Fábián László panorámás Balaton-felvidéki ingatlanok

Kezdolap
Magyarország
Tapolcafo
Fábián László panorámás Balaton-felvidéki ingatlanok

Prémium panorámás ingatlanok a Balaton-felvidéken. 25 év szakmai múlttal támogatom eladásban, vételben vagy befektetésben. Keressen bizalommal!

Célom, hogy az adásvétel gördülékeny és eredményes legyen, az Ön élethelyzetére szabva.

01/10/2026

„A cél módfelett fontos, de ami igazán számít: az Út, amelyen odajutsz.”

– Vavyan Fable

Egy ingatlaneladásnál természetesen fontos, hogy a végén létrejöjjön a megfelelő megállapodás. De legalább ennyire fontos az is, hogyan jutunk el odáig.

Az ingatlan tulajdonosa értse, mi történik, tudja, miért teszünk meg egy-egy lépést, legyen lehetősége kérdezni, és érezze, hogy aktív része a folyamatnak.

Számomra a jó értékesítés azt jelenti, hogy megtaláljuk azt a közös ritmust, amelyben valóban haladunk, miközben minden döntéshez megvan a szükséges idő és információ.

Van, amikor gyorsan kell és lehet haladni.

Van, amikor érdemes lassítani, kérdezni, számolni és még egyszer átgondolni a lehetőségeket.

A lényeg számomra az, hogy az értékesítés tempója igazodjon az eladó élethelyzetéhez és ahhoz, ahogyan ő felelősen és nyugodtan dönteni tud.

Találjuk meg azt a tempót, amely valóban előrevisz.

Ha az ingatlaneladás gondolata már felmerült, de még keresi a megfelelő időpontot és a következő lépést, beszéljünk róla.

Egy első beszélgetésben nyugodtan át tudjuk nézni, hol tart most a helyzet, milyen lehetőségek vannak, és mi lehet az Ön számára megfelelő út.

További információért és egy személyes egyeztetésért keressen bizalommal!

FÁBIÁN LÁSZLÓ
Panorámás Balaton-felvidéki Ingatlanok Szakértője
+36 70 798 3359
[email protected]
Otthon Centrum Tapolca

30/09/2026

Az átgondolás és a halogatás nem ugyanaz.
Előfordul, hogy valaki hónapokon keresztül ugyanazokat a kérdéseket forgatja magában, miközben valójában nem jut közelebb a válaszokhoz.

Ilyenkor nem sürgetésre van szükség, hanem arra, hogy rendet tegyünk a kérdések között.

Nézzük meg, mit tudunk biztosan, mi az, amit még tisztázni kell, milyen kockázatok vannak, és mi lehet az a következő kisebb lépés, amely már több információt ad, de még nem kényszerít végleges döntésre.

Lehet, hogy ez egy reális értékmeghatározás.

Lehet, hogy annak áttekintése, milyen másik ingatlan jöhet szóba az eladás után.

Lehet, hogy egy családi beszélgetéshez van szükség konkrét számokra és lehetőségekre.

És az is előfordulhat, hogy a végén arra jutunk: most még nem jött el az eladás ideje.

Ez is lehet jó döntés, ha valódi mérlegelés eredménye, és nem pusztán a bizonytalanság elodázása.

Az én feladatom nem az, hogy kívülről ráerőltessek valakire egy tempót.

Sokkal inkább az, hogy megértsem, hol tart, mire van szüksége ahhoz, hogy tisztábban lásson, és milyen ütemben tud úgy haladni, hogy közben végig biztonságban érezze magát a döntéseiben.

De végső soron nemcsak az számít, hogy megszületik-e a döntés. Az is számít, hogyan jutunk el odáig.
3.rész

29/09/2026

Van, aki gyorsan átlátja, másnak több idő kell a következő lépéshez..
Valaki meghallgatja az információkat, kérdez, jegyzetel, majd azt mondja, szeretné még átgondolni a hallottakat.

Beszél a családjával, előveszi a régi iratokat, számol, megnézi, milyen lehetőségei lennének az eladás után, majd néhány nap vagy hét múlva újabb kérdésekkel tér vissza.

