NagySándor-BusiHome

25/09/2026

🏡 RITKA LEHETŐSÉG TANAKAJDON! TOP LOKÁCIÓ, CSENDES ZSÁKUTCA, 120 M²-ES ALAPTERÜLETŰ CSALÁDI HÁZ, 900 M²-ES TELEKKEL!

Tanakajd egyik igazán kedvező elhelyezkedésű részén, az Ambrózy sétány csendes zsákutcájában kínálok megvételre egy 2005-ben épült, 120 m²-es családi házat, amely egy 900 m²-es telken helyezkedik el!

Az ingatlan egyik legnagyobb értéke a kiváló lokáció: a zsákutcás elhelyezkedésnek köszönhetően nincs átmenő forgalom, így ideális választás lehet azok számára, akik nyugodt, családbarát környezetben szeretnének élni.

Itt a csend, a privát szféra és a tágas élettér találkozik – ráadásul egy olyan házban, amely további bővítési lehetőséget is kínál!
Az ingatlan különlegessége nemcsak a tágas, családbarát elrendezésében rejlik, hanem abban is, hogy a jelenlegi lakótér a beépíthető tetőtérnek köszönhetően jelentősen tovább bővíthető!

A ház közepes állapotú, statikailag és műszakilag rendezett, jó állapotú tetőszerkezettel és tetőcseréppel rendelkezik, így megfelelő alapot biztosít egy modern családi otthon kialakításához.

📐 Főbb jellemzők
✅ 120 m² lakótér
✅ 900 m²-es telek
✅ 2005-ben épült családi ház
✅ 3 különálló hálószoba
✅ Közel 50 m²-es amerikai konyhás nappali
✅ 2 fürdőszoba
✅ Műanyag nyílászárók
✅ Összközműves, csatornázott ingatlan
✅ Beépíthető tetőtér, előkészített közművekkel

🔥 Fűtés és műszaki felszereltség
Az otthon fűtéséről gázkazán gondoskodik, radiátoros hőleadással. A nappaliban található kandalló nemcsak alternatív fűtési lehetőséget biztosít, hanem kellemes, otthonos hangulatot is teremt a hidegebb hónapokban.

A műanyag nyílászárók, a jó állapotú tetőszerkezet és az épület kedvező alapadottságai mind hozzájárulnak ahhoz, hogy az új tulajdonos egy jól alakítható, hosszú távon is élhető otthont teremthessen.

⭐ A ház egyik legnagyobb értéke: a beépíthető tetőtér!
A jelenlegi 120 m²-es lakótér további bővítésére is lehetőség nyílik!
A tetőtérben eredetileg két további hálószoba és egy fürdőszoba kialakítását tervezték, amelyhez a víz- és villanyvezetékeket már előkészítették.

Ez a lehetőség különösen értékes lehet nagyobb családok számára, de akár külön dolgozószoba, vendégszobák vagy egy önállóbb lakrész kialakításában gondolkodóknak is.

A tetőtér beépítésével az ingatlan akár öt hálószobás, három fürdőszobás családi otthonná is alakítható, a szükséges tervezési és kivitelezési munkák elvégzésével.

🌳 900 m²-es telek – tér, szabadság és lehetőségek
A tágas telek elegendő helyet biztosít a családi kikapcsolódáshoz, szabadtéri programokhoz vagy akár további kertépítési elképzelések megvalósításához.

A közel 50 m²-es amerikai konyhás nappali pedig valódi központja lehet a családi életnek: olyan közösségi tér, ahol a közös étkezések, családi események és baráti összejövetelek is kényelmesen helyet kaphatnak.

💎 Miért érdemes személyesen is megtekinteni?
Mert ebben az ingatlanban nem csupán a jelenlegi 120 m²-es családi házat kell meglátni, hanem a benne rejlő további lehetőségeket is!

A 2005-ös építés, a három hálószoba, a két fürdőszoba, a kiemelkedően tágas nappali, a 900 m²-es telek és az előkészített tetőtér-beépítés olyan adottságok, amelyek együttesen különösen vonzóvá teszik ezt az ajánlatot.

Ha nem egy kész, minden részletében felújított házat keres, hanem egy jó adottságú, saját ízlésére formálható családi otthont, amelyben még komoly tartalékok rejlenek, akkor ezt az ingatlant mindenképpen érdemes megtekintenie!

