Immo1 Ingatlan - Esztergom

Útbaigazítási információk Weboldal A vállalkozás elérése

Immo1 Ingatlan - Esztergom Profilunk:

-lakások, házak, üzletek, ipari ingatlanok, telkek, erdők, mezőgazdasági területek vétele-eladása-bérbeadása

🏡Eladó Tokodon 121 m2 + 95 m2 tetőtér-beépítéses, igényesen kialakított családi ház✅Irányár: 119 millió Ft☎ +36 70 6757...
11/10/2026

🏡Eladó Tokodon 121 m2 + 95 m2 tetőtér-beépítéses, igényesen kialakított családi ház
✅Irányár: 119 millió Ft
☎ +36 70 6757650
☎ +36 70 6050788!

Az összközműves ingatlan csendes, nyugodt utcában, a központhoz közel, aszfaltozott útról megközelíthető, folyamatosan karbantartott. Ide az új tulajdonosának csak költözni kell!
Műszaki jellemzők:
- telek 704 m2
- építés éve: 1988, az építés óta folyamatosan karbantartott
- tégla építés, 10 cm dryvit szigetelés
- cserépfedésű tető, kiváló állapotban, szigetelt
- teljes közmű
Fűtés:
- gázkazán, padlófűtés + radiátoros hőleadás
- meleg víz: villanybojler
rendelkezésre áll gázbojler is, igény szerint használható
Minden lakrész hűtő-fűtő klímával felszerelt.

Földszint (121 m²):
előszoba
amerikai konyhás nappali
4 szoba
fürdőszoba
külön WC
szoba utca felől külön bejárattal, amely jelenleg szépségszalonként működik, vállalkozás működtetésére kiváló lehetőség.
A lakás az udvar felől és a szalonon keresztül is megközelíthető.

Tetőtér:
A jelenleg külső lépcsőn megközelíthető tetőtérben 3 külön apartman került kialakításra (a földszintről a feljáró visszaépíthető)
45 m², 25 m², 25 m²
Az apartmanok mindegyike saját fürdőszobával, kis konyhával, klímával felszerelt, az áram almérőkkel különválasztva, így akár kiadásra is alkalmasak.

Pince / alagsor:
Az épület alatt két külön bejáratú alagsori helyiség található.
Az utcafront felőli részben közösségi helyiség (jelenleg kondi szoba) és a kazánház kapott helyet – összesen 55 m² (30 + 25 m²), lejárata az üzlethelyiségből nyílik.
A belső udvar felől nyíló hangulatos pincét a tulajdonos baráti összejövetelekhez kezdte kialakítani, vörösfenyő áthidalókkal, oszlopokkal és tégla burkolattal.
Kisebb családi ház beszámítása lehetséges!

Amennyiben ajánlatunk felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal!
https://immo1.veneosys.com/ingatlan/25197

Eladó belterületi ipari terület műhellyel Kesztölcön ( Komárom-Esztergom vm.).✅Irányár: 24,9 millió Ft☎ +36 70 6757650☎ ...
11/10/2026

Eladó belterületi ipari terület műhellyel Kesztölcön ( Komárom-Esztergom vm.).
✅Irányár: 24,9 millió Ft
☎ +36 70 6757650
☎ +36 70 6050788

Telek területe: 799 m2
Épület:
✅műhely: 13 m x 6 m alapterület 2,5 m belmagassággal 78 m2
- falazat mészkő
- rakodó rámpás
✅Iroda 6 m x 3 m 18 m2
- könnyű szerkezetes, iroda, mosdó, tusoló helyiségek
✅féltetős autó beálló, tároló
✅az épületig térkövezet autóbeálló, udvar
Közművek:
✅ ipari áram
✅ víz, csatorna
Az ingatlan aszfalt útról megközelíthető.
Esztergomtól 10km, Dorog 6 km, 10-es út 2km távolságra található

További információkért keressen bizalommal!

