Dr. Földesi Eszter ügyvéd

08/01/2025

✂️A végrendelet érvénytelenségéhez vezető hibák gyakran a formális és tartalmi követelmények elmulasztásából adódnak. Az alábbiakban bemutatom a leggyakoribb hibákat, amelyeket az emberek végrendelet készítésekor elkövethetnek:

1️⃣ Dátum hiánya vagy hibás dátum
Probléma: A végrendelet dátum nélküli, vagy több végrendelet van, de nem derül ki egyértelműen, melyik a legfrissebb.
Következmény: Ha nem lehet egyértelműen megállapítani, mikor készült a végrendelet, az érvénytelen lehet, vagy bírósági eljárásra van szükség a megoldás érdekében.

2️⃣ Tanúk hiánya vagy nem megfelelő tanúk
Probléma: Géppel írt vagy más által írt végrendelet esetén két tanú aláírása szükséges. Ha a tanúk hiányoznak, vagy az örökösök, illetve azok közeli hozzátartozói tanúskodnak, az érvénytelenítheti a végrendeletet.
Következmény: Az ilyen hibák miatt a végrendelet formailag érvénytelen, és nem hajtható végre.

3️⃣ Az aláírás hiánya
Probléma: Az örökhagyó nem írja alá a végrendeletet. Minden végrendelet érvényességéhez szükséges, hogy az örökhagyó saját kezűleg aláírja.
Következmény: Az aláírás nélküli végrendelet érvénytelen.

4️⃣ Saját kezű írás hiánya (holográf végrendelet esetén)
Probléma: Saját kezűleg írt végrendelet esetén minden részét (beleértve az aláírást és dátumot) az örökhagyónak kell írnia. Ha valaki más is részt vesz az írásban, a végrendelet érvénytelen lehet.
Következmény: A végrendelet érvénytelennek minősül, ha nem a végrendelkező kézírása a teljes dokumentum.

5️⃣ Cselekvőképtelenség vagy beszámíthatatlanság
Probléma: Ha az örökhagyó nem volt cselekvőképes (pl. mentális betegségben szenvedett, kényszer hatása alatt állt, vagy befolyás alatt írta a végrendeletet).
Következmény: A cselekvőképtelenség vagy beszámíthatatlanság miatt a végrendelet megtámadható, és a bíróság érvénytelennek nyilváníthatja.

6️⃣ Kényszer, megtévesztés vagy befolyásolás
Probléma: Ha az örökhagyót kényszerítették, fenyegették vagy megtévesztették a végrendelet írása közben, vagy jelentős befolyás alatt állt.
Következmény: Ha bebizonyosodik, hogy a végrendelet ilyen körülmények között készült, érvénytelen lehet.

7️⃣ Ellentmondás a törvényes öröklési renddel
Probléma: A végrendelet nem veszi figyelembe a köteles részt, ami a közeli hozzátartozók törvényes öröklési joga. Magyarországon a közeli családtagok (pl. gyermekek, házastárs) jogosultak a köteles részre, ami a törvényes örökségük egy bizonyos hányada.
Következmény: A végrendelet ezen részei megtámadhatók és érvényteleníthetők, így a törvényes örökösök köteles részüket megkapják, még akkor is, ha a végrendelet kizárná őket.

8️⃣ Szóbeli végrendelet helytelen használata
Probléma: Szóbeli végrendelet csak kivételes helyzetekben (pl. életveszélyben) tehető, és csak addig érvényes, amíg az életveszély fennáll. Ha valaki szóbeli végrendeletet tesz életveszélyen kívüli helyzetben, az érvénytelen lesz.
Következmény: A végrendelet érvénytelen, ha nem a törvényben előírt feltételeknek megfelelően készül.

9️⃣ Formai követelmények megsértése
Probléma: Ha a végrendelet nem felel meg a törvényi formai követelményeknek (pl. tanúk hiánya, hiányos aláírás), az érvénytelen lesz.
Következmény: A formailag hibás végrendelet nem hajtható végre, és a törvényes öröklés rendje lép életbe.

🔟Nem egyértelmű rendelkezések
Probléma: A végrendelet tartalmában ellentmondásos vagy homályos. Például nem világos, hogy mely vagyontárgyakat kinek hagy az örökhagyó, vagy több különböző értelmezés lehetséges.
Következmény: Az ilyen végrendelet jogi vitákhoz vezethet, és az adott rendelkezések érvényteleníthetők.

