is vesztetted őt.... a bizalommal együtt...

A home staging pont ennek az ellentéte.
Nem ígér.
Megmutat.

✔️ Amit a képen látsz, az ott van a valóságban is
✔️ Amit a vevő érez, az az első belépésnél megtörténik
✔️ Nem elképzelni kell — hanem átélni

Ezért működik.
👉 Mert a vevő nem problémát akar venni,
👉 Nem „majd egyszer ilyen lesz” ingatlant keres,
👉 Hanem olyat, amibe azonnal bele tud szeretni

És ezért adható el az ingatlan:
– gyorsabban
– kevesebb alkuval
– magasabb áron

A különbség egyszerű:
AI = illúzió
Home staging = valóság, ami elad - www.vicahome.hu

13/05/2026

📋10 Home Staging szabály, amit minden tulajdonosnak érdemes tudnia ingatlan eladás előtt…
📌„Home staging szabály #” (korábbi posztok)
1. A vevők az első benyomás alapján döntenek
2. A kevesebb több
3. A személyes tárgyak elpakolása kulcsfontosságú
4. A fény az egyik legerősebb „staging eszköz”
5. A konyha és a fürdőszoba döntő szerepe
6. Minden helyiségnek legyen egyértelmű funkciója
7. Az apró hibák nagy hatással vannak...

📌Home staging szabály #8
8. Az illatok és a hangulat is számítanak

Amikor egy érdeklődő belép egy lakásba, nemcsak azt figyeli, mit lát – hanem azt is, mit érez.
Egy friss, kellemes illat azonnal pozitív benyomást kelt, míg egy zárt, dohos vagy túl erős szag könnyen elbizonytalaníthatja a vevőt – még akkor is, ha maga az ingatlan egyébként jó állapotban van.

A home staging során ezért fontos figyelni az úgynevezett „láthatatlan tényezőkre” is.

Amit érdemes megtenni:
✔ alapos szellőztetés a fotózás és megtekintés előtt
✔ a kellemetlen szagok megszüntetése (főzés, dohányzás, kisállatok)
✔ friss, tiszta illat biztosítása (pl. frissen mosott textíliák)
✔ visszafogott, természetes illatok használata

Fontos azonban, hogy a túl erős illatosítók kerülendők, mert mesterséges hatást kelthetnek, és akár gyanút is ébreszthetnek a vevőben.

A cél mindig az, hogy a lakás friss, tiszta és otthonos hangulatot sugározzon.

Vica Home tipp:
A legjobb „illat” egy ingatlanban a tisztaság illata. Egy jól kiszellőztetett, rendezett otthon önmagában is sokkal hívogatóbb.

Ha eladni vagy kiadni szeretnéd ingatlanod, keress bátran! 😊
www.vicahome.hu

Folyt.köv...

08/05/2026

📋10 Home Staging szabály, amit minden tulajdonosnak érdemes tudnia ingatlan eladás előtt…
📌„Home staging szabály #” (korábbi posztok)
1. A vevők az első benyomás alapján döntenek
2. A kevesebb több
3. A személyes tárgyak elpakolása kulcsfontosságú
4. A fény az egyik legerősebb „staging eszköz”
5. A konyha és a fürdőszoba döntő szerepe
6. Minden helyiségnek legyen egyértelmű funkciója

📌Home staging szabály #7
7. Az apró hibák nagy hatással vannak...

Sok tulajdonos úgy gondolja, hogy egy ingatlan eladásánál csak a nagyobb felújítások számítanak. Pedig a vevők figyelmét gyakran éppen az apró részletek ragadják meg.

Egy csöpögő csap, egy kiégett izzó, egy meglazult kilincs vagy egy kisebb repedés a falon elsőre jelentéktelennek tűnhet, mégis könnyen rossz benyomást kelthet az érdeklődőkben.

A vevők ilyenkor sokszor nemcsak az adott hibát látják, hanem azt érzik:
🤔„Lehet, hogy más problémák is vannak a háttérben.”..És innentől már elindul bennük a bizonytalanság.

A home staging során ezért nemcsak a dekoráció fontos, hanem az is, hogy az ingatlan összességében gondozott, karbantartott benyomást keltsen.

Érdemes még az értékesítés előtt átnézni például:
✔ működik-e minden lámpa
✔ csukódnak-e rendesen az ajtók
✔ nincs-e csöpögő csap
✔ stabilak-e a kilincsek
✔ vannak-e kisebb esztétikai hibák
✔ szükséges-e egy kis javítófestés

Ezek sokszor nem nagy költségű javítások, mégis rengeteget számítanak abban, hogy a vevő milyen érzéssel távozik a megtekintésről.

Vica Home tipp:
A vevők nem tökéletes lakást keresnek – hanem olyan otthont, amiről azt érzik, hogy szeretettel és odafigyeléssel tartották karban.
www.vicahome.hu

Folyt.köv...

02/05/2026

📋10 Home Staging szabály, amit minden tulajdonosnak érdemes tudnia ingatlan eladás előtt…
📌„Home staging szabály #” (korábbi posztok)
1. A vevők az első benyomás alapján döntenek
2. A kevesebb több
3. A személyes tárgyak elpakolása kulcsfontosságú
4. A fény az egyik legerősebb „staging eszköz”
5. A konyha és a fürdőszoba döntő szerepe

📌Home staging szabály #6 –
6. Minden helyiségnek legyen egyértelmű funkciója

Amikor egy érdeklődő belép egy lakásba, nemcsak a méretet és az állapotot figyeli, hanem azt is, hogy hogyan lehet használni a tereket.

