Badacsonyi Ügyvédi Iroda

04/06/2026

Gondoskodás otthon vagy ingatlanért cserébe? 🤔 Amit a TARTÁSI SZERZŐDÉS-ről feltétlenül tudnod kell! 📝

Gyakran hallani róla, de tisztában vagyunk vele, hogy pontosan mit is jelent ez a megállapodás? A tartási szerződés egy életre szóló, szoros kötelezettség, amely mindkét fél részéről komoly elkötelezettséget kíván. Összegyűjtöttük a legfontosabb tudnivalókat:

🔹 Miről szól pontosan?
Az eltartó arra vállal kötelezettséget, hogy az eltartott (tartásra jogosult) gondozását, élelemmel és ruházattal való ellátását, betegsége esetén ápolását, és végső soron illő eltemettetését biztosítja. Cserébe a tartásra kötelezett valamilyen vagyontárgyat (leggyakrabban ingatlant) kap ellenszolgáltatásként.

Kiknek jó lehetőség?
Egyedülálló vagy szeretteitől távol élő emberek számára kiváló lehetőség arra, hogy a személyes gondoskodást megkapják. A tartási szerződés ajánlásával olyanok is gondoskodhatnak idősödő rokonaikról, akik maguk nem tudnak személyesen jelen lenni az életükben!

🔹 Ez egy életre szóló feladat! ⏳
A tartás lényegéből fakadóan tartós jellegű: a megállapodás – hacsak a felek másképp nem rendelkeznek – az eltartott életének végéig tart. Az ellátásnak nem a létminimumot kell biztosítania, hanem az eltartott valós, indokolt szükségleteit.

🔹 Személyes kapcsolat és bizalom ✨
Ez nem egyszerűen egy szerződés! A tartást az eltartónak személyesen kell nyújtania, és azt az eltartott is csak személyesen veheti igénybe. A harmonikus együttműködéshez elengedhetetlen a jó emberi kapcsolat.

🔹 Nem azonos az öröklési szerződéssel! ⚖️
Míg a tartási szerződés alapján a gondozás már a szerződés megkötésétől kezdve folyamatosan történik, addig az öröklési szerződésnél az örökös juttatása csak a jogosult halála után esik esedékességbe.

🔹 Kizárólag írásban érvényes! ✍️
A szerződés érvényességéhez kötelező az írásba foglalás. Ha pedig az ellenérték ingatlan, az ingatlan-nyilvántartási bejegyzéshez ügyvédi ellenjegyzésre vagy közokiratra is szükség van.

💡 Életjáradéki opció:
Ha a gondozást nem tudod személyesen vállalni, de támogatnád az illetőt, megoldás lehet az életjáradéki szerződés is, amelynél ingatlanért cserébe nem természetbeni gondozást, hanem havi rendszeres pénzbeli juttatást kap az eltartott.

Szerződéskötés előtt mindenképpen érdemes szakértőhöz, ügyvédhez fordulni, hogy a megállapodás pontosan tükrözze az igényeiteket és a valós helyzetet!

Tartási szerződés megkötését fontolgatod? Keresd bizalommal a Badacsonyi Ügyvédi Irodát! 👇💬

[email protected]
+36 20 3748197

04/06/2026

Juhász Gyula: Trianon (részlet)

Nem kell beszélni róla sohasem,
De mindig, mindig gondoljunk reá.

Mert nem lehet feledni, nem, soha,
Amíg magyar lesz és emlékezet,
Jog és igazság, becsület, remény,
Hogy volt nekünk egy országunk e földön,
Melyet magyar erő szerzett vitézül,
S magyar szív és ész tartott meg bizony.
Egy ezer évnek vére, könnye és
Verejtékes munkája adta meg
Szent jussunkat e drága hagyatékhoz.

31/05/2026

Tudtad?

A Hősök napjának előzményei 1917-ig nyúlnak vissza, amikor az elesett magyar hősök emlékezetét először törvénybe iktatták. Később, a háború után az ország szinte minden településén emlékművet emeltek a magyar katona hősiességének. 🏛️

A Hősök emlékünnepét az 1924. évi XIV. törvénycikk rögzítette, mely kimondta, hogy „minden esztendő május hónapjának utolsó vasárnapját […] a magyar nemzet mindenkor a hősi halottak emlékének szenteli”. ⚔️

1945 után sajnos ez a nemes ünnep elmaradt, és csak a rendszerváltás követően lehetett ismét ünnepelni azokat, akik életüket adták a hazájukért. 🇭🇺🕯️🧎‍♂️

Felemelő volt a mai napon Szombathelyen együtt ünnepelni magyar, osztrák és olasz hagyományőrzőkkel a Hősök napját!