A végrendelet érvényességének biztosítása érdekében érdemes szakértő, például ügyvéd segítségét igénybe venni a készítéskor.
Keressen bizalommal!

Dr. Földesi Eszter
hagyatéki ügyvéd
+36 30 473 7838
[email protected]
https://www.drfoldesieszter.hu/

19/12/2024

30/10/2024

💸🌳 Ügyvédként gyakran tapasztalom, hogy sokan nincsenek tisztában a hagyatéki ügyek pontos menetével, jogaikkal és kötelezettségeikkel. Íme néhány hasznos tipp és alapvető tudnivaló, amelyek segítséget nyújthatnak ebben a folyamatban:

💡 Az öröklési sorrend és az örökösödési rend: Ha az örökhagyó nem hagyott végrendeletet, akkor az öröklés törvény alapján történik. Ebben az esetben a házastárs és a leszármazók – például gyermekek, unokák – elsődleges örökösök. Fontos tisztában lenni ezzel az örökösödési renddel, mert ez alapján kerül sor a hagyaték felosztására.

💡 Végrendelet fontossága: A végrendelet készítése egy hatékony módja annak, hogy az örökhagyó kifejezetten rendelkezzen vagyonáról, így minimalizálva a későbbi vitákat. Érdemes ügyvéd segítségét kérni a végrendelet elkészítéséhez, hogy biztosan megfeleljen a jogi előírásoknak, és érvényes maradjon.

💡 Hagyatéki tárgyalás folyamata: A hagyatéki tárgyalás során a közjegyző hivatalosan megállapítja az örökösöket és a hagyaték összetételét.

💡 Közjegyzői díjak és adók: Sokan nem tudják, hogy a hagyatéki eljárás költségekkel jár. A közjegyzői díj és az öröklési illeték mértéke az örökölt vagyon nagyságától és jellegétől függ. Ezt fontos figyelembe venni a hagyaték felosztása során. Ha közeli hozzátartozó örököl, akkor nem kell illetéket fizetnie, más esetekben azonban a vagyontárgy értékétől függően öröklési illetéket kell fizetni.

💡 Vitás ügyek és jogi segítség: Előfordulhat, hogy az örökösök között vita alakul ki a hagyaték elosztásáról vagy a végrendelet érvényességéről. Ilyen esetekben mindenképp érdemes tapasztalt ügyvéd segítségét kérni, hogy a jogi folyamatok gördülékenyen haladjanak, és mindenki számára megnyugtató megoldás szülessen.

A hagyatéki ügyek gyakran bonyolultak, és minden eset egyedi. Ha kérdése van, vagy segítségre van szüksége a hagyatéki eljárás során, forduljon hozzám bizalommal – segítek, hogy az ügy rendezett és minden érintett számára átlátható legyen.

29/10/2024

💸A sérelemdíj egy pénzbeli kártérítési forma, amelyet akkor ítélhetnek meg Önnek, ha valaki személyiségi jogait megsérti és ebből a sértésből nem anyagi jellegű, hanem érzelmi vagy mentális sérelme keletkezik.

⚖️A sérelemdíj célja, hogy kompenzálja Önt az elszenvedett érzelmi fájdalmát, pszichikai megrázkódtatását vagy más nem vagyoni hátrányát.

28/10/2024

📑Egy végrendeletben az örökhagyó számos dolgot kiköthet annak érdekében, hogy vagyona és egyéb ügyei az ő akaratának megfelelően legyenek rendezve halála után. Íme néhány fontos dolog, amit egy végrendelet tartalmazhat vagy szabályozhat:

1. Örökösök kijelölése
Vagyontárgyak elosztása: Meghatározható, hogy a vagyoni eszközöket, például ingatlanokat, autókat, ékszereket, bankszámlákat stb., mely személyek vagy intézmények kapják meg.

Különös juttatások: Kijelölhető, hogy bizonyos tárgyak (pl. egy műalkotás vagy családi örökség) kifejezetten egy bizonyos személyhez kerüljenek.

2. Gyermekek és gondozásuk
Gyám kijelölése: Ha kiskorú gyermekek vannak, a végrendeletben kijelölhető egy gyám, aki gondoskodik róluk, ha a szülők elhunynak.

Vagyonkezelő kijelölése: Ha az örökhagyó vagyont hagy hátra kiskorúak számára, akkor egy vagyonkezelő is kijelölhető, aki kezeli a gyermekek javára a vagyont, amíg ők nagykorúak nem lesznek.

