László Ildikó ingatlanértékesítő / real estate broker

25/09/2026

Ajánlom figyelmükbe az alábbi 2 megbízásom. A XV.kerületi lakás teljesen felújított, azonnal bérbeadható. A XI.kerületi lakás OSP-vel hitelezhető, ideális fiatalok első otthonának.

13/09/2026

Új megbízás!
Ritkaság a piacon! Garzonlakás egy garázs áráért! 12 m2 / 18.000.000,- HUF
Eladó a III.kerület Beszterce utcában egy jó állapotú, hangulatos, 1/1-es tulajdonban lévő, félszuterén lakás.
A világos lakás 12 m2-es, egy szoba-konyha + fürdőszobás, keleti fekvésű. Műanyag, redőnyös ablakokkal és biztonsági bejárati ajtóval felszerelt. Fűtését elektromos kazán és radiátorok, a melegvizet bojler biztosítja. Kiváló elhelyezkedés, az óbudai egyetem közvetlen szomszédságában, nyugodt, csendes környéken. Azonnal bérbeadható, kiadással 7% hozamot lehet realizálni.

A teljes hirdetés az alábbi linken.
https://ingatlan.com/35579256

További kérdésekkel kapcsolatban szívesen állok rendelkezésre.
+ (30) 934 2439

08/09/2026

Árazás,árazás,árazás!!!
Folyamatosan írok róla,hogy egy ingatlan sikeres értékesítéséhez kulcsfontosságú az objektív piaci értékbecslés. Sajnos egy eső piacon, mint a mostani, pedig egyszerűen "halálos" túlárazott ingatlant a piacra dobni. Tapasztalatom szerint a kevés vásárló árgus szemekkel figyeli a piacot és amint jól árazott "friss áru" kerül a piacra rögtön lecsapnak rá. Kisebb lakások esetén ez azt jelenti, hogy max. az első 2 hétben, de inkább az első pár napban megjön a vevő! Sajnos a jelenlegi ingatlaneladók közül ezt csak kevesen értik meg...ezért a túlárazott ingatlanok bekerülnek az "elfekvőbe". Ha valóban el akarsz adni, javaslom, hogy bízd az eladást szakértő,hiteles és etikus ingatlanosra.

26/08/2026

ÚJ MEGBÍZÁS!

Közepes állapotú panellakás eladó a XI.kerület, Rácz László utcában / 45 m2 / 65.000.000,- Forint / + 36 309 342 439

Eladó Budapesten a XI. kerületben, a Kondorosi uszoda szomszédságában a Rácz László utcában egy közepes állapotú 45 m2-es panellakás.
A lakás a földszinten található, keleti fekvésű, 1 + ½ szobás + 5 m2 loggia.

ÁR: 65.000.000,- Forint

A lakás vásárlása támogatott hitellel (3%) finanszírozható.

A teljes hirdetés:

https://ingatlan.com/35538168

További kérdésekkel kapcsolatban szívesen állok rendelkezésükre.
Tel: 06 30 934 2439

18/08/2026

Mint ingatlanos és mint az Etikus Ingatlanos közösség tagja nagy hangsúlyt fektetek arra, hogy ügyfeleimnek mindig pontos információt adjak az aktuális piaci helyzetről. Minden értékesítést egy objektív piaci értékbecsléssel kezdek. Csak ez után tudjuk az eladó által vágyott eladási ár és a piaci lehetőségek ismeretében a megfelelő hirdetési árat meghatározni.
A mai belassult piacon az árazás kulcsfontosságú. Egyre tudatosabbak az ingatlant vásárlók, a túlárazást komolyan bünteti a piac, ennek következtében akár hónapokig nem jön érdeklődő a hirdetésünkre. Ha nincs érdeklődő nem lesznek vételi ajánlatok, nem tudjuk az ajánlatokat megversenyeztetni. A végén időveszteséggel és jóval a vágyott ár alatt kell eladni az ingatlant.
Mostanság az eladói oldalról irreális ár elképzelésekkel találkozom. Meg kell értenünk, hogy egy eső piacon, hatalmas kínálat és csekély kereslet mellett már nem mi ( eladók)diktálunk. Számtalan olyan esetet tudnék megemlíteni amikor a hatalmas kínálatból is sikerült kiemelkednünk. A Bécsi úti felújítandó panellakás is jó példa erre. Amikor 1 hete feltettem a hirdetést 600 hasonló lakással "szálltunk ringbe"
Én nemcsak hirdetem, el is adom ingatlanát!

