Keményfi Attila Balatoni Ingatlanok

Kezdolap
Magyarország
Tapolca
Keményfi Attila Balatoni Ingatlanok

Ingatlanszakértőként Tapolca–Keszthely–Balaton-felvidék térségében segítek megtalálni vagy eladni az otthonod.

Helyi ismeretek, profi fotó- és videós bemutatók, empatikus tanácsadás. Otthon Centrum / Tapolca
„Ahol az ingatlanból otthon születik. Otthon Tanácsadó & Ingatlan Szakértő Tapolca │ Keszthely │ Balaton-felvidék

„Unod a sablonos ingatlan bemutatókat?
Én hiszek benne, hogy minden otthon mögött
– a te igényeiddel összhangban – eg

yedi történet rejlik.”

Rólam – miért érdemes engem választanod?

-Helyi szakértő – alapos ismeretekkel rendelkezem a Tapolca–Keszthely–Balaton-felvidék mikropiacáról, a környék legjobb kávézóitól a kedvenc pizzériákig.

-Műszaki háttér – korábbi építőipari és felújítási tapasztalataim révén reális képet adok az ingatlan állapotáról és karbantartási igényeiről.

-Professzionális fotós – London, Manchester College fotóművészeti tanulmányaimat kamatoztatva kiemelkedő marketinganyagokat készítek .

-Ingatlanfotózás és VideóEmpatikus tanácsadó – együttműködve segítem a döntéseidet, hogy valóban a számodra legjobb otthont találd meg.

-Kétnyelvű szolgáltatás – magyarul és angolul is gördülékenyen kommunikálok. Szolgáltatások & Specializáció

-Eladó és vevő képviselet (lakások, családi házak, nyaralók, zártkerti ingatlanok)
-Teljes körű menedzsment a hirdetéstől a kulcsátadásig (jogi, energetikai, finanszírozási partnerhálózat)
-Ingatlanmarketing – profi fotózás, videós bemutató

Képesítések & Elismerések

Otthon Centrum ingatlanértékesítő (2022 óta)
Energetikai tanúsítvány előkészítése

Kulcsszavak
hiteles • megbízható • empatikus • tech-hozzáértő • etikus

Mottóm
„Ahol az ingatlanból otthon születik.”

Lépj kapcsolatba velem +36 70 454 0469
Email: [email protected]
Honlap: oc.hu/kemenyfi-attila

20/06/2026

Hagyomány és megújulás a Művészetek Völgye szívében – kétlakásos parasztház Monostorapátiban

Ez a monostorapáti autentikus ház az 1920-as évek óta őrzi a vidéki építészet értékeit. A vastag kőfal és a gerendás mennyezet alatt generációk története lakozik, a teljes körű, 2025-ös felújítás óta pedig modern komfortot nyújtó otthonként és funkcionális befektetésként áll készen a használatra.

Két önálló lakóegység – rugalmas hasznosítás:
Az 144 m2 hasznos alapterületű ingatlan 2 külön bejáratú részből áll. A 73,4 m2-es főépületben 2 tágas szoba, konyha-étkező, fürdőszoba, külön WC és háztartási helyiség található. A melléképületből kialakított 70,7 m2-es, kétszintes lakórész alsó szintjén konyha-étkező és fürdő-WC, a tetőtérben pedig egy panorámás, világos nappali kapott helyet. Az 1125 m2-es telken fekvő épületegyüttes ideális többgenerációs lakhatásra vagy apartmanos üzemeltetésre.

A teljes műszaki korszerűsítés részletei:

Teljes víz-, csatorna- és villanyhálózat csere (3×16A)

Új nyílászárók és egy szintbe hozott, minőségi burkolatok

Megbízható fűtés: 2 db cserépkályha, 1 db vaskályha, a tetőtérben klíma előkészítés

Külső vízszigetelés dörken lemezzel, friss nemesvakolat, hőszigetelt cseréptető

Udvar és környezet:
Az egykori pajta fedett teraszként, kerti pihenőhelyként vagy baráti összejövetelek helyszíneként szolgálhat. Az udvaron 2 autó számára térkövezett, zárható parkoló áll rendelkezésre. A rendezett, enyhén lejtős kert utca felőli részét 30 m3 földdel töltötték fel, így kiválóan alakítható.

Monostorapáti a Művészetek Völgye meghatározó központja. A kulturális rendezvénysorozat minden évben élénkíti a vendégéjszakák száma iránti keresletet, miközben a település megőrzi az autentikus hangulatát.

Ár: 59 899 859 Ft
Regisztrációs szám: H512826

Részletes tájékoztatásért keressen bizalommal a megadott elérhetőségen!