3. Tartozások rendezése
Az örökhagyó rendelkezhet úgy, hogy tartozásait, adósságait a hagyatékból vagy annak egy bizonyos részéből fizessék ki.

4. Jótékonysági hagyományok
Kiköthető, hogy az örökhagyó vagyonának egy részét jótékonysági szervezetek vagy más nem profitorientált intézmények kapják meg.

5. Haszonélvezeti jogok
Rendelkezhet úgy, hogy egyes személyeknek haszonélvezeti joga legyen bizonyos vagyonelemek fölött (például lakás), anélkül, hogy azok tulajdonjogát megszerezzék.

6. Különleges feltételek kikötése
Az örökhagyó kiköthet bizonyos feltételeket az örökösök számára. Például egyes örökség feltételekhez köthető, mint a házasság, diploma megszerzése, vagy más események bekövetkezte.

7. Örökösök kizárása
Az örökhagyó dönthet úgy is, hogy kizár valakit az öröklésből, vagy arányosan csökkenti annak örökrészét. Ez különösen akkor fontos, ha jogi vitákra lehet számítani.

8. Hagyatéki végrehajtó kijelölése
A végrendeletben kijelölhető egy hagyatéki végrehajtó, aki a haláleset után végrehajtja az örökhagyó akaratát, és gondoskodik a hagyaték szétosztásáról.

9. Temetkezési kívánságok
Az örökhagyó rendelkezhet temetésének vagy hamvasztásának részleteiről, ideértve a temetési helyszínt, a szertartás típusát, vagy akár az eltemetés módját is.

10. Cég vagy vállalkozás továbbadása
Ha az örökhagyónak van üzleti érdekeltsége, a végrendelet szabályozhatja annak továbbadását, vezetési jogokat, és kijelölheti a cég folytatására jogosult személyeket.

Fontos megjegyezni:
Magyarországon a végrendelet nem sértheti a köteles részt, amelyre a törvényes örökösök (általában közeli hozzátartozók) jogosultak, kivéve, ha a végrendelet megfelelően indokolja a kitagadást.

16/10/2024

👩✂👨 Ha a tulajdonosok békés úton meg tudnak állapodni, akkor ügyvédként segítek kidolgozni egy megállapodást, amely a közös tulajdon megszüntetésének módját tartalmazza ami a teljesség igénye nélkül lehet:

💡Tulajdoni hányad eladása más tulajdonosoknak: Az egyik tulajdonos megvásárolhatja a másik/összes tulajdonostárs tulajdoni hányadát, és így egyedüli tulajdonossá válhat. Ekkor az adásvételi szerződés elkészítésében és a jogi adminisztráció lebonyolításában is segítek.

💡Az ingatlan értékesítése harmadik félnek: Ekkor a felek az ingatlant közösen eladják, és a befolyt összeget a tulajdoni hányadok arányában osztják szét. Ebben az esetben az eladási folyamat teljes lebonyolításában és a szerződések elkészítésében is segítek ügyfeleimnek.

💡Ha a tulajdonosok nem tudnak megegyezni a közös tulajdon megszüntetésének módjáról, az egyik tulajdonos a bírósághoz fordulhat a közös tulajdon megszüntetése érdekében. Ilyen esetekben jogi képviseletet nyújtok a bíróságon.

16/10/2024

💍Egy válás során komoly érzelmi, anyagi és jogi tényezők kombinációjából adódhatnak kihívások. Ügyvédként közvetítek a felek között, hogy elkerüljék a hosszadalmas bírósági eljárásokat és minél előbb megegyezésre jussanak – legyen szó vagyonmegosztásról, gyermektartásról vagy felügyeleti jogról.

⚖️Keressen bizalommal!
Dr. Földesi Eszter
válóperes ügyvéd
+36 30 473 7838
[email protected]
https://www.drfoldesieszter.hu/

03/10/2024

Egy ügyvéd kulcsfontosságú szerepet játszik az ingatlan adásvételi folyamatában:

⚖️Jogszabályi ellenőrzés: Az ügyvéd ellenőrzi az ingatlan tulajdoni lapját, hogy megbizonyosodjon arról, hogy nincs teher (pl. jelzálog, haszonélvezeti jog) az ingatlanon, amely akadályozhatná az adásvételt.

