Ferjancsics Ildikó Ingatlanközvetítő

Ferjancsics Ildikó Ingatlanközvetítő "Az a jó üzlet, amikor mindkét fél elégedett." Ezt szem előtt tartva segítek ügyfeleimnek az ingatlan adás-vételi folyamatokban.

Aki ingatlant keres, azok figyelmébe jó szívvel ajánlom a:https://videkiotthon.hu/ weboldalt. Amiért én használom: szépe...
20/09/2026

Aki ingatlant keres, azok figyelmébe jó szívvel ajánlom a:
https://videkiotthon.hu/ weboldalt.
Amiért én használom: szépen jelennek meg a hirdetéseim, minden releváns információt meg lehet adni, és egyre nagyobb a látogatottsága.
Érdemes megnézni, ha ingatlant keresel. :)

𝗩𝗮́𝗿𝗼𝘀𝗶 𝗸𝗲́𝗻𝘆𝗲𝗹𝗲𝗺, 𝘁𝗲𝗿𝗺𝗲́𝘀𝘇𝗲𝘁𝗸𝗼̈𝘇𝗲𝗹𝗶 𝗻𝘆𝘂𝗴𝗮𝗹𝗼𝗺!𝗖𝗲𝗴𝗹𝗲́𝗱𝗲𝗻 a Budai főútról nyíló zsákutcában eladó teljesen felújított 73 m...
15/09/2026

𝗩𝗮́𝗿𝗼𝘀𝗶 𝗸𝗲́𝗻𝘆𝗲𝗹𝗲𝗺, 𝘁𝗲𝗿𝗺𝗲́𝘀𝘇𝗲𝘁𝗸𝗼̈𝘇𝗲𝗹𝗶 𝗻𝘆𝘂𝗴𝗮𝗹𝗼𝗺!

𝗖𝗲𝗴𝗹𝗲́𝗱𝗲𝗻 a Budai főútról nyíló zsákutcában eladó teljesen felújított 73 m²-es ház, 1437 m² telekkel. A telken nagy diófák találhatók, a kerítésen túl mindenhol fák vannak. 🙂 🌳🌳🌲🍂🍁🍄‍🟫🪺

Az ingatlan besorolása: zártkerti művelés alól kivett terület és gazdasági épület.

Ez azt jelenti, hogy nem hitelezhető lakóházként, és magasabb önerő szükséges a megvásárláshoz 40-50%. Vállalati hitelre is megvásárolható.
Nem kell kifüggeszteni.

Akkor jöjjön a lényeg:
az ingatlant 𝘁𝗲𝗹𝗷𝗲𝘀𝗲𝗻 𝘂́𝗷𝗷𝗮́𝗲́𝗽𝗶́𝘁𝗲𝘁𝘁𝗲́𝗸, 15 cm-es szigetelés, műanyag nyílászárók redőnnyel felszerelve, porotherm 30 tégla.
Emelt tetőtéri beépítés, fafödémes, ezáltal nagyobb a hasznos alapterület.
A tető hőszigetelt, zenit betoncserép. 𝗙𝘂̋𝘁𝗲́𝘀-𝗵𝘂̋𝘁𝗲́𝘀𝗿𝗲 𝗵𝗮́𝗿𝗼𝗺 𝗳𝗲́𝗹𝗲 𝗹𝗲𝗵𝗲𝘁𝗼̋𝘀𝗲́𝗴! 𝗞𝗮𝗻𝗱𝗮𝗹𝗹𝗼́ 𝟭𝟳 𝗸𝘄𝗵, 𝗛-𝘁𝗮𝗿𝗶𝗳𝗮 𝗯𝗲𝘃𝗲𝘇𝗲𝘁𝘃𝗲. Automata kapu nyitás.
Vízellátás fúrt kútról, csatorna nincs, zárt emésztőrendszer van.
Alsó szint 43 m²: konyha, nappali, fürdőszoba, terasz
Felső szint: 3 szoba

Lokáció:
Budai út mellett található, kerékpár út megy a központba. Bevásárlóközpont 7 perc autóval, a vonatállomás 10 perc. Ceglédi termálfürdő 3 km.

