vasihazkezelo.hu // Társasházakban otthon vagyunk

vasihazkezelo.hu // Társasházakban otthon vagyunk Társasházkezelés, ingatlankezelés és közös képviselet, úgy, ahogy mindig is szeretted volna. Tégy próbára minket, kérj ajánlatot!

Birtokvédelem a társasházaknál Mi tévők lehetünk, ha túl zajos a szomszéd, vagy ha a lakótársaink elfoglalják a közös bi...
17/09/2021

Birtokvédelem a társasházaknál

Mi tévők lehetünk, ha túl zajos a szomszéd, vagy ha a lakótársaink elfoglalják a közös biciklitárolót? Mindkét eset birtoksértő magatartásnak minősül.

Nézzünk rá egy-egy konkrét példát:

Egyes társasházak szabályozzák, hogy minden ott lakó használhatja a közös udvart parkolásra egyetlen gépjárművel. De ha az egyik lakótárs 2 gépjárművel parkol egyszerre a közös területen az is birtoksértésnek minősül.

Ugyanúgy birtoksértésnek számít, ha mondjuk a földszinti lakó a társasház közös használatában álló kert bizonyos részét lekeríti saját magának kizárólagos használatra.

Birtokvédelmi eljárást indíthatunk szomszédjogi szabályok megsértése esetén is, mint például késő este lyukat fúrni a falba vagy kellemetlen szagokkal járó tevékenység esetében.

Ilyen esetekben a területi illetékes jegyzőhöz kell fordulni, de szélsőséges esetben akár a bírósághoz is fordulhatunk.

Kérdése van❓ Segítünk❗

Amit biztosan nyújtani tudunk:
✅szakmai kompetencia
✅tapasztalat
✅gyors és hatékony problémamegoldás
✅ INGYENES online házkezelő rendszer
✅minőségi ügyfélszolgálat

Elérhetőségeink:
☎️06 70 609 9419
💻www.vasihazkezelo.hu
📧[email protected]

Mi a teendő ha csőtörés van a lakásban❓Az első legfontosabb lépés, hogy a legrövidebb időn belül zárjuk el a főcsapot la...
12/08/2021

Mi a teendő ha csőtörés van a lakásban❓

Az első legfontosabb lépés, hogy a legrövidebb időn belül zárjuk el a főcsapot lakáson belül. Az elzárót a vízóra előtt találhatjuk.

A csőtörésnek lehetnek előjelei, mint például az átázott vizes felület a falon, a mennyezeten vagy éppen a padlón.

Ha mégis megesik a baj, van kihez fordulni egy társasházban. Elsőként a ház gondnokának vagy a közös képviselőnek szóljunk, ha egyikük sem érhető el, akkor forduljunk egy szerelőhöz.
Véleményünk szerint érdemes a számvizsgáló bizottság egyik tagjának is jelezni a problémát.

Ha a társasház fővezetékén van a csőtörés azt a társasháznak kell fizetnie, ha a lakáshoz tartozik, akár kár is érheti a tulajdonosokat, hacsak nem rendelkezik megfelelő lakásbiztosítással a társasház vagy éppen a lakó. A biztosítót 48 órán belül érdemes értesíteni, hogy minél előbb fel tudja mérni a károkat.

Kérdése van❓ Segítünk❗
Amit biztosan nyújtani tudunk:

✅szakmai kompetencia
✅tapasztalat
✅gyors és hatékony problémamegoldás
✅ INGYENES online házkezelő rendszer
✅minőségi ügyfélszolgálat

Elérhetőségeink:

☎️06 70 609 9419
💻www.vasihazkezelo.hu
📧[email protected]

Klíma társasházi homlokzatra? Járjon el szabályosan! A nyári forróság miatt egyre többen vállalkoznak osztott klímaberen...
26/07/2021

Klíma társasházi homlokzatra? Járjon el szabályosan!

A nyári forróság miatt egyre többen vállalkoznak osztott klímaberendezés beszereltetésére, amely egy beltéri és egy kültéri egységből áll. A légkondicionálók telepítéséhez azonban engedélyek szükségesek.