Irányár: 59.8M Ft

📞 Érdeklődés és megtekintés:
Nagy Sándor Csaba
📱 06 70 362 3218
📧 [email protected]

24/09/2026

23/09/2026

🏢 KIEMELKEDŐ BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG VASVÁRON – 340 m², 14 SZOBA, 14 SAJÁT FÜRDŐSZOBA!
Egy ingatlan, számtalan üzleti lehetőség – alakítsa saját elképzelései szerint!

‼️ Befektetők, vállalkozók és ingatlanfejlesztők figyelmébe!

Vasváron, a 8-as főút közvetlen közelében kínálok megvételre egy rendkívüli adottságokkal rendelkező, összesen 340 m²-es, 14 szobás ingatlant, amely méretének, kialakításának és elhelyezkedésének köszönhetően számos üzleti és befektetési elképzelés megvalósítására kínál lehetőséget.

Az épület egyik legnagyobb értéke, hogy mind a 14 szobához önálló fürdőszoba tartozik! Ez olyan adottság, amely különösen értékessé teszi az ingatlant szálláshely-szolgáltatás, intézményi hasznosítás vagy több önálló egység kialakítása szempontjából.

A két konyha, a tágas közösségi terek és a jól tagolható belső elrendezés további lehetőségeket biztosítanak a leendő tulajdonos számára.

📐 AZ INGATLAN FŐBB JELLEMZŐI

✅ 340 m² összes alapterület
✅ 14 különálló szoba
✅ Mind a 14 szobához saját fürdőszoba
✅ 2 konyha
✅ Tágas közösségi helyiségek
✅ Kiszolgáló- és mellékhelyiségek
✅ Többszintes, jól tagolható épület
✅ Könnyen megközelíthető elhelyezkedés
✅ Vasvár, a 8-as főút mellett

Az ingatlan jelenlegi kialakítása már önmagában is olyan alapot jelent, amelyre többféle, bevételtermelésre alkalmas üzleti modell építhető.

💰 MILYEN BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉGEKET REJT AZ INGATLAN?

🏨 APARTMANHÁZ VAGY PANZIÓ

A 14 külön fürdőszobás szoba és a közös konyhák megfelelő alapot biztosíthatnak egy szálláshely kialakításához. A különálló szobák lehetőséget teremthetnek több vendég egyidejű fogadására, a közösségi helyiségek pedig további kényelmi funkciókat kaphatnak.

👷 MUNKÁSSZÁLLÓ VAGY HOSSZÚ TÁVÚ SZOBAKIADÁS

A 8-as főút közelsége és a jelentős szobakapacitás miatt az ingatlan vállalkozások, munkáltatók vagy hosszabb tartózkodásra szállást keresők kiszolgálására is alkalmas lehet.

🏥 IDŐSEK OTTHONA VAGY GONDOZÁSI INTÉZMÉNY

A nagy alapterület, a külön fürdőszobák és a közösségi terek lehetőséget kínálhatnak intézményi célú átalakításra is.

🏠 TÖBB ÖNÁLLÓ LAKÁS KIALAKÍTÁSA

A 340 m²-es épület megfelelő átalakítással akár több önálló lakóegység létrehozására is lehetőséget biztosíthat, hosszú távú bérbeadás vagy későbbi értékesítés céljából.

🏢 IRODÁK, RENDELŐK, ÜZLETHELYISÉGEK

Az épület elhelyezkedése és jól tagolható kialakítása vállalkozási célú hasznosítás szempontjából is figyelemre méltó.

A felsorolt hasznosítási lehetőségek megvalósíthatósága az ingatlan jogi besorolásától, műszaki adottságaitól, valamint a szükséges átalakításoktól és hatósági engedélyektől függ.

📍 ELHELYEZKEDÉS – VASVÁR, 8-AS FŐÚT

Az ingatlan Vasváron, a 8-as főút mellett helyezkedik el, így közúton könnyen megközelíthető.

Az elhelyezkedés különösen érdekes lehet olyan befektetők számára, akik nem kizárólag helyi, hanem átutazó vendégekre, üzleti ügyfelekre vagy hosszabb távú bérlőkre épülő vállalkozásban gondolkodnak.

🔑 A LEHETŐSÉG AZ ÚJ TULAJDONOS KEZÉBEN VAN!