Nem azért, mert döntésképtelen.

Nem azért, mert nem érti a helyzetet.

Egyszerűen több időre van szüksége ahhoz, hogy minden a helyére kerüljön benne.

Van, aki akkor érzi magát biztonságban, ha gyorsan haladunk, világosak a következő lépések, és nem maradunk hosszú ideig egy helyben.

Másnak az ad nyugalmat, ha van ideje feldolgozni az információkat, átgondolni a lehetőségeit, újra kérdezni, és csak akkor továbblépni, amikor valóban érti és magáénak érzi a döntést.

A munkám során mindkét helyzettel rendszeresen találkozom, és egyiket sem tartom jobbnak vagy rosszabbnak a másiknál.

Éppen ezért nem gondolom, hogy minden ingatlantulajdonost ugyanabban a tempóban kellene végigvinni az értékesítésen.

Az ingatlaneladásnak természetesen van egy szakmai folyamata. Meg kell határozni az árat, fel kell készíteni és be kell mutatni az ingatlant, kezelni kell az érdeklődéseket, értelmezni kell a visszajelzéseket, tárgyalni kell az ajánlatokról, majd biztonságosan eljutni a szerződésig.

De a folyamat mögött mindig ott van az ember vagy egy család, saját élethelyzettel, kérdésekkel, félelmekkel és döntési ritmussal.

És itt válik igazán fontossá, hogy megkülönböztessük az átgondolást a halogatástól.
2.rész - Kövess be a köv. részhez 🙂

28/09/2026

Van, aki már az első beszélgetés végén azt kérdezi: mikor tudunk elindulni? Másnak több idő kell. Átgondolja a hallottakat, beszél a családdal, számol… Nála így érik meg a döntés.

A munkám során mindkét helyzettel találkozom. Éppen ezért nem gondolom, hogy minden ingatlantulajdonost ugyanabban a tempóban kellene végigvinni az eladáson.

Van, amikor lehet és érdemes gyorsan haladni. Máskor inkább arra van szükség, hogy rendet tegyünk a kérdések között, és megtaláljuk azt a következő lépést, ami egy szinttel közelebb visz a döntéshez.

Ezen a héten ezt a témát járom körül: hogyan születik meg egy ingatlan eladásáról szóló döntés, mikor érdemes lépni, és hogyan lehet jól kísérni valakit ezen az úton.

Hol van a határ az alapos mérlegelés és a halogatás között? Hogyan lehet úgy haladni, hogy közben az eladó végig értse, mi történik, és érezze, hogy ő is aktív része a folyamatnak?
1. rész- Kövess be a folytatáshoz 🙂

24/09/2026

DÖRGICSÉN, KÖZVETLENÜL A BELTERÜLET HATÁRÁN – 8921 M²-ES TELEK
Dörgicsén, közvetlenül a belterület határán kínálok eladásra egy 8921 m²-es, délkeleti tájolású telket.
Kizárólag az Otthon Centrum kínálatában!
A jelenleg szántóként hasznosított terület Dörgicse közvetlen határában található. Elhelyezkedése és mérete miatt olyan ingatlan, amely hosszabb távon gondolkodó vásárlók és befektetők figyelmére is számot tarthat.
Dörgicse az elmúlt években egyre népszerűbbé vált. A településen folyamatosan újulnak meg a régi házak, és egyre több új épület jelenik meg, miközben a falu megőrizte hagyományos építészeti örökségét és nyugodt, idilli karakterét.
A település másik nagy előnye a Balaton közelsége, 10 perc alatt elérhető.
A telek zöld, csendes környezetben helyezkedik el, délkeleti tájolású.
A közművek közül a víz, a villany és a csatorna az utcában található.
A közel 9000 m²-es terület mérete és Dörgicse folyamatos fejlődése miatt azok számára lehet érdekes, akik hosszabb távon gondolkodnak a Balaton-felvidéken, és egy nagyobb területű ingatlanban látnak lehetőséget.
Telek: 8 921 m²
Övezet: volt zártkerti külterület
Tájolás: délkelet

Ár: 26 800 000 Ft
További információért és megtekintésért keressen bizalommal!
FÁBIÁN LÁSZLÓ
Panorámás Balaton-felvidéki Ingatlanok Szakértője
+36 70 798 3359
[email protected]
Otthon Centrum Tapolca
Ha hasonló balatoni és Balaton-felvidéki ingatlanok érdeklik, kövesse az oldalamat!