Társasházban élők számára a lakókkal közösen egyeztetve szereltetheti fel a kültéri egységeket a következők betartásával:
✅ az épület és homlokzat nem sérülhet,
✅ a környezetet nem szennyezheti,
✅ nem okozhat ártalmas mértékű páralecsapódást.

Akik társasházban élnek és szeretnének klímát vásárolni és elhelyezni, a következőkre kell tehát odafigyelniük:
Sok klíma beszerelésénél építési engedély is szükséges, illetve a Társasházi törvény (2003. évi C###III.) erre vonatkozó paragrafusát kötelesek figyelembe venni, illetve az adott társasház szervezeti-működési szabályzatát. Abban az esetben, ha közös tulajdonú helyre (homlokzat, külső fal) szerelnék fel a klíma kültéri egységét, úgy a Társasházi törvény 21. § (1) pontja az irányadó. Jogszerű eljárásban szükséges a közvetlen szomszédok kétharmadának írásbeli beleegyezését is megszerezni.

Kérdése van❓ Segítünk❗
Amit biztosan nyújtani tudunk:

✅szakmai kompetencia
✅tapasztalat
✅gyors és hatékony problémamegoldás
✅ INGYENES online házkezelő rendszer
✅minőségi ügyfélszolgálat

Elérhetőségeink:

☎️06 70 609 9419
💻www.vasihazkezelo.hu
📧[email protected]

A társasházakhoz tartozó zöld területeket egyre több helyen próbálják hasznosítani: az épületek között, vagy a belső udv...
16/07/2021

A társasházakhoz tartozó zöld területeket egyre több helyen próbálják hasznosítani: az épületek között, vagy a belső udvarokon egyre több a virág, a gyümölcsfa, magas ágyás, vagy gondozott kiskert, szaporodnak a grillező, piknikező helyek. Ezeket semmiképpen nem lehet csak úgy, önkényesen kialakítani és gondozni, hiszen ha közös területre esnek és ha esetleg a közös vízzel történik a területek locsolása, akkor a költségek a teljes társásházat terhelik. Ezért minden ilyen esetben a kiskertek, sütögető helyek kialakítása előtt szükséges a közgyűléshez fordulni és egyértelműen meghatározni a felelősöket és a költségekről, keletkező haszonról is dönteni kell. Amennyiben a többség jóváhagyja a kérést, semmi akadálya ezeknek a hobbi tevékenységeknek.

Kérdése van❓ Segítünk❗

Amit biztosan nyújtani tudunk:
✅szakmai kompetencia
✅tapasztalat
✅gyors és hatékony problémamegoldás
✅ INGYENES online házkezelő rendszer
✅minőségi ügyfélszolgálat

Elérhetőségeink:
☎️06 70 609 9419
💻www.vasihazkezelo.hu
📧[email protected]

Tombol a nyár és a hőség néha már elviselhetetlennek tűnik. Különösen igaz ez városi környezetben, ahol a társasházak a ...
01/07/2021

Tombol a nyár és a hőség néha már elviselhetetlennek tűnik. Különösen igaz ez városi környezetben, ahol a társasházak a levegő hőmérsékletéhez képest is jobban felmelegszenek.

Hogyan hűtsük a társasházi lakásokat❓ Íme néhány ügyes praktika, amellyel könnyedén védekezhetünk a tikkasztó forróság ellen:

🔸 Kora reggel és késő este érdemes alaposan átszellőztetni a lakást, és amikor a kinti hőmérséklet felmelegszik, zárva tartani a nyílászárókat.
🔸 Ha az ablaktáblák több részből állnak, és a fenti és lenti részek is külön-külön nyithatók, akkor érdemes az árnyékos oldal ablakait fent, míg a napos oldal nyílászáróit lent kinyitni. A meleg levegő ugyanis felszáll, míg a hidegebb leereszkedik, vagyis az „ellentétes” nyitással még nagyobb hatékonyság érhető el.
🔸 Ha az ablakok a ház ellentétes oldalain vannak, kereszthuzattal is kiűzhető az állott, párás, meleg levegő.
🔸 Érdemes világos színű árnyékolót választani az ablakokra, mivel nem nyeli úgy el a meleget, így hosszabb ideig őrizhető a hűvösebb belső levegő.
🔸 Világításhoz érdemesebb alacsony energiafelhasználású termékeket használni, tehát a hagyományos izzókat LED-esre cserélni, hiszen a hagyományos, nagyobb energiaigényű izzók melegítenek is. Ezzel otthonunk is hűvösebb lesz és még a környezetet is óvjuk.
🔸 A ház előtti járdarész, a közös udvar locsolása, vagy éppen a lengőfolyosó kora reggeli, vagy késő esti bő vizes felmosása is hatékony fegyver a meleg ellen.