Az ingatlan felújítást és korszerűsítést igényelhet, ugyanakkor jelentős mérete és meglévő helyiségkialakítása lehetőséget ad arra, hogy az új tulajdonos saját üzleti elképzeléseihez igazítsa.

Nem kell feltétlenül egyetlen funkcióban gondolkodni: az épület többféle hasznosítás kombinációjára is lehetőséget kínálhat.

14 szoba. 14 saját fürdőszoba. 2 konyha. 340 m². Egy sokoldalúan hasznosítható befektetési lehetőség Vasváron.

📞 Amennyiben Ön egy nagy alapterületű, átalakítható, üzleti célra is hasznosítható ingatlant keres, keressen bizalommal további információért vagy személyes megtekintésért!

Busi Home Ingatlaniroda – Ingatlanok, lehetőségek, megoldások.

Irányár: 82M Ft

📞 ÉRDEKLŐDÉS ÉS MEGTEKINTÉS

Nagy Sándor Csaba
Ingatlanközvetítő | Busi Home

📱 06 70 362 3218
📧 [email protected]

23/09/2026

🏡 TELJESEN FELÚJÍTOTT, 1. EMELETI TÉGLA LAKÁS ELADÓ SZOMBATHELYEN – AZONNAL KÖLTÖZHETŐ!

‼️ 49 m² | 1. emelet | Teljes körű felújítás | Két külön nyíló szoba | 44,9 M Ft

Szombathely belvárosának közvetlen közelében, a közkedvelt Hadnagy utcában kínálok megvételre egy 49 m²-es, teljesen felújított, napfényes, 1. emeleti tégla lakást!

Az ingatlan csendes, családi házas övezetben, rendezett társasházban található. Ideális választás azok számára, akik szeretnének egy olyan otthont, ahol nem kell felújítással bajlódni – csak beköltözni és élvezni az új lakás kényelmét!

🔑 Miért érdemes megnézni?

✅ Teljesen felújított, korszerűsített lakás
✅ Kényelmes, 1. emeleti elhelyezkedés
✅ Két külön nyíló, világos szoba
✅ Tégla építésű társasház
✅ Egyedi gázfűtés, radiátoros hőleadással
✅ Alacsony fenntartási költségek
✅ Saját földszinti tároló
✅ Tehermentes, azonnal költözhető ingatlan

🛠️ TELJES KÖRŰ FELÚJÍTÁS – NINCS SZÜKSÉG TOVÁBBI BERUHÁZÁSRA!

A lakás korábban átfogó műszaki felújításon esett át, amely során az alábbi korszerűsítések történtek:

✔️ Nyílászárók cseréje
✔️ Teljes vízvezeték-hálózat cseréje
✔️ Villamos hálózat korszerűsítése
✔️ Fűtésrendszer teljes megújítása

🔥 A lakás kellemes hőmérsékletéről egyedi gázkazán és radiátoros fűtés gondoskodik, a használati meleg vizet pedig kedvezményes tarifával működő villanybojler biztosítja.

🏠 Praktikus elrendezés – 49 m²

A lakás minden négyzetmétere jól kihasználható, helyiségei:

• Tágas, napfényes nappali
• Külön nyíló hálószoba
• Konyha
• Zuhanyzós fürdőszoba WC-vel
• Praktikus spájz / tárolórész

A nyugati tájolásnak köszönhetően a lakás kellemesen világos, délutánonként pedig természetes napfényben fürdik.

💰 Alacsony fenntartási költségek

⚡ Rezsi: kb. 8.000 Ft/hó
🏢 Közös költség: 10.000 Ft/hó

A korszerűsített műszaki megoldásoknak és az egyedi fűtésnek köszönhetően az ingatlan gazdaságosan fenntartható.

📍 Kiváló elhelyezkedés – Hadnagy utca, Szombathely

A lakás egyik legnagyobb előnye a nyugodt, családi házas környezet és a belváros közelsége.

🚗 Ingyenes parkolási lehetőség a ház előtt
🌳 Csendes, kulturált lakókörnyezet
🏙️ Szombathely belvárosa gyorsan elérhető
🏠 Rendezett társasház és lépcsőház

Első lakásnak, fiatal pároknak, idősebbeknek vagy befektetési célra egyaránt remek lehetőség!