Egy klasszikust idézve: tipp-topp téglarakás!
A telek adottságai különlegesek. 😉

Ár: 59,99 M Ft

További információ:
https://www.ferjancsicsildiko.ingatlan.hu/elado-csaladi-haz/cegled-budai-ut-arvacska/ingatlankozvetites/6_fil

☎ +36 30 641 0486

Újszilváson eladó családi ház! Két hálószoba+ nappali, külön konyha, jó elosztású.Tégla épület 2004-ben épült 78 m² , jó...
14/09/2026

Újszilváson eladó családi ház!
Két hálószoba+ nappali, külön konyha, jó elosztású.

Tégla épület 2004-ben épült 78 m² , jó szerkezeti állapotban
Ha olyan házat keresel, ahol a költségesebb felújítások már megtörténtek, a lakóteret viszont szeretnéd a saját ízlésedre kialakítani, akkor ezt az ingatlant megéri megnézni.

A tető cseréje megtörtént, a nyílászárók műanyagra lettek cserélve, a villamoshálózat felújítása megtörtént, a belső részek felújítása és a külső szigetelés az új tulajdonosra vár.

Telek 1400 m²

Ára: 34,9 M Ft

☎ +36 30 641 0486

Újszilváson 2 hálószobás, nappalis 78 m²-es családi ház eladó.Telek: 1415 m²Az ingatlan 2004-ben téglából épült. Jó elos...
06/09/2026

Újszilváson 2 hálószobás, nappalis 78 m²-es családi ház eladó.
Telek: 1415 m²

Az ingatlan 2004-ben téglából épült. Jó elosztású, tágas és világos, szerkezetileg masszív, betonalappal.

Három éven belül fel lett újítva a tető, új műanyag nyílászárók lettek beépítve, villamoshálózat, vízvezetékek cseréje, fürdőszoba.

Ár: 34,99 M Ft

További információ:
https://ingatlan.com/35567670

☎ +36 30 641 0486

Mitől lesz igazán ütős egy ingatlanhirdetés? 🏡✨Nem csak a szép képeken múlik!A megfelelő marketinganyagok, a letisztult ...
03/09/2026

Mitől lesz igazán ütős egy ingatlanhirdetés? 🏡✨
Nem csak a szép képeken múlik!

A megfelelő marketinganyagok, a letisztult megjelenés, a jól célzott kommunikáció és a profi értékesítési stratégia mind hozzájárulnak ahhoz, hogy az ingatlan kitűnjön és érdeklődőket generáljon.

👉 Ha ingatlanost keresel, ne csak azt nézd, mit ígér – nézd meg azt is, hogyan dolgozik!

📍 Szolnok–Cegléd–Nagykáta és vonzáskörzetükben szívesen segítek, akár egy ingyenes felmérés erejéig is.

Ferjancsics Ildikó Ingatlanközvetítő

✉️[email protected]
📞 +36 30 641 0486

Tényleg megállt az ingatlanpiac? 🏡Sokan úgy gondolják, hogy most lehetetlen eladni egy ingatlant. Pedig most is lehet – ...
02/09/2026

Tényleg megállt az ingatlanpiac? 🏡

Sokan úgy gondolják, hogy most lehetetlen eladni egy ingatlant. Pedig most is lehet – csak már nem mindegy, hogyan.

Az egyik leggyakoribb akadály a túlárazottság.
A vevők ma sokkal tudatosabban keresnek, összehasonlítanak, és megfontolják, mire költenek.

👉 A sikeres értékesítés első lépése: reális ár, jó stratégia.

A posztban megmutatom az egyik leggyakoribb hibát és azt is, mit érdemes helyette csinálni.