🏡Az eladó ingatlan Tát kedvelt részén, kertvárosban, rendezett, csendes utcában található.✅Irányár: 54,9 millió Ft☎ +36 ...
11/10/2026

🏡Az eladó ingatlan Tát kedvelt részén, kertvárosban, rendezett, csendes utcában található.
✅Irányár: 54,9 millió Ft
☎ +36 70 6757650
☎ +36 70 6050788

Az ingatlan főbb paraméterei:
🟢676 m2 telek, melléképületekkel, gyümölcs fákkal
🟢63 m2 lakás +15 m2 terasz. A lakás 3 szoba, egy nagyobb ( 21 m2), két kisebb ( 10, 15 m2) szoba, közlekedő, konyha, fürdő szoba, külön wc helyiségekkel rendelkezik.
🟢külön garázs
🟢műhely, alatta pincével
Műszaki adottságok:
🟢tégla falazat
🟢tető 2023-ban felújítva
🟢műanyag külső nyílászárók
🟢fűtése villany kazán, radiátoros hőleadással
🟢gáz az udvarban
🟢parkolás garázsban
🟢10cm födém szigetelés
A családi ház Tát-Kertváros nyugodt részén helyezkedik el, családiházas övezetben.
Hitelezhető! Vásárlást követően azonnal költözhető!

Tát város a Duna mellett, Komárom-Esztergom Vármegyében található.
Esztergomtól 8 km-re, Budapesttől 45 km-re helyezkedik el.
A dinamikusan fejlődő kisváros, megőrizve a családi házas vidéki hangulatot, számos lehetőséget nyújt az itt élőknek. A német nemzetiségi település szoros barátságot ápol más településekkel, közös családi, zenei, sportolási programokkal.

Amennyiben ajánlatom felkeltette érdeklődését keressen bizalommal!

🏡 Eladó 3 szobás családi ház Bajóton!✅Irányár: 50 millió Ft☎ +36 70 6757650☎ +36 70 6050788https://immo1.veneosys.com/...
11/10/2026

🏡 Eladó 3 szobás családi ház Bajóton!
✅Irányár: 50 millió Ft
☎ +36 70 6757650
☎ +36 70 6050788
https://immo1.veneosys.com/ingatlan/691273
Bajót csendes, nyugodt környezetében eladó egy 88 m²-es, téglaépítésű, jó állapotú családi ház, amely azonnal költözhető!
Az ingatlan 1972-ben épült, azóta folyamatos karbantartáson és felújításokon esett át, így kiváló választás lehet családoknak vagy idősebb pároknak egyaránt.
Főbb jellemzők és műszaki adatok:
- Telek területe: 1147 m2
- Alapterület: 88 m²
- Építés éve: 1972
- Szerkezet: Tégla
- Műanyag külső nyílászárók, redőnyös ablakok
- Vízhálózat: 2 éve teljes körűen felújítva
- Fűtés: Cirkó gázkazán
- Hűtés/Fűtés: 2 db 5,1 kW-os hűtő-fűtő klíma
- Melegvíz: Villanybojler
Helyiségek:
Közlekedő (előszoba/folyosó)
Konyha
Fürdőszoba
Nappali
2 szoba
Az alagsorban nyári konyha és további tárolók!
Ha egy jó állapotú, azonnal költözhető otthont keres nyugodt környezetben, ne hagyja ki ezt a lehetőséget!
Hívjon bizalommal!