Az 1. emeleti elhelyezkedés, a két külön nyíló szoba és a felújított műszaki állapot különösen vonzóvá teszi ezt az ingatlant.

💰 IRÁNYÁR: 44,9 MILLIÓ FT

‼️ Ha egy teljesen felújított, 1. emeleti, alacsony fenntartású tégla lakást keresel Szombathelyen, amelybe akár azonnal beköltözhetsz, ezt az ingatlant érdemes személyesen is megnézned!

📞 Érdeklődés és megtekintés:

Nagy Sándor Csaba
📱 06 70 362 3218
📧 [email protected]

🏡 Busi Home – Ingatlanközvetítés Szombathelyen és 30 km-es körzetében

Szolgáltatásaim:

Ingatlanközvetítés és ingatlanpiaci tanácsadás
Bankfüggetlen hitelügyintézés
Energetikai tanúsítvány és villamos biztonsági felülvizsgálat (VBF)
Ügyvédi szolgáltatás közreműködéssel

22/09/2026

🚨 ÁRCSÖKKENÉS! MOST 7 MILLIÓ FORINTTAL KEDVEZŐBB ÁRON! 🚨

🏡 Eredeti ár: 64,9 M Ft
🔥 ÚJ ÁR: 57,9 M Ft!

💰 7 millió Ft megtakarítás, közel 11%-os árcsökkenés!

📩 Ne maradj le róla, keress bizalommal a részletekért és megtekintésért!

21/09/2026

🏡 Rendkívül világos, teljes műszaki felújításon átesett téglalakás Szombathelyen – 39,9 M Ft!

55 m² lakótér + 5 m² erkély | 3 fázis | Központi fűtés | Hűtő-fűtő klíma | Azonnal költözhető

Szombathely belvárosához közel, a Hadnagy utcában, csendes, családi házas környezetben kínálok megvételre egy rendkívül világos, nyugati tájolású, teljes műszaki felújításon átesett, 55 m²-es téglalakást, amelyhez egy kellemes, 5 m²-es, kertre néző erkély is tartozik.

A rendezett társasház 4. emeletén található otthon kiváló választás azoknak, akik nem szeretnének felújítással bajlódni, hanem egy korszerű, alacsony fenntartási költségű, azonnal költözhető lakást keresnek.

📐 Főbb jellemzők

✅ 55 m² lakótér + 5 m² erkély
✅ 2 különálló szoba (nappali és hálószoba)
✅ Külön konyha
✅ Zuhanyzós fürdőszoba WC-vel
✅ Praktikus spájz/tárolórész
✅ Saját földszinti tároló
✅ Nyugati tájolás, kertre néző kilátás
✅ Ingyenes utcai parkolás a ház előtt

🛠️ TELJES MŰSZAKI FELÚJÍTÁS – KORSZERŰ OTTHON!

Az ingatlan egyik legnagyobb előnye, hogy nem csupán esztétikai megújuláson esett át, hanem a fontosabb műszaki rendszereit is korszerűsítették.

A felújítás során megtörtént:

✔️ Külső nyílászárók cseréje
✔️ Teljes vízvezeték-hálózat cseréje
✔️ Teljes elektromos hálózat cseréje
✔️ 3 fázisú elektromos hálózat kialakítása
✔️ Központi fűtési rendszer korszerűsítése

🔥 Központi fűtés + klíma = komfort minden évszakban!

A lakás fűtését és melegvíz-ellátását egyedi, turbós gázkazán biztosítja, amely a központi fűtési rendszert működteti.

A komfortot tovább növeli a Gree hűtő-fűtő klíma, amely nyáron kellemes hőmérsékletet, az átmeneti időszakokban pedig alternatív fűtési lehetőséget biztosít.

A redőnyökkel felszerelt nyílászárók szintén hozzájárulnak a kellemes lakókörnyezethez.

☀️ Világos, napfényes lakás, kellemes erkéllyel!

A nyugati tájolásnak köszönhetően a lakás különösen a délutáni és esti órákban bővelkedik természetes fényben.

A kertre néző, 5 m²-es erkély kellemes helyszínt biztosít a délutáni kávézáshoz vagy a nap végi pihenéshez.