27/05/2026

Kedves Külföldön Élő Magyarok! 🌍✈️

A földrajzi távolság nem jelenthet akadályt a hivatalos és jogi ügyek intézésében. Ha külföldön él, de magyarországi jogi vagy adminisztratív feladatai adódtak, irodánk teljes körű segítséget nyújt Önnek – személyes jelenlét nélkül is.

Miben számíthat ránk?

Ingatlan adásvétel, ajándékozás, bérleti szerződések készítése.
Örökösödési eljárások és végrendeletek.
Cégalapítás: magyarországi vállalkozások indítása, módosítása és jogi képviselete.
Hivatalos ügyintézés: képviselet hatóságok, bíróságok és közműszolgáltatók előtt.

Miért minket válasszon?

Digitális ügyintézés: biztonságos online konzultáció és elektronikus okirati ellenjegyzés.

Kényelem: nem kell hazautaznia, szabadságot kivennie vagy repülőjegyet fizetnie.

Szakértelem: precíz, naprakész és határokon átnyúló jogi támogatás.

Bízza ügyeit tapasztalt szakemberekre, és intézze magyarországi jogi feladatait otthona kényelméből!

📩 Kapcsolat, online időpontfoglalás: [email protected]
📞 +36 30 835 1657

25/05/2026

Az esetleges felfüggesztés folyamatban lévő végrehajtási ügyekre vonatkozik. Kérdés, hogy mi lesz azokkal, amelyek még nem kerültek végrehajtási szakaszba, követeléskezelőnél vannak, de az adósok már olyan negatív következményekkel szembesülnek, mint például a negatív BAR lista.

Felfüggesztené a devizahiteles pereket és végrehajtásokat a Tisza

20/05/2026

Ha megnézzük, hogy egy ingatlan adásvételi szerződéssel kapcsolatban melyek a leggyakoribb jogviták, mi ezeknek az alapjuk, akkor gyorsan rátalálhatunk bizonyos típushibákra. Érdemes ezekről előzetesen tudni, hogy elkerüljük a későbbi problémákat.

1. Mi szerepel a tulajdoni lapon? 📄

Nyilvánvalóan az elsődleges kérdés, hogy valóban az a személy-e az eladó, aki a tulajdoni lapon tulajdonosként szerepel. De ezen felül érdemes figyelemmel lenni arra is, hogy az ingatlanra milyen terhek vannak bejegyezve (pl. végrehajtási jog, zálogjog, elidegenítési és terhelési tilalom) hiszen ezek akár a tulajdonjog átruházását, akár a későbbi használatot akadályozhatják. Sokszor maga a tulajdonos sincs tisztában azzal, hogy milyen terhek vannak az ingatlanon, ezért fontos a tulajdoni lap alapos átnézése.

2. Osztatlan közös tulajdon 🏘️

Ha egy ingatlan több személy tulajdonában áll, akkor az ingatlan valamely tulajdonos által természetesen értékesíthető, de csupán akkora tulajdoni hányadban, amennyi az eladónak is tulajdonában van. Sokszor hallhatjuk, hogy „Több tulajdonos van, de ez a rész az enyém és a kertből az a sarok.” A szerződés aláírása előtt feltétlenül hasznos, ha a mondat szerinti használati megosztási megállapodást is átnézzük, létezik-e egyáltalán és mi szerepel benne. Ha ez a megállapodás rendben van, akkor rengeteg későbbi vita, szomszédsági perpatvar és jogi eljárás előzhető meg.

3. „Hiszem, ha látom!” 👁️‍🗨️

Előfordul az az eset is, amikor a papírok alapján minden rendben van, és emiatt a vevő nem is nézi meg saját szemeivel a megvásárolandó ingatlant vagy mert nem érdekli, vagy mert nincs ideje, távolabb lakik, stb. Ha megnézné láthatná, hogy például a valós méret eltér a papíron szereplőtől, a ház állapota nem olyan, mint állították vagy a szomszédban az állítólag lakó barátságos nyugdíjas házaspár helyett lakatlan, romos patkánytanya található.