Ha szeretnéd gyorsabban és tudatosabban értékesíteni az ingatlanod, olvasd el! 🏠✨

Ferjancsics Ildikó Ingatlanközvetítő

✉️[email protected]
📞 +36 30 641 0486

𝑴𝒊 𝒕𝒐̈𝒓𝒕𝒆́𝒏𝒊𝒌 𝒎𝒐𝒔𝒕 𝒂𝒛 𝒊𝒏𝒈𝒂𝒕𝒍𝒂𝒏𝒑𝒊𝒂𝒄𝒐𝒏? 📊A jelenlegi piacon egyértelmű 𝒕𝒖́𝒍𝒌𝒊́𝒏𝒂́𝒍𝒂𝒕 𝒕𝒂𝒑𝒂𝒔𝒛𝒕𝒂𝒍𝒉𝒂𝒕𝒐́: a statisztikák és a n...
30/08/2026

𝑴𝒊 𝒕𝒐̈𝒓𝒕𝒆́𝒏𝒊𝒌 𝒎𝒐𝒔𝒕 𝒂𝒛 𝒊𝒏𝒈𝒂𝒕𝒍𝒂𝒏𝒑𝒊𝒂𝒄𝒐𝒏?

📊A jelenlegi piacon egyértelmű 𝒕𝒖́𝒍𝒌𝒊́𝒏𝒂́𝒍𝒂𝒕 𝒕𝒂𝒑𝒂𝒔𝒛𝒕𝒂𝒍𝒉𝒂𝒕𝒐́: a statisztikák és a napi tapasztalatok is azt mutatják, hogy lényegesen több az eladó ingatlan, mint az aktív vevő. Ez a strukturális változás bizonyos szegmensekben óhatatlanul árkorrekciót és hosszabb értékesítési időt eredményez.

💪Az erőviszonyok eltolódását jól mutatja, hogy a vevők alkupozíciója jelentősen megerősödött: a sikeres adásvételek többségénél vidéken átlagosan 5–7%-os vevői alkut regisztrálnak a szakértők.

𝑳𝒆𝒉𝒆𝒕 𝒊́𝒈𝒚 𝒊𝒔 𝒔𝒊𝒌𝒆𝒓𝒆𝒔𝒆𝒏 𝒆́𝒓𝒕𝒆́𝒌𝒆𝒔𝒊́𝒕𝒆𝒏𝒊? 𝑯𝒂𝒕𝒂́𝒓𝒐𝒛𝒐𝒕𝒕𝒂𝒏 𝒊𝒈𝒆𝒏!

🎯Vevők ugyanis mindig vannak. Az élethelyzetek – mint az összeköltözés, a családbővülés miatti nagyobbra váltás, a válás vagy a kisebb lakásba költözés – folyamatosan mozgásban tartják a piacot.
🗝️A kulcs ma már nem a szerencse, hanem a tudatos stratégia: a tűpontos, piaci adatokon alapuló árazás – amellyel elkerülhető a feleslegesen nagy alku – és az ingatlan valós előnyeinek professzionális bemutatása.

𝑨 𝒌𝒆́𝒓𝒅𝒆́𝒔 𝒕𝒆𝒉𝒂́𝒕 𝒏𝒆𝒎 𝒂𝒛, 𝒉𝒐𝒈𝒚 𝒆𝒍𝒂𝒅𝒉𝒂𝒕𝒐́-𝒆 𝒂𝒛 𝒊𝒏𝒈𝒂𝒕𝒍𝒂𝒏, 𝒉𝒂𝒏𝒆𝒎 𝒂𝒛, 𝒉𝒐𝒈𝒚 𝒎𝒆𝒏𝒏𝒚𝒊 𝒊𝒅𝒐̋ 𝒂𝒍𝒂𝒕𝒕 𝒆́𝒔 𝒎𝒊𝒍𝒚𝒆𝒏 𝒂́𝒓𝒐𝒏.

Ha szeretnéd maximalizálni a vételárat, megvédeni az ingatlanod értékét a túlzott alkutól, vagy sürgős költözés előtt állsz, 𝒌𝒆𝒓𝒆𝒔𝒔 𝒃𝒊𝒛𝒂𝒍𝒐𝒎𝒎𝒂𝒍!

📍Térségi specialistaként ismerem a helyi vevői igényeket.

Kiemelt működési területem: Cegléd, Szolnok, Nagykáta és vonzáskörzetük.