Kérdése van❓ Segítünk❗

Amit biztosan nyújtani tudunk:
✅ szakmai kompetencia
✅ tapasztalat
✅ gyors és hatékony problémamegoldás
✅ INGYENES online házkezelő rendszer
✅ minőségi ügyfélszolgálat

Elérhetőségeink:
📞 06 70 609 9419
💻 www.vasihazkezelo.hu
📩 [email protected]

Most már tényleg indulhatnak a közgyűlések❗A társasházak közgyűléseket tarthatnak, amennyiben az éves elszámolásról és a...
07/06/2021

Most már tényleg indulhatnak a közgyűlések❗

A társasházak közgyűléseket tarthatnak, amennyiben az éves elszámolásról és a következő évi költségvetésről való döntés határideje a veszélyhelyzet ideje alatt 2021. július 1. napján, vagy azt megelőzően járt le, és ezekben az ügyekben nem született döntés, akkor 2021. október 15-ig a közgyűlésnek döntenie kell.

Ha a közös képviselő megbízása a veszélyhelyzet ideje alatt járt le, akkor az új közös képviselő megválasztásáig, de legkésőbb 2021. október 15-ig köteles ellátni a feladatait változatlan díjazás mellett.

Abban az esetben, ha a közös képviselő nem volt képes ellátni a feladatait, akkor az új közös képviselő megválasztásáig a számvevő bizottság tölti be ezt a tisztséget. Ha a bizottság is hiányzott, akkor a feladatokat bármely tulajdonostárs is elláthatja.

https://www.tht.hu/index.php?mid=newsview&id=1276

Ön is megbízható társasházkezelőt keres❓ Segítünk❗

Amit biztosan nyújtani tudunk:

✅ szakmai kompetencia
✅ tapasztalat
✅ gyors és hatékony problémamegoldás
✅ INGYENES online házkezelő rendszer
✅ minőségi ügyfélszolgálat

Elérhetőségeink:

📞 06 70 609 9419
💻 www.vasihazkezelo.hu
📩 [email protected]

A koronavírus hatása a társasházak működéséreA járvány miatt elmaradtak a tisztségviselő választások és a lakógyűlések. ...
26/05/2021

A koronavírus hatása a társasházak működésére

A járvány miatt elmaradtak a tisztségviselő választások és a lakógyűlések. Így nem születhetett döntés a lakóközösséget érintő fontos teendőkről.

A rendkívüli helyzetben bevezetésre kerülő rendezvény tilalom miatt még az előző év pénzügyi elszámolásáról sem sikerült közgyűlést tartani, aminek a határideje május 31. A mai napig ezt a határidőt nem sikerült kitolni, ezzel kapcsolatos iránymutatás még nem született.

A sürgős beavatkozást igénylő munkálatokról lehetett írásbeli szavazást kiírni, viszont döntő többségében eredménytelenül zárult az alacsony részvételi arány miatt.

A válsághelyzet alatt lemondott vagy leváltott tisztségviselők továbbra is kötelesek ellátni a feladataikat.

A több mint 1 éve húzódó vírushelyzet következtében a társasházak képtelenek kihasználni a rájuk kiírt pályázatokat, mivel azokon való részvétel közgyűlési döntéshez kötött. Ugyanez vonatkozik a hitelfelvételre is, mivel a bankok a folyósítást közgyűlési határozathoz kötik.

A közös képviselet felé közel ötszörösére növekedett a lakóktól érkező bejelentések száma a járvány előtti időszakhoz képest.

Központi iránymutatás jelen pillanatban nincs, pedig tisztázni kellene, hogy milyen feltételek szükségesek a lakógyűlések újbóli megtartásához.