⚖️Jogosultság ellenőrzése: Az ügyvéd biztosítja, hogy az eladó ténylegesen jogosult az ingatlan eladására, azaz valóban ő a tulajdonos, és jogszerűen rendelkezik az ingatlan felett.

⚖️ Költségek és illetékek kezelése: Az ügyvéd tanácsot adhat az adásvétellel kapcsolatos költségek és illetékek (pl. vagyonszerzési illeték) kérdésében, valamint gondoskodik arról, hogy minden fizetendő díjat megfelelően kezeljenek.

⚖️Adásvételi szerződés elkészítése: Az ügyvéd megszerkeszti az adásvételi szerződést.

⚖️Kapcsolattartás a földhivatallal: A vevő tulajdonjogának átvezetése érdekében az ügyvéd bejelenti a tulajdonjog változást a földhivatalnál.

⚖️Szerződéses biztosítékok kezelése: Az ügyvéd tanácsot ad a szerződésbe kerülendő biztosítékokról (így pl. óvadék, zálogjog, kezesség), illetőleg letéti számlát vezet, amelyen a vevő által fizetendő vételár biztonságban van az eladó számára addig, amíg az ingatlan átruházása jogilag nem zárul le.

02/10/2024

💡 Ha gyermek is érintett egy válási folyamat során, úgy ügyvédként arra törekszem, hogy ügyfelem számára a legkedvezőbb döntés szülessen a szülői felügyeleti jogról, kapcsolattartásról és gyermektartásról, figyelembe véve a gyermek érdekeit is.

26/09/2024

💡Ebben a posztban 3+1 érdekességet gyűjtöttem össze az örökséggel kapcsolatos jogi eseteket illetően

1. Az öröklési illeték alóli mentesség:
Sokan nem tudják, hogy közvetlen hozzátartozók (például a szülők, gyermekek, házastársak) Magyarországon, mentesülnek az öröklési illeték fizetése alól, ha egyenes ági öröklésről van szó. Ez azt jelenti, hogy egy szülő vagy gyermek nem fizet illetéket, ha közvetlen családtagjától örököl, de a távolabbi rokonoknak, például unokatestvéreknek már lehet ilyen fizetési kötelezettségük.

2. A végrendelet hiánya nem jelenti a vagyon automatikus öröklését:
Ha valaki végrendelet nélkül hal meg, akkor az öröklési rendet az adott ország törvényei határozzák meg (például a Polgári Törvénykönyv Magyarországon). Azonban sokan tévesen azt hiszik, hogy a vagyon automatikusan a közvetlen hozzátartozóké lesz. Bizonyos esetekben bonyolult jogi eljárásokra lehet szükség, és előfordulhat, hogy nem minden rokon jogosult a vagyonra.

3. Házastárs és az özvegyi jog:
Egy másik kevésbé ismert tény, hogy a házastárs nem feltétlenül örökli automatikusan a teljes vagyont, ha nincs végrendelet. A törvényes öröklés során a házastárs általában haszonélvezeti jogot kap a közösen lakott ingatlanon, de nem feltétlenül válik annak tulajdonosává. A tulajdonjog gyakran a gyermekeké vagy más leszármazottaké lesz.

4. Tartozások öröklése:
Az örökösök nemcsak a vagyont öröklik meg, hanem az elhunyt személy tartozásait is. Azonban a tartozásokért az örökösök csak a megszerzett örökség mértékéig felelnek. Ha az örökség értéke kisebb, mint a tartozásoké, az örökös nem köteles saját vagyonából fizetni a fennmaradó adósságokat.

Ezek a kevésbé ismert tények sok esetben meglepetést okozhatnak, amikor valaki örökségi üggyel találja szemben magát éppen ezért ügyvédi irodám hasonló kérdésekben nyújt Önnek is támaszt.

⚖️Dr. Földesi Eszter
hagyatéki ügyvéd
+36 30 473 7838
[email protected]
https://www.drfoldesieszter.hu/

17/09/2024

🖋📃Az élet fontos pillanataiban a jól megfogalmazott szerződés nem csak papírmunka – hanem garancia a biztonságra és nyugalomra. Ügyvédi irodánk minden típusú szerződés szerkesztésében és véleményezésében áll rendelkezésére, legyen szó adásvételről, kölcsönügyletről vagy éppen házassági vagyonjogi megállapodásról.
https://drfoldesieszter.hu