05/07/2026
❗FIGYELEM! A LAKÁSOK 85%-A MÁR ELKELT! NE MARADJON LE, FOGLALJA LE ÚJ OTTHONÁT IDŐBEN!❗
⠀
📲 +36 30 149 4101
📲 ➕3️⃣6️⃣ 3️⃣0️⃣ 1️⃣4️⃣9️⃣ 4️⃣1️⃣0️⃣1️⃣
📧 [email protected]
⠀
🔷 Modern otthonok Szombathely egyik legdinamikusabban fejlődő városrészében 🔷
⠀
📍 A Károlyi Antal utca és a Gyurits Antal utca közötti területen 2026 tavaszán indult el egy új, két ütemben megvalósuló lakópark fejlesztése, amelynek első lakásai várhatóan 2027 III. negyedévében kerülnek átadásra.
🏢 A beruházás jelen szakaszában 50, összesen 100 modern, energiahatékony lakást kínál azok számára, akik korszerű, kényelmes és hosszú távon is értékálló otthont keresnek.
📐 A kínálatban a nappali + 1 szobás lakásoktól egészen a nappali + 3 szobás családi otthonokig számos alaprajz elérhető. A korai foglalásnak köszönhetően pedig még lehetőség nyílik arra, hogy leendő otthonát saját elképzelései szerint alakítsa.
👨👩👧👦 A kedvező elrendezésű kisebb lakások ideális választást jelentenek első lakásként vagy befektetési céllal, míg a 60 m² feletti, nappali + 3 szobás otthonokat a családok igényeire szabva tervezték.
🅿️ A lakók kényelmét külön bejáratú, zárható tárolók, megfelelő számú felszíni parkolóhely, valamint a városrész új távhőhálózatára csatlakozó, gazdaságos és megbízható fűtési, illetve melegvíz-rendszer biztosítja.
‼️ Foglalja le új építésű lakását már 2 000 000 Ft kezdő befizetéssel, és éljen a kedvezményes, 3%-os hitelkonstrukció lehetőségével!
⠀
Ne maradjon le a legjobb lakásokról – érdeklődjön még ma!
⠀
📲 +36 30 149 4101
📲 ➕3️⃣6️⃣ 3️⃣0️⃣ 1️⃣4️⃣9️⃣ 4️⃣1️⃣0️⃣1️⃣
📧 [email protected]
⠀
✅ ELÉRHETŐ INGATLANOK:
⠀
⠀https://gerencserbroker.hu/ingatlan/projekt/kiara-garden-1/
⠀
MŰSZAKI LEÍRÁS
⠀
⬜ ALAPOZÁS
Az épület alapozása a statikai tervek alapján kialakított vasbeton sávalapokkal készül.
⠀
🧱 SZERKEZET ÉS FALAZATOK
Az épület külső teherhordó falai 30 cm vastag vázkerámia falazatból készülnek, amelyekre 15 cm vastag EPS homlokzati hőszigetelő rendszer és dörzsölt vékonyvakolat kerül.
A lakáselválasztó falak 30 cm vastag, fokozott hanggátló képességű téglafalazatból készülnek, megfelelve a hatályos előírásoknak.
A statikai tervekben meghatározott helyeken vasbeton pillérek és merevítő szerkezetek biztosítják az épület stabilitását.
A lakásokon belüli válaszfalak 10 cm vastag kerámia téglából készülnek.
⠀
⚒️ FÖDÉMSZERKEZET
A födémek félmonolit vasbeton szerkezettel készülnek.
⠀
☀️ HŐSZIGETELÉS
A homlokzati falak 15 cm vastag EPS hőszigetelő rendszert kapnak, a tervek szerinti színű dörzsölt vékonyvakolattal.
A lapostető és a tetőterasz rétegrendjében EPS hőszigetelés, valamint változó vastagságú lejtésképző hőszigetelés készül.
A tető vízszigetelése PVC tetőszigetelő lemezzel készül.
⠀
🚪 NYÍLÁSZÁRÓK
A lakások beltéri ajtói dekorfóliás, tele kivitelű ajtók, a beruházó által meghatározott kínálatból választhatók.
A lakásbejárati ajtók hő- és hangszigetelt acél kivitelben, antracit színben, ötpontos zárszerkezettel és kiegészítő biztonsági zárral készülnek.
A homlokzati nyílászárók ötlégkamrás műanyag profilból, háromrétegű hőszigetelő üvegezéssel készülnek.
A közös terek ajtói funkciójuknak megfelelő alumínium vagy acél kivitelben, szükség esetén tűzgátló kialakítással készülnek.
⠀
🟨 BURKOLATOK
A lakások helyiségei funkciójuknak megfelelő hideg- és melegburkolatot kapnak.
A fürdőszobák és WC-k falburkolata 2,10 m magasságig készül, a vizes helyiségek padlója és a zuhany, illetve kád környezete kenhető vízszigetelést kap.
Hidegburkolatok bruttó 8 000 Ft/m², laminált padlók bruttó 6 000 Ft/m² keretösszegig választhatók a beruházó mintakollekciójából.
A közös terek, tárolók, erkélyek és parkolók burkolatai az egységes megjelenés érdekében nem módosíthatók.
⠀
🎨 FELÜLETKÉPZÉS
A lakások, tárolók és közös helyiségek falai fehér diszperziós festést kapnak. Alapszolgáltatásként színes festés nem választható.
⠀
💡 VILLAMOS RENDSZER
Minden lakás 1×32 A elektromos csatlakozási teljesítménnyel készül.
A helyiségek elektromos kiállásai a rendeltetésszerű használathoz szükséges mennyiségben kerülnek kialakításra, beleértve a TV-, internet-, telefon- és gépészeti kiállásokat.
A lakásokban kaputelefon-rendszer és Wi-Fi hálózat kialakításához szükséges alapkábelezés készül. A lámpatestek nem részei az alapműszaki tartalomnak.
⠀
♨️ ÉPÜLETGÉPÉSZET
Az épület a városi távhőhálózatra csatlakozik, amely biztosítja a fűtést és a használati melegvíz-ellátást.
A lakások fűtéséről korszerű padlófűtési rendszer gondoskodik, egyedi helyiséghőmérséklet-szabályozással.
Minden lakás nappalijába egy darab split klímaberendezés kerül beépítésre.
A belső fürdőszobák és WC-k gépi elszívással szellőznek, a konyhai páraelszívók számára csővezeték-előkészítés készül.
Minden lakás külön mérőszekrénnyel rendelkezik, amely hőmennyiség-, hidegvíz- és melegvízmérőt tartalmaz.
⠀
🌳 KÜLSŐ KÖRNYEZET
A telek 1,5 méter magas horganyzott 3D táblás kerítéssel kerül körbekerítésre, a gépjárműforgalmat sorompó szabályozza.
A beruházás része a tereprendezés, a füvesítés, valamint fák és dísznövények telepítése. A növényzet végleges kialakítása eltérhet a látványtervektől.
Játszótér és zöldtető nem készül.
⠀
ℹ️ EGYÉB RENDELKEZÉSEK
A beruházó fenntartja a jogot arra, hogy a kivitelezés során azonos vagy magasabb műszaki értékű anyagokat és szerkezeteket alkalmazzon.
A felszíni parkolók végleges elhelyezése a kivitelezés során módosulhat. A parkolóhelyek kiosztása az adásvételi szerződés megkötésekor történik.
⠀
📲 +36 30 149 4101
📲 ➕3️⃣6️⃣ 3️⃣0️⃣ 1️⃣4️⃣9️⃣ 4️⃣1️⃣0️⃣1️⃣
📧 [email protected]