́ingatlan

🏡Eladó Esztergom belvárosában, 80 nm alapterületű családi ház 381 nm kerttel! ✅ Irányár: 49,9 millió Ft ☎ +36 70 67576...
11/10/2026

🏡Eladó Esztergom belvárosában, 80 nm alapterületű családi ház 381 nm kerttel!
✅ Irányár: 49,9 millió Ft
☎ +36 70 6757650
☎ +36 70 6050788
✅A lakóház 80 nm, 3 tágas szoba ( 14, 20, 20 nm) , konyha, fürdőszoba, kamra, wc helyiségekkel.
Az udvarról nyílik a pincelejáró, innen juthatunk az épület első része alatti pincébe, amely stabil falazatú, téglával kirakott, a háború idején légó pince volt.
Az udvarról, a ház meghosszabításaként található egy praktikus, 10 nm-es nyári konyha, továbbá egyéb fedett tárolók.
Az ingatlan víz, csatorna, áram ( nappali és irányított) közművekkel rendelkezik.
A fűtés központi fűtéssel és kályhával megoldható, a melegvizet villany bojler biztosítja.
A parkolás az udvarban és az utcán lehetséges.
A bejárat használata közös a szomszéddal, de a kert teljesen leválasztott, elkerített.
Az épület vegyes falazatú, felújítandó.

További információkért keressen bizalommal!

🏡Eladó 80 m2 alapterületű, jó adottságokkal rendelkező családi ház Táton.✅Irányár: 64,9 millió Ft☎ +36 70 6757650☎ +36...
10/10/2026

🏡Eladó 80 m2 alapterületű, jó adottságokkal rendelkező családi ház Táton.
✅Irányár: 64,9 millió Ft
☎ +36 70 6757650
☎ +36 70 6050788
Az ingatlan főbb paraméterei:
- 1063 m2 telek,
- 80 m2 lakótér + 3 m2 fedett terasz: előszoba, konyha-étkező – nappali egy légtérben, 2 tágas szoba, fürdőszoba, külön wc helyiségekkel.
- A teljes tetőtér beépíthető, az épület beton födémmel épült.
Műszaki adottságok:
- A főépület 1987-ben épült
- víz, csatorna, áram közművekkel rendelkezik
- porotherm tégla falazat
- betonfödém
- cserép tető
- 2 éve cserélt hőszigetelt fa ablakok 3 rétegű üvegezéssel
- a fűtést elektromos kazán biztosítja padlófűtéssel, az eredeti vegyestüzeléses kazán rendszerére kötve.
- Az épülethez kapcsolódik egy 70 m2 alapterületű külön bejáratú épület, amely vegyes falazatú ( vályog, tégla és kő). Külön bejáratú lakrész kialakítására alkalmas. Felújítandó.
- Az ingatlan jogilag rendezett, hitelezhető, a vásárlást követően azonnal költözhető!

Tát város a Duna mellett, Komárom-Esztergom Vármegyében található.
Esztergomtól 8 km-re, Budapesttől 45 km-re helyezkedik el.
A dinamikusan fejlődő kisváros, megőrizve a családi házas vidéki hangulatot, számos lehetőséget nyújt az itt élőknek. A német nemzetiségi település szoros barátságot ápol más településekkel, közös családi, zenei, sportolási programokkal.

Amennyiben ajánlatom felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal!
https://immo1.veneosys.com/ingatlan/1655955

́ingatlan

Eladó üzlethelyiség Dorogon!https://immo1.veneosys.com/ingatlan/1268317✅Irányár: 85 millió Ft☎ +36 70 6757650☎ +36 70 60...
10/10/2026

Eladó üzlethelyiség Dorogon!
https://immo1.veneosys.com/ingatlan/1268317
✅Irányár: 85 millió Ft
☎ +36 70 6757650
☎ +36 70 6050788
Sokoldalúan hasznosítható üzlethelyiség eladó Dorog legforgalmasabb részén, a 10-es út mellett!
Az üzlethelyiség alapterülete 425 m2, személyzeti mosdóval és öltözővel.
Kiválóan megközelíthető gyalogosan és autóval egyaránt! Parkolás a városban ingyenes!

A társasház mélygarázsában parkolóhelyek is megvárásolhatóak 4,5 millió Ft / parkolóhely áron.

Amennyiben szeretné megtekinteni az ingatlant, vagy további kérdése van, keressen bizalommal!