Ön is megbízható társasházkezelőt keres❓💯
SEGÍTÜNK❗️✅
Elérhetőségeink:
☎️ 06 70 609 9419
📧 [email protected]
💻http://vasihazkezelo.hu/ajanlatkeres/

Mi történik, ha valaki nem fizet közös költséget❓Nemcsak bosszantó, de anyagilag is nagy problémákat okozhat egy-egy nem...
05/05/2021

Mi történik, ha valaki nem fizet közös költséget❓

Nemcsak bosszantó, de anyagilag is nagy problémákat okozhat egy-egy nem fizető társasházi lakó.

Persze, bárkivel előfordulhat, hogy elfelejti kifizetni a közös költséget a határidőig, pár napot csúszik a fizetéssel vagy akár egy hetet is. Nem ez generálja a bajokat, hanem mikor már több hónapnyi, vagy akár már fél éves késedelem jelentkezik.

Ha a tulajdonos ilyen szintű elmaradást gyűjt össze a közös képviselőnek kell fellépni.
Első körben megoldást nyújthat az egyenlegközlő kiküldése, majd a fizetési felszólítások következnek.

Amennyiben ezek a lépések nem hatásosak, akkor a fizetési meghagyásos eljárás következik, amit a közjegyző állít ki. Ahogy jogerőre emelkedik, a közös képviselő megindíthatja a végrehajtási eljárást.

A végrehajtó bejegyeztethet jelzálogjogot, végrehajtási jogot, lefoglalhat gépjárműveket vagy akár nagyobb értékű tárgyakat.

Végül, ha a tulajdonos rendezte minden tartozását és a felmerülő költségeket, akkor a földhivatali bejegyzéseket törölteti a végrehajtó.

Bízzunk benne, hogy ha egy társasház közösségében késedelem áll fent, akkor azt még sikerül a közösségen belül megoldani, nem jutnak el egészen a végrehajtóig.

Ön is megbízható társasházkezelőt keres❓💯
SEGÍTÜNK❗️✅

Elérhetőségeink:

☎️ 06 70 609 9419
📧 [email protected]
💻http://vasihazkezelo.hu/ajanlatkeres/

☝Újabb lehetőség nyílt meg a társasházak korszerűsítésére❗Az Innovációs és Technológiai Minisztérium március 16-tól új p...
29/03/2021

☝Újabb lehetőség nyílt meg a társasházak korszerűsítésére❗
Az Innovációs és Technológiai Minisztérium március 16-tól új pályázatot hirdetett meg, amelyben a társasházak távfűtés-korszerűsítésre kaphatnak vissza nem térítendő támogatást 3 milliárd forint keretösszeg erejéig.
Azok a távhőszolgáltatásban érintett lakásszövetkezeti- és társasházi lakások vehetnek részt, ahol még nincs szabályozható fűtés.
A támogatás mértéke az elszámolható bruttó költségek maximum 50 százaléka lehet, az összege minimum 150 ezer forint, maximum 75 millió forint és az egy lakásra eső támogatás összege nem haladhatja meg a 400 ezer forintot.
Tájékoztatás szerint pályázni a rendelkezésre álló forrás kimerüléséig, de legkésőbb 2021. augusztus 31-ig lehet.
☝Mi azt javasoljuk, hogy a társasházak éljenek a lehetőséggel, hiszen a rezsiköltségük csökkenhet, emellett az ökológiai lábnyomuk redukálásával hozzájárulnak egy zöldebb jövőképhez. ♻️

Elérhetőségeink:
📞 06 70 609 9419
💻 www.vasihazkezelo.hu
📩 [email protected]

❗Még nincs végleges döntés a társasházi közgyűlések megtartásáról☝A jelenlegi jogszabály szerint közgyűléseket csak a 20...
11/03/2021

❗Még nincs végleges döntés a társasházi közgyűlések megtartásáról☝

A jelenlegi jogszabály szerint közgyűléseket csak a 2021. május 23-át követő 90 napon belül lehet tartani. Ez jóval kevesebb rendelkezésre álló időt jelent, mint amit a társasházi törvény biztosít, mivel abban tárgyév május 31-ig kell megtartani ezeket, ami 5 hónapot jelent.