Ha egy szoba „mindenes helyiségként” működik – egyszerre dolgozószoba, tároló, vendégszoba és edzősarok –, az könnyen bizonytalanságot okoz. A vevő ilyenkor nem lát tiszta képet, és nehezebben tudja elképzelni a saját életét az ingatlanban.

A home staging egyik fontos feladata ezért az, hogy minden helyiségnek egyértelmű, jól értelmezhető funkciót adjunk.

Például:
📍egy üres sarokból kialakítható egy kis dolgozósarok
📍egy nagyobb szobában egyértelműen elkülöníthető a nappali és az étkező rész
📍egy félkész helyiségből vendégszoba vagy gardrób „érzet” alakítható ki

Amikor a terek „érthetővé válnak”, a vevő sokkal könnyebben kapcsolódik az ingatlanhoz, mert látja benne a saját mindennapjait.

Vica Home tipp:
Ha egy helyiségbe belépve el kell gondolkodni azon, hogy „ez most mire is való?”, akkor érdemes egyszerűsíteni. Egy jól meghatározott funkció mindig erősebb benyomást kelt.

www.vicahome.hu

folyt.köv...

27/04/2026

📝10 Home Staging szabály, amit minden tulajdonosnak érdemes tudnia ingatlan eladás előtt…
📌„Home staging szabály #” (korábbi posztok)
1. A vevők az első benyomás alapján döntenek
2. A kevesebb több
3. A személyes tárgyak elpakolása kulcsfontosságú
4. A fény az egyik legerősebb „staging eszköz”

📌Home staging szabály #5
5. A konyha és a fürdőszoba döntő szerepe

Egy ingatlan megtekintésekor a vevők szinte mindig kiemelt figyelmet fordítanak a konyhára és a fürdőszobára. Ez a két helyiség sokat elárul számukra az otthon állapotáról, tisztaságáról és arról is, mennyi plusz költséggel számolhatnak.

Egy rendezett, tiszta és letisztult konyha azt sugallja, hogy az ingatlan gondosan karbantartott. Egy szép, friss hatású fürdőszoba pedig bizalmat ébreszt a vevőben.

Ezzel szemben a zsúfolt pultok, a sok kozmetikum, a vízkő, a rendetlenség vagy a túl sok személyes tárgy könnyen azt az érzést kelthetik, hogy az ingatlan felújításra szorul – még akkor is, ha valójában nincs így.

A home staging során ezért különösen fontos:
✔ a konyhapult letisztítása
✔ a mosogató kiürítése
✔ a kisgépek és tisztítószerek elpakolása
✔ a fürdőszobapult rendezése
✔ a kozmetikumok, fogkefék, borotvák elpakolása
✔ a csaptelepek és üvegfelületek csillogó tisztasága

Ezek az apró részletek sokkal nagyobb hatással vannak a vevőkre, mint azt sokan gondolnák.

Vica Home tipp:
Ha a konyha és a fürdőszoba első ránézésre tiszta, világos és rendezett, a vevő fejében máris egy gondolat születik:
„Ide szinte csak be kell költözni.”

www.vicahome.hu

folyt.köv...

26/04/2026

📝10 Home Staging szabály, amit minden tulajdonosnak érdemes tudnia ingatlan eladás előtt…
📌„Home staging szabály #” (korábbi posztok)
1. A vevők az első benyomás alapján döntenek
2. A kevesebb több
3. A személyes tárgyak elpakolása kulcsfontosságú

📌Home staging szabály #4
4. A fény az egyik legerősebb „staging eszköz”

Egy világos lakás szinte mindig vonzóbbnak, tágasabbnak és barátságosabbnak hat. Nem véletlen, hogy a vevők többsége kifejezetten a napfényes, jól megvilágított otthonokat keresi.

Ezzel szemben egy sötétebb ingatlan könnyen kelthet zártabb, kisebb tér érzetét – még akkor is, ha valójában jó adottságokkal rendelkezik.

A home staging során ezért kiemelt figyelmet kap a fény:

- a természetes fény maximális kihasználása (függönyök elhúzása, redőnyök felhúzása)
- minden működő lámpa felkapcsolása a fotózás és megtekintés idejére
- meleg (3000K), nappali fehér (4000K), kellemes fényű izzók használata
- tükrök és világos felületek alkalmazása a fény visszaverésére

Ezek az apró lépések jelentősen befolyásolják azt, hogy a lakás milyen hangulatot áraszt, és mennyire marad meg pozitív élményként a vevőkben.

Vica Home tipp:
Fotózás és megtekintés előtt mindig érdemes végignézni a lakást úgy, mintha most látnánk először. Ha egy helyiség sötétebbnek hat, mint szeretnénk, gyakran már egy felkapcsolt lámpa vagy egy elhúzott függöny is látványos változást hoz.

www.vicahome.hu

Folyt. köv....

Cím

Vica Home Staging
Szigetszentmiklós
2310

Telefonszám

+36707012150

Weboldal

http://www.vicahome.hu/

Értesítések

Ha szeretnél elsőként tudomást szerezni Vica Home Staging új bejegyzéseiről és akcióiról, kérjük, engedélyezd, hogy e-mailen keresztül értesítsünk. E-mail címed máshol nem kerül felhasználásra, valamint bármikor leiratkozhatsz levelezési listánkról.

A Vállalkozás Elérése

Üzenet küldése Vica Home Staging számára:

Vica Home Staging