Eladó Dorogon 552 m2-es sarki telken, 65 m2 családiház (ikerház sarki része) gazdasági épületekkel + 30 m2 üzlethelyiség...
10/10/2026

Eladó Dorogon 552 m2-es sarki telken, 65 m2 családiház (ikerház sarki része) gazdasági épületekkel + 30 m2 üzlethelyiséggel + terasz 15 m2.
✅Irányár: 79,9 millió Ft
☎ +36 70 6757650
☎ +36 70 6050788
Az ingatlan főbb paraméterei:
- 65 m2-es lakóház, 2 szoba, 1 fél szoba, konyha, fürdőszoba, előtér- étkező helyiségekkel, kapcsolódó gazdasági épülettel, pincével.
- 30 m2-es üzlethelyiség + 15 m2-es terasz, az üzlet utoljára jól működő büféként üzemelt. Működési engedéllyel rendelkezik.
- Fűtése elektromos fűtőpanellel megoldott.
Az ingatlanon levő üzlethelyiség jól bejáratott 30 éven át üzemelő büfé, az agglomeráció szempontjából forgalmas, kitűnő helyen, lakótelep szomszédságában található.
Amennyiben ez a remek lehetőség felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal!

́ingatlan

Eladó Esztergomban, két utcáról megközelíthető, kétszintes családi ház, három külön bejáratú lakással, amely nagy csalá...
09/10/2026

Eladó Esztergomban, két utcáról megközelíthető, kétszintes családi ház, három külön bejáratú lakással, amely nagy családok összeköltözésére, vagy bérbeadásra is kiválóan alkalmas.
✅Irányár: 130 millió Ft
☎ +36 70 6757650
☎ +36 70 6050788
Az ingatlan főbb paraméterei:
- Az ingatlan két utcáról megközelíthető!
- 3 különálló lakrész!
- tégla falazat, zsindely fedésű tetővel
- fűtés és melegvíz gáz kazánnal megoldott, a földszinten radiátoros, a felső szinten padlófűtéses hőleadással
- A földszinten és az emeleten, két külön lakás került kialakításra.
- A földszint hasznos alapterülete 75 nm, előtér, nappali - étkező egy légtérben, két szoba, konyha, fürdőszoba , lépcsőház helyiségekkel. A lakás felújítandó.
- Az emeleti lakás alapterülete 90 nm: előszoba, nappali- étkező, konyha, 4 tágas szoba és 3 tusolós fürdőszoba helyiségekkel.
- 36 nm-es lakás, az udvarban külön épületben található: 2 szoba, konyha, fürdőszoba helyiségekkel. A kis ház előtt fedett, tágas terasz található.
- A telek végében kapott helyet egy garázs és tároló, innen lehet a telekre autóval beállni.

Az ingatlan tehermentes, azonnal birtokba vehető!
https://immo1.veneosys.com/ingatlan/1319251

További információkért keressen bizalommal! Várjuk hívását!
☎ +36 70 6757650
☎ +36 70 6050788
́ingatlan

Szeptember legjobbjai 🏆 Gratulálunk szeptember legjobbjainak! Az őszi piac mindig új lendületet hoz, de az eredmények il...
08/10/2026

Szeptember legjobbjai 🏆 Gratulálunk szeptember legjobbjainak! Az őszi piac mindig új lendületet hoz, de az eredmények ilyenkor sem maguktól jönnek. Kell hozzá kitartás, ügyfélfigyelem, felkészültség és rengeteg háttérmunka. Büszkék vagyunk mindenkire, aki szeptemberben kiemelkedő teljesítménnyel vitte előre az Immo1 hálózatát. 👏

07/10/2026

Egy ingatlan adásvétele sokkal több pénzt mozgat meg, mint amennyit elsőre látunk. 💸

Gondoljunk egy 100 millió forintos ingatlanvásárlásra. A tranzakcióhoz kapcsolódóan később megjelenhetnek további kiadások: új bútorok, felújítás, gépek, lakberendezés vagy akár különböző szakipari munkák. 🏡 Így egyetlen ingatlanügylet számos más szereplő számára is bevételt és munkát teremthet.