+36 70 454 0469 | Keményfi Attila
Nyugat-Balaton Otthon Szakértője | Otthon Centrum Tapolca

16/06/2026

MÉG JOBB ÁRON....Eladó bájos, felújított vidéki ház, Lesencetomajon, tágas kerttel – azonnal költözhetően!
Lesencetomaj a Balaton északi partjának közvetlen közelében, a parttól mindössze 6–10 kilométerre fekszik, így autóval és kerékpárral is gyorsan elérhető a vízpart!
A ház csendes, nyugodt környezetben található, ideális választás lehet vidéki nyugalomra vágyóknak, kis családoknak, pároknak vagy akár nyaralónak is.
Telek mérete: 860 m²
Lakótér (nettó): 58 m²
Helyiségek: 2 hálószoba | 1 fürdőszoba | konyha-étkező
Állapot: Belseje frissen felújítva, külseje jó állapotú
Nyílászárók: Eredeti fa ablakok, jó állapotban
Ez a hangulatos, 58 m²-es ház teljes belső felújításon esett át, modern, mégis otthonos. A világos terek, letisztult színek és praktikus elrendezés kényelmet biztosít a mindennapokra. A két hálószoba, az új fürdőszoba, valamint az ízléses, gépesített konyha-étkező ideális elosztású.
A tágas, 860 m²-es telek gondozott, árnyékos terasza tökéletes helyszíne lehet reggeli kávézásoknak vagy baráti összejöveteleknek. A ház külső homlokzata jó állapotú, a klasszikus vidéki hangulatot megőrző eredeti fa nyílászárók pedig karaktert adnak az épületnek.
Felszereltség
• Klímaberendezés
• Modern világítás
• Funkcionálisan berendezett fürdőszoba
• Gépiesített konyha
• Bútorozott terasz
A nagy telek lehetőséget biztosít bővítésre, kertészkedésre vagy akár egy kis vendégház kialakítására is.
Ide csak be kell költözni – nyugalom, természetközeliség és stílus egy helyen.
További információért és megtekintésért keressen bizalommal!
ÚJ Ár: 38 900 000 Ft
58m² I 2 szoba I Telek méret: 860 m²
+36 70 454 0469 | Keményfi Attila Nyugat-Balaton Otthon Szakértője I Otthon Centrum Tapolca
INGATLANFOTÓZÁS – MARKETINGSTRATÉGIA – INGATLANÉRTÉKESÍTÉS

15/06/2026

Eladva! Gazdára talált ez a lesencetomajai családi ház. Ennek az ingatlannak az értékesítése remek példája annak, hogy a siker alapja a tudatos tervezés és a kitartó munka. Lesencetomaj kiváló adottságokkal rendelkező település, hiszen a csendes vidéki környezet mellett az óvoda, az iskola, az orvosi rendelő és a bolt is pár perces sétával elérhető, ráadásul a Balaton-part is alig 10 perc alatt megközelíthető. Egy 1136 m2-es dupla telken fekvő, felújítandó háznál a legfontosabb feladat a falu nyújtotta előnyök és a benne rejlő valódi lehetőségek pontos bemutatása, valamint ezen értékek folyamatos fenntartása a piacon.

A megbízási szerződés aláírásától az adásvételi szerződésig vezető út komoly koordinációt igényelt. A folyamatos hirdetés, a rendszeres egyeztetések és a piaci visszajelzések követése mind szükségesek voltak az eladás eléréséhez.
A folyamat legszebb része az ügyfelek igényeinek összehangolása volt: megteremteni azt a közös pontot, ahol az eladó és a vevő elképzelései biztonsággal találkoznak.

Ez az adásvétel jól mutatta, hogy az ingatlanszakma lényege a teljes folyamat magabiztos kézben tartása és a céltudatosság. Öröm volt végigkísérni a feleket a kezdeti lépésektől a végső aláírásig.

Köszönöm a bizalmat és a partnerséget!

Ingatlant adna el a Balaton-felvidéken? Ha olyan szakértőt keres, aki a teljes értékesítési folyamatot menedzseli a megbízástól a szerződésig, keressen bizalommal.

INGATLANFOTÓZÁS – MARKETINGSTRATÉGIA – INGATLANÉRTÉKESÍTÉS
+36 70 454 0469 | Keményfi Attila
Nyugat-Balaton Otthon Szakértője | Otthon Centrum Tapolca

13/06/2026

Új történet kezdődik Köveskálon.....talán pont NEKED 💡 Autentikus parasztház a Káli-medence szívében
Vannak helyek, ahol a múlt értékei nem tűntek el, csak arra várnak, hogy valaki új életet leheljen beléjük. Ez az 1890-ben épült köveskáli kőház pontosan ilyen: a fotók hűen tükrözik azt a hamisítatlan, békebeli vidéki hangulatot, amit a míves részletek és a hatalmas, zöld udvar áraszt.