💰 Kedvező fenntartási költségek

Az ingatlan nemcsak korszerű műszaki állapotával, hanem alacsony fogyasztási adataival is figyelemre méltó:

• Közös költség: 13 000 Ft/hó
• Átlagos gázfogyasztás: 20 m³/hó
• Átlagos áramfogyasztás: 30 kWh/hó

A fogyasztási adatok tájékoztató jellegűek, a tényleges költségek a használattól és az aktuális díjszabástól függnek.

📍 Kiváló elhelyezkedés – csendes környezet, közel a belvároshoz!

A Hadnagy utca nyugodt, családi házas környezete ideális választás azoknak, akik szeretnének a városközpont közelében élni, de fontos számukra a csend és a rendezett lakókörnyezet.

A társasház lakóközössége nyugodt, a lépcsőház rendezett, a parkolás pedig a ház előtt ingyenesen megoldható.

🔑 További előnyök

✅ Tehermentes ingatlan
✅ Igény szerint azonnal költözhető
✅ Teljes műszaki felújítás
✅ 3 fázisú elektromos hálózat
✅ Egyedi központi fűtés
✅ Hűtő-fűtő klíma
✅ Kedvező fenntartási költségek

Első lakásnak, fiatal pároknak vagy befektetési célra, hosszú távú bérbeadásra egyaránt remek lehetőség!

💰 Irányár: 39,9 millió Ft

📞 Érdeklődés és megtekintés:

Nagy Sándor Csaba
Busi Home Ingatlaniroda
📱 06 70 362 3218
📧 [email protected]

Szolgáltatásaim:

• Ingatlanközvetítés Szombathelyen és 30 km-es körzetében
• Ingatlanpiaci tanácsadás
• Bankfüggetlen hitelügyintézés
• Energetikai tanúsítvány és VBF-jegyzőkönyv készítésének ügyintézése
• Ügyvédi szolgáltatás közvetítése

20/09/2026

🏰 Egy darab Kőszeg történelméből – 244 m²-es különleges polgári lakás a Jurisics-vár közvetlen közelében

Kőszeg történelmi belvárosának egyik igazán különleges otthonát kínálom megvételre a Rajnis József utcában!

Ez az ingatlan jóval több, mint egy nagyméretű belvárosi lakás: történelmi érték, kivételes elhelyezkedés, elegáns belső terek és gondosan megőrzött építészeti részletek találkoznak egyetlen otthonban.

A 244 m²-es lakás egy több évszázados múltra visszatekintő, különleges karakterű épületben található, mindössze néhány lépésre a Jurisics-vártól.

Az ingatlan azok számára kínál egyedülálló lehetőséget, akik nem egyszerűen lakást keresnek, hanem olyan otthont, amelynek története, hangulata és megjelenése is van.

📐 Főbb adatok
Alapterület: 244 m²
Elhelyezkedés: Kőszeg, Rajnis József utca
Történelmi belvárosi környezet
Önálló társasházi albetét
Saját villanyóra, háromfázisú elektromos hálózat
Vaillant gázkazános központi fűtés
Padlófűtés és radiátoros hőleadás
Alternatív fűtési lehetőségek
Díszes cserépkályhák és fatüzelésű kandallók

💰 Irányár: 187 000 000 Ft

🏰 Történelem, amely szó szerint az épület része

A Rajnis utca 12. szám alatti épület Kőszeg történelmi városszövetének különleges része.

A ház alapjai részben a Jurisics-várhoz vezető egykori várárok-híd pilléreire, részben az egykori Ausztriai – más néven Bécsi – Kapu védművére épültek.

A több évszázados szerkezetek egy része az épület pincéjében ma is megtekinthető.

Ez az otthon tehát nemcsak Kőszeg történelmi belvárosában található – maga az épület is őrzi a város történelmének egy darabját.

Az ilyen ingatlanok értékét nem kizárólag az alapterület vagy a műszaki felszereltség határozza meg, hanem az a történelmi és építészeti örökség is, amelyet magukban hordoznak.

✨ A történelmi elegancia és a polgári otthon hangulata

A lakás egyik legnagyobb értéke az a különleges atmoszféra, amelyet a természetes anyagok, a gondosan kialakított részletek és a történelmi karakter együtt teremtenek meg.