Erről és sok más izgalmas témáról beszélgettünk az új podcast adásunkban: https://youtu.be/NVBF44LUTTo


Október 6. a csendes tisztelet napja. Emlékezünk minden vértanúra és akik a szabadságért adták életüket. 🕯️
06/10/2026

Október 6. a csendes tisztelet napja.
Emlékezünk minden vértanúra és akik a szabadságért adták életüket. 🕯️

05/10/2026

Miért kellene egy ingatlanosnak egyedül dolgoznia, ha együtt többre lehetünk képesek? 🤝🏼

Az ingatlanközvetítésben az együttműködés nem feltétlenül jelent versenyhátrányt. Épp ellenkezőleg: ha a szakemberek megosztják egymással a lehetőségeket és nyitottak az együttműködésre, az több lezárható ügyletet és szélesebb kínálatot jelenthet. 📈

Az IMMO1 erre épít: egy nyitott szakmai hálózatot hozott létre, amelyben az ingatlanosok egymás ingatlanaival is dolgozhatnak.

📲 A teljes podcastet az IMMO1 YouTube-csatornáján találod: https://youtu.be/NVBF44LUTTo


Ma van az állatok világnapja! 🐾 Mi az Immo1-nél pontosan tudjuk, hogy egy ház vagy lakás akkor lesz igazi otthon, ha a n...
04/10/2026

Ma van az állatok világnapja! 🐾
Mi az Immo1-nél pontosan tudjuk, hogy egy ház vagy lakás akkor lesz igazi otthon, ha a négylábú családtagok is jól érzik magukat benne. (A képen Brian látható, akit a tetovált állatvédőktől fogadott kollégánk örökbe, a cica pedig gázolásból mentett, akit kollégánk örökbeadott, és szuperül van)
Ha ti is állatbarát otthont kerestek, nálunk jó helyen jártok.
https://immo1.veneosys.com

03/10/2026

Mitől lesz hiteles egy szakmai képzés? Az elméleti tudás fontos alap, de igazán akkor válik értékessé, ha olyan szakemberektől érkezik, akik a gyakorlatban is bizonyítottak. 👨🏽‍💻

Az IMMO1 oktatási rendszerében olyan oktatók adják át a tudásukat, akik jelentős tapasztalatot szereztek az ingatlanpiacon, így nemcsak azt tudják, mit kell csinálni, hanem azt is, hogyan működik mindez a gyakorlatban.

🎙️ Nézd meg a teljes podcastet az IMMO1 YouTube-csatornáján: https://youtu.be/NVBF44LUTTo


01/10/2026

Az elmúlt 8–9 hónapban körülbelül 1%-ról 5%-ra emelkedett az ingatlanok esetében tapasztalható alku mértéke. 📉

Mivel ezzel párhuzamosan nominálisan nem történt érdemi áremelkedés, a nagyobb alku azt jelenti, hogy a tényleges eladási árakban már megjelent az árcsökkenés. Hogy meddig folytatódik ez a tendencia, azt jelenleg nehéz megmondani, de egy dologra érdemes felkészülni: ha most ingatlant szeretnél eladni, jó eséllyel számolnod kell azzal, hogy a vevők alkudni fognak.

Éppen ezért különösen fontos lehet a megfelelő árazás és az értékesítési stratégia kialakítása. Egy tapasztalt ingatlanos abban is segíthet, hogy az alku mértékét a lehető legjobban kordában tartsd, és az eladás végén kedvezőbb összeggel zárj.