22/09/2026

Exklusive Immobilien im Balaton-Oberland – abseits des öffentlichen Marktes

Ein Großteil der wertvollsten Immobilien im Balaton-Oberland wechselt ausschließlich durch persönliche Empfehlung den Besitzer. Auf Wunsch der Eigentümer stehen diese Premium-Anwesen, Landsitze und besonderen Objekte ohne öffentliche Inserate, unter vollständiger Diskrektion in meinem Portfolio zur Verfügung.

Ich bin László Fábián und seit 10 Jahren als Immobilienberater im Balaton-Oberland für das Netzwerk von Otthon Centrum tätig. Durch meine jahrelange Erfahrung in Wien verhandle ich direkt auf Deutsch und Englisch mit internationalen Interessenten.

Überlassen Sie mir Ihre Anforderung: – Schreiben Sie mir eine private Nachricht. – Wir besprechen Ihre konkreten Vorstellungen und Wünsche. – Die Details der vertraulich geführten Objekte sende ich Ihnen persönlich per E-Mail zu.

Vertraulichkeit ist für mich Grundvoraussetzung. Mein Ziel ist eine präzise, diskrete und für beide Seiten erfolgreiche Vereinbarung.

LÁSZLÓ FÁBIÁN

Experte für Panoramaimmobilien im Balaton-Oberland

Otthon Centrum Tapolca

+36 70 798 3359 · [email protected]

17/09/2026

BALATONI PANORÁMÁS NYARALÓ BADACSONY SZOMSZÉDSÁGÁBAN 💙 Nemesgulácson, nyugodt, csendes környezetben kínálok megvételre egy különleges hangulatú, 72 m²-es nyaralót, amelyhez egy gyönyörűen kialakított, 1882 m²-es kert is tartozik.

Az ingatlan az utca utolsó háza, így igazán kellemes, nyugodt környezetet biztosít. Szomszéd mindössze az egyik oldalon található, és az sem látszik a házból.

A gondosan kialakított kertben gyümölcs- és díszfák adnak természetes, otthonos hangulatot, így már a kertbe megérkezve érezhető a hely különlegessége.

A nyaraló alsó szintjén egy tágas, 30 m²-es konyha-étkező kapott helyet, ahonnan egy 10 m²-es, árnyékolt teraszra léphetünk ki.
A következő szinten egy hálószoba és fürdőszoba-WC található, a tetőtérben pedig egy újabb hálószoba kapott helyet.

A ház jó állapotú, jelentős felújítást nem igényel, így akár rövid időn belül birtokba vehető és élvezhető.
A víz és a villany be van kötve.

A környék egyik nagy előnye, hogy a Balaton és a Balaton-felvidék számos kedvelt pontja könnyen elérhető. A badacsonytomaji strand mindössze 3 km-re, Tapolca 9 km-re, a káptalantóti Liliomkert piac pedig 6 km-re található.

Ez a nyaraló különösen azok számára lehet vonzó, akik egy csendes, természetközeli balatoni pihenőhelyet keresnek, ahol a nyugalom, a kert és a Balaton-felvidék hangulata együtt adja meg az igazi kikapcsolódás élményét.

INGATLAN ADATAI
Lakótér: 72 m²
Szoba szám: 2
Telek: 1 882 m²
Ár: 69 000 000 Ft

További információért és megtekintésért keressen bizalommal!
FÁBIÁN LÁSZLÓ
Panorámás Balaton-felvidéki Ingatlanok Szakértője
+36 70 798 3359
[email protected]
Otthon Centrum Tapolca
Ha hasonló balatoni és Balaton-felvidéki ingatlanok érdeklik, kövesse az oldalamat!