05/08/2026

Új megbízás!
Eladó Budapesten a III. kerületben, Óbudán a Bécsi út 229. szám alatt egy felújítandó 66 m2-es panellakás.
A lakás a 6. emeleten található, keleti fekvésű, 3 szobás, erkélyes.

Teljes hirdetés:
https://ingatlan.com/35507169

Kiváló infrastruktúra, tömegközlekedés, bevásárlóközpont, boltok sétatávolságra.
Gyors OSP hitel ügyintézésben is segítek.

További kérdésekkel kapcsolatban szívesen állok rendelkezésükre.
+ (30) 934 2439





#𝐢𝐧𝐠𝐚𝐭𝐥𝐚𝐧𝐨𝐬

25/06/2026

22/06/2026

Hálás köszönetem a Budapest XII.kerület Költő utca 7. szám alatt található lakás eladójának, Lucának az értékeléséért!

16/06/2026

Örömmel számolhatok be róla, hogy a Budapest XII.kerület Költő utcai megbízásom 1 hét alatt sikerült eladnom.

Amarilis Ingatlan Exkluzív, egy kézben tartott ingatlan értékesítés menete:
📌Az eladó ingatlan tulajdonosának elképzeléseinek, motivációjának részletes átbeszélése, megértése.
📌Az ingatlan hirdetési árának előzetes, szakértői értékbecslés alapján történő meghatározásra.
📌Az ingatlan felkészítése (home staging) a professzionális fotózáshoz.
📌 Piac optimalizált marketing stratégia és kommunikációs anyag elkészítése szakemberek bevonásával:
- Ingatlan fotózása,
- alaprajz és 3D bejárás készítése,
- videó és drón felvételek rögzítése,
- ingatlan marketing anyagának megszerkesztése,
- hirdetések pozicionálása.
📌Érdeklődő ügyfelek előszűrése.
📌Ingatlan professzionális bemutatása az eladási stratégia szabályai szerint.
📌Vételi ajánlatok kiértékelése megbízóval közösen. Ártárgyalások lebonyolítása, moderálása.
📌Adásvételi szerződés előkészítése és egyeztetése az ügyvédekkel.
📌Szerződés kötés és birtokbaadás folyamatának követése.

Az egy kézben tartott értékesítésnek köszönhetően csak egy hirdetés jelenik meg a hirdetési felületeken. Nincsenek különböző árak, eltérő információk, nem lesz " elcsépelve, lejáratva" az ingatlan. Ennek ellenére minden piaci szereplővel, ingatlanértékesítővel együttműködünk a sikeres eladás érdekében. Az együttműködésből nincs kizárva egyetlen potenciális értékesítő partner sem.
Az Amarilis Ingatlan exkluzív ingatlanközvetítés eladható, vágyott "portékává" pozicionál minden megbízást. Hirdetéseink egyediek, minőségiek. Információink objektívek, korrektek, ellenőrizhetőek.
Megbízóink és vevőink pozitív visszajelzései szerint az első pillanattól kezdve érezték, hogy kitűnünk a sokszor joggal kritizált konkurenciából.

16/06/2026

Amikor a Leckerli üzemeltetője Boksay Rezső megbízott a az étterem bérleti jogának eladásával, nemcsak mint ingatlanos, hanem mint az étterem törzsvendége is beletettem minden tudásomat és energiámat, hogy méltó új üzemeltetőre találjunk. Végül több mint 15 érdeklődőből esett a választásunk Peter Sokoraira és üzlettársára. A videóban Péter elmeséli, hogy Sodó étterem néven augusztustól már újra nyit Törökbálint legnagyobb kerthelyiségével rendelkező emblematikus étterme. Nekem tuti törzshelyem lesz! 😘