Mi a nyitvatartási idő?

Hétfő 09:00 - 16:30 Kedd 09:00 - 16:30 Szerda 09:00 - 16:30 Csütörtök 09:00 - 16:30 Péntek 04:30 - 17:00

Szilágyi Szabolcs ingatlanszakértő

Kezdolap
Magyarország
Tatabánya
Szilágyi Szabolcs ingatlanszakértő

Ingatlanértékesítés, közvetítés, értékmegállapítás, értékbecslés!
Évtizedes tapasztalatommal szívesen segítem Önt, bármelyikről is legyen szó!

01/10/2026

🏠 A kisebb lakás néha többet ér?

A válasz: akár érhet többet is! Na de miért is?
Mert nem csak a méret számít, hanem az is, mennyire keresett az adott lakástípus.
Pl. Tatabányán a lakások körülbelül 70%-a 2 szobás, általános méretű, kialakítású. Az ennél kisebb és nagyobb lakásokból jóval kevesebb van, ezért ezeknél a fajlagos, vagyis négyzetméterár magasabb is lehet.

Egy kisebb lakás a teljes árát tekintve befektetőként persze könnyebb belépési pont lehet, viszont épp ezért akár könnyebben el is adható.
A piacképesség tekintetében tehát nem mindig a méret a lényeg, hanem a keresettség is nagyon fontos!

Ha szeretnéd tudni, egy adott lakástípusnak mekkora a valódi piaci értéke, és mennyire keresett a környéken, keress bizalommal – segítek reálisan látni az ingatlan értékét!
📞 +36 30-8707-417

29/09/2026

Miért nem bíznak az ingatlanosokban?

Mi az egyik leggyakoribb ok, ami miatt sokan bizalmatlanok velük szemben?

A videóból kiderül.

📞 +36 30-8707-417

24/09/2026

Tatabánya Kertvárosban két garázs, ugyanazon a helyen – azonos alapterülettel, hasonló paraméterekkel.

Mindkét garázs:
👉 társasházak közelében található
👉 18 nm-es
👉 aknával rendelkezik
👉 nincs bennük villany
👉 felújítandó állapotú
👉 azonnal birtokba vehető

💰 Vételár:
az egyik garázs: 4,7 M Ft
a másik garázs: 5 M Ft

További információkért várom hívásod!
📞 +36 30 870 7417

22/09/2026

Hogyan készülj, ha jön az értékbecslő? – 2. rész

Az értékbecslő nem csak az ingatlant nézi. A körülményeket, a dokumentációt és az ingatlan valós műszaki állapotát is figyelembe veszi.

Mire érdemes még figyelned az értékbecslés előtt, és milyen apróságokon múlhat, hogy minden fontos információ a helyére kerüljön?

A videóból kiderül!

+36 30-8707-417

18/09/2026

Dózsakerti lakás eladó!

Remek helyen, az Réti utcában, 10 emeletesben:
- 56 nm-es, nappali-konyha+ szobássá alakított (visszaalakítható),
- nagyerkélyes,
- panelház 7. emeletén,
- felújítandó állapotú,
- műanyag, 2 rétegű üvegezésű ablakokkal és új radiátorokkal,
- felújított (bevésett) villanyvezetékekkel,
- befektetésnek is kiváló (gyorsan bérbe adható),
- azonnal birtokba vehető.

A lakásban jelenleg nincs konyhabútor, a mellékelt kép illusztráció.

Lakástámogatási lehetőségek igénybe vehetőek.

További információkért várom hívásodat: +36 30-8707-417

17/09/2026

🏠 Mit jelent az, hogy korszerű egy ingatlan?

Ha egy ingatlant 10 éven belül felújítottak, az ma még lehet korszerű – de nem mindegy, mit és hogyan újítottak rajta.
A műszaki tartalom legalább olyan fontos, mint az, hogy mikor történt a felújítás.
Egy korszerűsítést jellemzően 10–20 évre tervezünk, miközben a technológia folyamatosan fejlődik. Ami ma modern, az néhány évtized múlva már könnyen elavult lehet.
És van még egy fontos szempont: ha egy ingatlannak ma van piaca, jó eséllyel később is lesz – de a műszaki tartalom nagyban meghatározza, milyen áron.

Ha szeretnéd tudni, egy adott ingatlan valóban korszerűnek számít-e, és ez hogyan jelenik meg az értékében, keress bizalommal!
📞 +36 30-8707-417

15/09/2026

Vevőként milyen költségekkel számolj?

Az ingatlan vételára mellett vásárlóként is vannak olyan kiadások, amelyekkel érdemes már a tervezésnél számolni.

👉 A videóban összeszedem, milyen költségekre készülj vevőként egy ingatlan adásvétele során.

Ha vásárlás előtt állsz, és szeretnéd átlátni a folyamatot, keress bizalommal!
📞 +36 30-8707-417

10/09/2026

🔑 Elkelt!

Újabb ingatlan, új tulajdonos, új történet kezdődik.

Ha a te ingatlanod eladásában is segítségre van szükséged, keress bátran!
📞 +36 30-8707-417

08/09/2026

Újabb sikeres eladás!

Egy újabb lakás megtalálta az új tulajdonosát.

Te is eladnád az ingatlanod? Keress bizalommal!
📞 +36 30-8707-417

03/09/2026

🏠 Nem mindegy, mikor nézed meg az ingatlant!

Ugyanaz a lakás vagy ház teljesen más arcát mutathatja reggel, este, hétköznap és hétvégén.
👉Mennyire világos napközben?
👉Mekkora a zaj reggel vagy este?
👉Mennyire könnyű a megközelíthetősége csúcsidőben vagy éppen azon kívül (parkolás, tömegközlekedés. stb)?
👉Milyen a környék akár nyáron vagy télen?

Aranyigazság: ha komolyan gondolod az adott ingatlan megvásárlását, ne csak egyszer nézd meg – legalább a környékre érdemes visszamenni más napszakban és másik napon is.

Lehet, hogy amit szombat délelőtt látsz, az hétfő reggel egészen máshogy néz ki.

Ha pedig szeretnél biztosra menni, az ingatlan kiválasztásában és a vásárlás előtti szempontok átgondolásában is segítek!
📞 +36 30-8707-417

Cím

Tatabánya

Nyitvatartási idő

Hétfő	09:00 - 16:30
Kedd	09:00 - 16:30
Szerda	09:00 - 16:30
Csütörtök	09:00 - 16:30
Péntek	04:30 - 17:00

Weboldal

https://szilagyiszabolcs.ingatlan.hu/kapcsolat/?gclid=Cj0KCQjw8O-VBhCpARIsACMvVLNrYCa8UIphZ5dG8O7iHLI1MulV1JMRoM1X2qlZ7t

Értesítések

Ha szeretnél elsőként tudomást szerezni Szilágyi Szabolcs ingatlanszakértő új bejegyzéseiről és akcióiról, kérjük, engedélyezd, hogy e-mailen keresztül értesítsünk. E-mail címed máshol nem kerül felhasználásra, valamint bármikor leiratkozhatsz levelezési listánkról.