A belső terekben többek között megtalálhatók:

🔸 Kovácsoltvas, gyertyakaros csillárok

🔸 Természetes kő padlóburkolatok

🔸 Minőségi faanyagok és egyedi belsőépítészeti megoldások

🔸 Szibériai vörösfenyőből készült konyhai részletek

🔸 Díszes, mázas kerámiaburkolatú cserépkályhák

🔸 Üvegezett, fatüzelésű kandallók

🔸 Az épület karakteréhez illeszkedő burkolatok és díszítőelemek

A természetes fa, a kő, a kovácsoltvas és a mázas kerámia együtt olyan enteriőrt alkot, amely egyszerre elegáns, időtálló és otthonos.

Ez az a fajta lakás, ahol szinte minden helyiség tartogat valamilyen különleges részletet.

🔥 Korszerű komfort, megőrzött történelmi karakter

Az ingatlant az évek során folyamatosan karbantartották és modernizálták, miközben megőrizték annak különleges építészeti hangulatát.

A lakás központi fűtéséről nagy teljesítményű, álló Vaillant gázkazán gondoskodik.

A hőleadás a helyiségek funkciójához igazodik:

A kőburkolatos helyiségekben és folyosókon padlófűtés
A szobákban radiátoros fűtés biztosítja a komfortot.

A lakás saját villanyórával és háromfázisú elektromos hálózattal rendelkezik.

🕯️ Alternatív fűtés, amely maga az elegancia

A lakás egyik legkülönlegesebb tulajdonsága, hogy a szobákban a központi fűtés mellett alternatív fűtési lehetőségek is rendelkezésre állnak.

Ezek azonban jóval többet jelentenek egyszerű hőforrásoknál: a belső terek meghatározó díszei.

A lakásban díszes cserépkályhák, szecessziós jellegű, mázas kerámiaburkolatú kályhák és üvegezett, fatüzelésű kandallók is megtalálhatók.

Egy ilyen kandalló vagy cserépkályha nemcsak meleget ad, hanem azt a meghitt, klasszikus polgári hangulatot is megteremti, amely egy modern építésű ingatlanban csak nagyon nehezen reprodukálható.

🏡 244 m² – tér, elegancia és sokoldalú hasznosíthatóság

A nagyméretű lakás különleges lehetőséget kínál azoknak, akik értékelik a tágas életteret, a klasszikus építészeti megoldásokat és a történelmi környezetet.

Az ingatlan ideális lehet:

🔑 Reprezentatív belvárosi otthonnak

🔑 Nagyobb család számára

🔑 Otthoni munkavégzés és lakhatás kombinációjára

🔑 Exkluzív iroda kialakítására

🔑 Befektetési vagy bérbeadási célra

🔑 Olyan vásárlóknak, akik a modern, új építésű ingatlanok helyett karakteres, történelmi otthonra vágynak.

A lakás önálló társasházi albetétként kerül értékesítésre.

📍 Kivételes lokáció – Kőszeg történelmi belvárosa

A Rajnis József utca Kőszeg történelmi belvárosának egyik meghatározó utcája, a Jurisics-vár és a történelmi városmag közvetlen közelében.

A környék hangulatát a több évszázados épületek, a hangulatos utcák és Kőszeg különleges történelmi öröksége határozzák meg.

Itt a város történelme nem csupán a környezet része, hanem a mindennapoké is.

Egy ilyen otthon megvásárlásával nem egyszerűen 244 négyzetmétert vásárol – Kőszeg történelmének egy darabja válhat az otthonává.

244 m² | Önálló albetét | Történelmi belváros | Jurisics-vár közvetlen közelében

Különleges lehetőség mindazok számára, akik egy nagy alapterületű, történelmi környezetben található, elegáns és egyedi karakterű polgári otthont keresnek.

Az ilyen adottságokkal rendelkező ingatlanok ritkán jelennek meg a piacon.

💰 Irányár: 187 000 000 Ft

☎️ Elérhetőség:
Nagy Sándor Csaba
Tel.: 06 70 362 3218
E-mail: [email protected]

📞 További információért és személyes megtekintésért keressen bizalommal!