16/09/2026

BALATONFÜREDEN, KÉKIDŰLŐBEN – FELÚJÍTOTT NYARALÓ 2413 M²-ES TELEKKEL
Van, amikor nem egy nagy ház a legfontosabb, hanem az a környezet, ahol az ember végre igazán ki tud kapcsolódni.

Balatonfüred külterületén, Kékidűlőben kínálok megvételre egy 2025-ben felújított, 50 m²-es nyaralót, amelyhez 2413 m²-es telek és egy 25 m²-es terasz tartozik.

A ház praktikus elrendezésű: 35 m²-es nappali-konyha, 15 m²-es hálószoba és fürdőszoba áll rendelkezésre.

A 25 m²-es terasz az ingatlan egyik legvonzóbb része: innen a környező tájra nyíló panoráma mellett élvezhető a nyugodt, természetközeli környezet.

A 2413 m²-es telken csemegeszőlő, gyümölcsfák és árnyat adó fák találhatók.

Az ingatlan további érdekessége, hogy a terület két irányból is megközelíthető: a Vasvirág utca felől aszfaltozott úton, magánúton keresztül, illetve a Meleghegyi dűlő felől jól járható földúton.

A környék egyik utolsó lakott telkeként különleges nyugalmat kínál, miközben Balatonfüred és a Balaton nyújtotta lehetőségek továbbra is könnyen elérhetők.

A telken egy 25 méter mély fúrt kút található másfél köbméteres tartállyal és hidroforral. Az ingatlanhoz egy bruttó 42 m²-es gazdasági épület és egy 15 m²-es faház is tartozik, amelyek a térképen is szerepelnek.

A terület további lehetőségeket is kínál, ezért azok számára is érdekes lehet, akik nem csupán egy nyaralót keresnek, hanem hosszabb távon is gondolkodnak az ingatlanban.
Ez egy olyan balatoni ingatlan, ahol a felújított ház, a nagy telek, a panorámás terasz és a természetközeli környezet együtt adja meg azt a különleges hangulatot, amelyet egy balatoni nyaralótól várunk.
Lakótér: 50 m²
Épület: 60 m²
Szobák: 2
Telek: 2 413 m²
Terasz: 25 m²
Ár: 67 900 000 Ft

További információért és megtekintésért keressen bizalommal!
FÁBIÁN LÁSZLÓ
Panorámás Balaton-felvidéki Ingatlanok Szakértője
+36 70 798 3359
[email protected]
Otthon Centrum Tapolca
Ha hasonló balatoni és Balaton-felvidéki ingatlanok érdeklik, kövesse az oldalamat!

14/09/2026

ÚJ ÉPÍTÉSŰ PANORÁMÁS NYARALÓ SZENTANTALFÁN – 7690 M²-ES TELEKKEL
Szentantalfán, a Balaton-felvidék egyik kedvelt településén kínálok megvételre egy 2026-ban épült, kiváló állapotú, új építésű nyaralót.
A 96 m²-es, egyszintes ingatlan átgondolt kialakításának köszönhetően kényelmes és jól használható életteret kínál.

Három hálószoba és három fürdőszoba-WC áll rendelkezésre, így akár családi nyaralóként, akár hosszabb tartózkodásra is kiválóan használható.

A központi élettér a nappali-konyha-étkező, amelyhez egy 40 m²-es terasz kapcsolódik. A délnyugati tájolású ingatlan környezetéből zöldre néző panoráma tárul elénk.

A ház műszaki tartalma is a korszerű igényeket szolgálja. Az ingatlan teljes körűen szigetelt, elektromos padlófűtéssel és négy hűtő-fűtő klímával rendelkezik, amelyek H tarifás árammal működnek. A kiépített elektromos teljesítmény 2x25 Amper.

A vízellátás bővizű, fúrt kútról megoldott, a kút vize bevizsgált.

Az ingatlan egyik igazán különleges adottsága a hozzá tartozó, összesen 7690 m²-es terület, amely két helyrajzi számon szerepel.
A területen a jelenlegi ház mellett egy további ház építésére is lehetőség van.

Ez olyan lehetőséget jelent, amely túlmutat egy hagyományos balatoni nyaraló adottságain: a hatalmas telek, a jelenlegi épület és a további építési lehetőség együtt hosszú távon is komoly értéket képviselhet.