📞 Elérhetőségem: +36 30 641 0486

04/08/2026

Szolnok, Bajtárs utcában 48 m²-es, 4. emeleti nappali + 1 hálószobás lakás eladó.
Ára: 29,9 M Ft

További információ:
https://ingatlan.com/35516016

☎ +36 30 641 0486

🏡 Szolnokon, a Bajtárs utcában eladó egy 48 m²-es, jó elosztású társasházi lakás. 🏡✨ A 4. emeleti ingatlan kifejezetten ...
03/08/2026

🏡 Szolnokon, a Bajtárs utcában eladó egy 48 m²-es, jó elosztású társasházi lakás. 🏡

✨ A 4. emeleti ingatlan kifejezetten világos és csendes, elrendezését tekintve nappali + egy külön nyíló hálószobás. ✨

Ár: 29,9 M Ft

🛠️ FŐBB JELLEMZŐK:
• 🪟 Nyílászárók: Modern műanyag ablakok redőnnyel és szúnyoghálóval felszerelve.

• 🔥 Fűtés és meleg víz: Gázkonvektoros fűtés; a meleg vizet egy modern, energiatakarékos Riello Acquafun gázbojler biztosítja.

• ❄️ Klíma: Nem új modell, de működik.

• 📦 Tárolás: Mindkét szobában praktikus beépített szekrények találhatók, a lakáson belül egy kb. 1 m²-es háztartási helyiség
(kamra) áll rendelkezésre, valamint a földszinten egy saját tároló is tartozik az ingatlanhoz.

• 📐 A pontos helyiségméretek a mellékelt alaprajzon megtekinthetők.

📍 KIVÁLÓ LOKÁCIÓ:
A vasútállomás, TESCO Bevásárlóközpont, sportközpont, Tiszaligeti Strandfürdő, valamint óvoda, iskola és orvosi rendelő is kényelmesen, 15 perces sétatávolságon belül elérhető. 🚶‍♂️💨

Az ingatlan bérbeadásra is tökéletes, azonnal kiadható.

☎ (30) 641 0486

A hirdetés itt tekinthető meg:
https://ingatlan.com/35516016

🏡 Hogyan készítsd fel az otthonodat az eladásra?Az első benyomás sokszor döntő! Ha szeretnéd, hogy ingatlanod gyorsabban...
31/07/2026

🏡 Hogyan készítsd fel az otthonodat az eladásra?

Az első benyomás sokszor döntő! Ha szeretnéd, hogy ingatlanod gyorsabban és jobb áron találjon gazdára, érdemes néhány apróságra odafigyelni.

✔️ Rakj rendet és csökkentsd a személyes tárgyak számát.
✔️ Engedj be minél több természetes fényt.
✔️ Javítsd ki a kisebb hibákat (csöpögő csap, kilazult kilincs, kiégett izzó).
✔️ Gondozd a kertet és a bejáratot – ez az első, amit a vevők meglátnak.
✔️ Alaposan takaríts ki, hogy az otthon tiszta és rendezett benyomást keltsen.

💡 Ne feledd: egy igényesen előkészített ingatlan nemcsak több érdeklődőt vonz, hanem az értékesítést is megkönnyítheti.

Ha bizonytalan vagy, hogyan hozd ki a legtöbbet az ingatlanodból, keress bizalommal! Szívesen segítek felkészíteni otthonodat az eladásra, hogy a lehető legjobb eredményt érjük el együtt.

📩 Írj üzenetet, és beszéljük át a lehetőségeket!

Ferjancsics Ildikó Ingatlanközvetítő

✉️[email protected]
📞 +36 30 641 0486

Cím

Cegléd-Nagykáta-Monor és Környéke
Tápiószele

Nyitvatartási idő

Hétfő 08:00 - 19:00
Kedd 08:00 - 19:00
Szerda 08:00 - 19:00
Csütörtök 08:00 - 19:00
Péntek 08:00 - 19:00

Telefonszám

+36306410486

Weboldal

Értesítések

Ha szeretnél elsőként tudomást szerezni Ferjancsics Ildikó Ingatlanközvetítő új bejegyzéseiről és akcióiról, kérjük, engedélyezd, hogy e-mailen keresztül értesítsünk. E-mail címed máshol nem kerül felhasználásra, valamint bármikor leiratkozhatsz levelezési listánkról.

Parancsikonok

Megosztás

Kategória