Ha ránézel a képekre, azonnal feltűnik a gondosan karbantartott, tágas és zárt kert a hagyományos ásott kúttal, a kőből épült melléképülettel, valamint a vastag kőfalakkal büszkélkedő, fehérre meszelt főépülettel. A belső terek igazi időutazásra hívnak: a boltíves helyiségek, a klasszikus kredenc, a patinás sparhelt és a fagerendás födém mind olyan értékek, amelyek tökéletes alapot adnak egy értékmentő felújításhoz.

A legfontosabb részletek:
A ház: 67 m2-es nettó alapterület, 2 szoba, 230 cm-es belmagasság és egy önálló pince. A déli tájolású terekben szinte érezni a régi korok nyugalmát.

A telek: 752 m2-es, teljesen sík, füvesített és intim udvar, amely tökéletes privát szférát biztosít.

Közművek: A terület összközműves (víz, gáz, villany a házban), a fűtésről jelenleg gázkonvektorok gondoskodnak.

A tágas udvaron minden adott egy fűszerillatú, árnyékos terasz, egy hangulatos nyári konyha vagy egy virágoskert kialakításához, ahol átélhetők a lassú reggelek és a csendes balatoni esték.

Köveskál – Ahol a hagyomány és az igényes vidéki élet találkozik
A Káli-medence ezen pontján a tanúhegyek látványa, a neves helyi borászatok, a hangulatos kávézók és a pezsgő kulturális élet zseniális egyensúlyt teremtenek. A Balaton partja (Révfülöp) mindössze 12 km, így az ingatlanból kiváló nyaraló, állandó családi fészek, alkotóház vagy egy egyedi hangulatú vendégház is válhat. (Az energetikai tanúsítvány beszerzése folyamatban van.)

Segítsetek megtalálni azt, aki meglátja a lehetőséget ezekben a patinás részletekben!
Ha van olyan ismerősöd, aki rajong az autentikus építészetért, és szívesen teremtene magának egy egyedi menedéket a Káli-medencében, kérlek, oszd meg vele ezt a bejegyzést, vagy jelöld meg kommentben!

Személyes megtekintésért vagy kérdés esetén keress bizalommal az alábbi elérhetőségen!
További információért és megtekintésért keressen bizalommal!

+36 70 454 0469 | Keményfi Attila
Nyugat-Balaton Otthon Szakértője I Otthon Centrum Tapolca

INGATLANFOTÓZÁS – MARKETINGSTRATÉGIA – INGATLANÉRTÉKESÍTÉS

Regisztrációs szám: NY013067
Ár: 49 900 000 Ft
Adatok: 67 m2 | 2 szoba | 752 m2 telek

11/06/2026

Nagypolgári hangulat és balatoni nyugalom Ábrahámhegyen
Mindig különleges érzés olyan épületbe lépni, aminek múltja és karaktere van. Ábrahámhegyen, a Balaton északi partjának egyik legkedvesebb falujában bújik meg ez a nagypolgári jegyeket őrző, tágas, 82 m2-es házrész, ami most új történetre, egy gondos felújításra vár.

A vastag kő- és téglafalak, a hatalmas belmagasság és a tágas terek azonnal megragadják az embert. Nem egy tucatépületről van szó: az eredeti fa nyílászárók és a ház alatt húzódó, gyönyörű boltíves borospince igazi békebeli, balatoni hangulatot árasztanak.

Mi rejtőzik a patinás külső mögött?
Belső elrendezés: A házba lépve egy nagyméretű előszoba fogad, innen nyílik két hatalmas, parkettás szoba, a konyha-étkező, a fürdőszoba és egy praktikus kamra.

Kert és udvar: A házrészhez egy 281 m2-es, hivatalos használati megosztással rendelkező, saját használatú zöld udvar tartozik. Itt található még egy kerti tároló és melléképület is, amit igény szerint átalakíthatsz, de akár el is bonthatsz, hogy nagyobb tered legyen a pihenésre.

Közművek: A melegről radiátoros gázcirkó rendszer gondoskodik, a melegvizet pedig villanybojler biztosítja.

Miért pont Ábrahámhegy?
A település elhelyezkedése tökéletes: a csendes mindennapok mellett a környék nyüzsgése is karnyújtásnyira van. Badacsony, Révfülöp, Szigliget vagy éppen Tapolca is gyorsan elérhető, így a házból egyaránt válhat állandó családi fészek, hétvégi menedék vagy egy hangulatos vendégház.