Megoldást az írásbeli szavazás jelentene, mivel így előbb születhetne döntés a felújítások kapcsán és még ebben az évben meg is valósulhatnának a szükségesen elvégzendő munkálatok. Amennyiben viszont csak nyáron születik határozat, akkor a munkálatok 2022-re tolódnának.

Bízunk benne, hogy az illetékes vezetők a kialakult helyzetre való tekintettel hozzájárulnak az írásbeli szavazáshoz, mely gördülékenyebbé tenné az ügyintézéseket.

A korlátozások miatt a személyes ügyfélfogadásunk továbbra is szünetel, de hívhatnak és írhatnak is nekünk, készséggel állunk ügyfeleink rendelkezésére.

Elérhetőségeink:

📞 06 70 609 9419
💻 www.vasihazkezelo.hu
📩 [email protected]

Munkatársaink ezután is szabálykövetően végzik munkájukat és mindent megteszünk annak érdekében, hogy lassítsuk a vírus terjedését. Tegyen így Ön is!

Megértésüket köszönjük!

❗️F I G Y E L E M❗️A tegnapi nappal bevezetett szigorítások nem korlátozzák a vasihazkezelo.hu általános tevékenységét.✅...
05/03/2021

❗️F I G Y E L E M❗️

A tegnapi nappal bevezetett szigorítások nem korlátozzák a vasihazkezelo.hu általános tevékenységét.

✅ Az érdeklődőkkel és ügyfelekkel való kapcsolattartás továbbra is KIZÁRÓLAG email-ben és telefonon történik.
✅ Személyes ügyintézésre NINCS lehetőség❗️

Elérhetőségeink:
📞 06 70 609 9419
💻 www.vasihazkezelo.hu
📩 [email protected]

Munkatársaink ezután is szabálykövetően végzik munkájukat és mindent megteszünk annak érdekében, hogy lassítsuk a vírus terjedését. Tegyen így Ön is!

Megértésüket köszönjük!

☝ Pályázati lehetőség társasházaknak❗Az egyik hazai bank egyfordulós pályázatot írt ki, amelyből kisebb beruházásokat tu...
01/03/2021

☝ Pályázati lehetőség társasházaknak❗

Az egyik hazai bank egyfordulós pályázatot írt ki, amelyből kisebb beruházásokat tudnak megvalósítani a társasházak.

A nyertes pályázók díjazásként vissza nem térítendő támogatást kapnak.

Az alábbiakra lehetne felhasználni az összeget, mint például:

✅ szelektív hulladékgyűjtés, tárolás fejlesztése

✅ biciklitárolók kialakítása, felújítása

✅ lakásonként online leolvasható mérőórák felszerelése

✅ postaládák cseréje

✅ társasház udvarának parkosítása, játszótér kialakítása

✅ lépcsők baleset- és akadálymentesítése

✅ tűz- és vagyonvédelem fejlesztése

✅ digitális kaputelefon

✅ mozgásérzékelős világítási- és kamerarendszerek kiépítése

A pályázatot csak online lehet beadni, amelynek határideje május 30.

Kérdése van❓ Segítünk❗

Amit biztosan nyújtani tudunk:
✅ szakmai kompetencia
✅ tapasztalat
✅ gyors és hatékony problémamegoldás
✅ INGYENES online házkezelő rendszer
✅ minőségi ügyfélszolgálat

Elérhetőségeink:
📞 06 70 609 9419
💻 www.vasihazkezelo.hu
📩 [email protected]

Cím

Zanati26 Irodaház, Zanati út 26
Szombathely
9700

Telefonszám

+36706099419

Weboldal

Értesítések

Ha szeretnél elsőként tudomást szerezni vasihazkezelo.hu // Társasházakban otthon vagyunk új bejegyzéseiről és akcióiról, kérjük, engedélyezd, hogy e-mailen keresztül értesítsünk. E-mail címed máshol nem kerül felhasználásra, valamint bármikor leiratkozhatsz levelezési listánkról.

A Vállalkozás Elérése

Üzenet küldése vasihazkezelo.hu // Társasházakban otthon vagyunk számára:

Parancsikonok

Megosztás

Kategória