A környék csendes, zöld és jól megközelíthető, miközben a Balaton-felvidék különleges természeti és kulturális környezete számos kikapcsolódási lehetőséget kínál.

Az ingatlan azok számára lehet különösen érdekes, akik új építésű, modern nyaralót keresnek a Balaton-felvidéken, ugyanakkor a nagy telek és a további építési lehetőség miatt befektetési szempontból is értékes lehetőséget keresnek.

Lakótér: 96 m²
Épület: 102 m²
Szobák: 4
Telek: 7690 m²
Terasz: 40 m²
Ár: 194 900 000 Ft

További információért és megtekintésért keressen bizalommal!
FÁBIÁN LÁSZLÓ
Panorámás Balaton-felvidéki Ingatlanok Szakértője
+36 70 798 3359
[email protected]
Otthon Centrum Tapolca
Ha hasonló balatoni és Balaton-felvidéki ingatlanok érdeklik, kövesse az oldalamat!

10/09/2026

🍂Kedves Barátaim, engedjék meg, hogy megosszak Önökkel egy kis szakmai megérzést – olyat, amit csak az ember érez meg, aki már sok-sok üzletet tető alá hozott.

Az utóbbi hetekben csendesebb volt a külföldi vonal a környéken, ez igaz. De higgyék el, ez csak a vihar előtti nyugalom volt. Októberben ugyanis több komoly német érdeklődőt is várok – és hangsúlyozom: nem csupán érdeklődőket, hanem valódi, komoly kapcsolódásokat, amikből minden esélyünk megvan rá, hogy szép üzletek szülessenek.

Hadd mutassak két konkrét példát, amik tökéletesen jelzik, merre fúj most a szél:

🏹 A vadász úriember - Ő kifejezetten a Balaton-felvidéken, Badacsony környékén keres – és körülnéz egy hirdetett borászatnál is. Nem egy apró portáról beszélünk, ez bizony egy komolyabb falat, tisztelet érte, hogy ilyen léptékben gondolkodik.

🏡 A régi házak szerelmese A másik érdeklődőm szintén a Balaton-felvidéken, Veszprém megyei településeken néz régi építésű házat. Neki a felújítás nem visszatartó erő, sőt – kifejezetten azt az autentikus, patinás hangulatot keresi, amit egy új építésű ingatlan sosem tud visszaadni.

Két teljesen más ízlés, két teljesen más keresés – de mindkettőben közös, hogy pontosan itt, a Balaton-felvidéken keresik a megoldást.

Ha Önöknek is van eladó ingatlanuk, portájuk vagy borászatuk a régióban, amely illik ebbe a képbe – most van itt az ideje, hogy szóljanak. Az ősz mindig meghozza a komoly vevőket, és úgy tűnik, idén sem lesz ez másképp.

Ha hasonló balatoni és Balaton-felvidéki ingatlanok érdeklik, kövessék az oldalamat!

Szíves üdvözlettel,

FÁBIÁN LÁSZLÓ Panorámás Balaton-felvidéki Ingatlanok Szakértője 📞 +36 70 798 3359 ✉️ [email protected] Otthon Centrum Tapolca

Cím

Tapolca Nagyköz Utca 7
Tapolcafo
8300

Telefonszám

+36707983359

Weboldal

https://www.oc.hu/munkatarsaink/fabian-laszlo

Értesítések

Ha szeretnél elsőként tudomást szerezni Fábián László panorámás Balaton-felvidéki ingatlanok új bejegyzéseiről és akcióiról, kérjük, engedélyezd, hogy e-mailen keresztül értesítsünk. E-mail címed máshol nem kerül felhasználásra, valamint bármikor leiratkozhatsz levelezési listánkról.

A Vállalkozás Elérése

Üzenet küldése Fábián László panorámás Balaton-felvidéki ingatlanok számára:

Szeretnéd, hogy a(z) vállalkozás elsőként szerepeljen a(z) ingatlanügynök / szolgáltatás kategóriában (Tapolcafo)?