Az épület teljes körű felújítást igényel, de az alapok kiválóak ahhoz, hogy valaki megvalósítsa itt az álmait. (Az energetikai tanúsítvány jelenleg még készül.)

Segítsetek megtalálni azt, aki újra életet lehel ezekbe a falakba!
Ha van olyan barátod, ismerősöd, aki rajong a nagypolgári stílusért, és szívesen teremtene magának egy egyedi otthont a Balatonnál, kérlek, oszd meg vele ezt a bejegyzést, vagy jelöld meg itt a kommentek között!

Ha szeretnéd személyesen is látni a tágas tereket és a boltíves pincét, keress bizalommal az alábbi elérhetőségen:

Keményfi Attila
+36 70 454 0469
A Nyugat-Balaton Otthon Szakértője – Otthon Centrum Tapolca
Regisztrációs szám: H511031

Ár: 49 900 000 Ft

09/06/2026

A leggyakoribb hiba, amibe a saját kezűleg fotózott ingatlanhirdetéseknél belefutok, az a szemmagasságból lőtt kép. Teljesen megértem: így a legkényelmesebb tartani a telefont vagy a gépet. A bökkenő csak az, hogy ezzel akaratlanul is összenyomod a teret, és a szoba helyett a padlót fogod hangsúlyozni.

Mi a profi képek egyik legnagyobb titka?
- A derék- vagy térdmagasság.

Ha lejjebb ereszkedsz, történik egy kis varázslat:
A bútorok azonnal arányosabbá válnak.
A mennyezet magasabbnak tűnik.
A szoba egyszerűen kinyílik és lélegezni kezd.

Egy jól megválasztott magasság és szög teljesen új dimenzióba helyezi ugyanazt a nappalit, amit állva talán észre sem vennél.
És mi a jó hírem?! Ehhez még méregdrága állvány sem kell mindenáron – sokszor elég egy kis hajlandóság a guggolásra. 😉

Te próbáltad már más szögből nézni a lakásodat?

Keményfi Attila
Nyugat-Balaton Otthon Szakértője | Otthon Centrum Tapolca
📞 +36 70 454 0469

INGATLANFOTÓZÁS – MARKETINGSTRATÉGIA – INGATLANÉRTÉKESÍTÉS

06/06/2026

Művészetek Völgye közvetlen közelében, egy dombokkal ölelt, csendes faluban romantikus kőház Téged vár 🥰
A rusztikus báj és a modern komfort találkozása kiváló lehetőséget rejt számodra, ha nyaralót, saját vendégházat vagy akár egy hangulatos kávézót keresel.
Az ingatlan állami támogatású, 3% Otthon Start hitelre és falusi CSOK-ra is alkalmas.
A legfontosabb részletek:
Méretek: 75 m2 hasznos alapterület, 804 m2-es, gyümölcsfákkal beültetett gondozott telek.
Belső elrendezés: 3 szoba (2 hálószoba az emeleten), konyha-étkező, hangulatos nappali kandallóval, modern zuhanyzós fürdőszoba. Az emeletről közvetlen hátsó kijárat vezet a pihenőteraszra és a kertbe.
Műszaki állapot: A ház teljes körű belső felújításon esett át. Megújult a tetőszerkezet, új a fagerendás födém, valamint a teljes víz- és villanyhálózat. A fűtést kandalló és infrapanelek biztosítják (a gázfűtés is kialakítható), a meleg vizet villanybojler adja. Az autentikus karaktert az eredeti faablakok őrzik.
Elhelyezkedés: Központi elhelyezkedés, bolt és buszmegálló pár perc sétával elérhető. A Balaton-felvidék kulturális pezsgése karnyújtásnyira van, a nyugodt pihenés mégis garantált. Az ingatlan érvényes vendégház-engedéllyel is rendelkezik, így befektetésnek is ideális.
ÁR: 76 900 000 Ft
A részletekért és a megtekintésért keress bizalommal telefonon vagy írj üzenetet!!
Kapcsolat:
+36 70 454 0469
Keményfi Attila – Nyugat-Balaton Otthon Szakértője | Otthon Centrum - Nyugat-Balatoni Régió

04/06/2026

Gondolkoztál már azon, mekkora logisztika és stressz messziről ingatlant vásárolni? Vagy van olyan ismerősöd, aki épp a környékre költözne? Kérlek, nyomj egy megosztást, hátha pont neki segítenek ezek a sorok, hogy ne fusson felesleges köröket!