🏦 Ingatlant adnál el? Keresd az IMMO1 csapatát, és nézzük meg, hogyan hozhatjuk ki a legtöbbet az értékesítésből: https://www.immo1.hu


Első saját lakás, nagyobb ház a gyerekek miatt, vagy egy megbízható befektetés? Bármelyik életszakaszban is vagy, nálunk...
30/09/2026

Első saját lakás, nagyobb ház a gyerekek miatt, vagy egy megbízható befektetés? Bármelyik életszakaszban is vagy, nálunk találsz hozzá passzoló ingatlant.
Nézz szét az aktuális kínálatunkban: https://immo1.veneosys.com

29/09/2026

Mikor érdemes elfogadni egy ajánlatot? 🏠

Van, hogy egy elsőre alacsonynak tűnő ajánlatot érdemes komolyan venni – és ezt egy konkrét történet is jól példázza.

Egy ingatlan 82 millió forintos irányáron volt meghirdetve, amikor megérkezett egy 80 millió forintos ajánlat. Az eladó akkor nemet mondott, pedig az IMMO1 csapata azt javasolta, hogy érdemes lehet elgondolkodni rajta, hiszen a piaci folyamatok alapján további árcsökkenés is elképzelhető volt. Két hónappal később ugyanaz a vevő ismét jelentkezett. Ezúttal viszont már csak 78 millió forintot ajánlott.

A korábbi tapasztalatok és a piaci helyzet alapján azt is jeleztük az eladónak, hogy ha tovább vár, könnyen lehet, hogy a következő ajánlat már csak 77 millió forint körül alakul.
Végül a 78 millió forintos ajánlatot elfogadta, és sikeresen lezárult az adásvétel. Ráadásul azóta az új ingatlanát is megtalálta. 🔑

A történet tanulsága nem az, hogy minden ajánlatot azonnal el kell fogadni, hanem az, hogy egy ajánlat valódi értékét mindig az aktuális piaci környezetben érdemes vizsgálni. Ebben pedig sokat számíthat egy tapasztalt ingatlanszakértő véleménye.

Eladnád az ingatlanodat? Keress minket az IMMO1-nél, és nézzük meg együtt, milyen stratégia lehet számodra a megfelelő: https://www.immo1.hu


28/09/2026

Mit csinál valójában egy ingatlanos? 🏦

Többet annál, mint hogy megmutat egy lakást és elkéri a jutalékát. Egy ingatlantranzakció mögött számos szakember, szolgáltatás és jelentős gazdasági érték kapcsolódik össze – az ingatlanfotóstól és ügyvédtől kezdve az energetikuson és értékbecslőn át egészen a bankokig és a felújításban részt vevő vállalkozókig.

Ebben az epizódban arról beszélgetünk, milyen valódi hozzáadott értéket teremt egy ingatlanközvetítő, és miért tekinthető az ingatlanos önálló, komoly szakmának. Szóba kerül az empátia, a kommunikáció és az ügyfélközpontú gondolkodás szerepe, valamint az is, hogy milyen személyiségtípus és elhivatottság szükséges ahhoz, hogy valaki hosszú távon sikeres legyen ezen a pályán.

Beszélünk arról is, hogyan válhat valakiből jó ingatlanos: miért fontos a képzés, a mentorálás, a tapasztalt szakemberek támogatása és a megfelelő szakmai közösség. Emellett szó esik a digitalizációról, az ingatlanközvetítői rendszerek működéséről és arról, hogyan könnyíti meg az együttműködés az eladók és a vevők kiszolgálását.

🎙️ Nézd meg az adást a YouTube-csatornánkon: https://youtu.be/NVBF44LUTTo


Cím

Gorkij Fasor 32
Tát
2534

Weboldal

Értesítések

Ha szeretnél elsőként tudomást szerezni Immo1 Ingatlan - Esztergom új bejegyzéseiről és akcióiról, kérjük, engedélyezd, hogy e-mailen keresztül értesítsünk. E-mail címed máshol nem kerül felhasználásra, valamint bármikor leiratkozhatsz levelezési listánkról.

A Vállalkozás Elérése

Üzenet küldése Immo1 Ingatlan - Esztergom számára:

Parancsikonok

Megosztás

Kategória