🤝 Szolgáltatásaim

🏡 Ingatlanközvetítés Szombathely és 30 km-es körzetében

📊 Ingatlanpiaci tanácsadás

🏦 Bankfüggetlen hitelügyintézés

📋 Energetikai tanúsítvány

⚡ Villamos Biztonsági Felülvizsgálati (VBF) jegyzőkönyv készítése

⚖️ Ügyvédi szolgáltatás

19/09/2026

🏡 Amit ti nem láttok…
Amikor egy ingatlan eladásra kerül, legtöbbször a hirdetést, a megtekintést, majd végül a sikeres eladást látjátok.

A háttérben azonban ennél jóval több minden történik:
📑 dokumentumok és szerződések előkészítése
📞 folyamatos kapcsolattartás az eladókkal és az érdeklődőkkel
🏡 megtekintések megszervezése
💰Vételi ajánlatok és áralkuk lebonyolítása úgy, hogy mindenki elégedett legyen
💻 hirdetések kezelése, adatrögzítés és adminisztráció
📋 Energetikai tanúsítvány, VBF jegyzőkönyv, Ügyvéd szervezése
🤝 és még rengeteg apró részlet összehangolása azért, hogy minden a lehető leggördülékenyebben menjen.

Ezek a feladatok sokszor nem látványosak. Nem kerülnek ki egy posztba, és nem látszanak az ingatlanfotókon sem. Mégis ezektől válik az értékesítés folyamata rendezetté, átláthatóvá és gördülékennyé.

Mi pontosan ezért dolgozunk a háttérben: hogy amikor elérkezik a megtekintés vagy a szerződéskötés pillanata, már minden a helyén legyen – ügyfeleink pedig elégedetten zárhassák le az ingatlanügyletet. 🏡🤝

18/09/2026

🏛️ Egy darab Kőszeg történelméből – 370 m²-es, három önálló albetétes ingatlan a Jurisics-vár közvetlen közelében

Kőszeg történelmi belvárosának egyik igazán különleges épületét kínálom megvételre a Rajnis József utcában.

Ez az ingatlan jóval több, mint egy nagyméretű belvárosi ház: történelmi érték, különleges lokáció, igényes részletek és sokoldalú hasznosíthatóság találkozik egyetlen épületben.

📐 Főbb adatok

Összes nettó terület: 370 m²

Az ingatlan jogilag társasház, három külön albetéttel:

244 m²-es lakás
63 m²-es lakás
63 m²-es üzlethelyiség

A három önálló egységnek köszönhetően az épület ideális lehet saját otthonnak, többgenerációs ingatlannak, lakhatás és vállalkozás kombinációjára vagy befektetési célra is.

🏰 Történelem, amely szó szerint az épület része

A Rajnis utca 12. szám alatti épület Kőszeg történelmi városszövetének különleges része.

A ház alapjai részben a Jurisics-várhoz vezető egykori várárok-híd pilléreire, részben az egykori Ausztriai – más néven Bécsi – Kapu védművére épültek.

A több évszázados szerkezetek egy része a ház pincéjében ma is megtekinthető.

Ez az ingatlan tehát nemcsak Kőszeg történelmi belvárosában található – maga az épület is őrzi a város történelmének egy darabját.

⚙️ Folyamatos modernizálás – különálló műszaki rendszerek

Az épületet az évek során folyamatosan karbantartották és modernizálták, miközben megőrizték annak történelmi karakterét és különleges hangulatát.

⚡ Elektromos hálózat

Mindhárom albetét:

saját villanyórával
háromfázisú elektromos hálózattal

rendelkezik.

Ez a kialakítás a különálló használat, bérbeadás vagy üzleti hasznosítás szempontjából is komoly előnyt jelent.

🔥 A 244 m²-es lakás fűtése

A nagylakás központi fűtéséről nagy teljesítményű, álló Vaillant gázkazán gondoskodik.

A hőleadás a helyiségek funkciójához igazodik:

a kőburkolatos helyiségekben és folyosókon padlófűtés
a szobákban radiátoros fűtés biztosítja a komfortot.
♨️ A kisebb lakás és az üzlethelyiség

A 63 m²-es lakás és a 63 m²-es üzlethelyiség külön fűtési rendszerrel, saját gázkazánnal rendelkezik, a használati melegvíz-ellátást pedig HMV-tartály biztosítja.

A három albetét így nemcsak jogilag, hanem műszakilag is jól elkülöníthető.

🕯️ Alternatív fűtés, amely maga az elegancia

A 244 m²-es lakás egyik igazán különleges tulajdonsága, hogy a szobákban a központi fűtés mellett alternatív fűtési lehetőségek is rendelkezésre állnak.