Gondolj bele: a vevők sokszor órákat utaznak az ország másik feléből, csak hogy megnézzenek egy-egy házat. Centire kiszámolt időpontok, rohanás az utakon, és közben ott a gyomorgörcs, mert igazából nincs helyismereted. Fogalmad sincs, milyen a környék este, milyenek a szomszédok, vagy hogy mik a helyi buktatók.

És a java még csak ezután jön! Sokan beleesnek abba a hibába, hogy nem járnak utána kellőképpen a dolgoknak a banknál. Pedig ma már nagyon nem mindegy: az ingatlan állapotától és a pontos elhelyezkedésétől függően a bankok teljesen eltérő önerőt kérhetnek. Simán lehet, hogy amit a fővárosban vagy egy nagyvárosban simán meghiteleznek minimális önerővel, arra itt, a Balaton-felvidéken egy teljesen más kalkulációt számolnak ki. Szóval van itt kihívás bőven, és rengeteg az elpazarolt idő meg a csalódás.

Szerintem pont itt jön képbe a helyismeret értéke. Én itt élek és dolgozom a Nyugat-Balatonon, illetve a Tapolcai-medencében, így szívesen megosztom veled azokat az infókat, amiket a hirdetésekből nem lehet kiolvasni. Tudom, melyik környéknek mik a sajátosságai, és azt is, hogyan állnak a bankok település és ingatlan típus szerint. A célom egyszerű, hogy megspóroljam neked a felesleges utazásokat és a váratlan pénzügyi pofonokat.

Ha te magad vagy most ebben a cipőben, ne indulj el vakon. Csörögj rám, és beszéljük át a terveidet!

Itt találsz meg:
Keményfi Attila – A Nyugat-Balaton Otthon Szakértője
Otthon Centrum Tapolca
Telefon: +36 70 454 0469

02/06/2026

Ha a cél a vidékre költözés, tehát tegyük fel egy teljesen más régióba, akkor kicsit több feladatod lesz, hogy kinyomozd az adott terület adottságait. 👇

Először is a település összképe: meg lehet figyelni az utcák állapotát, az udvarok rendezettségét, esetleges nemzetiségigi hovatartozást is sokat mondó lehet.

A városok távolsága, azok adottságai, megközelítése, tömegközlekedés, milyen időközönként járnak járatok, munkahelyek, fizetések, munka típusai, iskolák, kultúra… stb.

Vidék esetén érdemes a tanintézményeket felderíteni, van-e suli a településen vagy másik községben? Megoldott az iskolabusz? Bevásárlási lehetőség, orvosi szolgálatok… stb, stb.

Az internet a barátunk, de megjegyzem, nem tudsz meg azáltal mindent, tehát érdemes személyesen is minél többet beletenni ebben a szakaszban. 🚗🚶‍♂️

Ha megvan a település, érdemes annak a fejlesztését is megfigyelni, van-e egyáltalán célja, milyen irányban fejlesztenek, várható-e nagyobb beruházás és az milyen irányú, pl: gyár, szemétlerakó, útfejlesztés, autópálya közelsége, rácsatlakozása… stb.

A lényeg: minél több információval rendelkezel, annál jobban tudod eldönteni, hogy ott el tudod-e képzelni az életed.

🍇🏠 A Balaton-felvidékre költöznél, de szeretnél biztosra menni?

Én itt élek és dolgozom ezen a csodás vidéken, így első kézből ismerem a falvak valóságát, a helyi adottságokat és a rejtett részleteket is. Ha ingatlankeresésben vagy, itt megtalálsz! Kérdezz bátran engem, szívesen segítek eligazodni a helyi infók között, hogy valóban a számodra legjobb döntést hozhasd meg.

📩 Írj nekem egy üzenetet, és beszélgessünk a terveidről!
+36 70 454 0469 | Keményfi Attila
Nyugat-Balaton Otthon Szakértője I Otthon Centrum Tapolca

Cím

Tapolca

Weboldal

https://www.oc.hu/munkatarsaink/kemenyfi-attila

Értesítések

Ha szeretnél elsőként tudomást szerezni Keményfi Attila Balatoni Ingatlanok új bejegyzéseiről és akcióiról, kérjük, engedélyezd, hogy e-mailen keresztül értesítsünk. E-mail címed máshol nem kerül felhasználásra, valamint bármikor leiratkozhatsz levelezési listánkról.

A Vállalkozás Elérése

Üzenet küldése Keményfi Attila Balatoni Ingatlanok számára:

Parancsikonok

Szeretnéd, hogy a(z) vállalkozásod elsőként szerepeljen az Ingatlanügynök / Szolgáltatás tematikájú vállalkozások között Tapolca városában?