14/09/2026
🏡 Megéri felújítandó ingatlant venni?
Gyakran felmerülő kérdés ingatlankeresés során: jobban járunk egy felújított, azonnal költözhető otthonnal, vagy érdemes esélyt adni egy felújítandó ingatlannak?
A válasz nem mindenkinél ugyanaz. Nézzük a legfontosabb érveket pro és kontra! 👇
✅ Mi szól a felújítandó ingatlan mellett?
A felújítandó lakások és házak vételára jellemzően kedvezőbb lehet a hasonló adottságú, jó állapotú ingatlanokénál. Emellett nagy előny, hogy a leendő tulajdonos saját igényeire és ízlésére alakíthatja az otthont – a burkolatoktól kezdve a konyhán át akár a helyiségek elrendezéséig.
Egy jól megválasztott ingatlan és átgondolt korszerűsítés esetén a felújítás az ingatlan értékét is növelheti, így hosszabb távon befektetési szempontból is érdekes lehet.
⚠️ És mi szól ellene?
A kedvezőbb vételár önmagában még nem jelenti azt, hogy összességében is olcsóbb lesz az ingatlan. A felújítás során előkerülhetnek előre nem látható hibák és pluszköltségek, az anyag- és munkadíjak pedig könnyen megemelhetik a végösszeget.
Számolni kell az idővel is: egy komolyabb felújítás szervezést, megfelelő szakembereket és türelmet igényel, miközben a beköltözés időpontja is későbbre tolódhat.
💡 Ingatlanértékesítőként mit tanácsolunk?
Ne csak azt nézzük, hogy egy ingatlan felújított vagy felújítandó. Sokkal fontosabb a vételár, az elhelyezkedés, az ingatlan műszaki állapota, a várható felújítási költség és az elérhető értéknövekedés együtt.
Egy felújítandó ingatlan remek választás lehet annak, aki látja benne a lehetőséget, rendelkezik megfelelő tartalékkal, és szívesen alakítaná teljesen saját igényeire új otthonát. Aki viszont gyorsan költözne és kiszámíthatóbb költségeket szeretne, annak egy jó állapotú vagy már felújított ingatlan lehet ideálisabb.
🏠 A jó döntés nem feltétlenül a felújított vagy a felújítandó ingatlannal kezdődik – hanem azzal, hogy megtaláljuk azt, amelyik a lehetőségeinkhez és terveinkhez a legjobban illik.
Ön melyiket választaná: azonnal költözhető otthont, vagy inkább egy olyat, amit teljesen a saját ízlésére formálhat? 👇