Ezek azonban jóval többet jelentenek egyszerű hőforrásoknál: a belső terek meghatározó díszei.

A lakásban többek között megtalálhatók:

díszes cserépkályhák
szecessziós jellegű, mázas kerámiaburkolatú kályhák
üvegezett, fatüzelésű kandallók

Ezek a részletek olyan hangulatot teremtenek, amely egy modern építésű ingatlanban csak nagyon nehezen reprodukálható.

✨ A részletekben rejlik az igazi érték

Az épület karakterét nem csupán a mérete és történelme adja.

Számos apró építészeti és belsőépítészeti részlet maradt meg vagy került gondosan kialakításra, amelyek együtt teszik igazán különlegessé az enteriőrt.

Többek között:

kovácsoltvas, gyertyakaros csillárok
természetes kő padlóburkolatok
minőségi faanyagok
a konyhában szibériai vörösfenyő
díszes cserépkályhák és kandallók
gondosan megválasztott, az épület karakteréhez illeszkedő burkolatok és részletek

A természetes fa, a kő, a kovácsoltvas és a mázas kerámia együtt olyan enteriőrt alkot, amely egyszerre történelmi hangulatú, elegáns és élhető.

Ez az a fajta ingatlan, ahol szinte minden helyiség tartogat valamilyen különleges részletet.

🏡 Sokoldalúan hasznosítható

A három különálló albetét számos lehetőséget kínál.

Az ingatlan alkalmas lehet:

reprezentatív belvárosi otthonnak
többgenerációs családi ingatlannak
saját lakhatás és vállalkozás kombinációjára
iroda vagy rendelő kialakítására
hosszú vagy rövid távú bérbeadásra
befektetési célra
több funkció egyidejű megvalósítására

A külön albetétek, saját elektromos mérők és elkülönített fűtési rendszerek mindezt jogi és műszaki oldalról is támogatják.

📍 Kivételes belvárosi lokáció

A Rajnis utca Kőszeg történelmi belvárosának egyik meghatározó utcája, a Jurisics-vár és a történelmi városmag közvetlen közelében.

Itt nem egyszerűen négyzetmétert vásárol az ember.

Egy több évszázados épületet, Kőszeg történelmének egy darabját, gondosan megőrzött részleteket és egy olyan ingatlant, amelyhez hasonló csak nagyon ritkán kerül piacra.

💰 Kétféle vásárlási lehetőség
Teljes ingatlan

370 m² | 3 önálló albetét

Irányár: 275 000 000 Ft

A teljes ingatlan tartalmazza:

244 m²-es lakás
63 m²-es lakás
63 m²-es üzlethelyiség
🔑 Külön is megvásárolható

244 m²-es lakás

Irányár: 187 000 000 Ft

Kiváló lehetőség azok számára is, akiknek nincs szükségük a teljes épületre, de egy nagy alapterületű, történelmi környezetben található, különleges karakterű belvárosi otthont keresnek.

🤝 Szolgáltatás és finanszírozás
Ingatlanközvetítés Szombathely és 30 km-es körzetében
Ingatlanpiaci tanácsadás
Bankfüggetlen hitelügyintézés
Energetikai tanúsítvány
Villamos Biztonsági Felülvizsgálati (VBF) jegyzőkönyv készítése
Ügyvédi szolgáltatás

17/09/2026

🚗 Eladó 27 m²-es garázs Bükön, a Móricz Zsigmond utcában, a Nestlé közelében!

Önálló helyrajzi számon szereplő, különálló garázs, saját használatra vagy befektetésnek is jó lehetőség

📞 Az ingatlan előzetes egyeztetést követően megtekinthető.

💰Irányár: 4.8 M Ft

☎️Elérhetőség:
Nagy Sándor Csaba
Tel.: 06703623218
E-mail: [email protected]

Szolgáltatás és finanszírozás:
- Ingatlanközvetítés Szombathely és 30 km-es körzetében
- Ingatlanpiaci tanácsadás
- Bankfüggetlen hitelügyintézés
- Energetikai tanúsítvány és Villamos Biztonsági Felülvizsgálati (VBF) jegyzőkönyv készítése
- Ügyvédi szolgáltatás