Ezeken kívül természetesen még számtalan problémás helyzet fordulhat elő, ezért javasoljuk, hogy ha ingatlanvásárlás vagy eladás előtt áll, keresse meg a Badacsonyi Ügyvédi Irodát, hogy segíthessünk a problémamentes lebonyolításban! ⚖️

20/05/2026

A haszonélvező - bizonyos szempontból - erősebb jogokkal bír, mint a tulajdonos! 🏡

Sokan teljes meggyőződéssel vallják, hogy ha tulajdonosai egy ingatlan, akkor azt tesznek vele, amit akarnak. A valóságban a haszonélvezeti jog nagymértékben korlátozza a tulajdonost.

Ismerjük meg a haszonélvező 3 legfontosabb jogát, amiről érdemes tudni:

Használat: A haszonélvező döntheti el, ki lakhat az ingatlanban. Még akár a tulajdonost is elzárhatja ettől a lehetőségtől.

Hasznosítás és bérbeadás: A haszonélvező jogosult bérbeadni az ingatlant, és a bérleti díj is teljes egészében őt illeti meg.

Eladás: A tulajdonos a haszonélvező engedélye nélkül is eladhatja az ingatlant, de a haszonélvezeti jog továbbra is terhelni fogja. Az új tulajdonos sem költözhet be a haszonélvező beleegyezése nélkül.

Hogyan oszlanak meg a kötelezettség?

A jogok mellett a fenntartási költségek (pl. rezsi, kisebb javítások) a haszonélvezőt terhelik, de a rendkívüli felújítások már a tulajdonos feladata.

Ön tulajdonos vagy haszonélvező? Problémája van az ingatlanával? Keressen elérhetőségeinken, hogy segíthessünk!

07/05/2026

Egy ingatlanvásárlás során számtalan kérdés és probléma merül fel, miközben sok szakember és érdekelt (ingatlanközvetítő, hitelközvetítő, eladók és vevők) bábáskodik az ügylet körül.

Ugye milyen jó lenne, ha lenne valaki, aki CSAK az ön érdekét nézi?
Aki arra figyel és gondol, ami önnek fontos?

(a szerződéskötés során az ügyvéd mindkét fél érdekét szem előtt tartja)

Kérje folyamatos támogatási szolgáltatásunkat és ügyvédi irodánk végigsegíti Önt az álomtól a saját otthonig!

22/04/2026

A politikai események alakulásaképpen került ismét a reflektorfénybe a Szent Korona és annak jogi jelentősége.
Egyik oldalról hallhatjuk a „modernek” véleményét, miszerint a korona avitt, semmi keresnivalója egy 21. századi köztársaság parlamentjében, nem hogy megválasztott képviselők eskütételén.
A másik oldal szerint egy olyan történelmi jelkép, ami ezer éven megtartó jelentőségű volt a nemzet életében.

Felmerülhet a kérdés, hogy miért is olyan égbekiáltó probléma, ha a magyar történelemben oly ritka pillanatok egyikét megélve, két politikai oldal egy pillanatig egy dologban egyetért?

Nyilván van ennek aktuálpolitikai jelentősége is, de most maradjunk csak a puszta tényeknél.
A Szent Korona-tan, amelynek központi és tárgyiasult eleme a Szent Korona, legalább 700 éven keresztük nem egyszerűen meghatározta a magyar nemzet közjogi gondolkodását, de uralta és irányította is. Magasztos célt és irányultságot adott elődeinknek, amikor olyan ingoványos és profán területre tévedtek, mint a hatalom; egyben tartották a soknemzetiségűvé váló Magyar Királyságot és identitást adtak mindazoknak, akik nem voltak restek szolgálni a hazát.

Rendszerváltó elődeink – a kor éles vitái ellenére – úgy döntöttek hazánk címerén a Szent Korona fog nyugodni, történelmi hagyományainkat folytatva.

A magyar Alaptörvény leszögezi: „Tiszteletben tartjuk történeti alkotmányunk vívmányait és a Szent Koronát, amely megtestesíti Magyarország alkotmányos állami folytonosságát és a nemzet egységét.”

Ugyanez az Alaptörvény rögzíti, hogy „Magyarország államformája köztársaság.” Ezen is lehet természetesen polemizálni, talán érdemes is, de - mint mondtam - maradjunk a tényeknél.

Ezek a tények pedig egyértelműen arról beszélnek, hogy a Szent Korona a magyar állami élet (és egyben jogtudomány) megkerülhetetlen tényezője. Lehet támadni, imádni vagy egyszerűen megadni neki a tiszteletet, de mindenképpen viszonyulni kell hozzá. Viszonyulni a politikai életnek, a jognak és a médiának is.
Mi hogyan viszonyulunk hozzá?

Mondja el, hogy mi jelent az Ön számára a Szent Korona és hol látná szívesen?